[新聞] 不僅升息 政府三管齊下打炒房

看板home-sale作者 (大八)時間2年前 (2022/03/20 12:56), 編輯推噓44(45推 1噓 29→)
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不僅升息 政府三管齊下打炒房 https://reurl.cc/VjxMxQ 央行升息，政府打炒房的動作尚未停歇，後續打炒措施更嚴格實施。公股銀、財政部預計從 「調低貸款成數」、「拉高利率」、「擴大查5戶以上囤房大戶」三管齊下，增加建商養地 、多戶包租公、包租婆成本壓力。 公股銀行主管表示，過去房屋貸款成數最高可以貸到8成5，但是自從政府打炒房以來，許多 銀行把最高成數調低到8成，且還多限制首購族或者「優質客戶」，如果是一般房貸或非首 購的話，就要多準備自備款，最多只能貸款到7成。有銀行主管指出，即使少數案件可以貸 款到8成5，也必須是「專案」處理或超級精華的「蛋黃區」案件才有機會。 此外，金管會調高不動產貸款的風險權數，尤其是建商的購地貸款、土地融資的風險權數大 舉增加，因此辦理購地貸款、土地融資會需要更多自有資本因應，使銀行的資本適足率（BI S）下降風險，使得原本BIS較低的銀行只好忍痛「割捨」、停接土地融資、使得建商購地的 資金調度更加困難。 其次在央行升息後，銀行更要在房貸「利率」上把控。銀行主管透露，升息之前銀行的地板 價已經多調為1.35％、極少數才會有1.31％，所以升息之後，貸款族很難看到1.5開頭的貸 款利率，地板價恐怕直奔1.6％起跳。豪宅貸款更是小心謹慎，銀行主管表示，升息過後利 率恐怕直接升到1.97％、甚至2％以上。 六大直轄市和新竹縣市陸續公布將採取囤房差別稅率，以及因應外界要求調高囤房稅聲浪， 財政部目前已針對擁有10戶以上非自住房屋的囤房大戶專案調查共計1703戶，預計3月底告 一段落，據了解，補稅案件將超過百件。 財政部近期再擴大查稅為5戶以上的囤房大戶，據財政資訊中心統計5戶以上、9戶以下的囤 房大戶共計有7697戶。財政部相關官員表示，將以選案的方式查核，其中個人囤房大戶、租 賃給個人者過去逃漏租賃所得較為明顯，此波查稅恐怕會被優先查核。 心得： 五戶以上的囤房大戶要小心囉，你有沒有誠實繳稅？沒有快點去自首，坦白從寬抗拒從嚴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.90.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647752216.A.305.html
推
03/20 13:00, 2年前 , 1F
超級精華的「蛋黃區」才有可能8成5
03/20 13:00, 1F
推
03/20 13:00, 2年前 , 2F
這標題是想把升息當成政績？ 拜託，不是因為跟著美
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03/20 13:00, 2年前 , 3F
國節奏而已嗎….
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03/20 13:00, 2年前 , 4F
要用升息打房，之前在幹嘛？
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跟著美國升就在攬功蹟了？
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推
03/20 13:01, 2年前 , 6F
噴
03/20 13:01, 6F
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03/20 13:07, 2年前 , 7F
利用升息打全國人民，打炒房打錯方向
03/20 13:07, 7F
推
03/20 13:08, 2年前 , 8F
怎麼打還不是把增加的成本加到房價
03/20 13:08, 8F
推
03/20 13:09, 2年前 , 9F
竹北是未來首都
03/20 13:09, 9F
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03/20 13:11, 2年前 , 10F
離11月還有8個月耶，這麼早就開始宣傳啦...
03/20 13:11, 10F
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03/20 13:12, 2年前 , 11F
有出租事實就該查，國稅局應該多上591
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推
03/20 13:14, 2年前 , 12F
上591然後呢？光靠廣告就課稅喔
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推
03/20 13:15, 2年前 , 13F
政府 加油
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推
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打自助仔
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推
03/20 13:18, 2年前 , 15F
是一人5戶嗎？還是一家5戶？
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03/20 13:18, 2年前 , 16F
好可怕喔.這法令意思是指以後$多的連買房當存$桶都禁止瞜
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推
03/20 13:19, 2年前 , 17F
用升息打房 把全國企業人民一起拖下水 笑死 財政部或
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03/20 13:19, 2年前 , 18F
內政部不會做事喔
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推
03/20 13:20, 2年前 , 19F
太好了太好了 越打越噴
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03/20 13:22, 2年前 , 20F
炒房客：「喔，我好怕喔」…挖鼻孔
03/20 13:22, 20F
推
03/20 13:24, 2年前 , 21F
總裁：升息恐助漲房價
03/20 13:24, 21F
推
03/20 13:25, 2年前 , 22F
又要選舉了
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推
03/20 13:25, 2年前 , 23F
房價太便宜了啦
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推
03/20 13:26, 2年前 , 24F
該繳就繳啊，然後你就買得起了？XD
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推
03/20 13:27, 2年前 , 25F
塔綠班就是愛搞笑，覺青糞青在崩潰
03/20 13:27, 25F
推
03/20 13:28, 2年前 , 26F
瑟瑟發抖，沒有投客市場才健全
03/20 13:28, 26F
推
03/20 13:28, 2年前 , 27F
大家不是都覺得政府不會打房嗎? 根本不用怕，繼續炒房
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03/20 13:28, 2年前 , 28F
等著數鈔票就好了
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推
03/20 13:32, 2年前 , 29F
房蟲知道自己下賤，只好找一般無腦韭菜一起壯大聲勢，不
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03/20 13:32, 2年前 , 30F
斷洗腦買房保值。韭菜被割還說謝謝。真的很可憐
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03/20 13:32, 2年前 , 31F
韭菜好騙難教，一起去死吧
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推
03/20 13:34, 2年前 , 32F
黑心空空皮厚心黑言不由衷自私自利滿嘴正義 就值一個
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03/20 13:34, 2年前 , 33F
字 我呸
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推
03/20 13:35, 2年前 , 34F
空空一直說的房屋稅不是也把大家拖下水嗎?
