Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎

看板home-sale作者 (不要鬧了)時間1年前 (2022/05/31 20:32), 編輯推噓21(22推 1噓 24→)
留言47則, 25人參與, 1年前最新討論串7/8 (看更多)
想不到這個標題居然可以炒這麼久 小弟在桃園深耕房貸十年餘 經手的case應該是可以說幾句 桃園的房價應該整體還是比苗栗貴一些 我先以桃園房子來舉例分享吧 一般桃園“自住”客案件 （排除雙北/新竹等新貴投資置產案件、也排除祖上積德那種） 先分析桃園兩千萬的“住宅”房子大概長什麼樣子 A. 大概是80坪以上電梯透天/地超大的透天（無店效/一般店效） B. 非豪宅大四房大樓精華地帶+雙車 （不過最近青埔噴出，非豪宅四房也容易破千萬就是） C. 青埔/中路/小檜溪/正海華/正藝文 四房車 D. 青埔，大樓，知名建商大三房+1~2車 這類物件購買客群無非： 1.雙薪，科技人家庭，金融高階經理人，或單科技+單公教，家庭年收300+，35歲以上 2.單薪，醫/科技高階主管，40歲以上 3.換屋族，首購房住了可能10年賣掉補差價。 其他特殊案例先不討論。 一般30歲內小首購家庭、單科技一般工程師，家庭年收200左右的，甚至更高的 很多還是買1500內，甚至1000上下的物件 我同學2330+配偶公教，家庭年收400+ 也是買1000萬左右一般三房車 這類是大宗，俗稱剛需自住主力客群 再次強調：祖上積德/口袋深深深大戶等先不討論 購房不易，主力購屋族群大部分還是會衡量自己工作穩定度/財源/家庭....等背景來做選 擇 回到這個標題的藥師 看起來是個自營商 我論他在苗栗會想買2000萬的物件， 應該是相當厲害的電梯大透天物件 或是機能相當不錯的大透店產品 （我最近做到買70多坪一般透天在頭份市中心的價格不過1500萬上下） 真的要一般自住會需要這樣的總價嗎？ 還是這個標題要告訴大家，沒2000萬在苗栗買不到可一般自住的物件？ 再說吧，一般受雇藥師薪資大概封頂就100初萬 買不起2000萬房子，這不是很正常嗎？ 君不見2330一狗票工程師， 也是在楊梅龍潭平鎮買1000萬上下房屋自住啊！ 再來，看起來他比較像自營商兼藥師 我不管你生意好壞，實際年收多少 自營商就是自營商，跟你去賣蚵仔麵線還是牛肉麵賣襪子賣內褲一樣 終究是生意好壞決定，那需要去強調“藥師”嗎？ 自己開業但沒顧客上門，藥不藥師都還是賠錢的自營商吧？店租、人事管銷還是在啊 實在不懂這個藥師發文邏輯是啥？ 房價很貴很高，你可以哭么，可以幹ㄍㄧㄠˇ 真的，全台灣不缺你一個幹ㄍㄧㄠˇ 但買不起房跟 「自營商藥師」這個職業 到底有什麼絕對或直接關聯？ 更何況還是想在一個哭么要在苗栗買2000萬物件的“自營商”藥師 不懂，真的不懂這個邏輯。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.31.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654000378.A.B65.html
推
05/31 20:38, 1年前 , 1F
別在灑鹽了，他已經在臉書取暖
05/31 20:38, 1F
推
05/31 20:39, 1年前 , 2F
藥師的發文讓別人覺得 藥師=高人一等
05/31 20:39, 2F
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05/31 20:39, 1年前 , 3F
西斯版都知道賣內褲好賺！
05/31 20:39, 3F
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05/31 20:41, 1年前 , 4F
房東要賣他租的店面，開價兩千多
05/31 20:41, 4F
推
05/31 20:45, 1年前 , 5F
你這篇講對了，不過竹南頭份的房價不能輕鬆用苗栗帶過，
05/31 20:45, 5F
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05/31 20:45, 1年前 , 6F
有些在竹科工作的也會來買
05/31 20:45, 6F
推
05/31 20:50, 1年前 , 7F
他就覺得他是藥師很屌，跟公務員一樣，理所當然的
05/31 20:50, 7F
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05/31 20:50, 1年前 , 8F
高人一等
05/31 20:50, 8F
推
05/31 20:55, 1年前 , 9F
臉書取暖到不像話 事實是藥師努力點存要買根本不難
05/31 20:55, 9F
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05/31 20:56, 1年前 , 10F
會唉的就是會唉 我鄰居藥師在新北買第二間了
05/31 20:56, 10F
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05/31 21:16, 1年前 , 11F
很明顯就政治語言，你們越討論只是在幫忙衝流量。
05/31 21:16, 11F
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05/31 21:17, 1年前 , 12F
苗栗這種地方，有聲量很吃得開。
05/31 21:17, 12F
推
05/31 21:18, 1年前 , 13F
要買店面吧
05/31 21:18, 13F
噓
05/31 21:32, 1年前 , 14F
ta大又在亂扯胡說八道了，有聲量在那裡吃不開？你說說啦
05/31 21:32, 14F
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05/31 21:32, 1年前 , 15F
！有聲量若在台北吃不開的話，蔡阿嘎怎砸錢在台北開工作
05/31 21:32, 15F
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05/31 21:32, 1年前 , 16F
