Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

看板home-sale作者WindowsXP (:★↗煞气a作業系統↙☆:)時間2年前 (2022/02/13 11:47)推噓3(4推 1噓 2→)

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我也是貸900萬/30年 https://disp.cc/b/163-8L9M 分享我自己的經驗我覺得對我來說最關鍵的還是 1.未來薪水的漲幅 2.買的地點房價會不會跌當初我貸的時候月薪才3萬9 (雙薪才6萬多) 過了這六七年月薪有幸漲到約10萬每年調薪3~8% (結構性調薪不算的話) 所以撐過去之後目前壓力有比較小但是就夠餬口而已國產車開了六七年也沒辦法換多好的目前兩個小朋友還在上幼稚園一個月加起來也是3萬多國小讀公立應該會省一點就沒辦法讀私立再來是我這邊就穩定上漲至少不會跌從實價登錄看同社區同坪數到現在大概漲了300萬左右沒賣就沒賺賣了同區只能買更小的利率現在剩1.2%左右 30年繳到底利息好像算起來多1~200吧貸款自動扣每個月貸款單也幾乎沒在拆現在繳多少了還剩多少也不知道未來大概差不多也就這樣想買第二間也不太可能除非退休後去山區或東部吧就閉著眼睛繳到退休繳到完這樣 ※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言： : 大家好 : 先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車 : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援 : 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ : 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬 : 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右 : 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過 : 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000 : 如有額外花費像是帶家人旅遊繳稅保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳 : 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質 : 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.101.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644724063.A.4AB.html

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spmark

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patterson01

02/13 15:28, 2年前 , 2^F

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patterson01

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