Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?

看板home-sale作者 (挑戰國考第5年)時間2年前 (2022/02/10 12:40), 2年前編輯推噓32(33推 1噓 82→)
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※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言： : 這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量 : https://imgur.com/U9ocpqP
: 每一篇底下推文我都有大概看過 : 大部分的言論就是不相信這種結果 : 有的覺得數據造假 有的覺得7年級在網路上唬爛 : 百百種不相信的理由 : 客觀來說 7年級現在年紀約坐落在32~42歲之間 : 有念碩班的出社會近10年~20年之間 : 沒念碩班的 穩穩破10年以上 : 一個月存一萬多就好 一年20萬 : (這類比我覺得非常寬鬆了 沒房貸前一年存60萬都不算難) : 10年200萬 買個1000萬房(某報導的數據平均) : 真的很奇怪嗎? : 為什麼普遍大家無法接受這種結果 : 還是買不起的都待在八卦版 買完了都待在房版 : 兩個版就像平行宇宙一樣 : 我試圖理解完全不相信這種結果的立場(7年級就是不可能買房啦) : 為什麼會這麼鐵的認為不可能? 這個變數很多啦~ 最方便的當然就是靠爸 爸爸出頭期款 甚至父親直接付清 靠爸的就先不討論 如果要靠自己的話 最大的變數就是買在哪邊? 台北跟高雄就差很多 就算是小2房好了 台北1500萬起跳 高雄500萬起跳 差3倍 台北房貸 每個月繳4.5萬 高雄房貸 每個月繳1.5萬 而且要繳20-30年 這個難度當然就差很多... 再來就是結婚跟小孩的變數 雙薪 > 單身 > 生小孩 > 2個小孩 > 3個小孩 雙薪不用說 買房輕輕鬆鬆 單身的話也還可以 有沒有生小孩的差異就很大了... 如果自己顧的話 就除了小孩基本上的吃.穿.教育 最重要的就是減少了1個人的收入 如果薪水5萬的話 大人月生活費2萬 小孩1萬 每個月可以負擔的貸款... 雙薪 = 10萬 - 4萬 = 6萬 單身 = 5萬 - 2萬 = 3萬 生小孩 = 5萬 - 4萬 -1萬 = 0 生2個小孩 = ... 生3個小孩 = ... 就交叉配對啦~ 在不靠爸.也扣掉極端值的情況下 (平均月薪4-7萬) 雙薪 買高雄房 輕輕鬆鬆 單身 買高雄房 難度不高 生小孩 買高雄房 吃力 雙薪 買台北房 吃力 單身 買台北房 難度高 生小孩 買台北房 不可能 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644468014.A.0FA.html
推
02/10 12:42, 2年前 , 1F
兩個小孩，1600左右今年買了，哪裡不可能……
02/10 12:42, 1F
月收支 數學計算式列出來看一下啊～ ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:44:26
推
02/10 12:45, 2年前 , 2F
我跟我太太年收約150～180，到34歲1600上下的很難買
02/10 12:45, 2F
→
02/10 12:45, 2年前 , 3F
嗎…
02/10 12:45, 3F
阿就雙薪+極端值啊 跟大部份人比 有意義嗎？ ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:46:33
推
02/10 12:47, 2年前 , 4F
台北市年收150～180是極端值？
02/10 12:47, 4F
請查詢內政部收入中位數.百分等級 看看是不是極端值 ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:48:16
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02/10 12:47, 2年前 , 5F
這甚至稱不是北市中產的薪資……
02/10 12:47, 5F
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02/10 12:49, 2年前 , 6F
C大單薪大約20% 那是極端值
02/10 12:49, 6F
https://earnings.dgbas.gov.tw/tutorial.aspx ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:50:43
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02/10 12:52, 2年前 , 7F
餐飲業呢 很多童工 都家裡人
02/10 12:52, 7F
推
02/10 12:53, 2年前 , 8F
看台北市自己就好，看全台幹嘛？裡面有4～50萬都是
02/10 12:53, 8F
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02/10 12:53, 2年前 , 9F
我自己兼差多做的（藍領工作）
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https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx 所以說討論極端值沒意義啊～ 大部份人薪資就是4-7萬 ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:56:05
推
02/10 12:55, 2年前 , 10F
我假日一早起床，先把家人整天的三餐準備完，line訊
02/10 12:55, 10F
→
02/10 12:55, 2年前 , 11F
