Re: [心得] 遇到惡房仲

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間2年前 (2022/02/15 12:16), 2年前編輯推噓-10(167推 177噓 736→)
留言1080則, 216人參與, 2年前最新討論串4/35 (看更多)
我完全不同意這個標題 A房仲最大的問題大概是最後失去風度 但遇到這種事情人有情緒在所難免 如果是你, 為了一個案子加班了一個月 結果案子快完成時老闆要求你把案子轉給另一個同事, 獎金全都他拿 你會爽嗎？ 這時候如果你有抱怨, 公司還說你是惡劣員工, 發公告抨擊你, 你會怎麼想？ 我知道你現在還在狀況外, 所以會覺得自己差點上當 但事實上你才是佔便宜的那個人, 不要得了便宜還賣乖才是真的 以這個案子總價來看, 買賣服務費大概是簽2+3% 但台灣人賣房子, 常常談的是實拿 所以屋主如果要實拿1260-1280萬 那最後你付的總價就得是1323-1344萬, 換算回成交價就得是1297-1317萬 我想A房仲對你的服務, 應該是從帶看到現在斡旋, 搞了好幾個禮拜 甚至可能之前還看過別的案子？ 所以他會希望幾個禮拜的工作, 能夠盡量拿滿報酬 而今天一個對這個案子並無貢獻, 只是最後快談成時跳出來收割的B房仲 他就可以放棄屋主的3%中的大部分, 只拿你的2%就好 簡單的講, 你今天是讓為你工作了好幾個禮拜的人做白工 而選擇付比較少的錢給一個最後才跳出來割稻尾的人 撿便宜是人之常情, 但人也該有自覺, 占了便宜不要賣乖, A才是無辜的那個人 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.214.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644898583.A.C95.html
推
02/15 12:20, 2年前 , 1F
其實仲介演戲說謊，讓原po也同情不了，雖然大家都在演
02/15 12:20, 1F
這也不能說演戲, 對A仲介來講, 價格本來就沒到
推
02/15 12:20, 2年前 , 2F
B應該也有做功課吧 不然怎麼跟屋主熟
02/15 12:20, 2F
→
02/15 12:20, 2年前 , 3F
熟還給其他房仲賣幹嘛
02/15 12:20, 3F
熟不熟也是他講, 房仲哪有說不熟的 事實上每一個案子你快成交的時候去問別的仲介 他都會跟你說他熟交給他他幫你爭取更低價格 這就是房仲啊
噓
02/15 12:25, 2年前 , 4F
1290就收手是不是就沒這些問題？
02/15 12:25, 4F
1290就沒到他的合理利潤, 甚麼叫沒這些問題？ 都賠錢賣你最好對不對？
推
02/15 12:26, 2年前 , 5F
唉 這樣惡性競爭做一次生意 賽局裡面自住客會這樣常常
02/15 12:26, 5F
→
02/15 12:26, 2年前 , 6F
被放生不無道理
02/15 12:26, 6F
推
02/15 12:26, 2年前 , 7F
每個人要的利潤不同啊
02/15 12:26, 7F
推
02/15 12:27, 2年前 , 8F
今天一個消費者不懂仲介市場的, 遇到這樣子情況很正常貼上
02/15 12:27, 8F
→
02/15 12:27, 2年前 , 9F
惡房仲的標籤
02/15 12:27, 9F
噓
02/15 12:27, 2年前 , 10F
1290他不收 跟別人買他又靠腰 還口出惡言 不能罵？
02/15 12:27, 10F
是你你也會罵啊 想想看如果你加班一個月, 結果公司要求你把案子交出來, 給另一個同事拿獎金 你會不會口出惡言？
噓
02/15 12:28, 2年前 , 11F
為何不能罵？為了讓仲介高興要多付那麼多錢合理嗎
02/15 12:28, 11F
這就是合理利潤啊 你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬 所以案子交給B結案, 合理嗎？
推
02/15 12:28, 2年前 , 12F
房價高漲時 每個人都為了錢
02/15 12:28, 12F
→
02/15 12:28, 2年前 , 13F
買方厚道的話，就會跟A說1280，不這價有他房仲願意簽。