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推
03/20 13:37, 2年前 , 35F
自住 租房的一起打死 棒棒
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03/20 13:38, 2年前 , 36F
看魯蛇內戰就好，賴家啃老對上萬年租屋
03/20 13:38, 36F
推
03/20 13:38, 2年前 , 37F
加油 反正韓國示範過了
03/20 13:38, 37F
推
03/20 13:45, 2年前 , 38F
快查房東都不繳稅
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推
03/20 13:49, 2年前 , 39F
我是覺到不用怕，台灣自有房率高達八成，空空才占兩成而
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03/20 13:49, 2年前 , 40F
已
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推
03/20 13:49, 2年前 , 41F
八卦魯蛇又再悲憤
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推
03/20 13:54, 2年前 , 42F
而且不管是什麼顏色的立委通通是有房一族，他們怎麼會通
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03/20 13:54, 2年前 , 43F
過不利於自己的政策？ 所以我們根本不用怕，房子長期看漲
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03/20 13:54, 2年前 , 44F
，這是鐵的事實
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推
03/20 13:57, 2年前 , 45F
股票也是長期看漲啊 幹嘛不all in股票
03/20 13:57, 45F
推
03/20 13:58, 2年前 , 46F
現在一堆人歐印股票
03/20 13:58, 46F
推
03/20 13:59, 2年前 , 47F
投資資金被套住就是虧啊 一堆人機會成本都不懂是不是
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03/20 14:02, 2年前 , 48F
其實同時期的股票還賺得比房地產還多
03/20 14:02, 48F
推
03/20 14:03, 2年前 , 49F
升個一碼對房價影響有限吧?
03/20 14:03, 49F
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03/20 14:05, 2年前 , 50F
空空們想要腰斬價前，問問你父母為什麼不用腰斬價來賣？
03/20 14:05, 50F
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03/20 14:12, 2年前 , 51F
「竹北是未來首都」真的好笑，哈哈哈哈哈哈
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噓
03/20 14:15, 2年前 , 52F
政府連經濟學都沒讀過，來房板爬文好嗎？
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03/20 14:16, 2年前 , 53F
還在騙喔，房蟲。
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03/20 14:33, 2年前 , 54F
竹北未來首都啊，竹北高薪耶
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信義計畫區算什麼？
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03/20 14:34, 2年前 , 56F
竹北高薪>>一切
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03/20 14:34, 2年前 , 57F
學術的象牙塔跟現實世界還是有差距
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03/20 14:37, 2年前 , 58F
魯蛇越來越存不到頭期，租金漲、貸款成數降自備款升、供給
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03/20 14:37, 2年前 , 59F
越打越少、總價越來越高... 爽XD
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03/20 14:46, 2年前 , 60F
這個重點在查租賃逃漏稅，這個稅補起來也是會有感覺的
03/20 14:46, 60F
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03/20 14:54, 2年前 , 61F
好慘，棘手的要丟給下一任總統處理
03/20 14:54, 61F
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03/20 15:06, 2年前 , 62F
某樓，上591看出租然後查他有沒有報稅
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03/20 15:09, 2年前 , 63F
選前打假球
03/20 15:09, 63F
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03/20 15:27, 2年前 , 64F
瑟瑟發抖中 我看到了商機 從現在開始進貨暖爐給投客
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03/20 15:27, 2年前 , 65F
取暖 前面50組還贈送哨子給投客吹哨壯膽
03/20 15:27, 65F
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03/20 16:01, 2年前 , 66F
這版有差嗎，全部轉嫁租客正解，賺起來漲起來讚讚喔
03/20 16:01, 66F
推
03/20 16:10, 2年前 , 67F
放心啦 選舉要到了騙騙選票 選完就知道了啦
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03/20 16:39, 2年前 , 68F
事實選前正常打房
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03/20 16:39, 2年前 , 69F
青埔量體很多 小心多殺多
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03/20 17:56, 2年前 , 70F
政府打炒房，這笑話要講幾次
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03/20 18:08, 2年前 , 71F
又要懲罰沒買房的人了
03/20 18:08, 71F
推
03/20 19:49, 2年前 , 72F
又在騙票。真要打房直接修法限制售價不就好了
03/20 19:49, 72F
推
03/20 21:28, 2年前 , 73F
樓上可以去俄羅斯 覺得被圈養很棒移民就能體會了
03/20 21:28, 73F
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03/20 22:01, 2年前 , 74F
好多人出來壯膽罵空空，奇景
03/20 22:01, 74F
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03/20 22:27, 2年前 , 75F
我上個月房貸還有85成，聽你在....
03/20 22:27, 75F
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