Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 老實說房價這兩年的確有漲
: 但大多數人應該就只有1間自住房吧
: 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛
: 假設你今天只有一間房在台中
: 買的時候800萬,給你6年後漲50%,1200萬賣掉,自住免稅額都給你好了,讓你實賺4
: 00萬
: 但你總要再買一間房自住吧?
: 這時候你不論買台中、高雄、台北,不論買哪,這6年間也都漲了50%阿...
: 你還是得再花一筆1200買入同等級的物件,賺到的400萬又吐回去了
: 台灣大多數人都只有一間房,基本上自住漲跌根本與你無關好嗎...只是紙上富貴,老實
: 說自住反而應該希望房價跌才好...
: 房價漲代表物價食衣住行都漲,對你反而吃虧
: 房價跌代表物價跌的機率也高,你採買能力反而增強
: 言盡於此,多想想吧,別再瞎起鬨了
房價跌代表物價跌的機率也高?
你在亂說什麼啊,我就問你,2016-2019房價緩跌,物價有跌嗎?
房價如果要跟物價一起跌到有感,除非是發生惡性通縮,這個時候大部分人都要失業了
失業了採買能力還會強?
還有一間自住的為什麼不希望房價漲,房價漲的可以跑贏物價一點點,老的時候,要嘛賣
掉去住安養院,要嘛以房養老
多出來的增值,不就夠以房養老了?
房價跌,請問老的時候要怎麼以房養老,跌完了養個屁?
還有啦,自住的希望房價跌你不覺得
1.違反人性,沒人希望買個會跌的資產
2.如果覺得會跌,幹嘛不租就好,邏輯就不對
所以扣掉負擔不起的、信仰買不如租的那些人,自住的本來就會希望房價漲
就算完全不懂增貸做生意啦,老的時候再怎麼樣都可以當作養老金
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