Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

看板home-sale作者 (在地肥宅)時間2年前 (2022/04/24 22:27), 2年前編輯推噓29(29推 0噓 20→)
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原文怒刪 上禮拜正式交屋了，先說小弟應該是84年次的奇葩了，目前周圍跟我一樣八年級買房的同 學就包含我三個。 一個GGer的朋友，早我快兩年買在新市預售屋，剛出社會就直接信貸一百萬開買。 當時我還覺得他好有種，我真不敢這樣玩，坐等房價泡沫化…. 一個當軍官同學，去年底買在高雄楠梓5年已裝潢完的新古屋，貸款8成5，輕輕鬆鬆自備1 50萬成家。 去年五六月疫情無聊，存了一點錢後改變了想法，開始想著好像還是買房實際，聽從我房 仲同學建議，他認為20-30年屋其實還能住，價錢我應該也能負擔，他認為我可以提早看 ，培養一下坪數的感覺之外也可以慢慢知道自己需求。 於是去台中找他出遊談完後，隔一週就開始我的無限看房生活。 我只是一個年收勉強破百的工程師，84年次碩畢到現在工作也不到三年，剛好股票買賣時 機有對，算是有了頭期款（預防萬一有先問家人能否協助） 看了很多間後就鎖定要2+1或3房，而且必須有陽台，希望能有平面車位及住戶多。 但最後能滿足所有條件的物件不多，只能買小型社區&非平面車位的27年老華廈。 我也很明白的知道自己目前的存款跟懶趴到哪，鎖定了永康與開元的周圍地段之後，坪數 等問題之間的取捨也大概有個結論了～ 整體屋況還不錯，在台南永康尚青黃昏市場附近，月還款約2萬。 看了很多間後，老實說買的這間不是最喜歡的，但就進門的時候採光跟通風很舒服，標準 2+1房，+1的房跟客浴沒有採光。狹長形但長邊都有落地窗跟陽台（陽台一共6坪XD) 原本很擔心銀行都不給我貸款八成，但最後銀行很阿莎力的原因給我貸款八成，算是鬆了 好大一口氣。 連我爸媽都不知道我已經買房了XD 他們只知道要借我錢但不知道我實際已經買了哈哈哈 哈但最後也沒跟他們拿到錢就是了。 現在正努力存錢裝潢，建築師朋友願意免費幫我設計，但他評估廁所跟管線重拉，客餐廳 規劃一下，總共22坪可能要花個100-120萬…… 尚缺90萬還在考慮要不要去信用貸款….. 但90萬的信貸跟房貸的月還額其實就跟我當初買900已裝潢完的屋子一樣了，讓我有點覺 得可惜…… 買了之後才覺得，當初確實不該著急，應該用更低的價錢跟屋主談看看，畢竟若能砍到70 0萬，我就多了40萬可以裝修了…. 當初不買已裝潢完的物件，就是因為很擔心銀行不給貸款，反而要準備更多的頭期款，但 沒實際碰過也不知道，之後研究才發現原來可以請對方提供裝潢收據。且裝潢完的物件基 本上格局都不錯（畢竟是有眼光的投資者產出的物件）！ 真的算是實際買了之後才得到了很多啟發呢…. 至於為什麼說我是奇耙呢？ 因為就我認識的同事及同學，我大概是非常非常少數的異類鎖定20-30年老屋的人吧～ 目前我聽起來八年級生還是已5年內的新成屋為首選XD 但願之後房子能順利有機會以小換大就是了…… 不過很慶幸屋子的陽台很多，最近買了獨木舟愛上划船，還好有陽台讓我可以曬XD 不然 我都曬在我老家透天神明桌旁，有夠不好意思….. 算是最美好的安排了吧～ 也希望以後真的有辦法在陽台跟老婆喝咖啡耍廢就是了…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.170.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650810445.A.0A7.html
推
04/24 22:28, 2年前 , 1F
恭喜 有買差很多
04/24 22:28, 1F
推
04/24 22:34, 2年前 , 2F
2X年屋我心裡實在過不去那關XD
04/24 22:34, 2F
推
04/24 22:34, 2年前 , 3F
管委會好的中古屋，一樣很好，同價位空間還優很多
04/24 22:34, 3F
推
04/24 22:35, 2年前 , 4F
恭喜
04/24 22:35, 4F
推
04/24 22:37, 2年前 , 5F
恭喜原po，真的要買房了，才能知道箇中的問題所在
04/24 22:37, 5F
推
04/24 22:38, 2年前 , 6F
一切都是命，沒有疫情不會噴這麼快，恭喜
04/24 22:38, 6F
推
04/24 22:39, 2年前 , 7F
恭喜!!
