Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

看板home-sale作者 (SS)時間2年前 (2022/02/21 21:08), 2年前編輯推噓60(65推 5噓 389→)
留言459則, 53人參與, 2年前最新討論串13/29 (看更多)
我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大 單價比新大樓低可以買更大的坪數 沒有很高的公設比所以室內坪數又會更大 兩個因素加起來比新大樓大快一倍都有可能 缺點也很明顯 除了大家都知道的要爬樓梯、追垃圾車、沒有人代收包裹、沒有停車位之外 其實還有更多隱性的缺點 我自己家裡從小是住大樓 新北舊的社區大樓，運氣很好的公設只有不到5%，電梯、管理室、集中收垃圾和大空間都 有 後來長大後搬出去，北市老公寓4樓 除了舊公寓會有的缺點之外 採光較新大樓差（低樓層，公寓通常只有單面採光，而且很多公寓採光是在進門走廊陽台 的地方） 低樓層跟對面鄰居和1樓很接近所以都不太想拉開窗簾 然後就是房間灰塵超多，兩三天東西上面就會積一層灰（大樓高樓層灰塵很少） 接下來就是蟑螂和各種小動物爆炸多，就算你自己整理乾淨想辦法杜絕，但強強就是會從 各種管路、天花板、外牆爬進你家 然後樓下旁邊的鄰居還是撿回收的（非正樓下 回收物直接堆積到馬路上（公寓入口在巷弄） 俗話說千金買屋萬金買鄰，鄰居的素質就是那樣，環境髒亂、地上都是檳榔渣，穿短裙會 被變態跟隨，一樓鐵門鄰居常常不關，流浪漢會住進來 現在逃離住在新北的新大樓鳥籠屋 家裡很小室內20坪兩房一衛 跟老公一起住同時想拉屎的話一個人要先忍住 但基本上空間都足夠，換成公寓更大的話可能就是更多空間堆積雜物罷了 然後叫外送因為有管理員所以不准送上樓 要自己下去拿很不方便 下雨開車去大賣場爆買回來地下室直接電梯到家門口 鄰居很雞歪常常檢舉我們走路太大聲但基本上都是年輕人算是可以溝通 以上大概是新北新大樓、舊大樓、北市老公寓的優缺點 當然還有更可怕的 新北海砂屋超老公寓 以前的外婆家 牆壁潮濕斑駁剝落 鐵件生鏽門鈴壞掉 睡覺睡一睡爬出大蜘蛛 常常看著外婆出去菜市場買菜然後推著一個鐵籃推車都覺得她怎麼把東西搬到4樓有夠厲 害 然後樓梯又暗又不好走，鄰居的鞋櫃都會放在外面和樓梯上走路常常踢到（一層2戶） 然後外婆身體健康沒病沒痛就因為走樓梯摔下去就死掉了 隔幾年樓下鄰居還不知道在幹嘛搞到失火房子整個燒掉，不過那時候外婆也不在了 當時真的覺得就算住在大樓的一個小套房生活品質都比在破爛公寓好很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.183.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645448913.A.FA3.html
推
02/21 21:11, 2年前 , 1F
我阿嬤家在永和說要都更說15年，到現在還在談，他都說
02/21 21:11, 1F
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02/21 21:11, 2年前 , 2F
看看你孫子等不等的到
02/21 21:11, 2F
我外婆家就是在永和說要都更說15年的，一直到摔死了都沒有都更，搞不好你們是鄰居 ※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:14:20 ※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:14:55
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02/21 21:17, 2年前 , 3F
是我住的這邊公寓很正常，還是你住的公寓太不正常?
02/21 21:17, 3F
第一間公寓問了當時同住的朋友，對方從小就住公寓表示他不覺得灰塵蚊蟲有特別多，覺 得都很正常，可能習慣了就比較能接受吧，我不能qq
推
02/21 21:18, 2年前 , 4F
給我400萬3房老公寓我就很喜歡啊
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02/21 21:18, 2年前 , 5F
我身邊有人真的等到都更 但也等了20幾年 所以考慮都更的
02/21 21:18, 5F
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02/21 21:18, 2年前 , 6F
要不要先確認成功案例等了好幾年
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02/21 21:18, 2年前 , 7F
你說的缺點我從沒遇過，我住的就是很普通正常的公寓
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推
02/21 21:18, 2年前 , 8F
同住北市的公寓，在馬路旁沒有採光跟棟距的問題，樓下就是
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02/21 21:18, 2年前 , 9F
711跟公車站，只能說即使是公寓也是要慎選地點
02/21 21:18, 9F
馬路旁比較貴，目前我說的都是在巷弄裡的，或許北市大馬路旁的公寓條件比較好但價格 ...
