Re: [請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸？

看板home-sale作者 (廢除永久水桶)時間1年前 (2022/06/24 14:49), 1年前編輯推噓34(36推 2噓 85→)
留言123則, 28人參與, 1年前最新討論串4/6 (看更多)
我是八年級 大學畢業第二年在台南買了一間房子(500多萬的兩房預售屋) 當時大約需要拿出10%左右，差不多60萬上下，往後的三年再拿60 只要工作中上水準，25歲身上有個50、60問題應該不大吧？ 加上女友也有幫忙出一點，兩個人湊60萬根本小菜一碟( 不然你就該思考你們的理財是不 是有問題、還是工作太差) 如果現在才出社會的我認同「現在」買房確實有些辛苦，但是在5年以前這些出社會的8年 級生，若不是在雙北，要買房根本很簡單，只是要不要那麼早買的價值觀問題吧？ 我目前已經有三間房子，家裡完全沒有幫忙，你說我收入很高嗎？也沒有，所得稅還是繳 5%的級距而已 所以在民國102-108這幾年出社會的八年級生，怎麼可能買房一定需要家人？我買第一間 房子甚至連爸媽都不知道，因為你讓他們知道他們就會有意見，當他們有意見你就更難下 決定，當你更難下決定，你後來就更買不起，這種悲劇看過太多了 這幾年除了雙北，只要有想要，一定買的起房，而且是很優雅的就能買，當然眼高手低、 挑東挑西的這邊就不討論了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.102.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656053364.A.3AD.html
推
06/24 14:51, 1年前 , 1F
這個真的少年房神 沒話講
06/24 14:51, 1F
推
06/24 14:53, 1年前 , 2F
我學妹就這樣啊8年級兩人買台中900多萬
06/24 14:53, 2F
→
06/24 14:53, 1年前 , 3F
南部房神 自嘆不如
06/24 14:53, 3F
→
06/24 14:54, 1年前 , 4F
文組工作薪水多一些
06/24 14:54, 4F
推
06/24 14:54, 1年前 , 5F
我們南部房價對八年級還算友善 台北靠自己比較有難度
06/24 14:54, 5F
→
06/24 14:54, 1年前 , 6F
不過輸原po的是當初看到QE叫她買第二間沒買差遠了
06/24 14:54, 6F
→
06/24 14:54, 1年前 , 7F
現在才出社會的就我弟這年紀 88年次 相比之下真的難
06/24 14:54, 7F
推
06/24 14:55, 1年前 , 8F
台南之前真的便宜
06/24 14:55, 8F
→
06/24 14:55, 1年前 , 9F
但現在出社會工作機會也好多了
06/24 14:55, 9F
→
06/24 14:55, 1年前 , 10F
你工作一年可以存60萬，你的薪資已經是上班族前10%了
06/24 14:55, 10F
大學四年有打工加上認真存錢，我畢業就有30幾了，畢業第一年薪水7、80也不算很高薪 ，存個一半輕輕鬆鬆
→
06/24 14:56, 1年前 , 11F
兩個人一人存30 住家裡應該輕鬆存
06/24 14:56, 11F
這是真的 ※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 14:59:47
→
06/24 14:58, 1年前 , 12F
人家才大學畢業捏 沒唸碩士ㄟ 很難得
06/24 14:58, 12F
推
06/24 15:00, 1年前 , 13F
畢業第一年70~80不少欸其實XDDD
06/24 15:00, 13F
就算50、60好了，沒有家庭沒有小孩的情況下存30應該不是問題吧XD ※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:03:20
→
06/24 15:02, 1年前 , 14F
不過你幾年內三間貸款怎麼下的來可以分享一下嗎？
06/24 15:02, 14F
第一間交屋時間約27歲，貸款約1.5萬/月，第二間今年初才交屋並出租，貸款的部分租金 可以全部cover，第三間目前還在工程階段尚未交屋 ※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:07:45
→
