[請益] 台中/桃園購屋請益

看板home-sale作者 (s83)時間2年前 (2022/04/14 15:43), 2年前編輯推噓34(36推 2噓 54→)
留言92則, 41人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
各位大神好，以下為購屋請益 家鄉在台中，目前考上公職分發到桃園區 未來調動需5-10年，考回來也需要1年以上 之後台中上班地點，會在海線與中區 因怕未來房價更高，因此思考是否須先在台中置產出租 資金 自己與另一半年收入約90萬 自備款加上家人補助約有250萬 方案1(台中) 地區因老家在海線有房子，因此不納入，另一半家住北屯 因此鎖定沿74環內北屯(喜歡十期)、潭子、西屯、南屯及太平新光重劃區 部子重劃區、烏日及大里暫不考慮，大雅作為備案 屋齡看15年內(按版上分享是921後法規較完善的屋齡) 2房2廳(總價1100)或3房2廳(總價1300)，含車位(可機上) 樓層三至次頂，總戶數低於300的物件 方案2(桃園) 由於購屋的感覺像是避險，但台中目前區域15年內物件，單坪已開到30萬以上 加上目前進轉約後，版上也都分享接下來20-30年屋會向上一波 因此也在思考是否改為在桃園購入約25年中古屋，鎖定單坪20-25萬物件 工作點是桃園區，目前房租約1萬，之後兩人同住可能租月付1萬5的物件 但對周遭環境不夠熟悉，滿擔憂購入桃園房產後資金套牢在桃園(而台中購入還能可自住) 因此想請益版上是否有更合適的做法 或桃園房產的狀況(目前是去除火車站附近) 第一次購屋又考慮到未來結婚自住，真的考慮很多 同時加上房價飆漲，物件稀少，常常看完就聽到房仲說有人下斡旋 在此也十分感謝版上先進分享資訊與知識，讓小弟節省很多時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.201.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649922234.A.576.html
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04/14 15:45, 2年前 , 1F
怕套牢就不要買非高鐵區
04/14 15:45, 1F
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04/14 15:48, 2年前 , 2F
如果真要買桃園.可以先這樣給你方向.拆開成北跟南.然後再
04/14 15:48, 2F
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04/14 15:48, 2年前 , 3F
估.這樣會比較有更多想法
04/14 15:48, 3F
推
04/14 15:51, 2年前 , 4F
不懂，你一下怕房市飆漲，一下怕套牢？
04/14 15:51, 4F
推
04/14 15:51, 2年前 , 5F
台中推北屯，未來很看好吧，市長建設重壓區
04/14 15:51, 5F
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04/14 15:51, 2年前 , 6F
如果要桃園的話，買藝文特區，有捷運跟總圖電影院
04/14 15:51, 6F
推
04/14 15:54, 2年前 , 7F
桃園就是跟著捷運買就可
04/14 15:54, 7F
推
04/14 15:54, 2年前 , 8F
20-25萬買不到藝文特區吧
04/14 15:54, 8F
推
04/14 15:55, 2年前 , 9F
台中、桃園就中央重壓區，未來都很看好
04/14 15:55, 9F
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04/14 15:58, 2年前 , 10F
烏日人居然不推自己家鄉
04/14 15:58, 10F
推
04/14 15:58, 2年前 , 11F
買桃園不錯
04/14 15:58, 11F
推
04/14 15:59, 2年前 , 12F
烏日的發展在之後啦，北屯目前的熱區，當然先推薦
04/14 15:59, 12F
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04/14 15:59, 2年前 , 13F
北屯，烏日長線是看交通匯聚的，但目前市政府資源
04/14 15:59, 13F
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04/14 15:59, 2年前 , 14F
放北屯很明顯
04/14 15:59, 14F
推
04/14 16:00, 2年前 , 15F
沒錯 市長這幾年球做得很明顯 就是北屯水湳
04/14 16:00, 15F
推
04/14 16:03, 2年前 , 16F
買北屯或新光重劃2-3年內交屋的預售屋啊
04/14 16:03, 16F
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04/14 16:05, 2年前 , 17F
J大您好，先回覆您，因對桃園地區、發展及物件都不
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04/14 16:05, 2年前 , 18F
熟，才會有此
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04/14 16:05, 2年前 , 19F
疑慮
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04/14 16:07, 2年前 , 20F
桃園近年重大建設很多，但要買建議鎖定桃園區內，
04/14 16:07, 20F
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04/14 16:07, 2年前 , 21F
發展比較好
04/14 16:07, 21F
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04/14 16:08, 2年前 , 22F
我桃園、台中也各投資一間
04/14 16:08, 22F
推
04/14 16:09, 2年前 , 23F
桃園哪邊啊
04/14 16:09, 23F
推
04/14 16:14, 2年前 , 24F
台中+1 熱區地下經濟很活躍
04/14 16:14, 24F
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04/14 16:15, 2年前 , 25F
桃園基本上就是被洗出雙北在買的
04/14 16:15, 25F
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04/14 16:15, 2年前 , 26F
台中就是台中
04/14 16:15, 26F
推
04/14 16:19, 2年前 , 27F
桃園有話題的都幾乎最便宜30起跳，高的就不說了，楊梅平
