[請益] 八年級生都買哪種房？

看板home-sale作者 (西瓜王)時間2年前 (2022/04/25 11:44), 2年前編輯推噓11(31推 20噓 45→)
留言96則, 55人參與, 2年前最新討論串14/23 (看更多)
※ 引述《lionking56 (lion)》之銘言： : 大家午安 : 請問八年級生都買哪種房？ : 可以請八年級生推文報一下房型嗎？ : 例如： : 大樓 全新 二房平車 : 大樓 10年內 三房機械車位 : 透天 全新 : 透天 20年內 : 公寓 40年內 : 想了解年輕人購屋趨勢及fu糗 : 感恩 ———- 小弟我8年級二班的 基測滿分312的年代 2019替代役197T 以下是小弟購房經驗 以時間軸劃分 當初剛踏入房產是大學畢業後 2015先買台南郊區30年的中古透天(當初菜雞直接付清，目前出租小家庭) 之後2019便轉戰高雄的大樓兩房 那時多數成屋建案均價約為17~21之間 回想起來那時為17.9和18.1小數點之間精打細算 與代銷之間相互喊芭樂肯（尚未有透明的2.0） 逢年過節回老家團聚時 還會被長輩質疑為甚麼要買大樓 多數長輩都認為要買土地和透天才是房地產投資的主流 尤其我原生家庭還是在非透天不是房子的台南 幸好家母的支持 當小弟的最大股東 2019那年陸陸續續購入高雄8間成屋5間預售 （成屋目前均出租 預售兩間當初也小加30即售，現在想想真的佛，不過不想冒太大風險 ，留給他人賺也是好事一樁） https://i.imgur.com/86VRWRC.jpg
2020年目標移回台南 那時府城幾乎都還是預售 買了家附近的兩間也是兩房車位的案子 (價格皆約16上下，台南的車位當時真的便宜 B1平車約140萬，當時台南人還尚未可以接 受這個價格，但在高雄打滾的我覺得非常甜，尤其住戶與車位比不及1的更要大力買車位 ，未來好租很多，進可攻退可守) https://i.imgur.com/x33l2BM.jpg
並回高雄開始嘗試投資二手屋 先買了一個小港的公寓 並重新整新廁所 油漆 但漏水問題一直無法根除 僅能一直打針 小港又離居住地太遠太麻煩 最後完稅小賺40離場 （沒有三兩三，不要隨便上梁山， 中古屋不像新成屋可以向建設公司填維修單，交屋當下沒察覺，就只能自己抹牛屎） 2021年買了高雄4間成屋及嘉義一間成屋 及年初向別的投客小加60的預售 ———————— 當初的天花版價格，短短3年間就算當初的購入價+200到現在皆是秒殺價 幸好當初家母有不吝嗇的媽媽借貸 雖然媽媽核貸只有原先5成 不過省吃檢用下現在也花不到一半 小弟的經驗是八年級買房但要靠自己太難 除非是科技業…這兩年科技業多頭實在好羨慕 或是出生就標配有金湯匙金碗盆的 大部分八年級買房大部分靠家裡幫忙（頭期）+自己努力（貸款條件） 如果再來一次 我會是先入手投資型的兩房再換成2+1 再…看有沒有能力或需求可以換經典的案子 畢竟中古屋要的自備款不僅是兩成而已還存著比新成屋更高的不確定性，等熟練了有自己 的團隊經驗再向中古屋挑戰。 回想當初帶著十萬訂金騎著大B 去看高雄建案ㄧO淨還被代銷洗臉說不想跟我談 到現在可以熟識建商或廣告公司拿潛銷價 各種人生際遇打拼過程的辛酸感油然而生 最後8年級的夥伴別看輕自己 處處是機會 來了勇敢把握住 共勉之 高雄還是蠻美的 （附上昨日傍晚的高雄景照 https://i.imgur.com/NXNmczp.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.255.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650858277.A.B02.html
推
04/25 11:46, 2年前 , 1F
人生勝利組
04/25 11:46, 1F
推
04/25 11:47, 2年前 , 2F
就說 越年輕炒房越兇
04/25 11:47, 2F
→
04/25 11:48, 2年前 , 3F
尤其是板上的
04/25 11:48, 3F
→
04/25 11:49, 2年前 , 4F
這比科技業好多了
04/25 11:49, 4F
推
, , 5F
有媽媽的支持真好。不過也要敢衝看看
04/25 11:55 真的 當下面對未來的未知 只能勇敢下決定 並且把當下能做好的細節盡量優化 一次又一 次 一間又一間改進
→
04/25 11:55, 2年前 , 6F
炒就炒 講一堆道理
04/25 11:55, 6F
炒也要認真炒 要炒的有模有樣
推
04/25 11:57, 2年前 , 7F
同年紀QQ 大學畢就能買中古透天 太神啦~~~
04/25 11:57, 7F
推
04/25 11:58, 2年前 , 8F
人家是靠家裡資助勉強成家。你這個是靠媽投（ㄔㄠ）資（ㄈ
04/25 11:58, 8F
→
04/25 11:58, 2年前 , 9F
ㄤ）。 不一樣吧？
04/25 11:58, 9F
我相信每個人資源際遇都不一樣 但如果有前人走過的路 我相信我會走的更輕鬆
→
04/25 11:59, 2年前 , 10F
所以我才說股票是門檻最低的資本市場! 累積一桶金再轉戰
04/25 11:59, 10F
真的 但股票我真的來來去去一竅不通 去年還歐印面板 套在3字頭的高峰上 不然我相信股市的收益真的海放房產 之後就致力於房產 認真參考前人的文章 也謝謝板上如C大的文章給我很多建議
→
04/25 12:00, 2年前 , 11F
房屋
04/25 12:00, 11F
→
04/25 12:00, 2年前 , 12F
穩穩村姑 也能買個中古屋一起笑魯空(疑?
