Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？

看板home-sale作者 (這就是幸運)時間2年前 (2022/04/23 10:53), 2年前編輯推噓11(12推 1噓 13→)
留言26則, 12人參與, 2年前最新討論串3/6 (看更多)
: 推 tfct: 日本就沒賣你公設錢啊 04/23 10:38 舉例 一間有車位的房子 2000萬，車位 300萬，22 + 8 + 10 = 40坪 台灣： 這間房子 2000萬，單價 50萬 日本： 這間房子 2000萬，單價 90.9 萬 這樣開心了沒？ 不要天真的以為你可以用單價 50萬去支付 22坪 = 1100 萬而已啦 我可以跟你保證，你只要這樣搞 低公設的單價會往 90 萬靠 中古公寓爽翻天 結果呢？ 高公設的總價還是 2000萬 低公設的總價提高 老舊公寓最爽，本來可能 30 坪 800萬，單價26.7萬，約新房子的一半 現在 30 坪追到 1200 萬去都不為過 (還是要跟新房子保持總價價差) 你看單價才 40萬耶，新房子的一半不到耶 這樣廣告大家買不買單？ 更不要天真的以為單價 90 萬會掉下來多少 因為高公設的會打著 "總價" 的廣告 低公設的會打著 "單價" 的廣告 市場最現實的就是 "是否負擔得起" 才是最重要的 證據就是30年房貸的推出讓購屋者負擔減輕，房價繼續漲 最後還是看總價決定一切 你好像對我買房只看總價很不能接受 實際上我 19 年才買了一間公設超過 75% 的房子 可笑的是我是去地政登記的時候才知道這件事情 我買房的時候只看屋子和車位，總價 ok 就買了 老婆同事直接要加價買，我都不賣 來看過的設計師也想加價買，我還是不賣 這些都是只看房子和總價就想買的人，他們根本不知道公設比這麼高 說實話 我支持你的方向 因為我是受益者，哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.76.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650682383.A.8A9.html
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04/23 10:54, 2年前 , 1F
時代賣輸時尚 上面打錯
04/23 10:54, 1F
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04/23 11:01, 2年前 , 2F
不會買單 只是告訴大家住公寓的有多窮
04/23 11:01, 2F
推
04/23 11:03, 2年前 , 3F
因為現在人人都懂實價登錄
04/23 11:03, 3F
一天不買單，兩年就買單了
推
04/23 11:03, 2年前 , 4F
對牛彈琴 他聽不懂啦 整天在那邊去公設化
04/23 11:03, 4F
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04/23 11:03, 2年前 , 5F
實際就是想撿便宜五折買啦 噁心的要死
04/23 11:03, 5F
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04/23 11:04, 2年前 , 6F
舊資料也變計算方式總價/主建物
04/23 11:04, 6F
推
04/23 11:05, 2年前 , 7F
謝謝支持 回歸市場機制 減少灌水模糊空間
04/23 11:05, 7F
現在也是市場機制，沒有灌水也沒有模糊 不同玩法都會被市場機制導到一個數字結果 重點是 會靠不動產賺錢的還是會賺錢 制度的改變對於這種積極型的人來說，就是最棒的契機
推
04/23 11:07, 2年前 , 8F
舊公寓現在蠻多租外勞耶
04/23 11:07, 8F
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04/23 11:08, 2年前 , 9F
所以鄰居不同歐
04/23 11:08, 9F
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04/23 11:08, 2年前 , 10F
公寓好處 停車不用錢可以找路邊而已
04/23 11:08, 10F
無所謂阿 住戶程度好壞和血統國籍無關 我家附近的外勞超多，水準比當地台灣人高多了
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04/23 11:12, 2年前 , 11F
蓋成大樓後 路邊停車越來越少
04/23 11:12, 11F
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04/23 11:13, 2年前 , 12F
未來只會更少
04/23 11:13, 12F
沒關係，反正停車場也不一定會變大樓 新大樓也會有車位可以租 租就好了 現在南科附近好多人蓋停車場賺錢 雖然比不上大樓本身就有車位的方便，但是有這個價差還ok啦 ※ 編輯: spmark (111.242.76.173 臺灣), 04/23/2022 11:23:44
推
04/23 11:20, 2年前 , 13F
這是真的 公設寫清楚在權狀 自己評估主+陽夠不夠就好
04/23 11:20, 13F
推
04/23 11:34, 2年前 , 14F
你這不就知道下戽哥拼命洗文帶風向的目的嗎？老公寓自抬
04/23 11:34, 14F
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04/23 11:34, 2年前 , 15F
身價啊......
04/23 11:34, 15F
推
04/23 11:37, 2年前 , 16F
別人家都是灌水，他家實坪，你們家就是爛，他家就是屌
04/23 11:37, 16F
推
04/23 11:38, 2年前 , 17F
他也不是要買房，就是來這邊發文diy而已
04/23 11:38, 17F
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04/23 11:39, 2年前 , 18F
舌戰群儒 刷存在感，你們假日都陪他dd，他就爽
04/23 11:39, 18F
推
04/23 12:37, 2年前 , 19F
會有人嗆你沒有跳脫框架
04/23 12:37, 19F
推
04/23 12:50, 2年前 , 20F
其實沒有義務一值要去教那些怎麼樣也講不聽的人 讓他去現實
04/23 12:50, 20F
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04/23 12:50, 2年前 , 21F
社會撞牆就好了
04/23 12:50, 21F
推
04/23 18:12, 2年前 , 22F
沒消費力市場幹麻迎合這種人
04/23 18:12, 22F
噓
04/23 18:46, 2年前 , 23F
外勞素質好？
04/23 18:46, 23F
一個人的素養和血統國籍無關 我不會歧視血統和國籍 我只會歧視腦袋 ※ 編輯: spmark (111.242.76.173 臺灣), 04/23/2022 20:33:50
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04/23 22:08, 2年前 , 24F
我覺得公寓就算漲也不見得跟實坪制有關。因為本來買的人就
04/23 22:08, 24F
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04/23 22:09, 2年前 , 25F
知道室內面積了。比價效果有限。畢竟公寓有不少抗性
04/23 22:09, 25F
推
04/24 09:23, 2年前 , 26F
有這種房？ 公設75%
04/24 09:23, 26F
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