04/24 22:39, 7F
推
04/24 22:42, 2年前 , 8F
恭喜唷
04/24 22:42, 8F
推
04/24 22:49, 2年前 , 9F
恭喜～
04/24 22:49, 9F
推
04/24 22:53, 2年前 , 10F
恭喜 8年級真的務實又敢衝 7年級整天只會看sway影片幻
04/24 22:53, 10F
→
04/24 22:53, 2年前 , 11F
想崩崩
04/24 22:53, 11F
推
04/24 22:58, 2年前 , 12F
我倒覺得是7年級生的人生差不多就這樣定了，會比較保守
04/24 22:58, 12F
→
04/24 23:01, 2年前 , 13F
樓上說的也有道理 當年很多七年級一出社會就遇到22K
04/24 23:01, 13F
→
04/24 23:01, 2年前 , 14F
而那些工作無法累積專業資歷 後續發展就受限了
04/24 23:01, 14F
※ 編輯: ch60168 (118.171.170.239 臺灣), 04/24/2022 23:08:30
推
04/24 23:08, 2年前 , 15F
七年級經歷過無數鳥事，包含一出社會就經歷無薪假不景氣
04/24 23:08, 15F
→
04/24 23:08, 2年前 , 16F
，很多人工作十年跟八年級起薪沒差多少，也沒有五六年級
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04/24 23:08, 2年前 , 17F
白手起家的優勢
04/24 23:08, 17F
※ 編輯: ch60168 (118.171.170.239 臺灣), 04/24/2022 23:09:02
→
04/24 23:09, 2年前 , 18F
如果可以選擇出生，應該很多人會直接跳過七年級XD
04/24 23:09, 18F
推
04/24 23:11, 2年前 , 19F
我也是跟我八年級的同事說可以從中古屋開始看，至
04/24 23:11, 19F
→
04/24 23:11, 2年前 , 20F
少價格是他現在負擔得起
04/24 23:11, 20F
推
04/24 23:12, 2年前 , 21F
買老屋提早入住啊。預售屋又不能住，兩三年房租成本要算進去
04/24 23:12, 21F
→
04/24 23:12, 2年前 , 22F
吧
04/24 23:12, 22F
推
04/24 23:13, 2年前 , 23F
七年級是最慘的世代。高中時網路還不普及，只能被老師
04/24 23:13, 23F
→
04/24 23:13, 2年前 , 24F
和媒體唬爛，大學時分紅費用化，出社會22K和大陸掘起
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04/24 23:13, 2年前 , 25F
，一整個人生無望。
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04/24 23:16, 2年前 , 26F
八年級是網路掘起的世代，七年級沒有前面五六年級的浪
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04/24 23:16, 2年前 , 27F
頭搭，又被後面八年級浪潮推進...再加上是人口最多競
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04/24 23:16, 2年前 , 28F
爭最激烈的世代...真的很慘。
04/24 23:16, 28F
推
04/24 23:17, 2年前 , 29F
恭喜
04/24 23:17, 29F
推
04/24 23:21, 2年前 , 30F
南部房子好便宜
04/24 23:21, 30F
推
04/24 23:28, 2年前 , 31F
我82年次，本來也很想買中古屋因為坪數大，但是手頭拿不出
04/24 23:28, 31F
→
04/24 23:28, 2年前 , 32F
這麼多現金當頭期跟裝修…最後還是買了小小間的新成屋(茶)
04/24 23:28, 32F
→
04/24 23:28, 2年前 , 33F
所以不是不看中古屋，是沒能力看
04/24 23:28, 33F
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04/24 23:34, 2年前 , 34F
所以南部的話自住 我都瞄準20年左右透天 屋況不會太差
04/24 23:34, 34F
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04/24 23:34, 2年前 , 35F
也不會很貴又保值
04/24 23:34, 35F
推
04/25 00:15, 2年前 , 36F
七年級買房的更多呀，亂酸的人是都沒認識朋友還是被七年
04/25 00:15, 36F
→
04/25 00:15, 2年前 , 37F
級的傷害過？
04/25 00:15, 37F
推
04/25 00:22, 2年前 , 38F
恭喜
04/25 00:22, 38F
推
04/25 09:11, 2年前 , 39F
永康尚青那邊人口蠻複雜的...
04/25 09:11, 39F
推
04/25 09:21, 2年前 , 40F
同8年級 是沒有錢買中古屋+1 一次拿太多了
04/25 09:21, 40F
推
04/25 10:02, 2年前 , 41F
8年級 中古+1 $$$$
04/25 10:02, 41F
→
04/25 10:05, 2年前 , 42F
恭喜 台南這兩年也漲了很多
04/25 10:05, 42F
推
04/25 10:34, 2年前 , 43F
差點以為自己夢遊發文 都是84年/這個月交屋/永康20年
04/25 10:34, 43F
→
04/25 10:34, 2年前 , 44F
中古屋/成交價也差不多==
04/25 10:34, 44F
推
04/25 10:45, 2年前 , 45F
八年級買不起中古...2x年的一想到裝修就頭痛...
04/25 10:45, 45F
推
04/25 10:49, 2年前 , 46F
太猛了，恭喜
04/25 10:49, 46F
推
04/25 12:29, 2年前 , 47F
七年級買房很多，但是啊某些人總是網路呻吟大聲
04/25 12:29, 47F
推
04/25 12:41, 2年前 , 48F
借問一下 新成屋不是比中古屋還貴嗎？
04/25 12:41, 48F
推
04/25 13:40, 2年前 , 49F
新成屋貴但是房貸八成啊 中古屋就算房貸八成 但裝修要現金
04/25 13:40, 49F
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