Re: [請益] 屋況與仲介說的有差異

看板home-sale作者jamo (hi)時間2年前 (2022/02/06 11:45)推噓3(4推 1噓 2→)

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※ 引述《pilipalabon (...)》之銘言： : 年前有購買一間屋子, 但因為XXX原因未看屋就簽約了 : 所以幾乎都是聽仲介講屋況的 : 1. 因大樓管委會限制關係, 不允許仲介帶看. (已確認真實性) 既然確認真實拿出來說的意義? : 2. 仲介說此屋有租人但長期無人居住, 只拿來放置雜物 : 實際上是有住一家三口, 且這四年都居住在內. 住人還是堆雜物這很重要? : 3. 租約: 原本說是4萬, 租月到期為3月底 : 實際上是3萬3, 租約到4月底 (仲介完全搞不懂狀況) 租約狀況一定是要在不動產說明書揭露照你這麼說他沒寫或者揭露不實告下去不只業務,連簽證經紀人跑不掉 : 4. 未來稅金, 房仲說可用自用稅率, 但經我查證這間租約是公司租賃 : 因此只能用一般稅率. 雖然租方有先付款12.11%(10%+2.11%)的費用 : 但由於我所得稅較高, 所以這筆收錄如果掛到我的名下, 我會產生 : 額外的負擔. : 這些資訊是我去國稅局問的, 也問過承租方得到的資訊. : 仲介只是口頭保證, 但實際上甚麼都沒做...... 本來稅務問題就不關仲介的事仲介的工作是"居間媒合" 不包含稅務諮詢當然有些仲介會主打這個服務那算不算廣告不實? 顆顆這我不知道重點既然租約只到四月底就到期不續租接下來你想怎麼搞就隨便你啦 : 以上. 我了解未看屋就買房是我衝動了. 但仲介亂唬爛我覺得也不能裝沒事 : 因為仲介費也包含整體服務. 而不是只是牽線讓買賣雙方簽約而已 : 目前我想: : 1. 降仲介費 1% : 2. 否則申訴到總公司, 或消基會. : 不知道各位有無相關經驗可讓我參考, 感激! 綜上所述你列了四點,其中三點 1,2,4 基本不成立 3 成立的話你就有立場去告不過我也認為你只是買的不爽找理由殺仲介費而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.168.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644119137.A.ADB.html

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