Re: [閒聊] 大家真的都會去用公設嗎？

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/04/23 09:43), 2年前編輯推噓39(40推 1噓 164→)
留言205則, 26人參與, 2年前最新討論串2/6 (看更多)
這些公設都是占比小的 你知道最常用的公設是什麼嗎? 電梯，梯廳跟大廳 還有 地下室機車停車位 有必要的時候，也是需要的臨時車位 還是殘障車位讓有需要的鄰居方便上下車吧 還有還有， 垃圾每天都得得倒吧? 有垃圾間，也有準備空間給垃圾車停吧? 你每天都用用水吧，水塔也是公設， 每天都得用電跟上網吧，電箱電信箱也是公設 水表，電表跟弱電箱也是公設喔 總是有緊急危難的時候吧， 雖然希望不要用到 所以， 消防水箱，發電機跟逃生梯都是公設喔 不管可不可以直接看到， 其實這些公設多數其實你每天都在用喔 ※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言： : 大家真的會去用公設嗎 : 健身房是比較有看到有人在用 : 以前租屋 : 頂樓圖書館 後來根本沒去幾次 : SPA看起來長年都不開的（到底幹嘛蓋SPA) : 到現在的頂樓花園 : 想想上去次數也是五隻手指數得完 : 除了健身房 : 這些公設真的會去的人 : 是不是很少啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.79.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650678213.A.EC4.html ※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/23/2022 09:48:32 ※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/23/2022 09:49:15
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04/23 09:51, 2年前 , 1F
最佔空間的單項 車道 怎沒提？
04/23 09:51, 1F
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04/23 09:54, 2年前 , 2F
你沒買車位的話，關心車道幹嘛? 你都任意門到地下室嗎?
04/23 09:54, 2F
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04/23 09:54, 2年前 , 3F
你騎摩托車腳踏車都飛出地下室的嗎?
04/23 09:54, 3F
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04/23 09:55, 2年前 , 4F
你倒垃圾抄水電表不會走地下室嗎？
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04/23 09:55, 2年前 , 5F
你不是實坪制?一天到晚關心車道被攤多少幹嘛?又不是主建物少了
04/23 09:55, 5F
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04/23 09:56, 2年前 , 6F
你舉個日本例子跟你說他攤的地下室車道面積多少的來看看
04/23 09:56, 6F
推
04/23 10:00, 2年前 , 7F
看吧 你就是避重就輕沒說完啊
04/23 10:00, 7F
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04/23 10:01, 2年前 , 8F
我說完囉，你覺得你沒說完是你的事情，我不跟豬打架的
04/23 10:01, 8F
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04/23 10:01, 2年前 , 9F
作的出25%的你35%差額在哪？都是規定的設施嗎？
04/23 10:01, 9F
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04/23 10:02, 2年前 , 10F
我也不跟豬打架 誰要跟豬打架啊？你打過嗎？
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04/23 10:02, 2年前 , 11F
同樣請十個相同薪水員工的公司營收差一倍，利潤差多少你可以算
04/23 10:02, 11F
推
04/23 10:05, 2年前 , 12F
新式消防法規一棟大樓至少兩座獨立逃生梯，公設比
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04/23 10:05, 2年前 , 13F
肯定就不會低。想要優質戶梯比一樣要掏錢買公設。
04/23 10:05, 13F
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04/23 10:05, 2年前 , 14F
現代大樓也都配有緊急電源，一樣要佔公設比
04/23 10:05, 14F
推
04/23 10:07, 2年前 , 15F
空中花園根本沒佔公設
04/23 10:07, 15F
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04/23 10:08, 2年前 , 16F
嘴公設的常常搞不清楚什麼是公設一堆腦補
04/23 10:08, 16F
推
04/23 10:09, 2年前 , 17F
公寓破爛的 水箱位置在屋頂 或是 大樓蓋個室內水塔
04/23 10:09, 17F
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04/23 10:09, 2年前 , 18F
光這就有差了
04/23 10:09, 18F
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04/23 10:10, 2年前 , 19F
車道都是買車位的在攤的
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04/23 10:10, 2年前 , 20F
一般住家會攤到就是機車位+垃圾場 然後一堆搞不清楚
04/23 10:10, 20F
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04/23 10:10, 2年前 , 21F
狀況的
04/23 10:10, 21F
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04/23 10:11, 2年前 , 22F
不管怎麼攤算都是用到的設施
04/23 10:11, 22F
推
04/23 10:11, 2年前 , 23F
說用不到公設的就天兵而已
04/23 10:11, 23F
推
04/23 10:13, 2年前 , 24F
早早就說了一堆公設其實很多都是法定需求空間活用 沒
