[閒聊] 為什麼房版問題答案總是買買買

看板home-sale作者 (法利昂)時間2年前 (2022/02/20 18:41), 2年前編輯推噓72(75推 3噓 99→)
留言177則, 71人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
有感而發 其實問一些原則性問題的發文，得到的答案幾乎都一樣 大部分房版大神們總是鼓勵後進們持續買入資產 當然這要在負擔得起的前提之下 資本主義社會 躺平的人，和一直努力奮鬥的人，大部分獲得的結果不同不是應該嗎 這不就是公平正義原則 在千篇一律的問題裡面可以歸納出 一般會遇到買房抉擇困難，大部分是因為頭期款和月支出比例拿捏 頭期款非常關乎一個人理財能力，有沒有辦法在有限的薪水下達標 很多前輩喜歡講年輕人愛享受，買iphone出國，於是乎後面會有人反駁 iphone又沒多少錢，有差到我存頭期款這麼鉅額數量嗎 恩......言之有理 可是這裡面有個心態問題，生活中太多東西需要買 這支手機多花了2萬多，其他食衣住行呢，衣服多貴1000?吃飯多貴100? 所謂失之毫釐，差之千里，這種心態下，你絕對月支出會比同樣收入 花費習慣卻是很節儉的人多上許多，這是習慣問題 因為你已經習慣對自己很大方，甚至聚餐還要幫忙朋友請客一下 對朋友也很大方，這很好拉沒錯，但對於有資金目標的人來說，是不是有點不合時宜 再來月支出的問題 最常看到熱心版友跟別人講你這樣太硬，萬一沒了工作什麼的 我想講一個目前我自己體會到的道理 資產這種東西，不用去管它，自然他會因為時間膨脹 但是相應的，你要承擔他的風險，一段時間可能會有不如預期 資金要能嘎的過，尤其有槓桿的狀態下 所以其實資產相對於勞力，就是賺風險承擔費用 勞動力就是賣出自己的時間，獲取一定會有的報酬 台灣房地產跟金融市場比起來風險中已經算是很低 所以想買房的朋友，是不是應該自己要算好可以承擔多少風險 萬一離職，第二工作方案多快能實施，會差多少差額 一旦算好，就在自己晚上能好好睡的前提下，GG捏了上了阿 台灣四代以前，很多現在的有錢人也跟大家一樣都是一窮二白 這四代人之中，必定有人覽趴捏著，在承擔很大的風險下取得成功 這其中可能有實業、有金融商品、有房地產 才換來如今的財富地位，而這些人之中最輕鬆的應該是房地產發家的人 而今如果是一個平民之家，想讓自己的PR值往上翻 我就先問一個，資本主義的現實下憑什麼讓你往上翻，而不是別人 出身寒微，無特殊專長，不願承擔風險，最重要的就是不願承擔風險這個心態 出身寒微無法改變，這就不討論 無特殊專長可能只是一時，通過磨練自己努力學習，這可以改變 不願承擔風險，這個就是該死了 為什麼該死 因為要改變一個人該死的怠惰心，大家都是萍水相逢，沒人會想理你太多 因為你那微小的心臟，要把你捏大是一件非常困難的事情 因為你今天想透過資產來改變你的勞動報酬狀態，結果你卻不正視資產的權利義務 不願意承擔風險，那你在資產的世界裡面，注定會累積非常慢 隔壁股版，成功的人所承擔的風險，絕對不是一般人能想像的 房子的風險係數比起股市已經非常小，而且我們這裡有這麼多說真話的好人 期待有更多目前想進入擁房一族的朋友 不要因為天時地利人和還不在你身上，而喪失信心 槓桿本身並不可怕，可怕的是你不知道槓桿在什麼時候會咬你一口 如果你知道槓桿是一個雙面刃，你會時時刻刻盯著風險 承擔風險後，最後就是享受你應得的勝利 每個人能承擔的生活上負擔不盡相同，算出你的極值 開到極值之下不影響心態的地方，再下面一點給自己一點寬鬆 這樣將來你的子孫想講你什麼不努力，你可以很驕傲地說 這已經是我的極限 付房貸付得哀哀叫的時候 可以多上來打屁聊天XD 這邊溫度很暖的，只有晴天，沒有雨天 最後推薦可以看一本書: 會走路的錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.133.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645353680.A.70D.html
推
02/20 18:42, 2年前 , 1F
因為回答你問題的都是房仲啊
02/20 18:42, 1F
推
02/20 18:43, 2年前 , 2F
QQ窩心
02/20 18:43, 2F
→
02/20 18:44, 2年前 , 3F
跟房仲沒啥關係 他們想成交沒錯
02/20 18:44, 3F
→
02/20 18:44, 2年前 , 4F
不過最終結果論哪個人最後會靠北當年買房付了多少服
02/20 18:44, 4F
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02/20 18:44, 2年前 , 5F
務費 笑死
02/20 18:44, 5F
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02/20 18:45, 2年前 , 6F
誰買房十年要賣的時候會說
02/20 18:45, 6F
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02/20 18:45, 2年前 , 7F
：「幹！當年服務費4%」
02/20 18:45, 7F
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02/20 18:45, 2年前 , 8F
按照過去十年翻倍 4%到底算啥
02/20 18:45, 8F
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02/20 18:45, 2年前 , 9F
本來資產就是要承擔風險 勞務所得也是有不同的風險
02/20 18:45, 9F
推
02/20 18:46, 2年前 , 10F
好 那不要買
02/20 18:46, 10F