息跟老婆交代每餐怎麼吃，小孩要幹嘛，07:00就出門
02/10 12:55, 11F
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02/10 12:55, 2年前 , 12F
上工了。
02/10 12:55, 12F
推
02/10 12:57, 2年前 , 13F
現在沒在出門玩的，以前當魯空一年日本跑兩次，每
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02/10 12:57, 2年前 , 14F
月五星飯店吃兩次，真不知腦袋裝什麼……
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02/10 12:58, 2年前 , 15F
對，但重點是，以七年級來說，月薪5萬工作八年差不
02/10 12:58, 15F
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02/10 12:58, 2年前 , 16F
多也快存200了，買不起嗎？桃園新北買不起嗎？
02/10 12:58, 16F
當然買不起啊 頭期200 貸1000萬 貸款月付5-6萬 月薪5萬怎麼可能買得起？
推
02/10 12:58, 2年前 , 17F
代表您愛你的家人 為家人努力 權衡犧牲過去的玩樂開銷
02/10 12:58, 17F
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 13:00:53
→
02/10 12:59, 2年前 , 18F
台北市家庭年收150本來就算普甚至窮……
02/10 12:59, 18F
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02/10 12:59, 2年前 , 19F
這也是成家之後大部分人都會經歷的
02/10 12:59, 19F
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02/10 12:59, 2年前 , 20F
拿全台灣一起比本來就沒意思
02/10 12:59, 20F
推
02/10 13:01, 2年前 , 21F
你錯的很離譜除去台北市台中桃園都有130多
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02/10 13:02, 2年前 , 22F
家庭年所得平均數
02/10 13:02, 22F
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02/10 13:02, 2年前 , 23F
150-180只是稍微高而已
02/10 13:02, 23F
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02/10 13:02, 2年前 , 24F
月薪5萬14個月70萬你知道在哪嗎？
02/10 13:02, 24F
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02/10 13:03, 2年前 , 25F
全台最窮的縣市家庭平均所得都贏你
02/10 13:03, 25F
推
02/10 13:03, 2年前 , 26F
單薪月入5萬，買總價6～800的才有可能。兩個人月入1
02/10 13:03, 26F
→
02/10 13:03, 2年前 , 27F
0萬買1200～1500也可以。
02/10 13:03, 27F
→
02/10 13:04, 2年前 , 28F
台北市平均是160-170
02/10 13:04, 28F
→
02/10 13:04, 2年前 , 29F
你單薪五萬買1000的幹嘛？
02/10 13:04, 29F
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02/10 13:04, 2年前 , 30F
一個人晚上睡三個房間喔
02/10 13:04, 30F
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02/10 13:04, 2年前 , 31F
台北市家庭所得去年平均171.7萬 除2 一人大約85萬 比全台
02/10 13:04, 31F
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02/10 13:04, 2年前 , 32F
平均高多了
02/10 13:04, 32F
還有 44 則推文
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02/10 13:56, 2年前 , 77F
…
02/10 13:56, 77F
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02/10 13:59, 2年前 , 78F
菲比斯今天有來房版阿，要跟強者學習。tradow、教主也來過
02/10 13:59, 78F
→
02/10 13:59, 2年前 , 79F
教主太常來串門子了。
02/10 13:59, 79F
推
02/10 14:02, 2年前 , 80F
台北小兩房大概1500萬買不到
02/10 14:02, 80F
推
02/10 14:04, 2年前 , 81F
C大厲害，收我膝蓋～
02/10 14:04, 81F
推
02/10 14:04, 2年前 , 82F
真的、股市賺的，所得是看不出來的
02/10 14:04, 82F
推
02/10 14:27, 2年前 , 83F
77年次，三年前買預售1200萬，頭期買不起成屋，只能兩人
02/10 14:27, 83F
→
02/10 14:27, 2年前 , 84F
積蓄全砸訂金，把頭期分攤到工程款
02/10 14:27, 84F
推
