Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房？

看板home-sale作者 (happy life)時間2年前 (2022/04/04 00:07), 編輯推噓4(4推 0噓 82→)
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文組魯買房經驗不多， 建議買小坪數看優點多於缺點就好， 曾買一間高雄市區兩房新成屋投資置產， 我自己心得是，小坪數看三小風水。 現在公設普遍35%，高雄還有高雄厝， 我也不想買高雄厝，但幾乎每個新建案都是啊 先假設權狀35坪，實際22.75坪，高雄厝陽台合計４坪就好 室內剩下18.75坪，還要搞三房，根本就擠爆。 再來小坪數的位置比較差通常夾中間，低單價的甚至只能看中庭。 通風採光更爛。 假設你權狀35是邊間，應該是整棟２房為主的大樓， 你的鄰居很可能一堆烏魯木齊的， 鄰居風水極爛，門口堆垃圾，遛狗在公共空間大小便不清， ８＋９朋友整天來亂，停車場當賽道開，煙槍 倒霉點拉Ｋ。 然後看更小的兩房，例如我投資的， 室內就14.XX，打開門整間房就一目瞭然 風個Ｇ８ 最後，九成的人根本沒研究過風水，懂？ 買小坪數就是先看優點，選相對有優點的就好。 沒辦法捏上去，就是這樣。 整天嫌房子的 應該也不是太認真在找房啦 不然看一陣子應該就知道自己的要求是空集合。 最後特別謝謝ceca大，在7-8月某篇推文中提到要買房是最後上車機會， 要馬上買，我真的在一週內看房＋下訂一間，隔兩週再訂一間。 買的總價都不高，但起碼相對可買靠近蛋黃一點 坪數多一點。 居住品質大多可利用裝潢跟家電增加。 我只在意房價、鄰居素質、地點。 ※ 引述《ich2 ()》之銘言： : 去年4月 : 住南高鳳山的女同事開始看高雄的新屋 : 從3房約35坪開始看起 預算1200萬 : 看屋的要求就是不能有風水瑕疵 格局要完美 : 門對門 採光差 穿堂 高雄厝 2樓頂樓都不行 : 然後雙衛浴一定要開窗 要平面車位 : 且只能後驛以南的房子 : 因北高離公司跟父母太遠 : 當時市場上新屋幾乎找不到這麼完美格局的3房 : 所以幾乎全部放棄 : 後來高雄一直漲只能看兩房平車了 : 還是一直堅持她那些看屋的觀念 : 問她要不要買個沒車位的兩房 : 先求有再求好也聽不進去 : 台積電去年底宣布來高雄後 : 現在幾乎已經是躺平狀態 : 其實很多人並不是買不起 : 而是眼光太高想買最好的 : 一直等只能越看越小 越看越舊 : 不想妥協只能躺平了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.254.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649002064.A.136.html
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風水通常注意大瑕疵.
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例如大路衝,廁所對廚房等.
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非大瑕疵,中小坪數都可以忽略.
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至於要算甚麼玄空,三合...那個就算了..XD
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一堆風水老師根本詐騙集團,自己都不懂..XD
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而八宅是個人命格,九宮飛星每年都在輪轉.
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那個就無關乎房子的格局方位.
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推
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小坪數室內不要客廳暗廳就好了 真的看了很不舒服
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棺材煞ceca大大覺得重要嗎
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棺材煞直接忽略..XD
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這個年代甚至連百煞之首,穿堂煞都可以忽略.
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因為...你不是住透天..更不是住莊園.
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高雄大部份新屋小坪數不是暗廳，就是跟廚房一直線XD
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沒錢看個鬼風水
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跟廚房一直線不知道算不算暗廳
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其實坪數小,客廳暗的影響沒想像中大.因為你會開門窗.
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當然客廳有窗戶會更好很多.
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房子有曬到太陽有通風沒漏水就贏多少人了
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說真的評述不夠的話採光好很容易就碰到穿堂煞
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但要客廳有窗戶,通常坪數不會是甚麼10~11坪.
