Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale作者 (討厭blue)時間2年前 (2022/02/13 21:42), 編輯推噓15(18推 3噓 63→)
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我34 薪水5萬出頭 年薪75上下 穩定不太成長了 今年底準備貸1100 30年 能40年的話更好 目前就是估計每個月還款3-4萬 剩下的1-2萬支應生活各種所需要花錢的地方 當然知道這樣就必須比較簡樸過生活 但房子感覺終究是要買的 租房子難道能租一輩子? 壓力?花錢的時候想到未來可能只能租房子就沒有壓力嗎? 甚至可能年紀大了房東不爽租 壓力更大吧? 房子這種價格長期來說向上的東西 有需求的話還是盡量依照能力買一下 雖然不一定要當投資 但自住有一個穩定屬於自己的家 不會隨時有機率被各種理由不續租 心理上還是會比較安心的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.35.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644759763.A.D4B.html
推
02/13 21:45, 2年前 , 1F
要貸到1100的金額我猜需要一般保證人
02/13 21:45, 1F
→
02/13 21:47, 2年前 , 2F
你這貸下去壓力大如山 只能說保重 花一千多萬買心安有你的
02/13 21:47, 2F
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02/13 21:48, 2年前 , 3F
沒保證人 我跟銀行先諮詢過應該可以 而且建商整批送
02/13 21:48, 3F
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02/13 21:48, 2年前 , 4F
你月薪只有五萬 貸款不了1100萬的
02/13 21:48, 4F
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02/13 21:48, 2年前 , 5F
銀行不會讓你過關的 你收入不夠
02/13 21:48, 5F
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02/13 21:48, 2年前 , 6F
每個人可以依自己能力買啊 我會這樣買當然有自己把握
02/13 21:48, 6F
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02/13 21:49, 2年前 , 7F
可能需要保證人
02/13 21:49, 7F
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02/13 21:49, 2年前 , 8F
一般5萬不用買這麼貴 但買比較便宜還是可以啦
02/13 21:49, 8F
推
02/13 21:49, 2年前 , 9F
勸你先別裝潢 如果沒調薪或沒人支援 大概幾年內會賣
02/13 21:49, 9F
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02/13 21:50, 2年前 , 10F
提供資料問過好幾間銀行 都說沒問題
02/13 21:50, 10F
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02/13 21:53, 2年前 , 11F
不過重點不是這個啦 是盡量依照自己能力能買則買
02/13 21:53, 11F
推
02/13 21:53, 2年前 , 12F
說都說沒問題 送件出去才知道吧
02/13 21:53, 12F
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02/13 21:54, 2年前 , 13F
另外就是原PO95年薪貸900根本還好XD
02/13 21:54, 13F
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02/13 21:54, 2年前 , 14F
02/13 21:54, 14F
噓
02/13 21:54, 2年前 , 15F
銀行說可以表示你能力不只你說的那些 片面資訊勸買好意思?
02/13 21:54, 15F
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02/13 21:55, 2年前 , 16F
02/13 21:55, 16F
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02/13 21:55, 2年前 , 17F
資訊就這樣啊 銀行就說可以 我哪知道
02/13 21:55, 17F
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02/13 21:55, 2年前 , 18F
8成40年應該會過，月繳29455元
02/13 21:55, 18F
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02/13 21:57, 2年前 , 19F
平均月薪62500元；62500-29455
02/13 21:57, 19F
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02/13 21:57, 2年前 , 20F
33054元，夠了啦XD
02/13 21:57, 20F
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02/13 21:58, 2年前 , 21F
恭喜原po買房
02/13 21:58, 21F
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02/13 21:58, 2年前 , 22F
貸1100，大約是10萬月收比較好吧
02/13 21:58, 22F
推
02/13 21:59, 2年前 , 23F
誤會你了抱歉~
02/13 21:59, 23F
推
02/13 22:00, 2年前 , 24F
40年房貸不一定會過吧 而且很少銀行承辦
02/13 22:00, 24F
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02/13 22:01, 2年前 , 25F
沒事沒事
02/13 22:01, 25F
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02/13 22:03, 2年前 , 26F
除了高雄銀行限定高雄房屋
02/13 22:03, 26F
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02/13 22:03, 2年前 , 27F
我是問永豐跟合庫說可以 可能我的收入算比較穩定也有差
02/13 22:03, 27F
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02/13 22:03, 2年前 , 28F
兆豐、合庫、永豐、星展都可首購40年
02/13 22:03, 28F
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02/13 22:04, 2年前 , 29F
然後我是買台中算蛋黃 這樣感覺過的機率很高了啦
02/13 22:04, 29F
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02/13 22:04, 2年前 , 30F
如果原po是國營或公職很穩啊，不用替他擔心
02/13 22:04, 30F
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02/13 22:06, 2年前 , 31F
很棒，趁35歲前貸40年，貸好貸滿
02/13 22:06, 31F
推
02/13 22:06, 2年前 , 32F
請問行業別?