06/24 15:04, 1年前 , 15F
兩間還算合理，三間自備款沒個五倍很難欸 都貸9成？
06/24 15:04, 15F
第三間是我老婆的名字，一樣用首購貸款
推
06/24 15:04, 1年前 , 16F
我一個人北漂 60要存30真的要很省QQ
06/24 15:04, 16F
北漂真的辛苦，所以我都鼓勵同輩南部有機會就留在南部，你翻身機會搞不好更高
推
06/24 15:05, 1年前 , 17F
女友掛一間 自己掛兩間這樣有沒有機會？
06/24 15:05, 17F
→
06/24 15:06, 1年前 , 18F
年收60趕快拼升職或轉職，或者有好眼光找到神隊友
06/24 15:06, 18F
推
06/24 15:06, 1年前 , 19F
喔我說的是第一年啦XDDDD 我不是有發文說我買兩間了
06/24 15:06, 19F
→
06/24 15:07, 1年前 , 20F
現在出社會工作薪資中位數 真的屌打七年級
06/24 15:07, 20F
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:08:28
→
06/24 15:08, 1年前 , 21F
資訊更流通也更早意識到出社會怎樣更容易賺 以前真的
06/24 15:08, 21F
→
06/24 15:08, 1年前 , 22F
黑暗世界 還要往澳洲跑= =
06/24 15:08, 22F
推
06/24 15:09, 1年前 , 23F
現在沒辦法了 平實風衣一坪6X 鹽行安南雄哥一坪45以上
06/24 15:09, 23F
我們那時的雄哥安南町才15 ※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 15:10:10
→
06/24 15:10, 1年前 , 24F
觀念正確 懂得運用資金 反觀整天不敢借款魯空
06/24 15:10, 24F
→
06/24 15:11, 1年前 , 25F
有配偶確實可以三間，但應該這三間總價不高才能cover?
06/24 15:11, 25F
推
06/24 15:12, 1年前 , 26F
就跟我一樣阿 第二間租金完全cover貸款
06/24 15:12, 26F
→
06/24 15:12, 1年前 , 27F
但我開比較大就是了 頭期款用信貸xd
06/24 15:12, 27F
其實我很保守，堅持不用信貸，不開高槓桿比，但是我很努力增加收入和儲蓄理財
推
06/24 15:13, 1年前 , 28F
晉身老婆了喔? 出租自償可以 當收入證明 這樣金流應該ok
06/24 15:13, 28F
→
06/24 15:13, 1年前 , 29F
信貸容易爆收支負債比，除非基期低不然現在這樣很危險
06/24 15:13, 29F
推
06/24 15:17, 1年前 , 30F
我是還好~現金還可以撐20個月還款+公司的留任獎金
06/24 15:17, 30F
還有 58 則推文
還有 7 段內文
推
06/24 15:47, 1年前 , 89F
可以啊 為什麼不能吹 繳不出來就賣掉而已XD
06/24 15:47, 89F
→
06/24 15:48, 1年前 , 90F
那我信貸+房貸開到超過房子總價 就不能說我有第二間？
06/24 15:48, 90F
→
06/24 15:48, 1年前 , 91F
不過步入家庭還得顧及另一層面的問題，財務規劃要保障
06/24 15:48, 91F
→
06/24 15:48, 1年前 , 92F
奇怪捏XD 我繳不出來就賣掉而已啊
06/24 15:48, 92F
推
06/24 15:48, 1年前 , 93F
原PO 一間自己繳 第二間房租自償 第三間還在蓋 吹啥
06/24 15:48, 93F
→
06/24 15:48, 1年前 , 94F
甚麼還完才是你的根本莫名其妙的觀念
06/24 15:48, 94F
→
06/24 15:49, 1年前 , 95F
槓桿之餘，保險跟子女教育必須納入重點考量
06/24 15:49, 95F
→
06/24 15:49, 1年前 , 96F
舉個例也能顧左右言他到還有人要車貸xdd 房貸應該都繳清
06/24 15:49, 96F
→
06/24 15:49, 1年前 , 97F
貸款就只是抵押 跟所有權有甚麼關係?
06/24 15:49, 97F
→
06/24 15:49, 1年前 , 98F
說話才這麼大聲吧?
