[請益] 想與房東購屋

看板home-sale作者 (嘿你好)時間1年前 (2022/06/19 22:36), 1年前編輯推噓65(67推 2噓 135→)
留言204則, 68人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟我租屋多年 近一年看了不少新北的物件 主要是看老公寓為主 看來看去都沒有看到比目前租屋處還要好的物件 房子現況 屋齡42年 裡面沒有整理非常舊便宜出租 地點非常好，捷運站300公尺內。 同一排公寓近4年內沒有實價登錄的紀錄可查 去年小弟我有傳line簡單問過房東，僅回應了暫時沒有打算要賣屋 價格什麼的都沒談到 。 目前得知房東持有這個物件至少有20年了，而且手上還有其他公寓在出租。 請問有什麼問法是比較容易讓房東願意談談看的嗎？ 感謝房版的各位幫忙了 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.153.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655649373.A.27E.html ※ 編輯: nm123mn (106.64.153.56 臺灣), 06/19/2022 22:37:06
推
06/19 22:37, 1年前 , 1F
捷運300公尺不缺錢又好租20年了也應該沒貸款為啥要賣啊？
06/19 22:37, 1F
→
06/19 22:37, 1年前 , 2F
當然是出一個超高的價錢啊
06/19 22:37, 2F
被說暫時沒要賣直接出價 這樣是會比較有效嗎？
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06/19 22:37, 1年前 , 3F
我也有類似物件房客問我幾次了= =
06/19 22:37, 3F
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06/19 22:38, 1年前 , 4F
行情如果一坪80 你出120我就不信他不賣
06/19 22:38, 4F
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06/19 22:38, 1年前 , 5F
除非你出的價格讓他眼睛一亮
06/19 22:38, 5F
推
06/19 22:38, 1年前 , 6F
加價呀
06/19 22:38, 6F
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06/19 22:38, 1年前 , 7F
而且你自己都說看了一圈下來，沒有條件比這間好的了
06/19 22:38, 7F
IS大的意思是直接出價嗎？ ※ 編輯: nm123mn (106.64.153.56 臺灣), 06/19/2022 22:39:44
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06/19 22:39, 1年前 , 8F
基本上除非缺錢或分產不然這種物件你很難買的到啦= =
06/19 22:39, 8F
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06/19 22:40, 1年前 , 9F
一坪120不如我賣你吧
06/19 22:40, 9F
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06/19 22:40, 1年前 , 10F
他賣掉還要煩腦那筆錢要幹嘛 為什麼要賣XD
06/19 22:40, 10F
※ 編輯: nm123mn (106.64.153.56 臺灣), 06/19/2022 22:43:09
推
06/19 22:42, 1年前 , 11F
我意思是除非你出的價格高於行情很多，才有點機會影響他想
06/19 22:42, 11F
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06/19 22:42, 1年前 , 12F
賣的念頭，比如上面有一個s大講的，但是不可能啊，你有這
06/19 22:42, 12F
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06/19 22:42, 1年前 , 13F
種預算就不會有這種問題了
06/19 22:42, 13F
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06/19 22:42, 1年前 , 14F
出比行情稍高有機會的
06/19 22:42, 14F
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06/19 22:42, 1年前 , 15F
這個煩惱就交給我吧
06/19 22:42, 15F
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06/19 22:43, 1年前 , 16F
心態如果是想便宜點就很難
06/19 22:43, 16F
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06/19 22:43, 1年前 , 17F
不缺錢又沒有意願 很難
06/19 22:43, 17F
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06/19 22:44, 1年前 , 18F
人家不想賣 你又能怎樣?
06/19 22:44, 18F
推
06/19 22:44, 1年前 , 19F
我再跟你講這種房子很多連房屋稅都免徵了，丟著不怕租不
06/19 22:44, 19F
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06/19 22:44, 1年前 , 20F
掉又在捷運附近，如果是雙北基本上捷運出來都還蠻熱鬧的，
06/19 22:44, 20F
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06/19 22:44, 1年前 , 21F
也就是生活機能也還ok，很難有其他誘因讓他想賣
06/19 22:44, 21F
所以也只能直接出一個高價讓房東有想賣的念頭吧？
推
06/19 22:44, 1年前 , 22F
這啥問題，如果你是房東多年持有穩定出租，為啥要隨便
06/19 22:44, 22F
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06/19 22:44, 1年前 , 23F
市價賣給你，你哪位LOL
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06/19 22:45, 1年前 , 24F
不過電影裡面都演可以用某些方法強迫他賣你
06/19 22:45, 24F
推
06/19 22:45, 1年前 , 25F
穩穩收租有啥不好
06/19 22:45, 25F
推
06/19 22:46, 1年前 , 26F
電影那看看就好了XD
06/19 22:46, 26F
※ 編輯: nm123mn (106.64.153.56 臺灣), 06/19/2022 22:48:19
→
06/19 22:47, 1年前 , 27F
就像上面講的，有時候換個立場想想就知道了，如果換做是你
06/19 22:47, 27F
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06/19 22:47, 1年前 , 28F
的話沒有其他原因你會想賣嗎？
06/19 22:47, 28F
屋齡50年後不是不好脫手嗎 目前想到只有這個點 ※ 編輯: nm123mn (106.64.153.56 臺灣), 06/19/2022 22:50:49
推
06/19 22:49, 1年前 , 29F
價格夠好就賣了
06/19 22:49, 29F
→
06/19 22:49, 1年前 , 30F
你要看你房東是什麼樣的人...我只能說妳出比行情高而且高
06/19 22:49, 30F
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06/19 22:49, 1年前 , 31F
很多的話有點機會
06/19 22:49, 31F
推
06/19 22:49, 1年前 , 32F
有啊 加錢啊
06/19 22:49, 32F
推
06/19 22:49, 1年前 , 33F
你把板上空空的論點抄幾篇丟給他試試看 說升息了房價要跌
06/19 22:49, 33F
還有 131 則推文
還有 7 段內文
推
06/20 02:36, 1年前 , 165F
房東早就零成本了幹嘛賣掉生財工具
06/20 02:36, 165F
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06/20 03:03, 1年前 , 166F
租人有租金還能等都更賺大筆的
06/20 03:03, 166F
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06/20 03:03, 1年前 , 167F
不缺錢持有老公寓就不會想賣
06/20 03:03, 167F
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06/20 03:10, 1年前 , 168F
看房東年紀,拿他小孩跟他談...