02/10 14:28, 2年前 , 85F
台北雙薪年收200左右的一堆，務實一點買個2000內公寓根
02/10 14:28, 85F
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02/10 14:28, 2年前 , 86F
本不難，不然為什麼公寓交易這麼熱絡
02/10 14:28, 86F
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02/10 14:30, 2年前 , 87F
平均1.5個月要繳4w，兩年內還冒出一個小寶寶，月中也是噴
02/10 14:30, 87F
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02/10 14:30, 2年前 , 88F
了30萬。後來疫情+育兒，省下不少娛樂花費@@
02/10 14:30, 88F
推
02/10 14:31, 2年前 , 89F
工作無法離開台北，不執著新房不硬扛房貸，重視生活環
02/10 14:31, 89F
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02/10 14:31, 2年前 , 90F
境機能學區，交集就是北市公寓，買完也沒壓力
02/10 14:31, 90F
推
02/10 14:31, 2年前 , 91F
台北的困擾就是新屋供給太少了，所以高價買老屋，可能心裡
02/10 14:31, 91F
→
02/10 14:31, 2年前 , 92F
會不平衡。不過有機能和產業，老屋內部裝潢漂亮些就好。
02/10 14:31, 92F
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02/10 14:32, 2年前 , 93F
去年底交屋，貸1000/30年，寬限3年，加裝潢貸款50萬，加
02/10 14:32, 93F
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02/10 14:32, 2年前 , 94F
勞工貸款10萬，反正能借的全借出來就對了
02/10 14:32, 94F
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02/10 14:33, 2年前 , 95F
10年內新屋只有6%或更低。你要人中龍鳳才買得起。中位數
02/10 14:33, 95F
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02/10 14:33, 2年前 , 96F
5千多萬，精華區還要更高。收入沒500以上是不用想了。
02/10 14:33, 96F
推
02/10 14:34, 2年前 , 97F
我自購老屋打算防水基建做好就好，ikea家具也可以
02/10 14:34, 97F
→
02/10 14:34, 2年前 , 98F
用15年，省下一百萬可以當下間部份頭期，反正我也
02/10 14:34, 98F
→
02/10 14:34, 2年前 , 99F
不在意有沒面子，更破的老屋都住過了。
02/10 14:34, 99F
推
02/10 14:36, 2年前 , 100F
在台北買老公寓的都是認份的，心理不會不平衡xd，全室
02/10 14:36, 100F
→
02/10 14:36, 2年前 , 101F
裝潢管線重拉又是好漢一條
02/10 14:36, 101F
推
02/10 14:36, 2年前 , 102F
另外我覺得好的月嫂cp值大勝月中，省掉小孩回家可
02/10 14:36, 102F
→
02/10 14:36, 2年前 , 103F
能發生的地獄適應期……
02/10 14:36, 103F
推
02/10 14:36, 2年前 , 104F
之後每月還款40000左右，不少，但現在看來幸虧當初有買，
02/10 14:36, 104F
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02/10 14:36, 2年前 , 105F
附近新案1p+5萬起跳了
02/10 14:36, 105F
→
02/10 14:37, 2年前 , 106F
全家三餐都會煮，陪老大玩，有的還願意幫整理家裡，
02/10 14:37, 106F
→
02/10 14:37, 2年前 , 107F
真的很棒。
02/10 14:37, 107F
→
02/10 14:37, 2年前 , 108F
我是月中+月嫂花了30....
02/10 14:37, 108F
推
02/10 14:38, 2年前 , 109F
月嫂大概第二胎可以，第一胎叫月嫂大概會被鞭到死
02/10 14:38, 109F
→
02/10 14:39, 2年前 , 110F
比較心態，花個10萬買下半輩子清淨，不虧
02/10 14:39, 110F
→
02/10 14:39, 2年前 , 111F
也對，第一胎有些人有障礙，好像非月中不可……
02/10 14:39, 111F
推
02/10 14:45, 2年前 , 112F
建議c大 管線重拉廚房廁所重做 全室油漆搭個ikea家具就
02/10 14:45, 112F
→
02/10 14:45, 2年前 , 113F
很棒，地板如果不能接受再加個超耐磨spc
02/10 14:45, 113F
推
02/10 14:46, 2年前 , 114F
目前正有此打算！
02/10 14:46, 114F
推
02/10 14:52, 2年前 , 115F
廁所重做建議乾濕分離加個台達電豪華300型220v，冬天洗
02/10 14:52, 115F
→
02/10 14:52, 2年前 , 116F
澡比較舒服xd
02/10 14:52, 116F
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