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02/21 21:20, 2年前 , 10F
你這個公寓是在哪啊
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02/21 21:22, 2年前 , 11F
我也好想知道原po的公寓在哪一區...形容的好像是三重的公
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第一間台北市松山區，微風南京附近，第二間永和
推
02/21 21:23, 2年前 , 12F
那是你租的公寓屋況比較差喔。 好的格局的公寓是前後都有陽
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02/21 21:23, 2年前 , 13F
台。裝潢好也沒什麼蟲蟲蟑螂。
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02/21 21:23, 2年前 , 14F
寓
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※ 編輯: ss19890503 (114.45.183.215 臺灣), 02/21/2022 21:30:20
推
02/21 21:25, 2年前 , 15F
你忘了講你們有沒有小孩?
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推
02/21 21:25, 2年前 , 16F
我住過的幾間公寓都蠻正常，梯間清爽乾淨，鄰居友善不吵
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02/21 21:25, 2年前 , 17F
鬧。不過不正常的公寓我看到會閃
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噓
02/21 21:26, 2年前 , 18F
公寓，偶爾也會有老鼠，沿著管線進入室內
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推
02/21 21:26, 2年前 , 19F
真的看區……至少我租的地方樓下最差就是做招牌的，
02/21 21:26, 19F
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02/21 21:26, 2年前 , 20F
老闆整天開著賓士打高爾夫和在店裡抽煙沒什麼在工作
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02/21 21:26, 2年前 , 21F
……
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02/21 21:26, 2年前 , 22F
自己要會看……
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02/21 21:27, 2年前 , 23F
新大樓照樣也有加九開趴拉k的……
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02/21 21:27, 2年前 , 24F
老舊社區巷內還有化糞池，不過很多已改污水坑，狀況好點
02/21 21:27, 24F
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02/21 21:33, 2年前 , 25F
住過新大樓後，根本不會想住公寓
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02/21 21:33, 2年前 , 26F
回不去了
02/21 21:33, 26F
推
02/21 21:34, 2年前 , 27F
住過總價四五千的蛋白電梯，覺得沒交通方便的公寓好
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02/21 21:34, 2年前 , 28F
住……
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02/21 21:36, 2年前 , 29F
市場最誠實，價格就告訴你一切惹~
02/21 21:36, 29F
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02/21 21:36, 2年前 , 30F
住過北市知名建商的新大樓，覺得不錯，
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02/21 21:36, 2年前 , 31F
不過同時也還是住著北市老公寓，？
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02/21 21:37, 2年前 , 32F
不知道樓上的新大樓多高級？
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02/21 21:37, 2年前 , 33F
Lynos應該是住新北大樓吧，好像是A7那區？
02/21 21:37, 33F
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02/21 21:37, 2年前 , 34F
不知道有什麼好建商？有種莫名奇妙的感覺
02/21 21:37, 34F
還有 385 則推文
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02/22 09:21, 2年前 , 420F
而且後陽台往往也是面對別人的後陽台 中間是防火巷
02/22 09:21, 420F
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02/22 09:23, 2年前 , 421F
哈哈 永平路嗎?那邊以前可是把車停在住家前，外車都不敢
02/22 09:23, 421F
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02/22 09:23, 2年前 , 422F
室內裝修的固著物, 只有指天花板耶
02/22 09:23, 422F
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02/22 09:24, 2年前 , 423F
另外, 金奈衛浴其實沒有固著 隨時可拆
02/22 09:24, 423F
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02/22 09:24, 2年前 , 424F
開進巷內，開進去的住戶技術都很好，現在畫紅線不給停
02/22 09:24, 424F
推
02/22 09:25, 2年前 , 425F
https://reurl.cc/yQWdzD 591隨便找的公寓 這種就標準的
02/22 09:25, 425F
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02/22 09:25, 2年前 , 426F
喔 沒固著不算裝修對吧?所以不用申請囉
02/22 09:25, 426F
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02/22 09:25, 2年前 , 427F
公寓 此配置俗稱為國泰格局 國泰建設試出來的最佳格局
02/22 09:25, 427F
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02/22 09:25, 2年前 , 428F
以法規來看是沒有規定到這塊
02/22 09:25, 428F
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02/22 09:26, 2年前 , 429F
前後陽台 三房全部有窗 缺點廁所沒窗 小坪數1衛大坪數2衛
02/22 09:26, 429F
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02/22 09:26, 2年前 , 430F
好用嗎?耐用嗎?