02/13 22:06, 32F
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02/13 22:07, 2年前 , 33F
薪水這個數字加上穩定 應該都看得出來XD
02/13 22:07, 33F
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02/13 22:08, 2年前 , 34F
但是之後就還是要生活簡樸點
02/13 22:08, 34F
推
02/13 22:08, 2年前 , 35F
了解XD 你還有要結婚的打算嗎?
02/13 22:08, 35F
推
02/13 22:09, 2年前 , 36F
公務員嗎？這條件可以貸1100好猛
02/13 22:09, 36F
推
02/13 22:11, 2年前 , 37F
其實貸1000初以現在房價來看好像也還好
02/13 22:11, 37F
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02/13 22:11, 2年前 , 38F
其實現在上市櫃大公司應該都貸得到啦
02/13 22:11, 38F
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02/13 22:12, 2年前 , 39F
只是高考公務員買房子很吃力...
02/13 22:12, 39F
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02/13 22:12, 2年前 , 40F
反正單身 以後再打算 去年覺得不能再拖了 預售先買起來
02/13 22:12, 40F
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02/13 22:13, 2年前 , 41F
要不要轉國營看看,薪水很快就超越你現在的...
02/13 22:13, 41F
推
02/13 22:19, 2年前 , 42F
我也是公職 去年買台北老公寓給保守的土銀貸
02/13 22:19, 42F
→
02/13 22:19, 2年前 , 43F
年薪也大概80-85 1100也是核准了 原本還問我要不要
02/13 22:19, 43F
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02/13 22:19, 2年前 , 44F
1150...後悔沒多貸一點
02/13 22:19, 44F
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02/13 22:20, 2年前 , 45F
高考貸1100 以現在利率來說還算活得下去啦
02/13 22:20, 45F
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02/13 22:20, 2年前 , 46F
只是要省一點
02/13 22:20, 46F
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02/13 22:21, 2年前 , 47F
然後不能養車 不能交女友 休閒活動就是看NETFLIX
02/13 22:21, 47F
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02/13 22:21, 2年前 , 48F
和打電動 運動也只能去操場跑步 反正就最省的那種
02/13 22:21, 48F
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02/13 22:23, 2年前 , 49F
我在台中啦 一個月2萬生活費其實還可以過得不差XD
02/13 22:23, 49F
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02/13 22:23, 2年前 , 50F
曾經想過轉國營 可惜年過三旬沒心力念書考試了
02/13 22:23, 50F
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02/13 22:25, 2年前 , 51F
銀行就是貸你還款額=月收的七成啊
02/13 22:25, 51F
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02/13 22:26, 2年前 , 52F
五萬可以貸還款額3.5萬，30年1000萬40年1300萬
02/13 22:26, 52F
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02/13 22:26, 2年前 , 53F
平均月收五萬多一點的話就能到1100萬
02/13 22:26, 53F
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02/13 22:28, 2年前 , 54F
年收75萬的話，應該可貸到1500萬
02/13 22:28, 54F
