Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

看板home-sale作者 (奶油小文青)時間2年前 (2022/04/25 12:19), 2年前編輯推噓52(56推 4噓 32→)
留言92則, 54人參與, 2年前最新討論串15/23 (看更多)
小弟80年次，大學時沒事去考了普考不動產經紀人，想說日後出租。換證需一年房 仲資歷，退伍後又剛好跟家人吵架急著獨立，就進了小綠。 入行後104年被分發到台北市，隨便一個老公寓27坪，總價落在1500上下。 陸續做了仲介四年，在雙北租屋。北市菜市場雅房9000、永和頂加兩房15000。即使做了 仲仲，也從來沒想過能買房。 後來去澳洲打工渡假一年，享受了郊區生活後，才發現郊區真的很可以。 回台就在安坑山坡郊區買了公寓500萬，富X裝潢貸款8+1成，自備1成50萬，月繳一萬出頭 。（所以買房真的很難嗎？還是沒認真思考？） 住郊區真的讚，汽車停車免費、機車通勤永和北市20分鐘，有車有房美滿人生，爽歪歪！ https://i.imgur.com/cvZ7Ssn.jpg
看過一些從小住雙北市區的朋友，一路念到大學，只會捷運。雙北交通自主性不足很可憐 ，捷運沿線買下去就是要捏覽趴捏爛一輩子。 去年因為老婆娘家在竹苗有一些地緣關係，買了一間三百多萬透天租人。貸款14000（20 年）租13000。幻想老了回去改airbnb之類的。自備100貸240，其中自備信貸80萬，實際 現金支出20萬。 明天又要飛回澳洲爽了，先祝大家身體健康。建議雙北的年輕夥伴們，別在想著住市區了 。提早接受郊區、提早享受，真心不騙。 中南部的朋友不要眼高手低，你們看不上的老公寓、老透天，在台北人眼中有多香你們知 道嗎？低總價先買一間就對了，能住就好，自己油漆小裝潢也可以很美。 我這個低資產躺平仔，總結出來的買房心法只有一句話「低總價就是王道」。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.104.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650860395.A.E03.html
推
04/25 12:22, 2年前 , 1F
安坑確實有各種低總價的房型
04/25 12:22, 1F
→
04/25 12:22, 2年前 , 2F
一直到現在單價應該也還不是很貴 屋齡高一些就是了
04/25 12:22, 2F
現在都還可以買，屋齡還是比市區低，我公寓屋齡25。
推
04/25 12:25, 2年前 , 3F
台灣交通還沒有遠到受不了的程度，郊區真的還行
04/25 12:25, 3F
推
04/25 12:28, 2年前 , 4F
25年公寓很少見ㄟ
04/25 12:28, 4F
推
04/25 12:29, 2年前 , 5F
500萬真的很便宜
04/25 12:29, 5F
推
04/25 12:29, 2年前 , 6F
這靠自己賺的故事合理多了，恭喜
04/25 12:29, 6F
→
04/25 12:31, 2年前 , 7F
上一篇22歲付清全款透天，隔四年騎大B買8成屋5預售，說
04/25 12:31, 7F
→
04/25 12:31, 2年前 , 8F
被代銷看不起，故事真難看
04/25 12:31, 8F
推
04/25 12:33, 2年前 , 9F
安坑真的不錯
04/25 12:33, 9F
安坑平地中古公寓電梯都可以買，安民街、安德街什麼的。機能好，跟中永和比總價有低 一個級距。 交通能力更強，認真想躺更平，可以買安坑山區。貸款本利攤可能比市區租屋還便宜....
推
04/25 12:39, 2年前 , 10F
其實汐止很多地方更便宜
04/25 12:39, 10F
→
04/25 12:39, 2年前 , 11F
瓏山林還在2字頭 交通非常方便的地方
04/25 12:39, 11F
→
04/25 12:39, 2年前 , 12F
只是這種往往坪數大總價高 都要1500萬以上
04/25 12:39, 12F
推
04/25 12:58, 2年前 , 13F
裝潢的蠻好看的
04/25 12:58, 13F
噓
04/25 13:01, 2年前 , 14F
買不起天龍國，然後看不起天龍人民是哪招
04/25 13:01, 14F
誰看不起天龍人 預算有到，想住哪住哪 都是我的衣食父母 感恩
→
04/25 13:02, 2年前 , 15F
騎機車才可憐吧....