04/25 12:00, 12F
推
04/25 12:01, 2年前 , 13F
你這不叫8年級買房 是56年級買房 你是人頭
04/25 12:01, 13F
人頭大多不用自己選標地自己規劃，只要爽爽分趴就好了吧…如果可以我也想當人頭（小 聲說
噓
04/25 12:03, 2年前 , 14F
靠家裡就靠家裡 講一堆
04/25 12:03, 14F
→
04/25 12:03, 2年前 , 15F
有媽真好，好好珍惜
04/25 12:03, 15F
推
04/25 12:03, 2年前 , 16F
少年房神
04/25 12:03, 16F
推
04/25 12:06, 2年前 , 17F
世上只有媽媽好
04/25 12:06, 17F
推
04/25 12:09, 2年前 , 18F
恭喜~
04/25 12:09, 18F
推
04/25 12:13, 2年前 , 19F
好強啊！
04/25 12:13, 19F
推
04/25 12:14, 2年前 , 20F
同意，這不叫八年級買房，你只是人頭而已
04/25 12:14, 20F
推
04/25 12:14, 2年前 , 21F
有錢炒房沒錢炒股
04/25 12:14, 21F
就是不夠有錢所以只能選擇風險較低的房產，我也想當少年股神rrr…qq (內心吶喊
→
04/25 12:15, 2年前 , 22F
04/25 12:15, 22F
推
04/25 12:15, 2年前 , 23F
投胎投得不錯
04/25 12:15, 23F
盡力思考如何把握有限資源，想方法放大，配置資產，產生正現金流，也很怕自己當敗 家子
噓
04/25 12:17, 2年前 , 24F
22歲買台南中古公寓，全款付清，哇嗚哇嗚
04/25 12:17, 24F
→
04/25 12:17, 2年前 , 25F
不好意思我就是嫉妒
04/25 12:17, 25F
T大隔壁的留言 我也想像其他同學一樣一畢業就開牛馬蛙，但背景沒別人深厚，只能多努 力，颳風下雨到處看房尋找機會，用心帶看想方法減少出租的空窗期，付出的努力，若您 也有投資房地產，一定懂，謝謝。
推
04/25 12:19, 2年前 , 26F
魯蛇酸也沒有用，投資原本就是走旁人酸的點
04/25 12:19, 26F
→
04/25 12:19, 2年前 , 27F
都讓大家賺錢，還輪得到你嗎？
04/25 12:19, 27F
→
04/25 12:19, 2年前 , 28F
羨慕投胎還不如多看看自己賺多少
04/25 12:19, 28F
噓
04/25 12:19, 2年前 , 29F
呵呵
04/25 12:19, 29F
→
04/25 12:19, 2年前 , 30F
這跟八年級買房已經完全無關了
04/25 12:19, 30F
還有 41 則推文
還有 12 段內文
我相信人外有人 天外有天 我朋友就有也是像H大描述的這樣，但撇除八大不說，也是有 原生家庭協助
噓
04/25 15:35, 2年前 , 72F
對 我眼紅嘻嘻
04/25 15:35, 72F
噓
04/25 15:56, 2年前 , 73F
幹的好 大家應該都來炒房
04/25 15:56, 73F
※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 16:14:31
推
04/25 16:14, 2年前 , 74F
8年級不是靠自己買 有啥好分享
04/25 16:14, 74F
噓
04/25 16:55, 2年前 , 75F
你不就靠家裡嗎？
04/25 16:55, 75F
→
04/25 16:56, 2年前 , 76F
我有這種爸媽我也會買 無腦買很難？
04/25 16:56, 76F
文中只有提8年級生都買哪種房，文中並沒有提及不能靠家裡資助，小弟僅是分享自身經 驗，請小力鞭 XD
噓
04/25 17:00, 2年前 , 77F
講一堆屁話靠媽就不用特別會一篇廢文啦
04/25 17:00, 77F
→
04/25 17:01, 2年前 , 78F
要藉原PO文章回文就別把 R : 拿掉
04/25 17:01, 78F
第一次回文 已補上 謝謝
推
04/25 17:32, 2年前 , 79F
好羨慕 我都還要養爸媽 唉～～
04/25 17:32, 79F
我家是逢年過節一定要好好準備爸媽禮物，才可以有漂亮的利率媽媽借貸，不然也是有 可能突然無法過件 XD
→
04/25 17:47, 2年前 , 80F
靠爸也是一種實力,這就是現實社會
04/25 17:47, 80F
我相信不論是哪個年代有在做投資的難免初期會需要週轉ra 錢一下
→
04/25 18:44, 2年前 , 81F
說在噓靠父母的XD 其實就是噓你這種人...
