[新聞] 房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買房、降低預算

看板home-sale作者 (大八)時間1年前 (2022/06/28 10:20), 1年前編輯推噓22(24推 2噓 33→)
留言59則, 37人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6418945?from=edn_subcatelist_cate 內文： 房貸利率破2％影響多大？56%購屋族不想買房、降低預算 信義房屋今（27）日發布購屋意願網路調查報告，結果顯示，倘若央行連續升息，房貸利 率達2%以上，37%受訪者認為會受影響，降低購屋預算，19%認為影響顯著，暫緩購屋打算 ，等於有56%上受訪者信心面上受到明顯影響。 專家指出，經歷長期的低利環境後，資金面由寬鬆轉向緊縮，今年累計房貸利率已經升息 0.375%，房貸利率將重回1.7%以上，並創下6年新高，從調查結果來看，面對今年這波的 升息循環，相對多數的潛在購屋人，心理上的確會受到影響。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國人從2009年金融海嘯後，已經太習慣資金 寬鬆的環境，長時間的房貸利率都在2%以下，甚至出現1.4%以下的超低率環境，除了超低 利率環境外，同時間又搭配上30年期的房貸，都會有利息很便宜、晚點還才划算的錯覺， 一旦面臨資金環境反轉，雖然短期內利息不會增加多少，但心理卻已經出現未來利率恐怕 升升不息的壓力。 信義房屋統計6月17到24日，針對信義房屋官網的網路使用者進行調查，並回收1099份樣 本資料，調查結果顯示，若未來央行利率升息到2%以上，僅有38%的受訪者認為不受影響 ，有需要就購屋，37%則認為有影響，會降低購屋預算，19%則認為影響顯著，暫緩購屋打 算，6%則認為不清楚。 https://i.imgur.com/7BrYTdh.png
根據央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月 ，這次央行升息半碼，房貸利率將重回到1.7%以上，房貸利率創下近6年以來的新高，若 是下半年兩季各升息半碼，則房貸利率就會相當接近2%，而上一次利率2%已經是金融海嘯 當時的事情。 曾敬德指出，雖然升息讓購屋人感到謹慎，但心態上會趨於保守的主因，恐怕還是房價位 居歷史高檔，台股今年波段大幅修正，資金行情告終，加上未來全球景氣恐怕衰退的綜合 因素，實際上因升息房貸支出增加而買不起房的，這樣的族群應該還是相對有限。 心得： 什麼?56%購屋族竟然不想買房還降低預算! 沒關係! 加價賣給剩下的那38%人就好了，我們怎麼可能少賺或賠錢賣。 以下開放魯空崩潰XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.171.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656382811.A.CD5.html
推
06/28 10:23, 1年前 , 1F
無感
06/28 10:23, 1F
推
06/28 10:23, 1年前 , 2F
靠房版掃貨惹
06/28 10:23, 2F
推
06/28 10:24, 1年前 , 3F
空仔崩潰，不買只能租，租金上漲時代來臨，拜託繼續升吧
06/28 10:24, 3F
※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:25:16
噓
06/28 10:26, 1年前 , 4F
別鬧了，靠房板無腦多，就可以撐住市場
06/28 10:26, 4F
→
06/28 10:29, 1年前 , 5F
這種新聞一直洗，一堆被帶風向的，不降溫也難
06/28 10:29, 5F
推
06/28 10:39, 1年前 , 6F
降溫才有便宜房子買
06/28 10:39, 6F
→
06/28 10:41, 1年前 , 7F
持有成本低…怎麼可能降，我家樓下20年都沒住人，都無所
06/28 10:41, 7F
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06/28 10:41, 1年前 , 8F
謂
06/28 10:41, 8F
我家附近有個2012年取得建照、2018年便已發放使用執照，甚至拿到使照至今已過4年， 前後長達10年，仍處於尚未正式「開賣」階段。 魯空不崩潰，誰崩潰?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
推
06/28 10:49, 1年前 , 9F
新聞報買氣降溫 結果建商加價賣 你說誰會崩潰？
06/28 10:49, 9F
※ 編輯: johnny9667 (125.228.171.141 臺灣), 06/28/2022 10:55:21
推
06/28 10:52, 1年前 , 10F
妖言惑眾，升越多息房價越噴啦
06/28 10:52, 10F
推
06/28 10:56, 1年前 , 11F
蛤？空空不是說升愈多愈好？怎麼買氣降溫？
06/28 10:56, 11F
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06/28 10:58, 1年前 , 12F
有38%的人買...很多了
06/28 10:58, 12F
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06/28 10:58, 1年前 , 13F
你說3.8%人買 可能才要大修正
06/28 10:58, 13F
推
06/28 11:05, 1年前 , 14F
非常棒的新聞！希望數據正確
06/28 11:05, 14F
推
06/28 11:06, 1年前 , 15F
不對啊，超級房仲一直說，升息後房價就會下跌，到時
06/28 11:06, 15F
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06/28 11:06, 1年前 , 16F
候可以撿便宜，難道我被騙了嗎？？
06/28 11:06, 16F
噓
06/28 11:14, 1年前 , 17F
前10%的人掌握90%的財富，就算漲到90%的人都買不起，前
06/28 11:14, 17F
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06/28 11:14, 1年前 , 18F
10%的人還是會繼續買，然後租給你
06/28 11:14, 18F
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06/28 11:24, 1年前 , 19F
笑死 升息是利多好嗎
06/28 11:24, 19F
推
06/28 11:38, 1年前 , 20F
2%就不買了喔？
06/28 11:38, 20F
推
06/28 11:45, 1年前 , 21F
政府用升息打房的話，根本是大炮打小鳥，篩掉自住客，留下頑
06/28 11:45, 21F
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06/28 11:45, 1年前 , 22F
強又精明的投資客，寧可多一間房利率升幾%，也好過無差別升
06/28 11:45, 22F
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06/28 11:45, 1年前 , 23F