04/25 13:02, 15F
推
04/25 13:04, 2年前 , 16F
騎機車才可憐吧......
04/25 13:04, 16F
我多數都開車 郊區停車免費 但若行程比較雜，會騎車
推
04/25 13:11, 2年前 , 17F
裝潢好看
04/25 13:11, 17F
推
04/25 13:12, 2年前 , 18F
何必相輕... 你內文得感覺是北市買不起退到郊區又酸交通
04/25 13:12, 18F
我這篇是給沒預算，又在北市痛苦的朋友看的。預算有到，想住哪住哪。財力不夠，只有 擺脫市區交通的習慣才能有更好的生活品質。
→
04/25 13:13, 2年前 , 19F
又不是都買得起只是比較愛郊區
04/25 13:13, 19F
推
04/25 13:14, 2年前 , 20F
然後裝潢還算不錯 給推
04/25 13:14, 20F
推
04/25 13:32, 2年前 , 21F
好奇地板 是SPC嗎 顏色是? 真低好看
04/25 13:32, 21F
Egger 寬版奶油橡木 ※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 13:37:07
推
04/25 13:46, 2年前 , 22F
現在回澳會不會很麻煩啊，簽證啥的
04/25 13:46, 22F
澳洲放推囉 免pcr 免隔離 我是兩年前申請的417二簽， 三月突然下簽（我自己都忘了） 想想不去白不去~ ※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 13:58:09
噓
04/25 14:03, 2年前 , 23F
住安坑還沾沾自喜 可憐阿
04/25 14:03, 23F
我台北住快30年，房子看有1000間，需要你教我哪裡好住？呵呵
→
04/25 14:04, 2年前 , 24F
住荒郊野外就表示沒錢 沒錢租就好了還硬要買
04/25 14:04, 24F
→
04/25 14:04, 2年前 , 25F
準備杯房貸到死 可憐
04/25 14:04, 25F
一個月一萬多你還怕背啊~ 不買也要租啊，難道跟馬麻住一輩子？
噓
04/25 14:06, 2年前 , 26F
井底之蛙在笑高資產的族群 丟臉
04/25 14:06, 26F
我這篇是給非高資產，在雙北掙扎的小夥伴看的。高資產愛住哪住哪囉 ※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 14:12:20
推
04/25 14:08, 2年前 , 27F
公寓真的沒有想像中恐怖
04/25 14:08, 27F
推
04/25 14:16, 2年前 , 28F
老公寓真的可以住阿 缺點優點就那樣
04/25 14:16, 28F
推
04/25 14:35, 2年前 , 29F
你地板會很容易髒嗎？
04/25 14:35, 29F
還有 31 則推文
還有 5 段內文
推
04/25 17:02, 2年前 , 61F
請問如果買安坑到台北市上班每天騎車時間大概多少
04/25 17:02, 61F
中正、大安沒塞車真的二十多分鐘，可自行google map。 偏北的台北就不建議機車通勤了（開車仍ok)，可以看看汐止。
推
04/25 17:14, 2年前 , 62F
實在！推
04/25 17:14, 62F
推
04/25 17:20, 2年前 , 63F
推一個，最近因為工作地點也考慮安坑，請問一下安坑偏
04/25 17:20, 63F
→
04/25 17:20, 2年前 , 64F
山上的貸款都可以跟您一樣有八成嗎？
04/25 17:20, 64F
低總價應該沒問題，若有疑慮可請代書協助估價，目前丙建，應該是富X銀行、華X銀行有 承做。
推
04/25 17:34, 2年前 , 65F
最近這類型文章多一點真的比較有趣XD
04/25 17:34, 65F
※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 18:15:57
推
04/25 19:06, 2年前 , 66F
推分享，沒有富爸爸這才是現實面
04/25 19:06, 66F
推
04/25 19:27, 2年前 , 67F
有的人就是不喜歡開車啊，就算在郊區開車很方便，到了
04/25 19:27, 67F
→
04/25 19:27, 2年前 , 68F
市區還不是一樣塞停車費又貴，搭捷運還能滑手機睡覺，
