Re: [心得] 遇到惡房仲

看板home-sale作者 (邪惡肥宅)時間2年前 (2022/02/17 11:28), 2年前編輯推噓94(97推 3噓 501→)
留言601則, 59人參與, 2年前最新討論串20/35 (看更多)
很多仲介真的是心態扭曲 買方出價不管多少 要的只是你買方仲介確實傳達 屋主不賣，或要更高價才賣 這就是市場機制，買方根本無所謂 但現在仲介在說什麼？ 我不幫你騙屋主你就買不到 轉過頭再幫屋主騙買方拉價格 都是為了幫你們成交房子 幹你娘？你自己在說什麼你知道嗎？ 真的是偷拐搶騙樣樣通欸 如我第一篇所說的啦 就是仲介費太好賺了才一堆阿薩布魯進去做 才導致貴行業誤以為這種行為是正常的 來，幫你們複習一下什麼叫詐術 詐術 稱詐術係指傳遞與事實不符之資訊之行為，包括虛構事實、歪曲或掩飾事實等手段。詐術 必須針對可檢驗其真偽的現在或過去事實而來，若是行為人只是單純的意見表達或價值判 斷，例如：表示所出售的汽車是無與倫比的卓越房車，並無法構成所謂的詐術。 故意使買賣方陷於錯誤，導致追高賣低 這憑什麼賺服務費？ 再說一次，幹你娘 第一篇本來還沒這麼氣 但是看到一堆仲介在那邊靠北 真的就越看越氣 甚至再更直接說啦 你們的服務就是不值那個仲介費 才會不敢直接講要收多少啦 法規規定上限6%是不得超過6% 但是對買賣方來說 抱歉其實你們的服務只值不到1% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.0.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645068530.A.99A.html
噓
02/17 11:34, 2年前 , 1F
如果你認為只值不到1% 請你出斡旋時候就講明付多少
02/17 11:34, 1F
→
02/17 11:34, 2年前 , 2F
不要出價還故意擺明想凹服務費希望仲介自砍服務費
02/17 11:34, 2F
→
02/17 11:35, 2年前 , 3F
1%有1%的服務方式 10萬有10萬的服務方式
02/17 11:35, 3F
→
02/17 11:36, 2年前 , 4F
再次說明 1%仲介費實際上到手上還要打至少三折是常態
02/17 11:36, 4F
→
02/17 11:37, 2年前 , 5F
板上也有實例 買方6%服務費全出 所以買個2千萬店面贏
02/17 11:37, 5F
→
02/17 11:38, 2年前 , 6F
過出價2100萬 然後服務費東砍西砍的買方 還上來爆氣
02/17 11:38, 6F
→
02/17 11:38, 2年前 , 7F
買方有本事出價時直接喊6%自己全包 就有辦法買最便宜
02/17 11:38, 7F
你覺得值得就值得囉 可以繼續討論板上仲介明講的欺詐行為了嗎？
→
02/17 11:40, 2年前 , 8F
我認為買方服務費一開始講好付多少 最後反悔也是詐欺
02/17 11:40, 8F
→
02/17 11:41, 2年前 , 9F
其他沒啥好討論的 每個人有每個人談案子方式 不與置評
02/17 11:41, 9F
簽斡旋後如以該金額成交，那個反悔叫違約，歡迎去告 至於仲介騙來騙去的行為才是真的詐術
推
02/17 11:45, 2年前 , 10F
確實傳達應該只是最基本的要求而已吧
02/17 11:45, 10F
推
02/17 11:45, 2年前 , 11F
先誠實再成交對房仲來說到底多難
02/17 11:45, 11F
推
02/17 11:49, 2年前 , 12F
這版一堆房仲欸 等等一湧而上戰你XDDDD
02/17 11:49, 12F
那也要戰的贏阿 先不說第一位連違約跟詐術都搞不清楚了 收斡旋的時候有沒有講解意向書？ 有沒有確實說明不動產說明書？ 有沒有提供成交行情讓客戶簽名？ 意向書有沒有提供給客戶行使審閱權？
推
02/17 11:56, 2年前 , 13F
首先是要做個人 然後才是房仲 版上有些房仲連這一點
02/17 11:56, 13F
→
02/17 11:56, 2年前 , 14F
都不能接受
02/17 11:56, 14F
推
02/17 11:56, 2年前 , 15F
愛演戲走不久 朋友有位做口碑不演戲的仲仲 光投資客
02/17 11:56, 15F
