Re: [閒聊] 新竹 房市到底是?

看板home-sale作者 (drive)時間2年前 (2022/02/25 03:28), 編輯推噓48(53推 5噓 146→)
留言204則, 39人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
把昨天寶佳高鐵補充一下好了 寶佳通常是該地的地板價 高鐵東邊寶佳系列就4大案 竹科匯 合新一期 二期 寶佳奇磊 這戶數大概有一千多戶 2 3 4房都有 非常具有觀察價值 目前奇磊開出這種價格 基本上就是跟竹科匯跟合新一期進行搏殺 可以合理推斷 價差如此巨大 客戶會優先去選便宜的案子 又因為現在自住客&長期置產客比例比較高 奇磊要是能順利完銷 均價站上60之類的 也就是公告2022 高鐵東區 60為地板價 惠宇二期甚至有機會見到7字頭 狀況比較差 就是陷入盤整 奇磊被之前便宜的600戶拖下水 就我個人判斷 奇磊還是可以順利銷售 科技業這波很強 至於新竹為什麼貴 就是薪資高而已 每次都有人說機能 那根本不是重點 房價關鍵一直在於薪資 有限土地 高薪者彼此角逐居住權利 這就能讓房價一直創高 然後又會有一堆 幹嘛不住台中 板橋 真的是神經病 除非你另一半在台中或者台北上班 那還有得談 而且烏日那邊根本不可能像台北有多少高薪工作 跟板橋競合一下還有可能 但是新板那房價根本爆幹高 天花板還很遠啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645730923.A.A2A.html
推
02/25 05:27, 2年前 , 1F
02/25 05:27, 1F
噓
02/25 07:28, 2年前 , 2F
ZZZ
02/25 07:28, 2F
噓
02/25 07:59, 2年前 , 3F
zzz
02/25 07:59, 3F
噓
02/25 08:00, 2年前 , 4F
七期豪宅一坪97萬多，新竹？？？
02/25 08:00, 4F
→
02/25 08:12, 2年前 , 5F
樓上台中人說別縣市空氣不好 XD
02/25 08:12, 5F
推
02/25 08:12, 2年前 , 6F
幫補血 奇磊有套房案件 一定會拉高單價賣
02/25 08:12, 6F
→
02/25 08:16, 2年前 , 7F
光一年分紅就能當頭期惹 爽
02/25 08:16, 7F
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02/25 08:17, 2年前 , 8F
一兩年前很多人幫新竹蓋天花板 完全不準 眼光真的很
02/25 08:17, 8F
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02/25 08:17, 2年前 , 9F
差XDDD
02/25 08:17, 9F
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02/25 08:18, 2年前 , 10F
對於新竹來說總價還是很重要，4000內的東西單價可能一
02/25 08:18, 10F
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02/25 08:18, 2年前 , 11F
直被抬升到受不了為止，以目前這種小坪數三房的趨勢，
02/25 08:18, 11F
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02/25 08:18, 2年前 , 12F
單坪價格拉升到70+其實還是有可能
02/25 08:18, 12F
推
02/25 08:19, 2年前 , 13F
拿烏日出來比XD
02/25 08:19, 13F
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02/25 08:19, 2年前 , 14F
最近去青埔看房 去林口看房 價格也都不便宜 但跟竹北
02/25 08:19, 14F
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02/25 08:19, 2年前 , 15F
比起來 餘屋差太多了 還能進展示間慢慢看樣品屋呢
02/25 08:19, 15F
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02/25 08:22, 2年前 , 16F
台北衛星城市不太可能像竹北這樣鎖盤，光推案量就有差
02/25 08:22, 16F
推
02/25 08:26, 2年前 , 17F
推案量，新竹有比北北桃中多嗎？
02/25 08:26, 17F
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02/25 08:28, 2年前 , 18F
02/25 08:28, 18F
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02/25 08:28, 2年前 , 19F
新竹幾乎每年都輸六都啊...