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總價帶會完全不一樣..因此要當不同產品看待.
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你坪數12以下,暗聽基本上幾乎必免不了.
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當大家都暗聽的時候,暗廳就不是問題..XD
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推
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再來看完環境挑一下可能的鄰居，然後摸摸自己的口袋再
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摳一摳，你就沒多少房能選了
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上面講的是室內坪數.
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還認真研究風水個屁
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推
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只有我覺得風水是獨棟透天才需要考慮的無聊東西嘛
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如果資金夠買室內25以上的應該是可以挑風水啦..
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研究風水,話唬爛的時候很好用...XD
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今年的九宮飛星...各位快去調整家裡擺飾阿.
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04/04 00:26, 2年前 , 34F
室內25其實也不大，過個五年還是很想要換到室內40上下的
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另外,以前人講的房子方正指的是,就是方正,一個正四邊形.
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但現在房子很難拉,現在很多凹凸或是L型.
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你都嘛會缺一個角或是兩個角.
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除非你是透天之類的才會是方正.
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不過我現在住的這一間是方正的..XD
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你方正,就可以對應上你的八宅和九宮飛星.
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每個位置都有對應到.
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不過基本上以我看屋的經驗來看.
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目前我還沒看到誰家的擺飾是對應八宅或是九宮飛星.
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除了上次買某個自稱命理老師的房子,他布局是他自己的流派.
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而大概10間房子會有2間會在明財位有布局而已.
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04/04 00:31, 2年前 , 46F
明財位就,大門的斜對角.
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04/04 00:31, 2年前 , 47F
今天去看屋也是在大門斜對角明財位放咬錢蟾,金佛,聚寶盆.
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不過他在客廳放全淨球我就不懂是甚麼意思..
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04/04 00:32, 2年前 , 49F
喔對,他明財位旁邊一點還放一個粉晶球..也不知道是甚麼意思.
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你要話虎爛的話ok
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這種100分，和股神買房喊房喊空一樣
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風水,神佛,很有趣阿,跟人聊天用or可以研究屋主心態.
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你可以看他擺甚麼,東西價格,擺放方式等等.
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例如今天去看到,他擺的金佛金蟾都是廉價品.
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因為畢竟是租客..
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他那顆10咪的全淨球我不敢細看,不太肯定是天然水晶.
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如果那一科是天然水晶..那他幹嘛不"先買房子"..XD
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10咪的全淨球價格很嚇人.
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而它裡面最直錢應該是那顆粉晶球,大蓋破萬.
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上次某一間,裡面的東西就更廉價.
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不過他是屋主自己的...
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這種就有點像三天兩頭有人就叫他買東買西,買了一堆垃圾的.
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收了一堆,但是價格都是幾百塊等級.
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然後有拜密宗...
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最貴的大概就是一顆大約20公斤的巴西火型晶洞.
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這種就是有被商人朋友當盤子,誘騙她買一堆垃圾的典型.XD
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今天的那個租客,就比較是自己有在研究一些,自己跑去買的型態
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你要開壇也要開雙面佛
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雙面佛真的好誇張
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之前有一間公寓5F,屋主擺鹽燈,晶片...還貼那個叫啥的陣圖.
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那就是窮人死要錢,想要靠風水改運發財的典型..XD
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雙面佛還好,四面佛確實是一個流行
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疑,航海王好像有拜四面佛.
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還是我記錯了.
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阿對 是四面佛
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我記錯了
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聽起來他如果不信師傅 錢省下來應該可以買房了
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雙面佛一般是善惡.
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他的那些風水物品,除了10咪的可能不是天然水晶純淨球外.
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那個前面一堆妹子跳舞還願的
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應該只夠他支付不到兩個月的房租..XD
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看的我心癢
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四面佛在偏財投資人當中很盛行..
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正財則愛拜關公之類的.
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推
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沒進前10都便宜啦
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