→
02/17 11:56, 2年前 , 16F
生意年收就破500了
02/17 11:56, 16F
→
02/17 11:57, 2年前 , 17F
演習對些腦袋不好 沒錢的可能有用 但對很多腦袋好的
02/17 11:57, 17F
→
02/17 11:58, 2年前 , 18F
有錢人 只是不當面搓破而已
02/17 11:58, 18F
推
02/17 12:06, 2年前 , 19F
等等你會被噓爆
02/17 12:06, 19F
推
02/17 12:16, 2年前 , 20F
笑死 你們到底怎麼被仲介整的
02/17 12:16, 20F
推
02/17 12:18, 2年前 , 21F
這一系列真的釣出不少一樣沒格調的仲仲
02/17 12:18, 21F
推
02/17 12:24, 2年前 , 22F
阿就失敗者怪體制，跟魯空一樣
02/17 12:24, 22F
→
02/17 12:24, 2年前 , 23F
沒功勞開始邀苦勞，真D魯
02/17 12:24, 23F
推
02/17 12:28, 2年前 , 24F
扭曲的不只是仲介，而是市場，要是按照你說的方法一件都
02/17 12:28, 24F
→
02/17 12:28, 2年前 , 25F
不會成交，因為買賣雙方都會覺得還有空間，這就是交相賊
02/17 12:28, 25F
→
02/17 12:28, 2年前 , 26F
的結果，說穿了就是現今的市場機制，買賣仲都在濫用灰色
02/17 12:28, 26F
→
02/17 12:28, 2年前 , 27F
空間
02/17 12:28, 27F
→
02/17 12:51, 2年前 , 28F
搞不清楚狀況才會這麼氣憤
02/17 12:51, 28F
→
02/17 12:53, 2年前 , 29F
你先訂定一下甚麼叫 虛構資訊?
02/17 12:53, 29F
推
02/17 12:53, 2年前 , 30F
的確是有些仲介不老實才會導致買賣方厭惡，有發生才
02/17 12:53, 30F
→
02/17 12:53, 2年前 , 31F
會有這種情形啊
02/17 12:53, 31F
→
02/17 12:54, 2年前 , 32F
講不老實 先定義一下怎樣叫老實?
02/17 12:54, 32F
→
02/17 12:55, 2年前 , 33F
賣方要求1280, 仲介加上服務費回報1300, 這樣算老實還是
02/17 12:55, 33F
→
02/17 12:55, 2年前 , 34F
不老實?
02/17 12:55, 34F
→
02/17 12:56, 2年前 , 35F
第一篇的A仲介其實就只是這樣做而已
02/17 12:56, 35F
→
02/17 12:57, 2年前 , 36F
如果這樣算不老實 那我們滿街的售價很多都含服務費跟稅
02/17 12:57, 36F
還有 525 則推文
還有 4 段內文
→
02/17 15:03, 2年前 , 562F
手機用了4年很卡，昨天去看愛鳳13猶豫好久還是買了最便
02/17 15:03, 562F
→
02/17 15:03, 2年前 , 563F
宜的那隻QQ
02/17 15:03, 563F
推
02/17 15:05, 2年前 , 564F
對自己好一點啦~不過我也是pixel4a加減用 拍照好就好
02/17 15:05, 564F
→
02/17 15:05, 2年前 , 565F
要玩遊戲 直接開電腦 玩switch ps
02/17 15:05, 565F
→
02/17 15:06, 2年前 , 566F
看影片用平板~眼睛也好一點 跟人比較比不完
02/17 15:06, 566F
→
02/17 15:06, 2年前 , 567F
我想做兩年再說
02/17 15:06, 567F
→
02/17 15:07, 2年前 , 568F
做仲介可以學做人 八面玲瓏 光看這些難搞自住客我就
02/17 15:07, 568F
→
02/17 15:07, 2年前 , 569F
知道了
02/17 15:07, 569F
→
02/17 15:07, 2年前 , 570F
去代銷我就沒辦法搞自己的投資了欸
02/17 15:07, 570F
→
02/17 15:07, 2年前 , 571F