02/25 08:28, 19F
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02/25 08:29, 2年前 , 20F
你要不要看清楚別人在講什麼再回應？
02/25 08:29, 20F
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02/25 08:31, 2年前 , 21F
講的是鎖盤，就是因為推案量很少，供應少但是需求量大
02/25 08:31, 21F
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02/25 08:31, 2年前 , 22F
所以價格很快就拉上去
02/25 08:31, 22F
推
02/25 08:31, 2年前 , 23F
你不是提到案量？ 我同意你新竹案量少，容易鎖盤啊
02/25 08:31, 23F
→
02/25 08:31, 2年前 , 24F
？
02/25 08:31, 24F
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02/25 08:32, 2年前 , 25F
還是你看到 「新竹輸」就預設在反你XD
02/25 08:32, 25F
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02/25 08:32, 2年前 , 26F
我說的案量輸，也沒矛盾啊...，是誰看不懂XD
02/25 08:32, 26F
推
02/25 08:33, 2年前 , 27F
新竹是看薪資因為薪資漲太兇了
02/25 08:33, 27F
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02/25 08:33, 2年前 , 28F
抱歉 提新竹的時候不該出現容易引起新竹人神經的字
02/25 08:33, 28F
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02/25 08:33, 2年前 , 29F
眼 sorry
02/25 08:33, 29F
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02/25 08:34, 2年前 , 30F
其他地方未必台北就是明顯跟薪資脫鉤
02/25 08:34, 30F
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02/25 08:34, 2年前 , 31F
台中其實也是去年根本跳空漲停
02/25 08:34, 31F
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02/25 08:34, 2年前 , 32F
就已經知道再講量少...自己推文自問自答喔XD
02/25 08:34, 32F
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02/25 08:34, 2年前 , 33F
但薪資好像改變不大
02/25 08:34, 33F
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02/25 08:35, 2年前 , 34F
而且我前篇也說，新竹可能還有繼續漲的空間啊，選
02/25 08:35, 34F
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02/25 08:35, 2年前 , 35F
擇性忽略嗎？ 但居住品質就有待商榷了 呵
02/25 08:35, 35F
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02/25 08:39, 2年前 , 36F
只有35坪的格局規劃ok,還有一整棟
02/25 08:39, 36F
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02/25 08:40, 2年前 , 37F
還有一整棟20坪上下的1房。
02/25 08:40, 37F
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02/25 08:41, 2年前 , 38F
請教長期持有來看，哪個坪數最穩妥
02/25 08:41, 38F
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02/25 08:42, 2年前 , 39F
還是說先買到就好XD
02/25 08:42, 39F
還有 125 則推文
推
02/25 13:47, 2年前 , 165F
就竹科薪水比較高，而且地少造成需求大於供給，大家
02/25 13:47, 165F
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02/25 13:47, 2年前 , 166F
都在搶房子，就這個簡單的道理而已
02/25 13:47, 166F
推
02/25 13:51, 2年前 , 167F
如果新竹有像A7那麼大的地和推案量，應該就不會搶房
02/25 13:51, 167F
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02/25 13:51, 2年前 , 168F
子了
02/25 13:51, 168F
推
02/25 13:57, 2年前 , 169F
新竹眼紅仔scitamehtam 又來了XD可憐R
02/25 13:57, 169F
推
02/25 13:58, 2年前 , 170F
不知道要崩潰到什麼時候
02/25 13:58, 170F
推
02/25 14:03, 2年前 , 171F
其實不要說竹北跟東區，連北區都要創高了...昌禾新案直
02/25 14:03, 171F
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02/25 14:04, 2年前 , 172F
接55+不二價
02/25 14:04, 172F
推
02/25 14:33, 2年前 , 173F
