[新聞] 稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％

看板home-sale作者 (冬馬黨中央政治局委員)時間2年前 (2022/05/07 10:25), 2年前編輯推噓65(77推 12噓 126→)
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稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％ 連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/635819.html 內文： 今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季 漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年 同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速 度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上攻」， 2020年第三季起年增率突破6％，2021年第三季起突破10％，去年第四季起連續二季房價 年增率均逾14％。 以個別都會區來看，與上季相較，除桃園微幅修正外，其餘五個都會區均呈上漲；與去年 同期相較，雙北以外漲幅明顯強於雙北市，其中台北市年增約9％、新北10.4％、桃園12 ％，台中、高雄分別為16.7％、21.6％。 值得注意的是，擁有高所得科技業買盤支撐的新竹，過去一季漲了近11％、過去一年漲了 44.6％，房價漲幅格外驚人。 新竹房價的漲幅又相當集中在房市交易熱絡的新竹市、竹北市，尤其以屋齡20年內、有車 位的的電梯大樓主流產品最明顯。 信義房價指數顯示，2020年第一季新竹平均單價不到每坪22萬元，約與鄰近的桃園房價水 準相當，不過2021年第一季已漲至每坪24.9萬元，今年第一季更達35.9萬元，過去一年間 新竹房價不僅大幅超越桃園，過去一年間平均單價幾乎以每一季上漲2萬～4萬元的速度飛 漲。就有市場人士戲稱，過去一年，在新竹蛋黃區擁有一間房，幾乎以每月1萬元的速度 在增值。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去一年房價上揚，反應了市場對通膨的憂慮，資 金布局房地產市場，不過全球進入升息循環、國內打炒房政策的推動，房市再往上推升的 動能已有限。 https://i.imgur.com/28vFnpK.png
心得： 我是不知道房板整天吹六都幹嘛啦 之前的新聞芎林現在都漲到40萬/坪了 拉一下芎林街景看一下 這種新竹相對偏僻的地方都可以因為跟園區距離相對近漲到40/p 新竹蛋白應該會是這幾年相對能噴的地方 目前基期都還算低 等竹北學弟玩不起以後就是蛋白開噴 我敢說台灣目前最有潛力的還是以竹科為中心外圍的蛋白區 仔細觀察桃園、新北、台中、台南、高雄 (非蛋黃區) 在群組社團徵求的總價基本極限就是1500萬以內 (大部分都喊1000出頭) 新竹滿地能追2000萬貸款的工程師 買新竹園區附近房到底要怎麼輸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.113.0.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651890350.A.8B3.html
推
05/07 10:30, 2年前 , 1F
再買十間
05/07 10:30, 1F
推
05/07 10:37, 2年前 , 2F
新竹蛋白感覺真的有機會
05/07 10:37, 2F
推
05/07 10:37, 2年前 , 3F
捏了買一間蛋白區了
05/07 10:37, 3F
→
05/07 10:39, 2年前 , 4F
螃蟹員工可以直接睡交大的空教室省錢還有學餐
05/07 10:39, 4F
推
05/07 10:42, 2年前 , 5F
先補血...馬上會有人來噓，蛋黃都被嫌到爆，蛋白更慘
05/07 10:42, 5F
沒什麼好噓 又不是沒附上統計表 真的會噓的就是那些整天吹台中高雄的 說句比較抱歉的啦 台中高雄的社團我也有混進去幾個 當地的收入 ... 不忍多說 高雄蛋白區最近量縮成那樣 啊我知道那幾個ID會說4沒物件可賣了嘻嘻
推
05/07 10:45, 2年前 , 6F
不如買新北大軍準備出動
05/07 10:45, 6F
會被洗到桃園新北基本上就是台北買不起 桃園新北外圍居住者收入就那樣 再說下去就真的抱歉了
推
05/07 10:45, 2年前 , 7F
好哦 買買買
05/07 10:45, 7F
※ 編輯: empliu (140.113.0.229 臺灣), 05/07/2022 10:52:12
推
05/07 10:52, 2年前 , 8F
竹北10年內不少新屋都是實價登錄+5-10萬
05/07 10:52, 8F
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05/07 10:53, 2年前 , 9F
很容易就創新高
05/07 10:53, 9F
推
05/07 10:53, 2年前 , 10F
新竹 蒿凸魯嘶 太無情了
05/07 10:53, 10F
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05/07 10:56, 2年前 , 11F
竹北=土城應該要出現了，再等一下
05/07 10:56, 11F
推
05/07 10:59, 2年前 , 12F
那你是在臭竹北m王買不起竹北嗎 XD
05/07 10:59, 12F
推
05/07 11:03, 2年前 , 13F
朋友在新北買房，也覺得新竹追價力道比較強
05/07 11:03, 13F
推
05/07 11:03, 2年前 , 14F
別說591，光信義房屋自己網站的中古屋就整片買不完好嗎
05/07 11:03, 14F
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05/07 11:07, 2年前 , 15F
芎林這種漲幅年底都會上60吧...