換約沒搞頭了
02/17 15:07, 571F
推
02/17 15:09, 2年前 , 572F
自住客就很兩極啦，要馬很麻吉，要馬就疑神疑鬼
02/17 15:09, 572F
→
02/17 15:10, 2年前 , 573F
還是看你跟他key合不合
02/17 15:10, 573F
→
02/17 15:10, 2年前 , 574F
多經營屋主跟包租公你會比較輕鬆
02/17 15:10, 574F
推
02/17 15:15, 2年前 , 575F
房價炒這麼高房仲也佔很大原因
02/17 15:15, 575F
推
02/17 15:18, 2年前 , 576F
不良仲太多
02/17 15:18, 576F
推
02/17 15:21, 2年前 , 577F
沒錯 台灣一堆垃圾仲介 超級多
02/17 15:21, 577F
推
02/17 15:26, 2年前 , 578F
房屋仲介跟本就不需要
02/17 15:26, 578F
推
02/17 15:53, 2年前 , 579F
某族群真的都是爛東西
02/17 15:53, 579F
推
02/17 15:57, 2年前 , 580F
有良心的賺不到錢就會走了
02/17 15:57, 580F
推
02/17 16:25, 2年前 , 581F
你知道推文裡多少房仲嗎，帳號拿去a看看就知道了
02/17 16:25, 581F
→
02/17 16:29, 2年前 , 582F
嗯.閘門又沒關好一推綠色的跑出來
02/17 16:29, 582F
推
02/17 16:30, 2年前 , 583F
IB每日任務：跳針（1/1）
02/17 16:30, 583F
→
02/17 16:48, 2年前 , 584F
yo每日任務：漏水（1/1)
02/17 16:48, 584F
推
02/17 16:54, 2年前 , 585F
仲仲有看到嗎 去給人家口
02/17 16:54, 585F
推
02/17 17:08, 2年前 , 586F
果然是要報名國文老師的文盲XD 今天也沒下雨，想漏也露
02/17 17:08, 586F
→
02/17 17:08, 2年前 , 587F
不了嘻嘻
02/17 17:08, 587F
推
02/17 17:20, 2年前 , 588F
好多悲憤覺青 房版最近真的八瓜化了
02/17 17:20, 588F
推
02/17 17:24, 2年前 , 589F
仲介就是這種生物
02/17 17:24, 589F
推
02/17 17:33, 2年前 , 590F
其實現在買房都馬知道服務費是買方全出，O大說的其實可
02/17 17:33, 590F
→
02/17 17:33, 2年前 , 591F
以討論
02/17 17:33, 591F
噓
02/17 17:48, 2年前 , 592F
某I真的可憐 整天只會跳針XD
02/17 17:48, 592F
推
02/17 19:25, 2年前 , 593F
其實還是有正常交易,買方2趴賣方4趴的,沒那麼多小劇場啦
02/17 19:25, 593F
推
02/17 19:37, 2年前 , 594F
有人真的好可怕 一直說一直說
02/17 19:37, 594F
推
02/17 19:56, 2年前 , 595F
房仲也是房價推升的助手
02/17 19:56, 595F
推
02/17 19:58, 2年前 , 596F
大推 最近也遇到黑心房仲 真的是施用詐術在騙買方
02/17 19:58, 596F
推
02/17 21:55, 2年前 , 597F
幫補
02/17 21:55, 597F
→
02/17 22:58, 2年前 , 598F
透過不透明來賺差價 比蟑螂還要噁心耶
02/17 22:58, 598F
推
02/18 19:30, 2年前 , 599F
氣
02/18 19:30, 599F
推
02/19 18:07, 2年前 , 600F
爛仲比魯還可怕
02/19 18:07, 600F
推
02/21 08:18, 2年前 , 601F
最近遇到深有同感，仲介已經喪失原本意義
02/21 08:18, 601F
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