Re: [請益] 八年級生都買哪種房？

看板home-sale作者 (scitamehtam)時間2年前 (2022/04/24 11:25), 編輯推噓11(14推 3噓 69→)
留言86則, 18人參與, 2年前最新討論串4/23 (看更多)
本魯剛好是你口中這個時代左右的成員 目前三間無家人幫忙 但三間都是中古屋 台北大安 4x年 16坪電梯華夏 自住貸款一個月46k 桃園桃園 4x年 26坪公寓無電梯 出租租金20k 貸款一個月18k 台中南屯 2x年 27坪低公設大樓 出租租金15k 貸款一個月 16k 台北市自住上班使用 桃園、台中房租抵貸款，當作投資 桃園在捷運綠線g11走路200m左右 賭個未來 台中附近有科技廠、還有軍人多、學校 出租也很容易 台北市的話，大概佔月薪資收入快到1/3 基本上還過得去，之後有老婆的話 一起負擔應該是更輕鬆而已 其實買房沒很難，也不用反串說5000父母幫出4800這種酸言酸語 幣值長線貶值，投入資產長期還是富有的關鍵 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650770717.A.4E5.html
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04/24 11:30, 2年前 , 1F
出租地點這麼遠不會有管理上的困難嗎
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04/24 11:34, 2年前 , 2F
政府的包租代管系統
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04/24 11:35, 2年前 , 3F
政府每年還會補助修繕費用，但要計入所得
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推
04/24 12:05, 2年前 , 4F
好奇桃園那間兩萬的怎麼租出去的
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04/24 12:06, 2年前 , 5F
我這邊桃園市新大樓三房平車也大概只能租三萬
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噓
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8年級 無後援可以買3間 你是不是天生神力
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我也不知道，但可能是離同安國小不遠，還有離新總
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圖步行一分鐘吧，附近還有傳統市場跟一整排南平路
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餐廳
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推
04/24 12:09, 2年前 , 10F
他買的換算總價根本不高啊......頭期根本不用多少
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我看旁邊套房約4-7坪租金一個月9500-12000都有…，
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我還覺得我租的不高了XD
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推
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現在套房租金這麼高了喔？恐怖@@
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桃園那間總價500多、台中那間600多…頭期款也沒多
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少吧
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而且畢業後兩年在M薪資買桃園台中不難，而且都還那
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麼老的房子
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後來換到台北外商軟體，租了一陣子，下手台北大安
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老宅
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但存個三年加上前兩年股票爆賺蠻多台北頭期應該也
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不難…
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時機蠻重要的啦，倒也不是天生神力，前年科技股、
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去年金融股賺下來其實可再佈局一間桃園中古了..可
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是挑一間台北上班方便用
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你不相信可以去591看桃園區正藝文第一排套房租金
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推
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沒有不信啊，只是驚訝，這租金要追上新北了吧
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04/24 12:16, 2年前 , 27F
ta大要看是哪一區吧，正藝文那邊真的很好租啊，而
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且目前一簽約是先三年，她們之後有要唸小學，已經
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給他們掛戶籍用了
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04/24 12:17, 2年前 , 30F
而且那間裝潢得不錯，還要看裝潢吧，租房有裝潢價
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差就出來了，跟買房不看裝潢完全不一樣
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那邊公車班次多、還有台北客運多，步行到站牌也是
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一分鐘…
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投資租屋看地段吧…，青埔之前有研究，但租金都不
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高，但總價都比藝文高，所以投資考量就改投藝文
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噓
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不就炒房
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頭期多少 薪資多少 我想知道你有多屌
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炒房定義是短進短出吧，我桃園、台中打算長期投資
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..，以免幣值不斷貶值
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月薪目前15萬多
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桃園頭期款130，台中160
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台北就真的難了..
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而且台北自住兼投資，哪算炒房？ 股票一堆在吵的，
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你有統一標準檢視？
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神人 你是受薪前1%受雇者阿!!!!
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04/24 12:27, 2年前 , 46F
補充，台中那間等到我結婚後，應該會把租金直接給
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長輩收，她們住台中，有需要幫忙也方便
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04/24 12:30, 2年前 , 48F
04/24 12:30, 48F
推
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是啊，貨幣一直貶值，有閒置資金看是0050或房地產都
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比一直被通膨吃掉好
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你不是普通8年級生，還可能是受薪階級內pr99.9以上的8年
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級生，因為全體勞工來比你就至少是前95趴了
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但我也是膽小只敢投資機能好，的老舊標的出租，跟
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板上一堆預售短線神人比，真的普通
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不求報酬率多高，先求打敗通膨、房貸和定存利率，貨
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幣購買力下降的速度太快了
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推
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月薪15萬怎麼可能受雇前1% XDDDD 樓上真有趣
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04/24 12:34, 2年前 , 58F
他們賠錢或沒賺錢的沒拿出來而已啦，持有資產長期就是會
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賺只是賺多賺少不知道，賺不贏大盤年化7趴就是垃圾標的，
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薪水這種不斷的才是本多終勝的致富之道
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04/24 12:36, 2年前 , 61F
說錯了前10趴抱歉，但8年級生應該有機會前1趴XD，但是重
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點是樓主不是普通8年級生
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推
04/24 12:39, 2年前 , 63F
貸款2000萬左右，八年級收入有機會呀，不算太偏離
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常軌吧
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推
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貸款2000萬8成等於頭期500萬買2500房，30年1.56%等於月繳
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69,601，年繳83萬5千，PTT果然臥虎藏龍人人年薪300萬30cm
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Dcup
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台北沒貸到那麼多喔，桃園台中的貸款我直接無視，
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因為租金收入還能多存一點XD
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推
04/24 12:56, 2年前 , 70F
同世代推一下月收入來看這樣還算保守
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04/24 12:58, 2年前 , 71F
我的想法是長期來看，租金跟著通膨，但利率卻一直
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往下，這樣投資出租真的還不錯，而且還有地的價值
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推
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閣下月薪15萬元
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推
04/24 13:54, 2年前 , 74F
原PO確實受薪階級裡收入偏高不能視為常態，但他買三間，自
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04/24 13:55, 2年前 , 75F
住的還是相對貴的台北。收入沒那麼高的人應該考慮其他地方
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低總價的物件。真的超低也只好租房&提升收入。
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04/24 13:58, 2年前 , 77F
中位數薪資又沒有其他收入、資產，那基本上PR就是底層，想
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04/24 13:58, 2年前 , 78F
買市區、新、中坪數以上本來就莫名其妙。3房之類的都雙薪居
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04/24 13:59, 2年前 , 79F
多。以現在30年以上房貸來看，還是蠻多物件可選。
04/24 13:59, 79F
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04/24 14:01, 2年前 , 80F
桃中南高不是一堆幾百萬的物件嗎...月負擔一兩萬貴在哪
04/24 14:01, 80F
推
04/24 17:37, 2年前 , 81F
我覺得原po月薪很高，但月薪不高能不能買房？其實也是可以
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04/24 17:37, 2年前 , 82F
...
04/24 17:37, 82F
推
04/24 17:40, 2年前 , 83F
務實推
04/24 17:40, 83F
推
04/24 21:10, 2年前 , 84F
04/24 21:10, 84F
→
04/26 09:48, 2年前 , 85F
你月薪15萬耶，買房根本小事情吧
04/26 09:48, 85F
噓
04/26 18:42, 2年前 , 86F
嗆屁嗆Q
04/26 18:42, 86F
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