Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億挺社宅建案

看板home-sale作者junior020486 (軟蛋頭)時間1年前 (2022/07/03 20:25)推噓4(4推 0噓 2→)

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※ 引述《giorno78 (天晴)》之銘言： : 史上最大聯貸挺社宅建案 : https://reurl.cc/NAe7km : 內文： : 為加速推動社會住宅興建，國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元，創下史上聯 : 貸案金額最高的紀錄，且聯貸利率1.1％，低於一般聯貸案平均1.7％的利率水位，更排除 : 了銀行法限制，貸款年限長達50年之久。目的為趕在2028年時，完成6.96萬戶社宅的興建 : 。 : 蔡政府預計以八年時間，直接興建12萬戶社會住宅，最後兩年任期是最後衝刺期，國家住 : 都中心將加速推動興建社宅。此一聯貸案簽約後，未來7～8年將興建社宅達6.96萬戶之多 : ，2022年預計發包1.6萬戶，其餘在未來兩年完成發包興建。 : 聯貸資金的運用上，100億元是向國防部、國產署等單位價購土地，剩餘4,000億元用於興 : 建。官員強調，除興建6.9萬戶社宅外，也要同步完成商用、公共服務、停車場等空間， : 平均來看，公共空間高達三成、住宅則為七成，而資金是使用多少撥多少，會嚴格控制金 : 流和工程進度配合，也會跟銀行團一起查核工程進度。 : 至於近兩年營建材料和勞工成本上升，加上央行啟動升息，是否會影響到全案的進行？對 : 此，官員說，聯貸金額有預留成本上漲空間。 : 至於《銀行法》關於貸款金額的限制，因本案為國家重大政策，內政部為此發函給主管機 : 關說明，依據《銀行法》免除相關限制，銀行也不用提存呆帳。 : 官員還強調，社會住宅營運財務必須穩定，未來將以租金收入償還貸款。配合社會住宅營 : 運50年期程，還款期限也延長到50年，而為符合《銀行法》對貸款年限限制，設計成自動 : 延長再換約，而不是一個合約走到底。 : 為避免租金收入不足以償還本息，前20年，由內政部對租金不足部分，給予補貼，確保有 : 償還本息能力。國家住都中心辦理公辦都更分回房地部分，也可以作為償還貸款用途。 : 心得： : 看起來對年輕人不錯就是不知何時可入住? 不知建在哪? 國家住都中心蓋在哪裡我是不知道但是桃園市政府社宅我是看過昨天有個YAYA大說八德、觀音、大園這種地方可能找不到工作說我基礎觀念不好 https://i.imgur.com/tG8j9cK.jpeg

https://i.imgur.com/TTHhEAg.jpeg

他還強調，房子一定要跟工作配合我聽了覺得很有道理桃園市政府社宅怎麼會蓋在蘆竹、平鎮、楊梅、大溪跟八德這樣會害他們租社宅的找不到工作欸桃園市政府壞壞應該要蓋在正藝文、A18走路五分鐘才對啊不然害他工作沒辦法配合，桃園市政府基礎觀念也不好欸 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656851127.A.A6B.html

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