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02/20 18:46, 2年前 , 11F
如果M大推薦一本書
02/20 18:46, 11F
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02/20 18:46, 2年前 , 12F
我也推薦一本吧
02/20 18:46, 12F
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02/20 18:46, 2年前 , 13F
「The millionaire mind」
02/20 18:46, 13F
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02/20 18:46, 2年前 , 14F
英文的 我不知道有沒有翻譯
02/20 18:46, 14F
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02/20 18:46, 2年前 , 15F
我在紐約買的
02/20 18:46, 15F
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02/20 18:47, 2年前 , 16F
打錯 F大XD
02/20 18:47, 16F
謝謝OH大~~XD，有空會來看一下
推
02/20 18:48, 2年前 , 17F
幹，如果2020聽ceca的話瘋狂爆倉買進，現在都可以退休了
02/20 18:48, 17F
真的，已經可以退休
推
02/20 18:48, 2年前 , 18F
推板上好人 風險不敢承擔的真的躺平應該
02/20 18:48, 18F
推
02/20 18:48, 2年前 , 19F
哪來都是房仲? 這邊有統包、投資客、園區上班族
02/20 18:48, 19F
推
02/20 18:48, 2年前 , 20F
那我也推薦一本：天使心
02/20 18:48, 20F
推
02/20 18:49, 2年前 , 21F
02/20 18:49, 21F
推
02/20 18:49, 2年前 , 22F
會走路的錢...我也是看了這本書跟版上大大分享之後大徹
02/20 18:49, 22F
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02/20 18:49, 2年前 , 23F
好書一本真心推
02/20 18:49, 23F
→
02/20 18:49, 2年前 , 24F
大悟，幹...為啥一畢業看到的不是這本而是屎味的黑心建
02/20 18:49, 24F
我也是...早點看到還可以跟到比特幣...
→
02/20 18:49, 2年前 , 25F
商
02/20 18:49, 25F
推
02/20 18:50, 2年前 , 26F
阿你以為房價現在已經到頂了?
02/20 18:50, 26F
絕對還早
推
02/20 18:50, 2年前 , 27F
我推薦一本給躺平足：菩提道次第廣論
02/20 18:50, 27F
哈哈哈，笑噴XD
推
02/20 18:50, 2年前 , 28F
文筆不錯
02/20 18:50, 28F
謝謝
→
02/20 18:50, 2年前 , 29F
至少這輩子躺平之餘為了下輩子做準備
02/20 18:50, 29F
推
02/20 18:50, 2年前 , 30F
主升段要開始了
02/20 18:50, 30F
→
02/20 18:51, 2年前 , 31F
我好麻吉出家之後至少比躺平族過得好
02/20 18:51, 31F
推
02/20 18:51, 2年前 , 32F
利息真的太低了，有閒錢買真的沒啥錯啊
02/20 18:51, 32F
推
02/20 18:52, 2年前 , 33F
股板可以買跟空，房版只能買，買了才能操作
02/20 18:52, 33F
還有 108 則推文
還有 20 段內文
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02/20 22:52, 2年前 , 142F
都流到房子 真想哭
02/20 22:52, 142F
→
02/20 23:09, 2年前 , 143F
怎麼漲就怎麼泡沫啊
02/20 23:09, 143F
推
02/20 23:14, 2年前 , 144F
分享投資又不衝突。房子大多是散戶。有賺錢的好事分享
02/20 23:14, 144F
→
02/20 23:14, 2年前 , 145F
很奇怪嗎
02/20 23:14, 145F
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02/20 23:15, 2年前 , 146F
那種疑神疑鬼的才有事吧。我勸去買房子的都很開心呢。
02/20 23:15, 146F
→
02/20 23:15, 2年前 , 147F
尤其2016-2019的
02/20 23:15, 147F
新莊王~您也救人無數!我覺得房版大家都彼此打氣，分享資訊~感覺很好
推
02/20 23:30, 2年前 , 148F
質疑的人 可能平常沒遇到願意分享的朋友吧
02/20 23:30, 148F
恩...有可能 ※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/20/2022 23:35:21
噓
02/21 00:24, 2年前 , 149F
沒有質疑的人可能沒被直銷朋友拉攏過吧？
02/21 00:24, 149F
→
02/21 00:31, 2年前 , 150F
所以有人可憐到會被分享的都是直銷這種......慘
02/21 00:31, 150F
推
02/21 00:55, 2年前 , 151F
