Re: [請益] 為什麼台灣房子不會跌

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間2年前 (2022/02/06 08:44), 2年前編輯推噓19(19推 0噓 339→)
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※ 引述《xeloss (蟹工船の労働者)》之銘言： : 到現在首購主力購屋年齡層是3X歲(現在的七年級) : 到八年級後(1990後 更正確是1998後 每年出生數就開始下降) : 現在能支撐住上漲房價很大一個自住原因是 : 家戶數的每戶人口降低 : 就三代不同堂 : 小坪數正夯 婆媳不同住 : 等於整個家戶數從結婚後開始分家 : 全台整個家戶數是增加的(夫妻為主的小家庭) : 但到七年級後開始明顯出現不婚不生 : 20年後七年級都超過50歲了 我覺得你解釋得很好， 所以，結論就是，要買房房的再忍忍， 再等個20年，你50多歲然後兒子長大的 時候就可以到處都是房子隨便挑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.253.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644108256.A.344.html ※ 編輯: H2 (36.229.253.20 臺灣), 02/06/2022 08:44:51
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02/06 08:58, 2年前 , 1F
真的，還能五折收！
02/06 08:58, 1F
推
02/06 09:01, 2年前 , 2F
再等40年，兒子70歲的時候，大家不婚不生，財產要嘛無人繼
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承收歸國有，國家重新打包給建商競標；要嘛生超少，給有生
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02/06 09:01, 2年前 , 4F
的超遠房親戚繼承一堆財產，人人土財主，都是美滋滋的。
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推
02/06 09:10, 2年前 , 5F
長期來看，大家都屎惹
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02/06 09:27, 2年前 , 6F
現在買房的差不多20年後換屋，這些人享受少數人才有的跌價
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02/06 09:27, 2年前 , 7F
的樂趣，超爽的
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推
02/06 09:31, 2年前 , 8F
少子化那批到買房還要多久不如期待升息，以前房價低但利
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02/06 09:31, 2年前 , 9F
率高，租金光付完利息都沒剩多少了，現在租金上升多少了
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但利息不到以前半價房價的利息一半你看差多少，還有三十
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02/06 09:31, 2年前 , 11F
年的房貸租金有辦法打平本利月還款，以前租客幫你付利
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息，現在租客幫你本利全還完了，房貸利息到2%以上就會跌
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了
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推
02/06 09:57, 2年前 , 14F
二十年不知道台中藍線完成了沒...
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02/06 10:00, 2年前 , 15F
300萬8%跟1500萬2%，利息那個貴？
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02/06 10:05, 2年前 , 16F
問題現在是1%
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02/06 10:05, 2年前 , 17F
而且以前也不只300萬
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推
02/06 10:16, 2年前 , 18F
300萬不用貸款直接買就好了啊
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02/06 10:17, 2年前 , 19F
利息30%也無所謂
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02/06 10:21, 2年前 , 20F
A大，但這是雙北真實發生過的數據，
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02/06 10:22, 2年前 , 21F
這樣真的要問老爸老媽在幹嘛
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02/06 10:22, 2年前 , 22F
我媽買五堵的時候，真的就是12%利息
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02/06 10:22, 2年前 , 23F
買完後，房價剩一半，後來才回來
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02/06 10:22, 2年前 , 24F
那個年代300萬不好存啊
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02/06 10:22, 2年前 , 25F
幸好住家在石牌
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02/06 10:23, 2年前 , 26F
I大，看行業
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02/06 10:23, 2年前 , 27F
好賺的都去投資房產，最後都跑路
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02/06 10:24, 2年前 , 28F
印象中應該是30年前的那一波
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02/06 10:25, 2年前 , 29F
那個時候太好賺，然後大家都狂押，槓桿開太高
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02/06 10:26, 2年前 , 30F
後來景氣反轉就......
