Re: [心得] 遇到惡房仲

看板home-sale作者 (破420了.)時間2年前 (2022/02/18 13:08), 編輯推噓10(11推 1噓 30→)
留言42則, 9人參與, 2年前最新討論串31/35 (看更多)
同意本篇觀點核心 也就是,把厲害的業務人員擺在房地產 對國家沒有太大幫助 但要如何改善呢? ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 中古房產交易,仲介做的是居間仲介協調 : 本質上這種行為沒什麼太高的專業性 : 並沒有辦法產生更多的附加價值 : 也無法賺取外匯 : 所以把厲害的業務人員擺在這邊 : 對於國家的發展並沒有太多的好處 個人想到政府是如何借由破壞市場經濟 來保障國人健康的做法-->國進民退, 也就是健保局(共產黨)的核心理念 1.成立房屋交易所,類似證券交易所 民眾房屋要買要賣都要上去登記還要掛價錢 就跟買股票一樣(這樣夠透明了吧) 2.從業人員全部變成公務員,領固定薪 房仲不用演戲了 房仲也變成公務員了,老了有保障 成交的服務費回饋到政府, 除了部分撥為維持這機構運作需求 其他甚至可以去補貼社會福利 民眾買房更有保障, 屢保由政府下轄的單位來負責 3.造假不實, AB約,變成刑法偽造文書罪 也就是"使公務人員登載不實" 總結 房仲變成公務員,大家要的透明立刻達成 至於房仲的熱情會不會消退, 你去監理站,或是去地政事務所,不就知道了 能不能做? 可以啦 你看政府會掉多少張選票 斷多少政治獻金來源 一直以來都有方法 不做而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645160913.A.B87.html
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02/18 13:11, 2年前 , 1F
這樣成交量應該很低
02/18 13:11, 1F
推
02/18 13:14, 2年前 , 2F
大部分的業務員應該會接受，因為這個產業大部分業務員
02/18 13:14, 2F
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02/18 13:14, 2年前 , 3F
的收入很低
02/18 13:14, 3F
推
02/18 13:15, 2年前 , 4F
591之類的網站就能辦到了，但仲介們會去破壞
02/18 13:15, 4F
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02/18 13:16, 2年前 , 5F
屋主一放出賣屋訊息，仲介們就跟鯊魚問到血一樣游過去了
02/18 13:16, 5F
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02/18 13:16, 2年前 , 6F
仲介會去破壞嗎？其實大多數的仲介蠻笨的
02/18 13:16, 6F
推
02/18 13:16, 2年前 , 7F
監理所有監理黃牛 地政更是九成九代書代辦 所以說一樣不
02/18 13:16, 7F
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02/18 13:16, 2年前 , 8F
仲介會去開發屋主，但是破壞買方跟賣方在591的交易，不
02/18 13:16, 8F
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02/18 13:16, 2年前 , 9F
太可能吧？
02/18 13:16, 9F
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02/18 13:17, 2年前 , 10F
會達到你想要的完全透明化
02/18 13:17, 10F
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02/18 13:18, 2年前 , 11F
破壞是說破壞這個公開透明的機制，一直盧屋主就變委賣
02/18 13:18, 11F
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02/18 13:19, 2年前 , 12F
委賣就回到原來的系統，大家一起演戲囉
02/18 13:19, 12F
推
02/18 13:22, 2年前 , 13F
屋主可以自己在591賣出，直接跟買方說「跟我買省仲介費
02/18 13:22, 13F
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02/18 13:22, 2年前 , 14F
」不就好了？
02/18 13:22, 14F
推
02/18 13:24, 2年前 , 15F
屋主還沒見到買方，就被每天堵在家門口的仲介煩死
02/18 13:24, 15F
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02/18 13:24, 2年前 , 16F
仲介再找幾個人裝買家去魯小屋主，委賣到手囉
02/18 13:24, 16F
推
02/18 13:28, 2年前 , 17F
確實我貼591的經驗是很多仲介假裝買家 還有那種故意放鴿
02/18 13:28, 17F
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02/18 13:29, 2年前 , 18F
的 我猜這個行為 是想讓買家自己灰心懶得跑吧?
02/18 13:29, 18F
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02/18 14:05, 2年前 , 19F
sd大,我講的是公權力介入,完全消滅市場y
02/18 14:05, 19F
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02/18 14:06, 2年前 , 20F
就像你買上市股票,只能證券交易所買賣,
02/18 14:06, 20F
推
02/18 14:12, 2年前 , 21F
你們為什麼需要仲介？大部分不就是要賣高嗎？低於市場價
02/18 14:12, 21F
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02/18 14:12, 2年前 , 22F
，自己貼591還不被秒殺？
02/18 14:12, 22F
噓
02/18 14:18, 2年前 , 23F
#1WVfrim5 這個鄉民自身案例就告訴你 為什麼仲介存在
02/18 14:18, 23F
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02/18 14:47, 2年前 , 24F
仲介假裝買方不多，多半是行情1400萬，買方出價1200萬，
02/18 14:47, 24F
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02/18 14:47, 2年前 , 25F
屋主要價1550萬居多
02/18 14:47, 25F
推
02/18 14:53, 2年前 , 26F
應該搞個房地產總額制啊，每棟房子的金額都用點值計算，
02/18 14:53, 26F
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02/18 14:53, 2年前 , 27F
政府撥一筆房屋預算讓大家去搶，嘻嘻
02/18 14:53, 27F
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02/18 15:04, 2年前 , 28F
傻逼覺青才會覺得自售好
02/18 15:04, 28F
推
02/18 15:51, 2年前 , 29F
上市股票的前提是每1股等值+可以自由買賣 這前提設定本身
02/18 15:51, 29F
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02/18 15:51, 2年前 , 30F
門檻就很高 依照現在房地產 每一間都不同 你根本得不到真
02/18 15:51, 30F
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02/18 15:51, 2年前 , 31F
正的公允市價啊
02/18 15:51, 31F
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02/18 15:52, 2年前 , 32F
如果只是要價格透明 實價登錄之後價格很透明了 只是政府
02/18 15:52, 32F
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02/18 15:53, 2年前 , 33F
要介入交易過程 如同你的主張這樣 最後一樣會衍生出代辦
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02/18 15:53, 2年前 , 34F
與黃牛
02/18 15:53, 34F
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02/18 15:54, 2年前 , 35F
而且 其實證券交易所不一定有壟斷權的 台灣是禁止場外交
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02/18 15:54, 2年前 , 36F
易 美股的話 你可以隨便交易 可以場內 可以場外 可以券商
02/18 15:54, 36F
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02/18 15:55, 2年前 , 37F
內部交易 可以暗池交易 而且交易所也不是政府 XD
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02/18 15:55, 2年前 , 38F
紐約證交所是私人機關說
02/18 15:55, 38F
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02/18 15:56, 2年前 , 39F
政府管越多 反而越會扭曲市場 最後衍生出的道德風險越多
02/18 15:56, 39F
推
02/18 17:03, 2年前 , 40F
台灣證交所算特許民營公司 沒有公務員資格的樣子
02/18 17:03, 40F
推
02/18 17:09, 2年前 , 41F
臺灣證券交易所為一民營的公司組織，有董事十五人、監察
02/18 17:09, 41F
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02/18 17:09, 2年前 , 42F
人三人，其中各至少三分之一為主管機關指派之官派代表。
02/18 17:09, 42F
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