04/25 18:44, 81F
→
04/25 18:49, 2年前 , 82F
沒人說不能靠 但靠好靠滿還要出來說自己多辛苦就很無言
04/25 18:49, 82F
→
04/25 18:51, 2年前 , 83F
一生皺褶的既視感 82生大學畢業可以付清買房 錢怎來的?
04/25 18:51, 83F
坦言爸媽從小定期轉摺給我們小孩的戶頭付款，但也僅第一間付清後，接下來幾間就只 能靠自己努力惹..
→
04/25 18:54, 2年前 , 84F
是不是辛苦存了父母每年十萬紅包+每月三萬生活費? QQ
04/25 18:54, 84F
※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 20:43:27
推
04/25 20:42, 2年前 , 85F
這回覆的氣度我給滿分 回來補推
04/25 20:42, 85F
謝謝V大，幫菜蟲掉滿地的我回血 XD ※ 編輯: KingHeng (42.77.255.233 臺灣), 04/25/2022 20:45:21
推
04/25 21:16, 2年前 , 86F
本來就是一種人一個命 有什麼好眼紅噓的XD
04/25 21:16, 86F
推
04/25 22:14, 2年前 , 87F
你氣死一堆人˙.˙
04/25 22:14, 87F
→
04/25 22:21, 2年前 , 88F
你是不是會跟買方說，多虧我，你才買的到這間
04/25 22:21, 88F
不會 但是買家的阿姨很感謝我小加讓他未來有安身之處，後來GG消息一出，還一直介紹 她的朋友給我，希望有好案子可以幫他談。
→
04/25 22:51, 2年前 , 89F
刮風下雨去看房就覺得自己很辛苦這...
04/25 22:51, 89F
當然背後風雨雨不是像字面幾個字辣 XD
噓
04/25 23:45, 2年前 , 90F
欸不是 你靠父母跟八年級是完全沒關係的
04/25 23:45, 90F
噓
04/26 02:00, 2年前 , 91F
撇除掉父母給你的 你覺得自己到目前為止有什麼成就？
04/26 02:00, 91F
說起成就還不敢當，畢竟時間也才過幾年而已，分享自身八年級房地產投資經驗，如：很 多人可能會認為將同樣預算買一間The One，僅是不同方式的資產配置而已。 ※ 編輯: KingHeng (42.77.117.123 臺灣), 04/26/2022 08:36:53
噓
04/26 13:10, 2年前 , 92F
把八年級這幾個字拿掉好嗎，看了就很礙眼，靠媽靠爸沒什
04/26 13:10, 92F
→
04/26 13:10, 2年前 , 93F
麼了不起，我也是家長給了600萬現金，才開始投資房市，但
04/26 13:10, 93F
→
04/26 13:10, 2年前 , 94F
是我不會把這個功勞歸在自己身上，洋洋灑灑打了一堆，魚
04/26 13:10, 94F
→
04/26 13:10, 2年前 , 95F
尾給人賺，不就是有錢又剛好，風口上豬也會飛
04/26 13:10, 95F
我八年級 也買房 認真生活 競競業業在這領域面對問題 解決問題 培養自己團隊 合理 啊…而且我覺得我只吃魚頭而已（當然風險相對小）我比較保守所以當時留下相對市中心 的幾個案子 以自己出租經驗 減少空窗 降低風險
噓
04/26 14:24, 2年前 , 96F
就是出來炫耀的 結案
04/26 14:24, 96F
比起炫耀我是真心分享 畢竟我也是花了白花花的鈔票走了很多冤枉路 若願意下定決心 踏出改變的第一步 我相信會開始不一樣 當然不僅限房地產個領域都一樣 大家一起加油 ：） ※ 編輯: KingHeng (42.77.117.123 臺灣), 04/27/2022 01:37:20
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