室，不回嘉義混就好？https://i.imgur.com/MJFwRt4.jpg
05/31 21:32, 16F
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05/31 21:37, 1年前 , 17F
我待過苗栗，你哪位？ 瞎扯甚麼蔡阿嘎 柵欄又壞了是吧
05/31 21:37, 17F
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05/31 21:39, 1年前 , 18F
稍微看了一下...真的好急喔~~呵呵
05/31 21:39, 18F
推
05/31 21:43, 1年前 , 19F
C的話2000最近可能不太夠喔XD
05/31 21:43, 19F
推
05/31 22:00, 1年前 , 20F
青埔很大看你買哪裡倒是，應該還是有4房車2000萬左
05/31 22:00, 20F
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05/31 22:00, 1年前 , 21F
右的中古屋
05/31 22:00, 21F
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05/31 22:05, 1年前 , 22F
ta大那裡有聲量吃不開的？怎不快說出來，受教一下！只會
05/31 22:05, 22F
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05/31 22:05, 1年前 , 23F
東拉西扯，是掩飾不了你胡說八道的聲量歪理
05/31 22:05, 23F
推
05/31 22:12, 1年前 , 24F
也覺得主要是衝網路聲量+1
05/31 22:12, 24F
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05/31 22:13, 1年前 , 25F
這裡是房版欸？看你這麼急好好笑，真有臉罵人胡說八道
05/31 22:13, 25F
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05/31 22:15, 1年前 , 26F
你混進來這版都講了些甚麼，林被批評你急著出來罵人XD
05/31 22:15, 26F
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05/31 22:16, 1年前 , 27F
你是新進員工嗎？ 哈哈哈
05/31 22:16, 27F
推
05/31 22:56, 1年前 , 28F
是那房東開兩千賣太貴，開1500就差不多了
05/31 22:56, 28F
推
05/31 23:41, 1年前 , 29F
1000萬三房車 桃園要看哪還有屋齡吧？ 連內壢新屋跟新古
05/31 23:41, 29F
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05/31 23:41, 1年前 , 30F
屋都30up以上，我都要哭了QQ…
05/31 23:41, 30F
推
05/31 23:44, 1年前 , 31F
1000萬三房車，力霸劍橋23年屋在大湳有XD
05/31 23:44, 31F
推
06/01 02:35, 1年前 , 32F
的確是為了聲量 2000萬可是非台北直轄巿中上預算了
06/01 02:35, 32F
→
06/01 02:35, 1年前 , 33F
本來就不是要來討論的
06/01 02:35, 33F
推
06/01 04:42, 1年前 , 34F
就是騙一堆人不會查當地不動產行情，用標題帶風向而已
06/01 04:42, 34F
推
06/01 04:59, 1年前 , 35F
他只是故意鬧事想紅而已
06/01 04:59, 35F
推
06/01 06:45, 1年前 , 36F
我也是藥師，這篇完全正確
06/01 06:45, 36F
推
06/01 07:14, 1年前 , 37F
太粗暴
06/01 07:14, 37F
推
06/01 08:47, 1年前 , 38F
一系列文看下來，簡單地說，藥師產生自己高人一等的錯
06/01 08:47, 38F
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06/01 08:47, 1年前 , 39F
覺
06/01 08:47, 39F
推
06/01 09:44, 1年前 , 40F
看起來應該是四樓說的原因。但身邊看過不少自營業經營多
06/01 09:44, 40F
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06/01 09:44, 1年前 , 41F
年會買下原來租的或同區域的店面。但也有可能採取先擴點
06/01 09:44, 41F
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06/01 09:44, 1年前 , 42F
保持較彈性資金所以暫時不買的做法。這就策略而已，該調
06/01 09:44, 42F
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06/01 09:44, 1年前 , 43F
整就調整
06/01 09:44, 43F
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06/01 09:53, 1年前 , 44F
他要吸的受眾是只想抱怨不用邏輯的魯蛇，他達到目的了
06/01 09:53, 44F
推
06/01 10:07, 1年前 , 45F
圈粉而已 買不買 說不定買土地勒- -
06/01 10:07, 45F
推
06/01 10:59, 1年前 , 46F
就跟醫師在哭買不起天龍國新大樓一樣吧@@
06/01 10:59, 46F
推
06/01 19:11, 1年前 , 47F
中肯
06/01 19:11, 47F
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