Re: [新聞] 租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先
很有趣的實驗, 希望趕快實行我要看數據
一直以來官方統計台灣每戶住房自有率都8X%
到底是真的(戶長當地工作 小孩當地就學 戶長自持自住)
還是在都灌水, 房東和租戶"同住"
現在時價天花板一出手, 該漲就漲該跌就跌
實登一出讓空空崩潰(原來房價是被低估的)
那租金實登會讓房東崩潰還是空空再崩一次呢?
照道理說
住房8X%, 那租屋人口真的少得可憐, 租金應該會在資訊透明下再降一波
但是若是自有是來自北漂南飄未遷戶籍造成的, 那就有趣了
我認為啦, 大都市(特別是新竹) 房租會再上去一波
台中以南就往下噴
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://news.ebc.net.tw/news/house/319096
: 內文：
: 台灣租屋黑市長年未解，時代力量立委邱顯智今（25）日在立院內政委員會質詢內政部次
: 長花敬群時，表示目前只規定租屋委託仲介才需實價登錄，但卻發現，實價登錄結果和實
: 際情況並不一致，認為應該擴大租金實價登錄的範圍，並建議應讓受領租金補貼的案件，
: 也必須實價登錄，才能更精準掌握租屋市場。
: 邱顯智指出，現行法規只規定租屋委託仲介，才需要實價登錄，但這項規定會讓實價登錄
: 的行情，和實際租金有所偏差，除了不利市場資訊透明，也讓政府難以掌握租金行情，無
: 法精準研擬政策，應該要求不動產經紀業、包租代管、甚至申請租屋補貼的50萬戶，都進
: 行實價登錄，但不要求一次全面推行，可以一步步、循序漸進來做。
: 花敬群對此正面回應，可以先針對不動產經紀業、包租代管部分進行實價登錄，但實價登
: 錄的邏輯是，確定在交易當下房子的價格，租金補貼的問題在於租約是持續中，並不是「
: 交易當下」，因此是否該納入實價登錄的範圍，還要再討論，內政部會努力讓訊息更充分
: 的對外揭露，讓民眾能在資訊對稱之下，做更好的判斷。
: 事實上，時代力量立委陳椒華昨（24）日也召開記者會，指出租屋補貼往往需要房東肯報
: 稅才能申請，導致大多房東不願意配合，或乾脆將成本加在房租上，認為應推動租屋實價
: 登錄，以便納管租賃狀況，近期已推動修法草案。
: 心得：
: 政府做多房市很明顯是有計畫性的
: 從去年開始先幹掉小建商
: 讓大建商一統江湖
: 也只有大建商能獵地
: 配合實價登錄2.0產生價格定錨效益
: 價格可以作價越做越高
: 以及房地合一2.0讓屋主轉嫁給買家也提高了房價
: 現在是除了買賣市場外也要讓租屋市場能繼續提高租金
: 先是擴大租金補助
: 再來就是房租的實價登錄
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完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：