06/24 15:49, 98F
→
06/24 15:49, 1年前 , 99F
原po嚴格來說只有兩間啦！權狀在手才叫屋主
06/24 15:49, 99F
→
06/24 15:50, 1年前 , 100F
對 只有兩間不能吹自己有三間喔~
06/24 15:50, 100F
→
06/24 15:51, 1年前 , 101F
無條件全額給付的保險不便宜喔！相當於1.5間up的房租
06/24 15:51, 101F
→
06/24 15:52, 1年前 , 102F
像IB大那樣才有餘裕投資跟多屋，一般人應優先管理風險
06/24 15:52, 102F
推
06/24 15:53, 1年前 , 103F
我都算好風險了XD 免驚我開這槓桿
06/24 15:53, 103F
→
06/24 15:56, 1年前 , 104F
全額是指扣除稅金房子要能留得住,外加風險補貼&生活費
06/24 15:56, 104F
→
06/24 15:57, 1年前 , 105F
保額少說也要2千萬qq，每年保費估計3-40萬
06/24 15:57, 105F
有一個選項叫做投資型保單，2000萬的保額一年不用十萬噢
→
06/24 15:58, 1年前 , 106F
銀行都敢放貸的…，就不用替他煩惱
06/24 15:58, 106F
→
06/24 16:00, 1年前 , 107F
分享自身經驗而已啦！但銀行放貸考量的是回收房產捏xd
06/24 16:00, 107F
※ 編輯: Mataka (101.9.102.237 臺灣), 06/24/2022 16:17:49
→
06/24 16:39, 1年前 , 108F
保險有專版就不在此討論了，只是提供另一個要考慮的點
06/24 16:39, 108F
推
06/24 18:44, 1年前 , 109F
看空空的言論真的很舒壓～
06/24 18:44, 109F
推
06/24 18:47, 1年前 , 110F
房子銀行的… 不討論害怕借貸 你繳了20年就會是你的
06/24 18:47, 110F
→
06/24 18:48, 1年前 , 111F
房租繳20年呢？
06/24 18:48, 111F
→
06/24 18:48, 1年前 , 112F
應該會有房東獎狀啦
06/24 18:48, 112F
推
06/24 19:47, 1年前 , 113F
有遠見，可
06/24 19:47, 113F
推
06/24 19:51, 1年前 , 114F
原po這樣的身家這輩子基本不用再煩惱收入了 屌打租台北年薪15
06/24 19:51, 114F
→
06/24 19:51, 1年前 , 115F
0以下的
06/24 19:51, 115F
我現在還是會煩惱收入啦，畢竟我的工作不是固定薪水，一放鬆收入就會下降
噓
06/24 20:28, 1年前 , 116F
很多房子好幾棟的稅金根本不用繳，講繳稅沒說服力
06/24 20:28, 116F
推
06/25 00:17, 1年前 , 117F
畢業第一年我月薪3萬一年36萬就偷笑了好嗎
06/25 00:17, 117F
推
06/25 00:22, 1年前 , 118F
真的厲害
06/25 00:22, 118F
※ 編輯: Mataka (101.9.102.1 臺灣), 06/25/2022 11:28:28
推
06/25 12:23, 1年前 , 119F
林森路崇誨國宅兩年前賣350萬，自備70萬，信貸頭期
06/25 12:23, 119F
→
06/25 12:23, 1年前 , 120F
人人貸的到。台南單純前幾年出社會的八年級單純要或
06/25 12:23, 120F
→
06/25 12:23, 1年前 , 121F
不要自己一念之間的選擇而已。
06/25 12:23, 121F
推
06/25 12:26, 1年前 , 122F
108年之前就算堅持要市區全新，一坪都不到二十萬。
06/25 12:26, 122F
→
06/25 12:27, 1年前 , 123F
連不買新屋會死的都不會被洗出去
06/25 12:27, 123F
‣ 更多 Mataka 的文章
文章代碼(AID): #1YjLvqEj (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 4 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 Mataka 的文章
文章代碼(AID): #1YjLvqEj (home-sale)