04/23 10:13, 24F
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04/23 10:13, 2年前 , 25F
做的話反而單價也會提升，看潤泰那個最後結果就知道了
04/23 10:13, 25F
推
04/23 10:13, 2年前 , 26F
一點基本概念都沒有一戶36坪公設佔12坪，普通社區150戶就
04/23 10:13, 26F
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04/23 10:13, 2年前 , 27F
是1800坪公設，他們覺得用不到的休閒設施有1800坪XDDDD
04/23 10:13, 27F
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04/23 10:14, 2年前 , 28F
之前還有股神狂吹那間 我光看平面圖就覺得不好住了
04/23 10:14, 28F
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04/23 10:14, 2年前 , 29F
花大樓一樣的錢買華廈做什麼.....
04/23 10:14, 29F
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04/23 10:14, 2年前 , 30F
用不到的就是電梯大小啦 走道空間啦
04/23 10:14, 30F
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04/23 10:14, 2年前 , 31F
圖書室健身房KTV 加起來看起來有像1800坪XDDD
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04/23 10:14, 2年前 , 32F
然後一樓大廳拿去當店面賣啦
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04/23 10:15, 2年前 , 33F
有夠阿天
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04/23 10:15, 2年前 , 34F
你最後找到的空間在這 然後還有車位不蓋滿，機汽車位
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04/23 10:15, 2年前 , 35F
數不夠
04/23 10:15, 35F
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04/23 10:16, 2年前 , 36F
一樓大廳拿去賣掉大概差3%吧
04/23 10:16, 36F
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04/23 10:18, 2年前 , 37F
忘了說，你要信箱還要收包裹甚至放冷凍包裹設施都需要公設
04/23 10:18, 37F
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04/23 10:19, 2年前 , 38F
差別在於這些弄的美美的，可以冠上交誼廳跟豪華大廳名義
04/23 10:19, 38F
推
04/23 10:22, 2年前 , 39F
別人蓋25%，你蓋35%。36*150*10%=多的 大概540坪
04/23 10:22, 39F
還有 128 則推文
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04/23 10:58, 2年前 , 168F
這完全有可能吧？
04/23 10:58, 168F
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04/23 10:59, 2年前 , 169F
塔綠班概念 朝三暮四
04/23 10:59, 169F
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04/23 11:00, 2年前 , 170F
原文標題就是"大家真的都會去用公設嗎" 會啊
04/23 11:00, 170F
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04/23 11:00, 2年前 , 171F
我舉的東西都是公設啊，每天用
04/23 11:00, 171F
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04/23 11:00, 2年前 , 172F
改成早上四個猴子就開心了
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04/23 11:00, 2年前 , 173F
哪裡有綠 綠在哪
04/23 11:00, 173F
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04/23 11:00, 2年前 , 174F
你沒用健身房圖書館不代表你沒用公設啊
04/23 11:00, 174F
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04/23 11:01, 2年前 , 175F
而且日本買房也是總價啊
04/23 11:01, 175F
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04/23 11:01, 2年前 , 176F
公設從來就不是只有健身房圖書館
04/23 11:01, 176F
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04/23 11:02, 2年前 , 177F
法規上只有共同持分面積
04/23 11:02, 177F
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04/23 11:03, 2年前 , 178F
所以沒歪樓，一開始問的問題就是 "用公設"
04/23 11:03, 178F
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04/23 11:04, 2年前 , 179F
甚至很多露天的設施根本不在共同持份的建築物面積裡頭
04/23 11:04, 179F
推
04/23 11:05, 2年前 , 180F
他沒有要聽啦 找人抬槓而已
04/23 11:05, 180F
噓
04/23 11:15, 2年前 , 181F
這種小學生常識不用真的回一篇
04/23 11:15, 181F
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04/23 11:15, 2年前 , 182F
我相信原PO是在問那些垃圾公設
04/23 11:15, 182F
小學生常識你懂嗎?你意思是不懂的人連小學生都不如嗎?
