Re: [請益] 股災是房市大利多嗎

看板home-sale作者 (喔 加油)時間1年前 (2022/06/24 00:00), 編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 11人參與, 1年前最新討論串7/7 (看更多)
小弟一直有個疑惑，請各路大神提點 ，感謝 -- 資金氾濫， 資金要有地方停泊， 但買房主流會貸款， 貨幣在貸款中被憑空創造， 這樣不是資金更氾濫了嗎？ 因此，以下推論是否正確？ 1.貸款買房，會產生更大的通膨 2.現金買房，貨幣只是從A戶頭跑到B戶頭，貨幣總量不變，仍然不影響通膨。 ※ 引述《b0117 (gaga)》之銘言 : 台灣房市是個奇妙的存在。 : 全球資金氾濫，導致各國通膨嚴重，台灣官方數據顯示今年cpi才莫約2-3%。 : 意思是台灣沒什麼通膨，你信嗎？ : 台灣房市就像內臟脂肪，通膨都儲存在裡面了。股災是人體在烙賽，內臟脂肪總是要消耗 一 : 點暫時補熱量的。 : 但只要台灣沒有更穩健獲利的投資標的，或是價值觀、政策沒有大破大立，這內臟脂肪只 會 : 越來越厚。 : 就像人沒有積極燃脂，想著生病烙賽一下，內臟脂肪就要降下來，是不可能的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.83.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656000034.A.DD4.html
推
06/24 00:11, 1年前 , 1F
投資客不都現金嗎
06/24 00:11, 1F
推
06/24 00:12, 1年前 , 2F
買房可以視為槓桿
06/24 00:12, 2F
→
06/24 00:12, 1年前 , 3F
槓桿太大就如同現在股市殺融資一樣
06/24 00:12, 3F
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06/24 00:13, 1年前 , 4F
戳泡沫消風
06/24 00:13, 4F
推
06/24 00:15, 1年前 , 5F
至於房地產戳不戳得爆 可以看看中國 台灣不敢說一定會
06/24 00:15, 5F
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06/24 00:15, 1年前 , 6F
但要戳泡沫不是戳不掉
06/24 00:15, 6F
推
06/24 00:15, 1年前 , 7F
你到底在說什麼。貸款買房要有別人的錢人給貸而非印啊
06/24 00:15, 7F
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06/24 00:16, 1年前 , 8F
資金會氾濫是央行藉由購債讓更多人能更簡單貸款
06/24 00:16, 8F
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06/24 00:17, 1年前 , 9F
央行若沒購債，印鈔也不比通膨高，那資金怎會浮濫
06/24 00:17, 9F
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06/24 00:21, 1年前 , 10F
存款準備金制度，銀行放款本來就是憑空製造貨幣
06/24 00:21, 10F
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06/24 00:22, 1年前 , 11F
沒有人要借貸，央行沒辦法獨立製造貨幣
06/24 00:22, 11F
推
06/24 00:23, 1年前 , 12F
美元不泡沫 台幣就不會泡沫 雖然我常嘲笑拜登 但是我也
06/24 00:23, 12F
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06/24 00:23, 1年前 , 13F
不認為 美元在他任內會泡沫
06/24 00:23, 13F
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06/24 00:23, 1年前 , 14F
大概就是勒緊褲帶帶忍幾年換共和黨總統來救援
06/24 00:23, 14F
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06/24 00:24, 1年前 , 15F
我是窮酸投資人每間槓桿都開爆，錢能搬就搬，全現金在
06/24 00:24, 15F
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06/24 00:24, 1年前 , 16F
市場的占比很少吧
06/24 00:24, 16F
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06/24 00:24, 1年前 , 17F
也要看賣方有沒有貸款
06/24 00:24, 17F
推
06/24 00:26, 1年前 , 18F
...............
06/24 00:26, 18F
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06/24 00:28, 1年前 , 19F
請教IS大，該怎麼看
06/24 00:28, 19F
推
06/24 00:30, 1年前 , 20F
股災怎麼可能是房市利多…相輔相成吧
06/24 00:30, 20F
推
06/24 00:53, 1年前 , 21F
1. 所謂的通膨是指甚麼，買房的時候會讓資金從金融轉進不
06/24 00:53, 21F
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06/24 00:54, 1年前 , 22F
動產，不動產有吸收金融市場熱錢的效果，會使原本可能轉
06/24 00:54, 22F
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06/24 00:54, 1年前 , 23F
移到原物料的或其他商品的熱錢被不動產吸收掉，所以反而
06/24 00:54, 23F
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06/24 00:54, 1年前 , 24F
有壓抑整天物價通膨的效果，但相對來說吸收過多資金也會
06/24 00:54, 24F
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06/24 00:55, 1年前 , 25F
造成不動產快速增值，成為新的熱錢來源
06/24 00:55, 25F
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06/24 00:56, 1年前 , 26F
2. 錯，交易本身就是一種市場上的資金流動，就像東西買賣
06/24 00:56, 26F
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06/24 00:56, 1年前 , 27F
同樣是100塊錢的手套，在形成100元手套的過程中產生的金
06/24 00:56, 27F
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06/24 00:57, 1年前 , 28F
流會大於100塊，手套要工廠生產、要付給工人資金、要機器
06/24 00:57, 28F
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06/24 00:58, 1年前 , 29F
裁縫、要有布的原料，布的原料又需要麻，麻需要人種植，
06/24 00:58, 29F
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06/24 00:59, 1年前 , 30F
再乘上零售商、物流、中間商諸如此類的，實際的產值遠多
06/24 00:59, 30F
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06/24 00:59, 1年前 , 31F
過一開始看到的100元的交易，所以只要有資金的流動，就會
06/24 00:59, 31F
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06/24 00:59, 1年前 , 32F
提供商品所需的流動性和資金，就算全額現金買房也是一樣
06/24 00:59, 32F
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06/24 01:00, 1年前 , 33F
雖然總值沒變，但是經過一手流動後就會產生價值在
06/24 01:00, 33F
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06/24 01:10, 1年前 , 34F
感謝蟹兄指導，第一點懂了！
06/24 01:10, 34F
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06/24 01:10, 1年前 , 35F
第二點是指費雪方程mv=pq的V嗎？所以交換的相對速度決
06/24 01:10, 35F
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06/24 01:10, 1年前 , 36F
定通膨通縮囉？
06/24 01:10, 36F
推
06/24 02:40, 1年前 , 37F
真是個好問題 討論也很精彩
06/24 02:40, 37F
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06/24 08:22, 1年前 , 38F
台灣沒有qe吧？ 你貸款是銀行借你錢 算是無中生有嗎
06/24 08:22, 38F
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06/24 08:22, 1年前 , 39F
？
06/24 08:22, 39F
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06/24 18:53, 1年前 , 40F
當然是無中生有阿，一筆錢可以被多家銀行反覆放款出去
06/24 18:53, 40F
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