05/07 11:07, 15F
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05/07 11:08, 2年前 , 16F
新竹外圍房價漲的非常兇
05/07 11:08, 16F
推
05/07 11:10, 2年前 , 17F
芎林年底60認真的嗎@@
05/07 11:10, 17F
60是多了 不過論漲幅新竹今年繼續第一還是妥妥的 還是那句話 六都外圍會開始量縮不是沒有道理可循 居民收入就是上不去 2020-2022 年初逼出爆大量 剩下想追也開始力不從心 中高收入從業人口數量就是新竹最好的漲幅保證 台灣 GDP 確實很旺 不過非電子科技產業從業人口 薪資條是不會騙人的 再說下去又要抱歉了
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05/07 11:14, 2年前 , 18F
芎林離高鐵跟台元 湖口新工都很近 有工作機會怎麼都很能撐
05/07 11:14, 18F
推
05/07 11:22, 2年前 , 19F
主要是地不夠，如果重劃進程快一點就不會飆成這樣
05/07 11:22, 19F
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05/07 11:22, 2年前 , 20F
芎林地雖大，但容積率很低，自然成本就會拉高上去
05/07 11:22, 20F
※ 編輯: empliu (140.113.0.229 臺灣), 05/07/2022 11:25:20
推
05/07 11:23, 2年前 , 21F
芎林好幾個重劃區，不過璞玉不開都不夠
05/07 11:23, 21F
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05/07 11:24, 2年前 , 22F
新竹市就是要等千甲
05/07 11:24, 22F
推
05/07 11:28, 2年前 , 23F
太睿離芎林街上有距離，應該要討論的是璞玉重劃而
05/07 11:28, 23F
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05/07 11:28, 2年前 , 24F
不是整個芎林
05/07 11:28, 24F
推
05/07 11:32, 2年前 , 25F
不知道璞玉過了高鐵周遭的價格會飆到什麼程度
05/07 11:32, 25F
推
05/07 11:38, 2年前 , 26F
芎林比較特別 金獅 綠獅 文德三個重劃區 主要是以透天為
05/07 11:38, 26F
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05/07 11:39, 2年前 , 27F
主 周邊田園 交通方便 離高鐵10分鐘 吸引很多透天控去看
05/07 11:39, 27F
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05/07 11:41, 2年前 , 28F
近期比較有名就是澤緣的建案 聽說是開賣連排隊都排不到
05/07 11:41, 28F
推
05/07 11:42, 2年前 , 29F
澤緣不都面試嗎XD排隊不可能排得到吧
05/07 11:42, 29F
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05/07 11:42, 2年前 , 30F
產品有獨特性 差異性 不少換屋 置產跑去買 自住成分高
05/07 11:42, 30F
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05/07 11:43, 2年前 , 31F
所以你看591 沒什麼人在賣 特別是近五年的透天產品
05/07 11:43, 31F
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05/07 11:45, 2年前 , 32F
你用首購 大樓去看這區 會失真 房市自己看跑最準
05/07 11:45, 32F
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05/07 11:47, 2年前 , 33F
不知道是哪招 則緣建案就是你聽到 然後就沒有然後 賣光了
05/07 11:47, 33F
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05/07 11:48, 2年前 , 34F
看了一下實心甜 其實我也不知道澤緣優勢是什麼?
05/07 11:48, 34F
還有 141 則推文
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噓
05/07 18:14, 2年前 , 176F
台積+IC 剛需，新竹至少永和，竹北上看大安。
05/07 18:14, 176F
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05/07 18:17, 2年前 , 177F
反串喔...