森林首席喔 同事住荷蘭村想多買給兒子
02/25 14:33, 173F
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02/25 14:34, 2年前 , 174F
結果價格真的跟樓上說的一樣硬
02/25 14:34, 174F
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02/25 14:35, 2年前 , 175F
對啊，雖然很貴...但是給換屋族換屋，還是很有支撐，我
02/25 14:35, 175F
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02/25 14:35, 2年前 , 176F
猜沒幾個月就會賣完吧
02/25 14:35, 176F
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02/25 14:35, 2年前 , 177F
格局規劃蠻適合自住者
02/25 14:35, 177F
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02/25 14:36, 2年前 , 178F
昌禾XX首席跟閎基的真的感受到物價飛漲
02/25 14:36, 178F
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02/25 14:36, 2年前 , 179F
現在在等寶咖咖原本金寶貝鄧師傅那塊開多少
02/25 14:36, 179F
→
02/25 14:38, 2年前 , 180F
如果也是開5x 新竹想買30下的新屋只能往南寮找
02/25 14:38, 180F
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02/25 14:51, 2年前 , 181F
南寮抗性大超級多...不過連金雅都快45成交，南寮應該也
02/25 14:51, 181F
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02/25 14:51, 2年前 , 182F
離30不遠了，再怎麼樣都還是新竹市，但是應該只有在地買
02/25 14:51, 182F
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02/25 14:51, 2年前 , 183F
盤，工程師不會買那邊
02/25 14:51, 183F
推
02/25 15:32, 2年前 , 184F
連竹北華興的在地小建商都賣到40了 然後更西邊的田那邊預
02/25 15:32, 184F
→
02/25 15:32, 2年前 , 185F
售也是30以上……
02/25 15:32, 185F
推
02/25 16:07, 2年前 , 186F
其實華興VS金雅我還真的不知道怎麼選...
02/25 16:07, 186F
噓
02/25 16:08, 2年前 , 187F
勇於分享是很好，但你不覺得你常常看錯嗎?
02/25 16:08, 187F
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02/25 16:09, 2年前 , 188F
建議你分享資訊不用加上個人心得
02/25 16:09, 188F
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02/25 19:29, 2年前 , 189F
這倒是滿有趣的 你說看看看錯哪個吧 頂多低估漲幅？
02/25 19:29, 189F
推
02/25 19:41, 2年前 , 190F
新竹王4ni？
02/25 19:41, 190F
推
02/25 20:24, 2年前 , 191F
真的就看工作地點 台北台中的別再鬧了
02/25 20:24, 191F
推
02/25 21:44, 2年前 , 192F
回某樓：南寮應該沒在地人想買吧，我認識的一些老新竹人
02/25 21:44, 192F
→
02/25 21:44, 2年前 , 193F
都不會想買南寮
02/25 21:44, 193F
推
02/25 21:56, 2年前 , 194F
其實我有認識的新竹人買啦...銀彈不夠，上班如果在市區
02/25 21:56, 194F
→
02/25 21:56, 2年前 , 195F
先將就一下也好
02/25 21:56, 195F
推
02/25 22:47, 2年前 , 196F
我常在想，離上班地點近，不能將它視為生活機能的一部份
02/25 22:47, 196F
→
02/25 22:47, 2年前 , 197F
嗎？我那些在台北上班的同學朋友們，每個都在比遠的
02/25 22:47, 197F
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02/25 22:56, 2年前 , 198F
其實本來就是依每個人生活圈考量去做選擇，多數人都沒
02/25 22:56, 198F
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02/25 22:56, 2年前 , 199F
有有錢到可以直接買走路上班小孩又可以走路上學的房子
02/25 22:56, 199F
推
02/25 23:26, 2年前 , 200F
可悲工程師，加班爆肝買鳥籠
02/25 23:26, 200F
推
02/26 02:39, 2年前 , 201F
北區森林首席開55+，那1月的惠宇才6x是不是超級划算
02/26 02:39, 201F
噓
02/26 17:16, 2年前 , 202F
#1XugLPLE 開價緩和 沒什麼投資客 自住客買盤
02/26 17:16, 202F
→
02/26 17:17, 2年前 , 203F
這篇竹科匯合新不鎖早就完售，也根本不用廝殺
02/26 17:17, 203F
推
02/27 08:50, 2年前 , 204F
上班地點近就不會想塞橋了
02/27 08:50, 204F
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