04/14 16:19, 27F
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04/14 16:19, 2年前 , 28F
鎮一帶才有1頭或是2開頭的東西
04/14 16:19, 28F
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04/14 16:25, 2年前 , 29F
認真說先以自身資金下去考量
04/14 16:25, 29F
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04/14 16:25, 2年前 , 30F
還沒結婚前變化都大，台中桃園好好挑
04/14 16:25, 30F
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04/14 16:26, 2年前 , 31F
應該都不差（指好地段中古屋）
04/14 16:26, 31F
推
04/14 16:29, 2年前 , 32F
在桃園落地生根吧!不要想著調回來了。
04/14 16:29, 32F
推
04/14 16:35, 2年前 , 33F
台中的話，豐樂公園站週邊可看看
04/14 16:35, 33F
推
04/14 16:37, 2年前 , 34F
推北屯
04/14 16:37, 34F
推
04/14 16:38, 2年前 , 35F
桃園看你要住哪個區域，但目前整體價格都還偏低，五年內可以
04/14 16:38, 35F
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04/14 16:38, 2年前 , 36F
漲到40-60萬
04/14 16:38, 36F
推
04/14 16:39, 2年前 , 37F
桃園+1
04/14 16:39, 37F
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04/14 16:39, 2年前 , 38F
去台北快就是勝
04/14 16:39, 38F
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04/14 16:40, 2年前 , 39F
藝文那邊上60很快就會看到了
04/14 16:40, 39F
推
04/14 16:46, 2年前 , 40F
桃園、台中都很好，工作在桃園可先買，之後回台中
04/14 16:46, 40F
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04/14 16:46, 2年前 , 41F
，可在台中再買，桃園收租或賣掉賺增值
04/14 16:46, 41F
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04/14 16:47, 2年前 , 42F
藝文機能、交通都很好，但沒新房子，很難破60
04/14 16:47, 42F
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04/14 16:49, 2年前 , 43F
給最新訊息吧.楊梅鼎藏學苑.成交均價29.5.目前除店面外.
04/14 16:49, 43F
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04/14 16:50, 2年前 , 44F
完銷.所以.會不會再上3.會.但是2年內.會不會新推案.難了
04/14 16:50, 44F
推
04/14 17:12, 2年前 , 45F
桃園啊！ 5-10年捷運蓋好 剛好收割
04/14 17:12, 45F
推
04/14 17:15, 2年前 , 46F
楊梅也都2開頭了
04/14 17:15, 46F
推
04/14 17:24, 2年前 , 47F
桃園藝文25年房要30，不知道八德25有沒有
04/14 17:24, 47F
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04/14 17:25, 2年前 , 48F
可以往上加錢的話藝文是蠻好的，有捷運總圖電影院近雙交
04/14 17:25, 48F
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04/14 17:25, 2年前 , 49F
流道，完美地段
04/14 17:25, 49F
噓
04/14 17:29, 2年前 , 50F
桃園五年開出60萬? 你到底套多高阿
04/14 17:29, 50F
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04/14 17:31, 2年前 , 51F
5年漲到60 還不押身家?
04/14 17:31, 51F
推
04/14 17:35, 2年前 , 52F
桃園要60可能永和要破百台北200吧，十年後看有沒有機會，
04/14 17:35, 52F
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04/14 17:35, 2年前 , 53F
最近要60是想太多
04/14 17:35, 53F
推
04/14 17:37, 2年前 , 54F
桃園最頂就是40-45左右 在上面都是盤子
04/14 17:37, 54F
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04/14 17:40, 2年前 , 55F
為什麼桃園考慮25年的 台中就不考慮?
04/14 17:40, 55F
推
04/14 17:44, 2年前 , 56F
新屋總價1300w看起來太平跟潭子比較有機會，南屯需
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04/14 17:44, 2年前 , 57F
要看比較往精科附近看看
04/14 17:44, 57F
推
04/14 17:51, 2年前 , 58F
桃園很多吃雙北外溢，上界應該就是雙北外圍價格
04/14 17:51, 58F
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04/14 17:52, 2年前 , 59F
桃園一堆便宜的幹嘛買捷運旁
04/14 17:52, 59F
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04/14 17:52, 2年前 , 60F
老公寓4樓200-300萬放一年還在掛招牌
04/14 17:52, 60F
推
04/14 17:54, 2年前 , 61F
買桃園自住 調職就賣掉 再回來買台中的
04/14 17:54, 61F
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04/14 17:56, 2年前 , 62F
4樓.你知道會買的都是2.3樓.那個你看市場賣多少.