02/15 12:28, 13F
噓
02/15 12:28, 2年前 , 14F
如果沒有合理理論何必強要？
02/15 12:28, 14F
→
02/15 12:29, 2年前 , 15F
合理利潤
02/15 12:29, 15F
甚麼叫強要？ 你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬 所以案子交給B結案, 合理嗎？
推
02/15 12:29, 2年前 , 16F
把案子交出來就是因為做不出來 打不到老闆的預期 只
02/15 12:29, 16F
→
02/15 12:29, 2年前 , 17F
能怪自己
02/15 12:29, 17F
→
02/15 12:30, 2年前 , 18F
今天對方能做為何你不能做，這對買方來說就是最直接問題
02/15 12:30, 18F
廢話, 割稻尾的當然能做 你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬 所以案子交給B結案, 合理嗎？ B甚至可以只拿5000 ※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:30:45
推
02/15 12:30, 2年前 , 19F
我同意你的說法，但對於房仲的利潤而言必須做一個
02/15 12:30, 19F
→
02/15 12:30, 2年前 , 20F
探討
02/15 12:30, 20F
→
02/15 12:30, 2年前 , 21F
站在買方，本來就是花越低成本買到房子越好
02/15 12:30, 21F
→
02/15 12:30, 2年前 , 22F
房子就是那間房子，誰管仲介啦，這個世界本來就是
02/15 12:30, 22F
→
02/15 12:30, 2年前 , 23F
很現實的
02/15 12:30, 23F
噓
02/15 12:31, 2年前 , 24F
太貪心還講一堆，說謊自導自演騙買房新手不能罵？你
02/15 12:31, 24F
→
02/15 12:31, 2年前 , 25F
如果是買方真的被成交多抬了10萬20萬一樣發飆
02/15 12:31, 25F
2+3%就合約利潤啊, 誰貪心XD 貪心的明明就買家
→
02/15 12:32, 2年前 , 26F
你在那邊跳針，今天你有成功交易嗎？沒有因為別人成功了
02/15 12:32, 26F
是啊, 割稻尾的拿去了 但是非總是要講清楚
→
02/15 12:32, 2年前 , 27F
斡旋也沒拿給屋主簽，屋主也是簽一般約也不是專約
02/15 12:32, 27F
→
02/15 12:32, 2年前 , 28F
，本來就沒辦法
02/15 12:32, 28F
→
02/15 12:32, 2年前 , 29F
而且原po原本也是想讓他賺的，還多了10萬，單純房仲
02/15 12:32, 29F
→
02/15 12:32, 2年前 , 30F
太貪心自食惡果
02/15 12:32, 30F
還有 1010 則推文
還有 288 段內文
→
02/16 11:01, 2年前 , 1041F
不談，買家需求（價格）講好幾次了吧，仲介根本沒在理，
02/16 11:01, 1041F
→
02/16 11:01, 2年前 , 1042F
你做不到我當然找別人啊
02/16 11:01, 1042F
噓
02/16 11:08, 2年前 , 1043F
仲介認為屋主價格（降不下來）+佣金他做不到那這筆生意不
02/16 11:08, 1043F
→
02/16 11:09, 2年前 , 1044F
成交就得放棄啊，而不是用騙加價吧
02/16 11:09, 1044F
→
02/16 11:43, 2年前 , 1045F
A比較像工程款一直追加的
02/16 11:43, 1045F
噓
02/16 12:22, 2年前 , 1046F
例子太爛, 感覺就像凹耶...
02/16 12:22, 1046F
→
02/16 12:23, 2年前 , 1047F
對買家來說, 就是要1280買一間房, 這就是一件事
02/16 12:23, 1047F
→
02/16 12:24, 2年前 , 1048F
A就是一件事辦不好, 而B能辦到, 那當然選B.