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02/06 10:26, 2年前 , 31F
保守的後來反而都賺翻
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02/06 10:27, 2年前 , 32F
保守無腦買，不開槓桿的，個個肥到留油
02/06 10:27, 32F
推
02/06 10:27, 2年前 , 33F
每個年代錢都不好存啊，未來看現在也是一樣啦。
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02/06 10:27, 2年前 , 34F
現在看過去就是300萬直接買不必付利息。
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02/06 10:27, 2年前 , 35F
中間過程都簡化成零，這不就是魯蛇想要的。
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02/06 10:30, 2年前 , 36F
的確每一代都有各自的問題，不然就均富了
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02/06 10:32, 2年前 , 37F
我也在想，如果我有參與那個年代，
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02/06 10:32, 2年前 , 38F
現在應該破產了
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02/06 10:41, 2年前 , 39F
300萬直接買，不才是最簡化的說法嗎？
02/06 10:41, 39F
還有 279 則推文
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02/06 13:12, 2年前 , 319F
我會知道是因為曾經想要租，可是聽到劉媽媽就閃
02/06 13:12, 319F
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02/06 13:14, 2年前 , 320F
您覺得不可能就不可能，有差嗎？反正的確沒有買啊
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02/06 13:16, 2年前 , 321F
02/06 13:16, 321F
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02/06 13:18, 2年前 , 322F
圖片地址錯誤噢！是忠孝東路四段77巷
02/06 13:18, 322F
推
02/06 13:18, 2年前 , 323F
我也覺得20年差不多 現在25同輩的一般人哪可能買房 到了
02/06 13:18, 323F
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02/06 13:18, 2年前 , 324F
35也一樣碰不了 台中基本新房要1200起跳 乾脆躺平 沒生
02/06 13:18, 324F
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02/06 13:18, 2年前 , 325F
小孩也不用結不用買 1500以上的房肯定空屋一堆 有錢人繼
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02/06 13:18, 2年前 , 326F
續去買2-4000萬的房
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02/06 13:24, 2年前 , 327F
I大，很多事情是天時地利人和，只是一個機遇，
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02/06 13:25, 2年前 , 328F
錯過了就沒有了，所以我不懂您執著的點是什麼？
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02/06 13:25, 2年前 , 329F
如果您覺得我家人唬爛，那就是唬爛，有差嗎？
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02/06 13:25, 2年前 , 330F
我也想找出當時的成交價格，可是找不到
02/06 13:25, 330F
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02/06 13:28, 2年前 , 331F
也或許，他們說的是旁邊的大樓店面，誰知道呢？
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02/06 13:29, 2年前 , 332F
剛剛問我媽，我媽現在有點癡呆，只跟我說，
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02/06 13:29, 2年前 , 333F
當時舅舅老闆是菲律賓人，在菲律賓是建築業起家
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02/06 13:29, 2年前 , 334F
，在台灣也有投資，我舅舅當時是監工
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02/06 13:30, 2年前 , 335F
推算時間點，的確有可能
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02/06 13:31, 2年前 , 336F
我只知道當時大家還不知道房地產會變成這樣
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02/06 13:31, 2年前 , 337F
20年前想享受住假日別墅的感覺忘了，才住1年就被政府趕走..
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02/06 13:31, 2年前 , 338F
. 忘了是5百還是7百反正變成2千。
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02/06 13:31, 2年前 , 339F
超不爽一直想去蓋個別墅來住，這更糟下別墅還沒蓋好又被府
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02/06 13:31, 2年前 , 340F
趕走，只知道變成5千。
02/06 13:31, 340F
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02/06 13:31, 2年前 , 341F
你以為停手了嗎？... 沒有，我又想蓋別墅了... 但這次我先
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02/06 13:31, 2年前 , 342F
不蓋看政府想怎樣，聽說政府又想搞事了...
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02/06 13:32, 2年前 , 343F
早知道就有錢了，現在還需要那麼努力累積？
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02/06 13:34, 2年前 , 344F
只是想住個假日別墅這麼難>“<
02/06 13:34, 344F
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02/06 13:36, 2年前 , 345F
還有I大，回應你前面跳票問題，你收到的票跳掉了，
02/06 13:36, 345F
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02/06 13:36, 2年前 , 346F
你還是要支付你開出去的票，不然就等著被關，
02/06 13:36, 346F
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02/06 13:36, 2年前 , 347F
這就是票據法
02/06 13:36, 347F
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02/06 13:37, 2年前 , 348F
所以當時很多人要嘛跑路要嘛賠錢賣房自己貼
02/06 13:37, 348F
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02/06 13:38, 2年前 , 349F
我的代工因此失去兩間房子，幸好後來努力買回
02/06 13:38, 349F
推
02/06 13:46, 2年前 , 350F
1979年中美斷交退出聯合國 當年風雨飄搖誰敢想那麼遠
02/06 13:46, 350F
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02/06 13:46, 2年前 , 351F
剛好是我出生那年，哈哈
02/06 13:46, 351F
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02/06 13:47, 2年前 , 352F
1971退出聯合國 1978中美斷交
02/06 13:47, 352F
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02/06 17:18, 2年前 , 353F
當然是1500萬啊！300萬你還想貸30年喔？
02/06 17:18, 353F
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02/07 17:20, 2年前 , 354F
300萬貸10年本息攤還利息136萬(8%)，1500萬貸30年本息攤還
02/07 17:20, 354F
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02/07 17:20, 2年前 , 355F
利息496萬(2%)，還以為利息很便宜，笑死XD
02/07 17:20, 355F
推
02/07 17:58, 2年前 , 356F
把通膨拿掉純看數字當然便宜啊... 騙傻子啊...
02/07 17:58, 356F
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02/07 18:01, 2年前 , 357F
一個10年 一個30年... 笑死...
02/07 18:01, 357F
推
02/07 18:12, 2年前 , 358F
如果願意去蛋白，下一代要買房很好買
02/07 18:12, 358F
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