Re: [心得] 房市即將回檔

看板home-sale作者 (veritas)時間2年前 (2022/03/19 11:11), 2年前編輯推噓19(22推 3噓 51→)
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我覺得房市不會跌多少 頂多回檔一成 央行升息歷史上 從來都沒有一兩次而已 這次決定一旦升息， 絕對是一年半載 但是 「很多」大戶現金滿滿 要不提早開始還 要不收購手頭緊的人的房子 要不投入股市逢低買 只要我們跟著升息 股市不會進入熊市 房子交易量下跌是一定的 回檔頂多10% 要買房要趁今年軍心不定 明年大家就會找到一個方式撐下去了 而且今年有錢人肯定是擴大攻勢，居住不正義會持續惡化。 回過頭來說， 現在總房屋貸款已來到九兆 其他投資的資金來源都被限縮了 收稅減少 將來只能開始對土地房屋增稅，持有房屋成本勢必增加，看板上的言論也知道房東要怎麼狠宰房客了，最慘的就是租屋族。現在的薪資結構根本撐不起來這種租金水平。 但為了保有工作，很快會看到鐺房或日租的形式慢慢出現，我們真的要好好想想 台灣真的要這麼悲哀嗎？ 引述《BLUESKY101 (股市達人)》之銘言： : 先說我是多頭，但觀察本版多年發現很多眾多大濕都被打臉（啥不可能升息、高雄gg井噴 : 青埔噴噴 ），真的笑屎小妹 ，台股這波修正1X%左右，房市反應會比較慢，預估升息循? : 會利率拉到2.5左右，個人希望房價可以緩著陸，高雄先看15w/p, 竹北更不用說了，前? : 年的紅利吃完後頂多橫盤30-35w/p, 如果電子業崩跌加升息循環就有機會往15-20w/p, 不 : 跟我說不可能，一堆領薪水的槓桿開滿. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.28.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647659519.A.6FD.html ※ 編輯: Prof68 (61.220.28.207 臺灣), 03/19/2022 11:12:56
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03/19 11:12, 2年前 , 1F
證所稅那麼大一塊沒政府敢動 笑死
03/19 11:12, 1F
※ 編輯: Prof68 (61.220.28.207 臺灣), 03/19/2022 11:17:57
推
03/19 11:19, 2年前 , 2F
證所稅在股市是個禁語，，連提都不能提
03/19 11:19, 2F
推
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沒辦法 資本社會就是這樣
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推
03/19 11:23, 2年前 , 4F
推證所稅倒了兩個財政部長
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推
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台灣房東太仁慈 讓無房流浪野狗騎到頭上撒尿 香港平
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03/19 11:23, 2年前 , 6F
均房租佔家庭收入六成的世界等著這群眼高手低皮厚心
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黑覺青
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03/19 11:26, 2年前 , 8F
這些假設是建立在經濟保持強勁增長的情境吧
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03/19 11:26, 2年前 , 9F
經濟開始放緩 庫存&毛利壓力上來 故事就不是這樣寫了
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03/19 11:27, 2年前 , 10F
我持有4x年老公寓 但我超支持政府課老屋稅的
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下波關鍵在5月Fed會議 再來就是Q2美股財測
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推
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老房東一年一年的掛,下一代一接手就是漲租
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推
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悲哀也不是想想就能改變的 這是大部隊 而且是全球性的 你
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小小台灣也改變不了什麼
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還跟你苦民所苦呢 公司有發獎金的多踹幾腳剛好
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央行跟著fed後一天開會，就是只能跟隨fed的決策來做決定
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，根本無主導權，就如當初為了covid降息也是被動決策
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03/19 11:31, 2年前 , 18F
台幣盯著美元匯率阿 不升=被貼匯率操縱
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國民黨證所稅無量跌停19天，民進黨不動天天1萬8
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推
03/19 11:36, 2年前 , 20F
依現今全球央行的貨幣政策 法幣要多少有多少 在座的各位
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應該也是希望自己存款/收入一年比一年多 大家都變有錢 總
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03/19 11:36, 2年前 , 22F
貨幣量變多的情況下 幻想物價房價跌? 除非部份供給量大的
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區域或大家每年都賺不到錢吃老本+減薪
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03/19 11:38, 2年前 , 24F
居住正義不一定要買到房阿
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推
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可以推證所稅啊 我就把所有資金移去美股而已 根本沒
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03/19 11:38, 2年前 , 26F
差
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一堆人倡導租房 也是一個選擇
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03/19 11:40, 2年前 , 28F
回樓上，貨幣都跑進房市了，這對經濟是壞消息，央行遲早要
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03/19 11:40, 2年前 , 29F
用稅收把錢提出來的。尤其是台灣，我們可沒天然資源變現，
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03/19 11:40, 2年前 , 30F
電子業會有週期循環，下一週期就是吃老本了。
03/19 11:40, 30F
推
03/19 11:40, 2年前 , 31F
美國降六碼 臺灣降一碼 經濟比疫情前好 升回應該的
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03/19 11:41, 2年前 , 32F
你想太多了 繼續看吧
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03/19 11:41, 2年前 , 33F