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02/13 22:28, 2年前 , 55F
30年
02/13 22:28, 55F
推
02/13 22:31, 2年前 , 56F
現在有這麼寬鬆,
02/13 22:31, 56F
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02/13 22:31, 2年前 , 57F
我年初辦都說是6成欸= =？
02/13 22:31, 57F
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02/13 22:32, 2年前 , 58F
感謝IB大 原來可以到7成 我以為最多6成
02/13 22:32, 58F
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02/13 22:32, 2年前 , 59F
房貸收支比6成
02/13 22:32, 59F
→
02/13 22:32, 2年前 , 60F
看銀行，負債比高的就能到7成
02/13 22:32, 60F
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02/13 22:33, 2年前 , 61F
我老婆年收110萬，可以貸2500萬
02/13 22:33, 61F
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02/13 22:34, 2年前 , 62F
原來可貸金額不是年薪十倍啊
02/13 22:34, 62F
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02/13 22:41, 2年前 , 63F
銀行用年薪/12 然後有聽過可以越負擔70-80%上限
02/13 22:41, 63F
→
02/13 22:42, 2年前 , 64F
比如年薪120W 平均10W 貸款30年應該可以撐到2000-2500
02/13 22:42, 64F
→
02/13 22:43, 2年前 , 65F
上面I大沒錯
02/13 22:43, 65F
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02/13 22:43, 2年前 , 66F
當然也是要看銀行評估狀況還是會有差異
02/13 22:43, 66F
推
02/13 22:48, 2年前 , 67F
怎麼現在可貸總額感覺越來越鬆了啊 年收120貸到2千多
02/13 22:48, 67F
→
02/13 22:48, 2年前 , 68F
…
02/13 22:48, 68F
→
02/13 22:49, 2年前 , 69F
是越來越鬆沒錯啊，信貸也是，以前上限300萬少數職業可以到
02/13 22:49, 69F
→
02/13 22:49, 2年前 , 70F
500萬，現在也打破了
02/13 22:49, 70F
推
02/13 22:53, 2年前 , 71F
我31才進國營,大概第三年薪水比你現在多一點
02/13 22:53, 71F
→
02/13 22:53, 2年前 , 72F
現在第五年比你多不少了
02/13 22:53, 72F
→
02/13 22:56, 2年前 , 73F
超額存款太多，只好想辦法貸出來，條件變鬆、成數變高、利
02/13 22:56, 73F
→
02/13 22:56, 2年前 , 74F
率變低、年數變長
02/13 22:56, 74F
噓
02/13 23:04, 2年前 , 75F
勸你不要，這價格超出你年薪範圍
02/13 23:04, 75F
推
02/13 23:21, 2年前 , 76F
你保險那些有嗎?再看一次其實滿吃力的...
02/13 23:21, 76F
→
02/13 23:32, 2年前 , 77F
國營真的好很多...文組小弟難道該重拾書本
02/13 23:32, 77F
→
02/13 23:34, 2年前 , 78F
保險好像爸媽有處理 我沒車所以省養車費啦 估計每個月繳
02/13 23:34, 78F
→
02/13 23:34, 2年前 , 79F
貸款後還剩3萬可以啦 另外預備金本來就有存了
02/13 23:34, 79F
推
02/13 23:51, 2年前 , 80F
恭喜上車，開始繳貸款之後就會去找錢了
02/13 23:51, 80F
推
02/13 23:53, 2年前 , 81F
簡單說就是玩金錢遊戲 開槓桿 有些人趕 有些人不趕
02/13 23:53, 81F
推
02/14 09:25, 2年前 , 82F
為什麼薪水不太成長了呢
02/14 09:25, 82F
噓
02/14 12:16, 2年前 , 83F
身邊一堆硬背房貸後悔的…
02/14 12:16, 83F
推
02/14 20:50, 2年前 , 84F
公務員薪水跳很慢吧,加上通膨,等於幾乎不會動還倒退
02/14 20:50, 84F
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