06/20 03:10, 168F
噓
06/20 03:10, 1年前 , 169F
沒事好好的賣你幹嘛XDD 小劇場會不會太多
06/20 03:10, 169F
推
06/20 03:49, 1年前 , 170F
收租就可以養老過活了，穩爆，是我也不會想賣
06/20 03:49, 170F
→
06/20 03:50, 1年前 , 171F
為什麼覺得人家會想賣掉金雞母，換一手現金要幹嘛
06/20 03:50, 171F
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06/20 05:13, 1年前 , 172F
呵呵，已經佛心租你便宜了，還想買斷，在商言商吧
06/20 05:13, 172F
→
06/20 05:15, 1年前 , 173F
想買是正常的，不過版友建議的對，繼續租就好了
06/20 05:15, 173F
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06/20 05:15, 1年前 , 174F
反正這種房東也不會趕你走
06/20 05:15, 174F
推
06/20 06:04, 1年前 , 175F
娶他女兒
06/20 06:04, 175F
推
06/20 06:31, 1年前 , 176F
會長租就沒有打算賣吧
06/20 06:31, 176F
推
06/20 06:32, 1年前 , 177F
最近剛好聽到，也租十年以上想買，對方房東就表示是
06/20 06:32, 177F
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06/20 06:32, 1年前 , 178F
留著給出國小孩的，如果發展不好可以回來，現在只是
06/20 06:32, 178F
→
06/20 06:32, 1年前 , 179F
放著空閒租人
06/20 06:32, 179F
→
06/20 06:53, 1年前 , 180F
價格開實價1.5倍房東可能就賣了
06/20 06:53, 180F
推
06/20 07:26, 1年前 , 181F
你付租金還幫清潔 何必賣？他搞不好早增貸買別間又租出
06/20 07:26, 181F
→
06/20 07:26, 1年前 , 182F
去了
06/20 07:26, 182F
推
06/20 07:26, 1年前 , 183F
繼續租，然後買別間租人
06/20 07:26, 183F
→
06/20 08:18, 1年前 , 184F
為什麼要賣你? 就算賣 你出低 賣別人高 為何不賣別人
06/20 08:18, 184F
推
06/20 08:24, 1年前 , 185F
一定要用高於市價（幾成我不確定）的價格再試探看看。沒
06/20 08:24, 185F
→
06/20 08:24, 1年前 , 186F
有的話就去買別間，看來你很喜歡這地段。
06/20 08:24, 186F
推
06/20 08:32, 1年前 , 187F
手上多房房東通常只進不出 世代繼承 你省省吧
06/20 08:32, 187F
推
06/20 08:36, 1年前 , 188F
你出都更價 一定秒賣
06/20 08:36, 188F
推
06/20 09:02, 1年前 , 189F
房東肯長租表示不缺錢需要賣房
06/20 09:02, 189F
→
06/20 09:02, 1年前 , 190F
真的不如去看肯賣的房
06/20 09:02, 190F
→
06/20 09:03, 1年前 , 191F
我被房客問過，然後開價還蠻…低的
06/20 09:03, 191F
推
06/20 09:51, 1年前 , 192F
穩定長租的話 幹嘛賣你?
06/20 09:51, 192F
推
06/20 10:09, 1年前 , 193F
你想辦法讓房東缺錢啊... XD
06/20 10:09, 193F
→
06/20 10:09, 1年前 , 194F
不然你就是加價買啊,不然你要怎麼讓一個不想賣房的人賣?
06/20 10:09, 194F
推
06/20 10:20, 1年前 , 195F
繼續等啊 戲棚下站久就是你的
06/20 10:20, 195F
→
06/20 11:48, 1年前 , 196F
既然地點非常好 可能房東在等都更吧
06/20 11:48, 196F
推
06/20 13:04, 1年前 , 197F
你還是繼續看房比較實在
06/20 13:04, 197F
推
06/20 13:06, 1年前 , 198F
請不到員工加薪請 買不到房加錢買
06/20 13:06, 198F
推
06/20 13:33, 1年前 , 199F
請問屋齡50年妳還想買的原因是? 或是你想買這間的原因?
06/20 13:33, 199F
推
06/20 14:39, 1年前 , 200F
娶她女兒正解
06/20 14:39, 200F
→
06/20 15:24, 1年前 , 201F
通常會從你開始賣，但人家也要想賣
06/20 15:24, 201F
推
06/21 01:12, 1年前 , 202F
這種收租型的除非出價超過他預期很多，不然不會賣的
06/21 01:12, 202F
→
06/21 01:12, 1年前 , 203F
...
06/21 01:12, 203F
推
06/21 09:25, 1年前 , 204F
有穩定現金流收租 不缺錢幹麼要賣你
06/21 09:25, 204F
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