F大寫的很棒！
02/21 00:55, 151F
推
02/21 01:10, 2年前 , 152F
所以還是要有判斷能力啊 自己走一遍市場就知道
02/21 01:10, 152F
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02/21 01:11, 2年前 , 153F
以前我朋友也不信 我帶他去看我的物件還跟她插賭說三
02/21 01:11, 153F
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02/21 01:11, 2年前 , 154F
天內沒租掉算我輸 結果一天租掉 租金還把他嚇歪了
02/21 01:11, 154F
→
02/21 01:11, 2年前 , 155F
之後變成有物件介紹一下
02/21 01:11, 155F
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02/21 01:13, 2年前 , 156F
房板很多是以自身經驗 不是什麼強者我朋友或聽來的
02/21 01:13, 156F
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02/21 01:13, 2年前 , 157F
拿權狀拿買賣合約那租賃契約出來佐證都行
02/21 01:13, 157F
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02/21 01:13, 2年前 , 158F
我們除了建議 自己也下去做 為什麼要騙你 難道我們
02/21 01:13, 158F
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02/21 01:13, 2年前 , 159F
的就不是真金白銀
02/21 01:13, 159F
推
02/21 01:15, 2年前 , 160F
反倒是 看空的張金鶚 一度買到四房 sway 也買房
02/21 01:15, 160F
→
02/21 01:15, 2年前 , 161F
高嘉瑜兩間還不肯用她支持的實坪制買賣 板上還有自
02/21 01:15, 161F
→
02/21 01:15, 2年前 , 162F
己有得住 或有兩間房然後叫你別買的 這種言行不一的會
02/21 01:15, 162F
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02/21 01:15, 2年前 , 163F
比較可信？
02/21 01:15, 163F
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02/21 01:16, 2年前 , 164F
我去過高嘉瑜粉專留言說實坪制讓你可以趕快賣房來支持
02/21 01:16, 164F
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02/21 01:16, 2年前 , 165F
一下 就被封鎖了
02/21 01:16, 165F
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02/21 01:18, 2年前 , 166F
當然有人質疑買房是為了出貨 我都叫我房客去買 但不
02/21 01:18, 166F
→
02/21 01:18, 2年前 , 167F
要買我這間 我還沒打算賣
02/21 01:18, 167F
謝謝s大~您真的很用心分享，我當初沒少看你的文章XD 就是樸實，很平易近人的賺錢方式，我們房版太閒了，每天都有人在聊天... 偏偏其實我們聊天會互相激發一些想法或者交流情報
→
02/21 09:14, 2年前 , 168F
來房版的不是有房想換不然就是想買的，想租房一輩子的應
02/21 09:14, 168F
→
02/21 09:14, 2年前 , 169F
該會去租屋板吧
02/21 09:14, 169F
推
02/21 10:47, 2年前 , 170F
因為都房仲房蟲 我朋友買的不會上來告訴你好壞
02/21 10:47, 170F
推
02/21 16:07, 2年前 , 171F
F大勸世文 感恩
02/21 16:07, 171F
→
02/21 17:25, 2年前 , 172F
U大學長好...謝謝您！
02/21 17:25, 172F
※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/21/2022 21:54:02
推
02/22 10:16, 2年前 , 173F
不想買房麻煩去租屋版 謝謝合作
02/22 10:16, 173F
推
02/22 10:53, 2年前 , 174F
感謝~房版前輩人實在超好!身邊一堆四大畢業年過30還在嫌
02/22 10:53, 174F
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02/22 10:54, 2年前 , 175F
房價貴等房價跌~實在不知該說甚麼~薪水哪追得上房價~
02/22 10:54, 175F
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02/22 10:54, 2年前 , 176F
還好自己2020已進場~晚一年買漲幅賠一年薪水..= =
02/22 10:54, 176F
推
02/23 10:46, 2年前 , 177F
謝謝推薦，money walks真是好書
02/23 10:46, 177F
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