資金進房市 要看漲幅那裡最多 那裡潛在買盤壓多久
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03/19 11:42, 2年前 , 34F
高雄五六年前 房價跟大便一樣 潛在買盤壓多久
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03/19 11:42, 2年前 , 35F
臺灣是製造業大出口導向
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03/19 11:43, 2年前 , 36F
為了打房升息？ 你把官員想的太智障了
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03/19 11:43, 2年前 , 37F
升息不是家家酒 他就是一掛肉粽拉起來
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推
03/19 11:43, 2年前 , 38F
要推政所稅，就該配套降政交稅
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03/19 11:44, 2年前 , 39F
反正不買的不會買 要買的人家自己會找位置買
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推
03/19 11:46, 2年前 , 40F
開賣第一天沒了
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03/19 11:47, 2年前 , 41F
跟高雄技術員聊天 滿手房…滿手股…
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推
03/19 11:50, 2年前 , 42F
選舉前很大機率升息
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03/19 11:50, 2年前 , 43F
通膨問題要先處理
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03/19 11:50, 2年前 , 44F
先做好資產縮水心理準備與認知
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推
03/19 12:00, 2年前 , 45F
期待未來國民黨或民眾黨執政時能課徵證交稅
03/19 12:00, 45F
推
03/19 12:11, 2年前 , 46F
我家最近連假簽約最後一筆房地產，隔天三月出清持股
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03/19 12:11, 2年前 , 47F
，出手的就是地主戶中古豪宅，附近同規格市價的七折
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03/19 12:11, 2年前 , 48F
；就是阿嬤分財產給孫輩，在外縣市急著用現金來搶房
03/19 12:11, 48F
推
03/19 12:16, 2年前 , 49F
btw上週向銀行申請的房貸也過件了，VIP利率很好談，
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03/19 12:16, 2年前 , 50F
再拿錢進股市撿便宜股票也是其中一個選項
03/19 12:16, 50F
推
03/19 12:20, 2年前 , 51F
用實力蠶食鯨吞其他地主後代的祖產，這種感受特別好
03/19 12:20, 51F
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03/19 12:28, 2年前 , 52F
房貸總額最多就是存款三成，不存什麼其他資金來源被限縮的
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03/19 12:28, 2年前 , 53F
問題，相反的大家都知道，最近銀行瘋狂找人借錢
03/19 12:28, 53F
推
03/19 12:33, 2年前 , 54F
貨幣都跑房市？…呃，股市萬八內
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03/19 12:35, 2年前 , 55F
估量天天4000億，小馬哥時期200億是常態內
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推
03/19 12:46, 2年前 , 56F
這個版不能討論政策不然就是魯空
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03/19 12:51, 2年前 , 57F
這個版不能不看空，不然就是套套、多多、投客、房蟲
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03/19 13:23, 2年前 , 58F
你覺得不會回檔就現在買啊 兩年後驗證
03/19 13:23, 58F
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03/19 13:28, 2年前 , 59F
只跌一成的數據哪來的？
03/19 13:28, 59F
推
03/19 13:46, 2年前 , 60F
確定？現在一堆投資客的房子都拿出來賣了，很明顯不
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03/19 13:46, 2年前 , 61F
看好房市的未來
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噓
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根本不知道你在說啥鬼話...台灣租金所得比超低的
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03/19 13:50, 2年前 , 63F
你要不要看看國外大都市常態30~60%。台灣20幾或20以下
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03/19 13:54, 2年前 , 64F
薪資撐不起租金的問題就是你挑的地點、物件跟收入不匹配
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03/19 13:55, 2年前 , 65F
台灣一堆老房東成本低亂租打壞行情，這已經對租客很佛心了
03/19 13:55, 65F
推
03/19 14:28, 2年前 , 66F
原物料漲價跟通膨情況很嚴重，升息只是緩漲而已，經濟面還
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03/19 14:28, 2年前 , 67F
是強勁，實在沒有下跌的理由，當然部分重劃區被炒得不像樣
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03/19 14:28, 2年前 , 68F
例外
03/19 14:28, 68F
噓
03/19 14:30, 2年前 , 69F
笑了 泡沫破就一起蹦了一個別想逃
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03/19 14:58, 2年前 , 70F
大戶滿手現金不會現在進去買的
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03/19 14:59, 2年前 , 71F
租金在剛性需求的地方肯定是上漲的，園區附近、市中心
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03/19 14:59, 2年前 , 72F
、金融中心都不用說了
03/19 14:59, 72F
推
03/19 17:35, 2年前 , 73F
不可能回檔一成啦，一堆人要跳樓。
03/19 17:35, 73F
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03/19 17:36, 2年前 , 74F
不漲就是跌。
03/19 17:36, 74F
推
03/19 18:46, 2年前 , 75F
開玩笑回檔一成一堆人抄底二成跳樓三成在抄底 謝謝
03/19 18:46, 75F
噓
03/19 19:57, 2年前 , 76F
多多真的每個都悲天憫人 還租不起房子哩XD
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