Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退戶！鄭欽天：全部吐給工資 「好想不賣了」

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2022/04/07 17:41), 2年前編輯推噓12(17推 5噓 9→)
留言31則, 20人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
最危險的是台北市全都更案 一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70% 一旦造價漲3萬=漲9萬 如果又是src ss sc的那壓力更大 基本上如果是2018-2020預售的 都更案能不賠要偷笑 自己買的土地除非有養地 不然利潤也是很差 中南部低基期一字頭房價區的，建商一坪也不過賺3-5萬，別以為多好賺 賣你15萬蓋7萬，土地也要錢，利息銷售都是錢 造價上去不得了 不過這波最危險是仲介做一做跑去整合幾棟透天 自己搞危老重建分房子賣 還是土開做沒幾年。高價搶地 身上又沒錢找金主找民間借 一個波動馬上掰掰 就算你是信託付款，分回價值不夠蓋也是要死 誰幫你貼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.99.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649324515.A.A01.html
推
04/07 17:43, 2年前 , 1F
都更案更到建商倒了會怎樣？
04/07 17:43, 1F
爛尾樓 除非建商認輸有人拿錢補不夠的
推
04/07 17:43, 2年前 , 2F
宏國大道城50萬收謝謝
04/07 17:43, 2F
推
04/07 17:44, 2年前 , 3F
鄭董已哭 賣便宜了...
04/07 17:44, 3F
沒人可以預料到造價可以漲這麼多 把建商利潤全吞掉 那些有景氣差時讓利賣的根本變賠錢貨 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/07/2022 17:49:15
噓
04/07 17:52, 2年前 , 4F
收到口袋肯定不敢退，說說而已，發哥不意外
04/07 17:52, 4F
噓
04/07 17:58, 2年前 , 5F
現在是怎樣，建商不能虧錢喔
04/07 17:58, 5F
→
04/07 17:59, 2年前 , 6F
每洪感就不要當建商
04/07 17:59, 6F
沒有不行 就之後要馬不蓋要馬漲價 沒有人會明知賠還蓋 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/07/2022 18:04:36
→
04/07 18:10, 2年前 , 7F
其實中和聽聞有的案例出現，不知真假
04/07 18:10, 7F
噓
04/07 18:11, 2年前 , 8F
當太監還要操皇帝的心，笑死
04/07 18:11, 8F
推
04/07 18:12, 2年前 , 9F
應該說預期會發生，但沒想到那快就有案例
04/07 18:12, 9F
推
04/07 18:23, 2年前 , 10F
T大每篇都好激動
04/07 18:23, 10F
推
04/07 18:23, 2年前 , 11F
樓上倒是說說哪裡
04/07 18:23, 11F
→
04/07 18:23, 2年前 , 12F
冷靜下來 激動對買房沒幫助啊
04/07 18:23, 12F
推
04/07 18:24, 2年前 , 13F
合環原本爛尾樓 整合完蓋到一半又變爛尾樓這樣 XD
04/07 18:24, 13F
帶屎地 如果在爛一次就沒救了已經42樓 除非她能變101 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 04/07/2022 18:43:26
推
04/07 18:45, 2年前 , 14F
虧錢生意沒人要做 放給他爛 倒楣的還是消費者
04/07 18:45, 14F
→
04/07 18:46, 2年前 , 15F
壁虎斷尾逃生去了
04/07 18:46, 15F
推
04/07 18:53, 2年前 , 16F
因為一堆場外的想當太監把自己閹了結果太監沒得當只
04/07 18:53, 16F
→
04/07 18:53, 2年前 , 17F
能路邊賣屁股
04/07 18:53, 17F
推
04/07 19:00, 2年前 , 18F
我真的覺得這一波有機會造成台灣人未來不敢買小建商預售
04/07 19:00, 18F
→
04/07 19:03, 2年前 , 19F
沒啥好怕，最差就是30年前的市況再來一次
04/07 19:03, 19F
推
04/07 19:05, 2年前 , 20F
聽到非六都市心預售建案30-32賣光光 ，目前建商被其他建商
04/07 19:05, 20F
→
04/07 19:05, 2年前 , 21F
笑說不要開心的太早 ，因為完工可能做白工還倒賠
04/07 19:05, 21F
噓
04/07 19:05, 2年前 , 22F
原來建商賺這麼多，該回饋社會了
04/07 19:05, 22F
噓
04/07 19:08, 2年前 , 23F
重點是建商養地的手法，大家別被這篇誤導了，裁判兼球
04/07 19:08, 23F
→
04/07 19:08, 2年前 , 24F
員被他分開講
04/07 19:08, 24F
推
04/07 19:12, 2年前 , 25F
想到台南有要蓋8年的小建商預售
04/07 19:12, 25F
推
04/07 19:14, 2年前 , 26F
合環不可能爛尾啦
04/07 19:14, 26F
推
04/07 19:15, 2年前 , 27F
先拆調再擺爛不就好 等物價跌再蓋啊
04/07 19:15, 27F
→
04/07 19:24, 2年前 , 28F
地主真的是社會毒瘤
04/07 19:24, 28F
推
04/07 19:58, 2年前 , 29F
回饋社會？
04/07 19:58, 29F
推
04/07 20:07, 2年前 , 30F
合環是七張新地標耶，要爛尾不太可能吧
04/07 20:07, 30F
推
04/07 20:49, 2年前 , 31F
講得貼切，但不是仇商愛聽的話
04/07 20:49, 31F
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