04/14 17:56, 62F
推
04/14 18:05, 2年前 , 63F
皇普莊園換約才8百多萬就有 還好幾間呀
04/14 18:05, 63F
推
04/14 18:28, 2年前 , 64F
兩個都要就青埔啊 有吃桃園的資源 回去台中也快
04/14 18:28, 64F
推
04/14 18:40, 2年前 , 65F
桃園新建案都4字頭了
04/14 18:40, 65F
噓
04/14 19:15, 2年前 , 66F
新建案4字頭又如何 賣得出去再說吧
04/14 19:15, 66F
推
04/14 19:21, 2年前 , 67F
會在桃園住那麼久就先考慮桃園啊！也不一定會回台中
04/14 19:21, 67F
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04/14 19:21, 2年前 , 68F
吧
04/14 19:21, 68F
推
04/14 19:24, 2年前 , 69F
先桃園。等回台中，再買。
04/14 19:24, 69F
推
04/14 19:29, 2年前 , 70F
房市現在太瘋狂了
04/14 19:29, 70F
感謝各位的建議，會再思考整理 1.台中2-3年交屋的預售屋，及可負擔自備款的換約也有在看，不過像皇普是戶數太多因 此排除 2.屋齡不同，是考慮到桃園短期居住（且目前租到的，也都是高屋齡整修後套房），但台 中會是之後長住，即使選25年屋大樓重新整修，感覺還是有些疙瘩，所以看15年以下中古 或預售（不過回來若要五年後，心態是否會變，的確得考慮，感謝某些大大提點） 3.關於後續生涯規劃需動用的資金，也有考慮進來，因此台中總價大概是吃緊不能再往上 拉了 4.若桃園會以桃園區的範圍，離市政府騎車20分鐘的距離，但總價會下調找一房一廳一衛 的中古物件（還是兩房會比較佳？因為時常看到台中不建議買套房） ※ 編輯: website3D (111.246.201.9 臺灣), 04/14/2022 20:17:56
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04/14 20:28, 2年前 , 71F
其實.桃園也不建議套房...........
04/14 20:28, 71F
推
04/14 21:06, 2年前 , 72F
工作5-10年在桃園就先買桃園啊，桃園單價/總價還是
04/14 21:06, 72F
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04/14 21:06, 2年前 , 73F
比台中便宜吧
04/14 21:06, 73F
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04/14 21:06, 2年前 , 74F
，所以從工作及預算觀點建議買桃園
04/14 21:06, 74F
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04/14 21:13, 2年前 , 75F
買個房也要家裡幫忙太廢了吧
04/14 21:13, 75F
推
04/14 21:50, 2年前 , 76F
不要套房，轉手難，而且銀行貸款成數也會受限
04/14 21:50, 76F
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04/14 21:50, 2年前 , 77F
桃園中古屋又不貴，至少兩房的
04/14 21:50, 77F
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04/14 21:50, 2年前 , 78F
不然後悔莫及
04/14 21:50, 78F
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04/14 21:51, 2年前 , 79F
桃園房價比雙北新竹台中都便宜，房價所得比六都最
04/14 21:51, 79F
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04/14 21:51, 2年前 , 80F
低，算是很輕鬆宜居了
04/14 21:51, 80F
推
04/14 21:55, 2年前 , 81F
若是在市政府，青埔太遙遠了，藝文週邊中古cp爆表
04/14 21:55, 81F
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04/14 21:55, 2年前 , 82F
吧，機能好，價格也不貴，小弟也台中人桃園買房幫
04/14 21:55, 82F
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04/14 21:55, 2年前 , 83F
推一個
04/14 21:55, 83F
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04/14 21:56, 2年前 , 84F
藝文買中古，總圖好用，加上有捷運，離市府不遠，
04/14 21:56, 84F
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04/14 21:56, 2年前 , 85F
週邊吃得很多，跟豪宅享用相同的週邊環境
04/14 21:56, 85F
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04/14 21:56, 2年前 , 86F
要更便宜就看龍安吧
04/14 21:56, 86F
推
04/14 23:12, 2年前 , 87F
先買桃園吧，然後不要買太老的，15年以內的二房三房，這
04/14 23:12, 87F
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04/14 23:13, 2年前 , 88F
樣以後如果要轉手賣相比較好，桃園如果不熟區域那就買綠
04/14 23:13, 88F
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04/14 23:14, 2年前 , 89F
線沿線，騎車到市政府20分鐘的距離可以到蠻遠的了
04/14 23:14, 89F
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04/14 23:31, 2年前 , 90F
陶淵先買可以用的，之後依照狀況賣掉買台中，重購退稅
04/14 23:31, 90F
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04/15 11:02, 2年前 , 91F
不建議現在買皇普換約 溢價太多了 風險已經開始出現
04/15 11:02, 91F
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04/15 12:18, 2年前 , 92F
他是市政府，那就是北桃園。
04/15 12:18, 92F
非常感謝前輩們的回覆，會再稍作思考與瞭解地區物件 ※ 編輯: website3D (111.82.109.146 臺灣), 04/16/2022 00:08:59
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