Re: [閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間2年前 (2022/06/11 07:19), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 40→)
留言51則, 13人參與, 2年前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述 《marslee (mars)》 之銘言： : 本人40多歲 未婚 : 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓 : 查了一下 現在買房是高點 : 重點是以後可能都不會降了　 : 所以強迫自己在11月前要把房子買好 : 問了房仲和591 : 符合我條件的房子都破1500萬　 : 頭期款約600萬 以後20年 每月付5萬元房貸 : 非常嚇人 : → marslee: 了解 我之前的房租是2萬 06/10 21:57 這大概是房版多年不解之迷 在高雄生活過得，大概也知道兩萬可以租到什麼產品，裝潢漂亮一點的普通大樓甚至爛大樓 二三房，差不多就是這個租金了 如果租屋可以住在個條件差很多的房子，為什麼買的時候得買品質超過租屋條件非常多的選 項才是能接受的選項？？？ -- Sent from my 小小研究員 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.28.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654903199.A.DEA.html
推
06/11 07:21, 2年前 , 1F
因為愛
06/11 07:21, 1F
推
06/11 07:24, 2年前 , 2F
而且都四十才出來買，要一次買好買滿 之前住破大樓無怨言
06/11 07:24, 2F
→
06/11 07:24, 2年前 , 3F
，二三十歲時不買錢跑哪去了
06/11 07:24, 3F
而且貸款可以改貸30年不就好了，貸款三十年很可怕，但是改成租屋四十年就好棒棒，不太 懂這邏輯(以平均餘命估算) ※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 07:28:04
推
06/11 07:56, 2年前 , 4F
原原po 1500萬房子貸6成20年然後靠腰房子壓力很大..
06/11 07:56, 4F
推
06/11 08:11, 2年前 , 5F
如果他不是豪洨,這種收入覺得壓力大.
06/11 08:11, 5F
→
06/11 08:11, 2年前 , 6F
那代表他的資金有很大的問題.
06/11 08:11, 6F
→
06/11 08:11, 2年前 , 7F
也就是那是時機財,跟前兩年股票市場一樣.
06/11 08:11, 7F
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06/11 08:11, 2年前 , 8F
發財的時候發財,時機一過就喝西北風.
06/11 08:11, 8F
→
06/11 08:11, 2年前 , 9F
而這種資金非常不穩定的,他還是租屋好了.
06/11 08:11, 9F
不是阿，在高雄租屋比買屋貴啊，如果可以穩定租屋，同一個物件當然是買比較划算(高價 甚至豪宅的房子租或買就不一定了)
→
06/11 08:12, 2年前 , 10F
資金不穩定的.不適合做長期不動產貸款...
06/11 08:12, 10F
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06/11 08:13, 2年前 , 11F
另外40歲單身,年收2xx~9xx,請問他應該有多少現金?
06/11 08:13, 11F
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06/11 08:13, 2年前 , 12F
年收那麼高,40歲手上現金沒個幾千萬?
06/11 08:13, 12F
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06/11 08:13, 2年前 , 13F
是當鄉民都是大學生很好唬嗎..XD
06/11 08:13, 13F
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06/11 08:14, 2年前 , 14F
阿為啥,年收2xx~9xx,手上現金沒個一千萬?
06/11 08:14, 14F
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06/11 08:14, 2年前 , 15F
要嘛就是開銷很大,例如搞黑道的搞政治的.
06/11 08:14, 15F
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06/11 08:14, 2年前 , 16F
要嘛就是,他只有現在才有2xx~9xx.
06/11 08:14, 16F
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06/11 08:14, 2年前 , 17F
之前可能是2x~9x...XD
06/11 08:14, 17F
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06/11 08:14, 2年前 , 18F
那這樣,他還是租屋好了.
06/11 08:14, 18F
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06/11 08:17, 2年前 , 19F
另外,很多人年收的算法都很奇怪..XD
06/11 08:17, 19F
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06/11 08:17, 2年前 , 20F
例如存骨族,把還沒賣掉股票的增值都算進去.
06/11 08:17, 20F
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06/11 08:17, 2年前 , 21F
或是做生意的把營業額當收入...
06/11 08:17, 21F
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06/11 08:17, 2年前 , 22F
不動產也有,把租金當收入貸款忽略不記.