02/16 12:24, 1048F
→
02/16 12:26, 2年前 , 1049F
這個不像公司僱員, 你拿接案子作例子還比較適合
02/16 12:26, 1049F
→
02/16 12:27, 2年前 , 1050F
案子作到99%, 就是作不到100%,那對發案者來說就是0
02/16 12:27, 1050F
→
02/16 12:30, 2年前 , 1051F
房仲賺的又不會給客戶,跟公司對職員根本不同好嗎
02/16 12:30, 1051F
噓
02/16 13:26, 2年前 , 1052F
笑死，昨天裝模作樣嗆成那樣，現在都不敢回了，只會繼
02/16 13:26, 1052F
→
02/16 13:26, 2年前 , 1053F
續在別篇底下繼續裝沒事，未看先猜有回的話就會說，誰要
02/16 13:26, 1053F
→
02/16 13:26, 2年前 , 1054F
跟你們這群韭菜爭XD
02/16 13:26, 1054F
噓
02/16 13:38, 2年前 , 1055F
就說邏輯超有問題 拿慣老闆 盜版 比喻 差這麼多也可以
02/16 13:38, 1055F
→
02/16 13:38, 2年前 , 1056F
扯
02/16 13:38, 1056F
噓
02/16 15:06, 2年前 , 1057F
這邏輯....
02/16 15:06, 1057F
噓
02/16 20:28, 2年前 , 1058F
買家的開價在那邊 就算沒有B房仲也部會成交好嗎
02/16 20:28, 1058F
噓
02/16 21:36, 2年前 , 1059F
笑死，自由市場在那邊叫屈利潤少
02/16 21:36, 1059F
噓
02/16 23:16, 2年前 , 1060F
房仲就是賺很多，硬要賺
02/16 23:16, 1060F
噓
02/17 00:02, 2年前 , 1061F
A從頭到尾都沒有風度啊
02/17 00:02, 1061F
噓
02/17 00:17, 2年前 , 1062F
舉的例子真的難以類比
02/17 00:17, 1062F
噓
02/17 02:42, 2年前 , 1063F
A房仲本來就是在騙 凹什麼啊？
02/17 02:42, 1063F
推
02/17 08:50, 2年前 , 1064F
立場不同喔!!沒辦法讓你做文章的比喻喔~看來你就房仲
02/17 08:50, 1064F
→
02/17 08:52, 2年前 , 1065F
看來你把房仲的眉角在這篇全說出來，買家開始對房仲
02/17 08:52, 1065F
→
02/17 08:53, 2年前 , 1066F
所說的話，以後都半信半疑就好，你會成為其他房仲業
02/17 08:53, 1066F
→
02/17 08:53, 2年前 , 1067F
老鼠屎了!!!哈哈~~~
02/17 08:53, 1067F
→
02/17 08:57, 2年前 , 1068F
然後看完回復~~覺得你再硬凹，交易不成仁義在
02/17 08:57, 1068F
→
02/17 08:58, 2年前 , 1069F
莫非你是那個A本人，要不然乾你鳥事?做好你自己就好
02/17 08:58, 1069F
噓
02/17 22:15, 2年前 , 1070F
喔
02/17 22:15, 1070F
噓
02/18 14:50, 2年前 , 1071F
B房仲直接幫買家談到1280(同時A還在1290up)，這加班在
02/18 14:50, 1071F
→
02/18 14:51, 2年前 , 1072F
忙什麼還真讓慣老闆看不出來
02/18 14:51, 1072F
噓
02/18 19:13, 2年前 , 1073F
合理利潤誰說的，後面不是證明演的
02/18 19:13, 1073F
→
02/18 19:14, 2年前 , 1074F
開頭不是因為仲介的貪心所以差點不能成交嗎
02/18 19:14, 1074F
→
02/18 19:17, 2年前 , 1075F
買賣雙方的價格喬不攏就是任務失敗，為什麼不能找別人來
02/18 19:17, 1075F
→
02/18 19:18, 2年前 , 1076F
做
02/18 19:18, 1076F
→
02/18 19:19, 2年前 , 1077F
這件事不就是利用資訊不對等把成功演成失敗，跟詐騙有什
02/18 19:19, 1077F
→
02/18 19:20, 2年前 , 1078F
麼不同
02/18 19:20, 1078F
噓
02/19 23:50, 2年前 , 1079F
好了啦 錯誤的觀念不要再害人
02/19 23:50, 1079F
噓
02/20 16:43, 2年前 , 1080F
笑死
02/20 16:43, 1080F
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