息。不過如果是因應通膨就另當別論了。
06/28 11:45, 23F
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06/28 12:01, 1年前 , 24F
要怎麼做到不升息 但已購利率升幾% 說笑
06/28 12:01, 24F
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06/28 12:11, 1年前 , 25F
反正大概又是要幻想甚麼年輕人首購0利率 第二間10%之類的
06/28 12:11, 25F
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06/28 12:12, 1年前 , 26F
照顧年輕人居住正義稅率了吧
06/28 12:12, 26F
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06/28 12:31, 1年前 , 27F
才兩%就不買 是槓桿開很大嗎？
06/28 12:31, 27F
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06/28 12:43, 1年前 , 28F
政府態度很明顯了 各位自己看著辦 要打調個持有稅就好
06/28 12:43, 28F
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06/28 12:43, 1年前 , 29F
講10年了 沒有人會去做的
06/28 12:43, 29F
推
06/28 12:54, 1年前 , 30F
這版不都現金買房的 利率升多利息錢可以花
06/28 12:54, 30F
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06/28 12:54, 1年前 , 31F
還不買爆
06/28 12:54, 31F
推
06/28 12:59, 1年前 , 32F
2%以上有感利息
06/28 12:59, 32F
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06/28 12:59, 1年前 , 33F
但還是付得起
06/28 12:59, 33F
推
06/28 13:24, 1年前 , 34F
2%就不買房 比投資客還廢XDD 活該買不到
06/28 13:24, 34F
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06/28 13:27, 1年前 , 35F
經濟如果好升息哪有差XD,怕的就是經濟不好而已
06/28 13:27, 35F
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06/28 13:42, 1年前 , 36F
投資客繼續掃貨
06/28 13:42, 36F
推
06/28 13:49, 1年前 , 37F
遭惹
06/28 13:49, 37F
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06/28 14:02, 1年前 , 38F
會因為2%不買房的租房族 通常也是永遠不會買的族群
06/28 14:02, 38F
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06/28 14:16, 1年前 , 39F
付過12%+的老人一臉黑人問號
06/28 14:16, 39F
推
06/28 14:39, 1年前 , 40F
我第一間房子付過6.52，但當時的6.52跟現在的1.68成
06/28 14:39, 40F
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06/28 14:39, 1年前 , 41F
數差很多
06/28 14:39, 41F
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06/28 14:42, 1年前 , 42F
這樣說吧，低利率讓一些根本沒資格買方的自住/投資客
06/28 14:42, 42F
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06/28 14:42, 1年前 , 43F
嚐到甜頭，以為這個世界這麼順心如意一間還在寬限期
06/28 14:42, 43F
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06/28 14:42, 1年前 , 44F
就在看另一間，以前老一輩包括我都有先理債再理財的
06/28 14:42, 44F
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06/28 14:42, 1年前 , 45F
觀念，現在搞的持有現金是不懂理財
06/28 14:42, 45F
推
06/28 14:51, 1年前 , 46F
應該要篩選一下買得起的人再來做問卷 買不起的零利率他
06/28 14:51, 46F
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06/28 14:51, 1年前 , 47F
也跟你說不想買
06/28 14:51, 47F
→
06/28 14:59, 1年前 , 48F
那就只是你的腦袋沒跟著時代翻新
06/28 14:59, 48F
推
06/28 15:12, 1年前 , 49F
升多一點 排掉來亂的很好啊
06/28 15:12, 49F
推
06/28 17:34, 1年前 , 50F
沒有問題，租房也很好
06/28 17:34, 50F
→
06/28 18:12, 1年前 , 51F
剩下的把56%的扣打買起來增值出租給人
06/28 18:12, 51F
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06/28 18:16, 1年前 , 52F
看起來有要破的意思嗎？ 幻想文
06/28 18:16, 52F
推
06/28 18:19, 1年前 , 53F
口嫌體正直
06/28 18:19, 53F
推
06/28 19:13, 1年前 , 54F
我比較想知道 利率破2屋主賣房的意願 剛剛有仲介打給
06/28 19:13, 54F
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06/28 19:13, 1年前 , 55F
我 以為要介紹我物件 結果是問我手上資產要不要變賣
06/28 19:13, 55F
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06/28 19:13, 1年前 , 56F
乾
06/28 19:13, 56F
推
06/28 21:40, 1年前 , 57F
仲介現在沒房賣很急啊
06/28 21:40, 57F
推
06/28 22:59, 1年前 , 58F
問一些買不起的 降息也是買不起
06/28 22:59, 58F
推
06/29 12:37, 1年前 , 59F
才2%就不想買==
06/29 12:37, 59F
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