06/11 08:17, 22F
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06/11 08:18, 2年前 , 23F
然後就會出現,豪洨的收入+極度恐懼的害怕支出.
06/11 08:18, 23F
推
06/11 08:18, 2年前 , 24F
豪小收入好像是滿常見的
06/11 08:18, 24F
→
06/11 08:18, 2年前 , 25F
阿靠邀,你收入300萬,但是你必須支出230萬...你當然恐懼阿.
06/11 08:18, 25F
→
06/11 08:18, 2年前 , 26F
但是講的好像你是收入300萬全都你的不用支出一樣豪洨.
06/11 08:18, 26F
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06/11 08:19, 2年前 , 27F
黑道最常這樣,黑道有必須支出.
06/11 08:19, 27F
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06/11 08:19, 2年前 , 28F
所以例如你賭場賺了1000萬一年,但實際上必須支出700萬.
06/11 08:19, 28F
※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 08:19:21
→
06/11 08:19, 2年前 , 29F
一般會報最高的那年/那月的所得，低的都不算
06/11 08:19, 29F
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06/11 08:19, 2年前 , 30F
你要給上面給下面還要打點鴿子議員官員幹嘛的.
06/11 08:19, 30F
→
06/11 08:19, 2年前 , 31F
但是它就會拿他收入當1000萬在那邊撐場面..XD
06/11 08:19, 31F
→
06/11 08:20, 2年前 , 32F
然後你要他額外大筆支出你就看到他緊張得要死/.
06/11 08:20, 32F
推
06/11 08:20, 2年前 , 33F
就騙人沒社會經驗，但我發現還真的一堆中年人會信..
06/11 08:20, 33F
→
06/11 08:20, 2年前 , 34F
.
06/11 08:20, 34F
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06/11 08:20, 2年前 , 35F
支出都不算XD 只算營業額不算成本XD
06/11 08:20, 35F
→
06/11 08:21, 2年前 , 36F
豪洨收入其實在社會上也不是問題,並且可能可以得到利益.
06/11 08:21, 36F
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06/11 08:22, 2年前 , 37F
但是問問題,你不老實講你的收支.
06/11 08:22, 37F
→
06/11 08:22, 2年前 , 38F
這樣你是想得到甚麼屁建議...XD
06/11 08:22, 38F
→
06/11 08:47, 2年前 , 39F
就是交女友跟娶老婆標準不一樣很難懂嗎？
06/11 08:47, 39F
問題女友要跟著你一輩子，每個月都要拿大筆生活費，不跟你AA制就算了還可能隨時就跟別 人跑了，有比較好？？ ※ 編輯: deltaz (223.138.28.122 臺灣), 06/11/2022 09:01:59
推
06/11 09:48, 2年前 , 40F
我知道有人10位數身價，學妹成群都AA喔
06/11 09:48, 40F
噓
06/11 10:03, 2年前 , 41F
老婆會A更多吧XD
06/11 10:03, 41F
→
06/11 12:04, 2年前 , 42F
老婆也會跑啊 共啥小= =
06/11 12:04, 42F
→
06/11 12:06, 2年前 , 43F
我認識一個半類似原PO的人收入沒這麼高 但差不多年紀資產很
06/11 12:06, 43F
推
06/11 12:06, 2年前 , 44F
我年收2兆
06/11 12:06, 44F
→
06/11 12:06, 2年前 , 45F
大(不須貸款)的程度 但到現在都沒買 就是想一次到位
06/11 12:06, 45F
→
06/11 12:37, 2年前 , 46F
台北剛好相反耶
06/11 12:37, 46F
推
06/11 16:01, 2年前 , 47F
一聽他報的收入跟他恐懼的數字,就知道一定有問題
06/11 16:01, 47F
→
06/11 16:01, 2年前 , 48F
根本懶的討論zzz
06/11 16:01, 48F
推
06/11 19:34, 2年前 , 49F
以前利息高 而且不能彈性還錢 當然不能貸太久
06/11 19:34, 49F
→
06/11 19:35, 2年前 , 50F
現在不懂運用30年房貸又不聽人講\ 就是蠢了\ 沒辦法
06/11 19:35, 50F
→
06/11 19:35, 2年前 , 51F
用蠢這個字不是批評 是要叫醒不懂的人
06/11 19:35, 51F
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