02/22 09:26, 430F
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02/22 09:26, 2年前 , 431F
好用啊 耐用的部分 我在公司用了十年左右了
02/22 09:26, 431F
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02/22 09:27, 2年前 , 432F
台北的話這種格局的公寓至少有個三四十萬戶吧 所以說公寓
02/22 09:27, 432F
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02/22 09:27, 2年前 , 433F
都單面採光??? 原PO的說法我覺得很奇怪
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02/22 09:27, 2年前 , 434F
那糞管怎麼處理?
02/22 09:27, 434F
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02/22 09:28, 2年前 , 435F
金奈那邊提供十年漏水保固
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02/22 09:28, 2年前 , 436F
糞管一樣啊 接上主汙水管
02/22 09:28, 436F
推
02/22 09:31, 2年前 , 437F
哈哈哈 看了推文發現又有落跑哥ㄟ XD
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02/22 09:31, 2年前 , 438F
你小心啊 落跑哥宣稱要告所有人 還要扣押房子求償500萬
02/22 09:31, 438F
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02/22 09:32, 2年前 , 439F
扣押要自己也拿財產出來說 XD
02/22 09:32, 439F
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02/22 09:32, 2年前 , 440F
是啊 所以我昨天就說我等他籌錢扣押
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推
02/22 10:01, 2年前 , 441F
才500萬 搞130億的人隨便帳上餘額都超過吧 應該是不用籌X
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02/22 10:01, 2年前 , 442F
D
02/22 10:01, 442F
推
02/22 10:05, 2年前 , 443F
感謝I大訊息，再去研究看看
02/22 10:05, 443F
推
02/22 10:28, 2年前 , 444F
大樓有電梯,走廊,垃圾集中收納,要怎麼公設5%啊...
02/22 10:28, 444F
推
02/22 10:34, 2年前 , 445F
舊制沒有梯廳小公 被算在主建物 所以老大樓公設很低
02/22 10:34, 445F
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02/22 10:35, 2年前 , 446F
實際上扣梯廳很多公設都超15%甚至20%
02/22 10:35, 446F
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02/22 10:47, 2年前 , 447F
要看多久的 超老的 陽台跟梯間梯廳是沒有登記坪數
02/22 10:47, 447F
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02/22 10:48, 2年前 , 448F
所以大概40年的可以去補登陽台坪數
02/22 10:48, 448F
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02/22 10:48, 2年前 , 449F
三十上下的, 就會有附屬建物登記在主建裡面
02/22 10:48, 449F
推
02/22 12:54, 2年前 , 450F
40年華廈一些有登一些沒登，不知道為什麼
02/22 12:54, 450F
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02/22 12:59, 2年前 , 451F
40年就法規交界期 差不多是民國72年改的
02/22 12:59, 451F
推
02/22 16:20, 2年前 , 452F
40年屋齡的大部分陽台是有登啦 看測量成果圖大部分也都有
02/22 16:20, 452F
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02/22 16:20, 2年前 , 453F
把樓梯劃進去 我看1980年的房子的經驗是這樣
02/22 16:20, 453F
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02/22 16:21, 2年前 , 454F
電梯大樓就不知道 公寓大部分陽台有登
02/22 16:21, 454F
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02/22 17:57, 2年前 , 455F
民國71年8月12日公布建物測量辦法 之後才有附屬建物
02/22 17:57, 455F
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02/22 17:59, 2年前 , 456F
02/22 17:59, 456F
推
02/22 23:46, 2年前 , 457F
灰塵是看通風程度吧，我新舊家格局都一樣，舊家高樓超
02/22 23:46, 457F
→
02/22 23:46, 2年前 , 458F
級通風灰塵跟蚊子都比較多，新家公寓就沒這個問題。
02/22 23:46, 458F
推
02/23 05:30, 2年前 , 459F
我家室內19坪兩個廁所 兩大一小住還OK.
02/23 05:30, 459F
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