04/25 19:27, 68F
→
04/25 19:27, 2年前 , 69F
而且從小住雙北省了房租錢的人，買捷運3分鐘內的房子
04/25 19:27, 69F
→
04/25 19:27, 2年前 , 70F
也沒有很難吧。反而應該建議南部來的去買郊區反正本
04/25 19:27, 70F
→
04/25 19:27, 2年前 , 71F
來就習慣自己騎車開車了
04/25 19:27, 71F
→
04/25 20:06, 2年前 , 72F
當房仲學會看房 澳洲打工學會郊區生活 你的經驗都很
04/25 20:06, 72F
→
04/25 20:06, 2年前 , 73F
好的應用在生活上面 這真的很棒
04/25 20:06, 73F
thanks ！ 暖！
推
04/25 20:36, 2年前 , 74F
好奇你已經結婚了，那你之後是和老婆一起去澳洲嗎，這個
04/25 20:36, 74F
→
04/25 20:36, 2年前 , 75F
年紀家人不會雞歪要生孩子嗎@@
04/25 20:36, 75F
一起啊 還沒想生捏 隨緣看心情 我們在澳洲有一年是情侶關係 回台才結婚的
推
04/25 20:43, 2年前 , 76F
安坑機車半小時應該只能到景美吧？
04/25 20:43, 76F
我不會經新店喔 都走環快接永和通北市的橋 ※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/25/2022 21:13:09
推
04/25 22:00, 2年前 , 77F
讚讚推
04/25 22:00, 77F
推
04/25 22:17, 2年前 , 78F
安祥路嗎
04/25 22:17, 78F
推
04/25 23:06, 2年前 , 79F
推
04/25 23:06, 79F
推
04/25 23:38, 2年前 , 80F
怕的是鄰居
04/25 23:38, 80F
→
04/25 23:45, 2年前 , 81F
中南部舊區域到處都是宮廟，再來違建多棟距大的極少
04/25 23:45, 81F
推
04/26 09:43, 2年前 , 82F
戶外咖沒車是不可能的，如此一來買郊區是再適合不過了
04/26 09:43, 82F
→
04/26 09:45, 2年前 , 83F
捷運很方便，但你試試看推著嬰兒車進出捷運站，幾次之後
04/26 09:45, 83F
→
04/26 09:46, 2年前 , 84F
我是寧願開車了，坐捷運沒有比較舒服
04/26 09:46, 84F
我主觀覺得開過車...捷運就回不去了。會說捷運方便的87%沒開車。 ※ 編輯: Fuzishan (1.200.104.140 臺灣), 04/26/2022 10:36:50
推
04/26 10:56, 2年前 , 85F
恭喜
04/26 10:56, 85F
推
04/26 12:22, 2年前 , 86F
未必吧 找停車位太累了 我去市區常常搭公車捷運
04/26 12:22, 86F
噓
04/26 12:45, 2年前 , 87F
安坑到台北20分鐘 你怎麼騎的 我怎麼騎都超過30阿
04/26 12:45, 87F
推
04/26 13:30, 2年前 , 88F
開車要看情況，想買個小東西開車找不到停車位會超想死
04/26 13:30, 88F
推
04/26 14:19, 2年前 , 89F
現在講太晚了，請買汐止 謝謝
04/26 14:19, 89F
推
04/27 10:38, 2年前 , 90F
裝潢品味很不錯
04/27 10:38, 90F
→
04/27 10:40, 2年前 , 91F
你有掌握到裝潢的奧義。當房仲的經驗有幫助到你這方面
04/27 10:40, 91F
→
04/27 10:40, 2年前 , 92F
的知識嗎？
04/27 10:40, 92F
有的，其實我本身品味很差~ 都是從模仿開始，像我Line有開兩個相簿，日常若看到不錯的擺設或網路圖片，都會存起 來。有裝潢需求時可參考，或提供給客戶想像。 https://i.imgur.com/xNrymup.jpg
https://i.imgur.com/IEj5TlX.jpg
※ 編輯: Fuzishan (202.52.36.57 澳大利亞), 04/28/2022 13:30:52
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