推
04/23 11:19, 2年前 , 183F
健身房跟游泳池最浪費
04/23 11:19, 183F
※ 編輯: H2 (36.230.79.9 臺灣), 04/23/2022 11:30:27
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04/23 11:30, 2年前 , 184F
用不到這些公設的就去買沒這些公設的物件就好
04/23 11:30, 184F
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04/23 11:30, 2年前 , 185F
自己花錢去外面運動，更專業
04/23 11:30, 185F
推
04/23 11:37, 2年前 , 186F
車位寫的坪數比車位實際坪數大越多，車道佔公設的比例越少
04/23 11:37, 186F
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04/23 11:37, 2年前 , 187F
，這樣對嗎？
04/23 11:37, 187F
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04/23 11:43, 2年前 , 188F
看你車道跟地下室的規劃
04/23 11:43, 188F
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04/23 11:43, 2年前 , 189F
車位前後空間，車道寬度，雙車道單車道，其他行人跟機車動線
04/23 11:43, 189F
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04/23 11:44, 2年前 , 190F
很難一概而論
04/23 11:44, 190F
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04/23 11:45, 2年前 , 191F
不要一直去糾結車位車道應該多少面積這些，好不好開好不好用
04/23 11:45, 191F
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04/23 11:45, 2年前 , 192F
更實際一點
04/23 11:45, 192F
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04/23 11:46, 2年前 , 193F
地下室這些都是功能趨向的設施
04/23 11:46, 193F
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04/23 11:47, 2年前 , 194F
你只要關心 1)總價 2)主建物陽台面積與格局 3)公設規劃實用性
04/23 11:47, 194F
推
04/23 12:14, 2年前 , 195F
游泳池也不佔你公設比浪費什麼...
04/23 12:14, 195F
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04/23 12:50, 2年前 , 196F
游泳池=消防安全需要蓄水池
04/23 12:50, 196F
推
04/23 13:33, 2年前 , 197F
大樓來說 不太可能有公設的比例比電梯+消防梯+排煙多
04/23 13:33, 197F
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04/23 13:34, 2年前 , 198F
小基地什麼休閒設施都沒有光是蓋電梯和雙樓梯就一堆50%的
04/23 13:34, 198F
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04/23 13:34, 2年前 , 199F
為什麼大家對傻空那麼認真呢
04/23 13:34, 199F
推
04/23 14:25, 2年前 , 200F
你不知道廢物都是跳傘到一樓的嗎？ 誰跟你電梯樓梯大
04/23 14:25, 200F
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04/23 14:25, 2年前 , 201F
廳 回家攀大樓外牆就好啊
04/23 14:25, 201F
推
04/23 22:05, 2年前 , 202F
某人真的好可悲...
04/23 22:05, 202F
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04/23 22:06, 2年前 , 203F
游泳池就用消防蓄水池來當。露天的不計入公設。傻傻的
04/23 22:06, 203F
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04/23 22:07, 2年前 , 204F
實坪制之亂...近年來看過最盧洨的一個
04/23 22:07, 204F
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04/24 02:42, 2年前 , 205F
要打三劑才能用的公設健身房嗎
04/24 02:42, 205F
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