05/07 18:17, 177F
推
05/07 18:39, 2年前 , 178F
台南新市善化蛋黃區還是無腦買吧
05/07 18:39, 178F
推
05/07 18:42, 2年前 , 179F
新竹怎麼輸
05/07 18:42, 179F
推
05/07 19:20, 2年前 , 180F
05/07 19:20, 180F
→
05/07 19:23, 2年前 , 181F
新豐湖口重劃區新案也都破30了
05/07 19:23, 181F
推
05/07 19:25, 2年前 , 182F
05/07 19:25, 182F
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05/07 19:25, 2年前 , 183F
05/07 19:25, 183F
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05/07 19:26, 2年前 , 184F
05/07 19:26, 184F
推
05/07 19:30, 2年前 , 185F
新竹縣市人口100萬 新北市398萬
05/07 19:30, 185F
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05/07 20:01, 2年前 , 186F
金獅底下有斷層，我是不會買啦
05/07 20:01, 186F
推
05/07 20:10, 2年前 , 187F
咦～這樣比起來 …… 土城高總價的也不算少哦！
05/07 20:10, 187F
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05/07 20:10, 2年前 , 188F
是這樣吧
05/07 20:10, 188F
推
05/07 22:12, 2年前 , 189F
怎麼只寫了年增，不敢寫季減？
05/07 22:12, 189F
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05/07 22:12, 2年前 , 190F
怕了？？
05/07 22:12, 190F
推
05/07 22:20, 2年前 , 191F
穹林重劃區離高鐵醫院遠百竹科國三都蠻近的地點真的很
05/07 22:20, 191F
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05/07 22:20, 2年前 , 192F
不錯
05/07 22:20, 192F
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05/07 23:00, 2年前 , 193F
繼續壯膽
05/07 23:00, 193F
噓
05/07 23:22, 2年前 , 194F
芎林這鄉下地方跟我說60？
05/07 23:22, 194F
推
05/07 23:30, 2年前 , 195F
BTW 土城人口23萬
05/07 23:30, 195F
→
05/07 23:31, 2年前 , 196F
土城打新竹縣好像可以？
05/07 23:31, 196F
推
05/07 23:33, 2年前 , 197F
搜尋賣價做什？ 應該直接搜尋實價登錄吧？
05/07 23:33, 197F
→
05/07 23:34, 2年前 , 198F
其實 隨便啦
05/07 23:34, 198F
噓
05/07 23:39, 2年前 , 199F
台南群組超吹 不喊多的都會被踢出
05/07 23:39, 199F
→
05/07 23:46, 2年前 , 200F
坐等跳樓潮
05/07 23:46, 200F
推
05/08 00:36, 2年前 , 201F
芎林那麼鄉下炒到60的話 新竹竹北應該飛天了
05/08 00:36, 201F
推
05/08 00:43, 2年前 , 202F
來來來大家猜猜嘉X路預售1坪要開多少，呵呵
05/08 00:43, 202F
→
05/08 00:44, 2年前 , 203F
如果附近屋主知道，半夜都要放鞭炮
05/08 00:44, 203F
推
05/08 00:46, 2年前 , 204F
離鄉背井去賣肝 然後再被投客壓榨 慘
05/08 00:46, 204F
→
05/08 00:50, 2年前 , 205F
被學長姐壓榨剝削，真的是蠻慘的
05/08 00:50, 205F
噓
05/08 04:11, 2年前 , 206F
科技業沒有在天天過年的，等著撿菜雞房蟲的法拍屋
05/08 04:11, 206F
噓
05/08 05:15, 2年前 , 207F
3e那一個群組不喊多被退出你說一下
05/08 05:15, 207F
→
05/08 05:16, 2年前 , 208F
壞巴柴的話不僅是台南 只要你發表魯蛇言論就會被退
05/08 05:16, 208F
推
05/08 09:51, 2年前 , 209F
b大是說東興路附近的嘉x路嗎？我最近剛買新古屋XD
05/08 09:51, 209F
推
05/08 12:13, 2年前 , 210F
嘉興路 九牧世家哦～樓下滷味生意很好
05/08 12:13, 210F
推
05/08 13:38, 2年前 , 211F
全臺只有竹北同時有台積+IC +生科+人口成長+高鐵 5大支撐
05/08 13:38, 211F
→
05/08 13:47, 2年前 , 212F
台北人口外流+房價停滯，所以連青埔廣告都跑到竹北貼了
05/08 13:47, 212F
推
05/08 15:48, 2年前 , 213F
台中也有廣告跑來竹北貼。
05/08 15:48, 213F
推
05/08 20:15, 2年前 , 214F
九牧當初預售一坪23萬 好像有更低的
05/08 20:15, 214F
推
05/10 17:21, 2年前 , 215F
9木有那麼便宜嗎？我當初買也要25ㄟ
05/10 17:21, 215F
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