[請益] 有股沒房的算人生失敗嗎？

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2022/02/01 13:22), 2年前編輯推噓22(22推 0噓 48→)
留言70則, 30人參與, 2年前最新討論串1/1
之前都在存股， 每年領股息這樣， 目前是住家裡， 離上班大概騎車一分鐘(超近...) 最近看家裡附近新透天， 大概要出掉全部股票才夠當頭期， 不然就只能看公寓大樓之類的， 目前家裡是住華廈， 感覺家人比較想住透天 不過家裡也只有兩人而已就是， 有點煩惱， 現在沒房的都怎麼打算呢？ 感謝分享~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.27.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643692924.A.C19.html
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02/01 13:22, 2年前 , 1F
現金在手，希望就有。
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02/01 13:27, 2年前 , 2F
家裡如果有房就沒差，沒小孩也沒差
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沒差啦 有錢最重要 反正現在也有的住
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推
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只有現金的才是
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你不是幾天前才接收一間帶租約大樓?
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那間是快30年舊公寓而已
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結論：你有房
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有錢在手愁什麼？
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推
02/01 13:53, 2年前 , 9F
把房當奢侈品 覺得部位夠大了才會拿出一些買房吧
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兩人住透天，何必呢？300當頭期買大樓，300續存股好了
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02/01 13:54, 2年前 , 11F
畢竟不是殺進殺出 長期存股的人不該浪費錢才房產...
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推
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用200萬當頭期就能買房了吧。剩下繼續滾雪球
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你可以當租屋股神
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習慣在八卦發文發完才發現標題太誇張...xd 家裡房子是家人的不是租的
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兩人是真的不用花太多居住成本
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錢拿去滾錢才是上策 不管選什麼投資工具
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推
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其實你不用擔心，台灣租屋市場供給量很大。股票如果是大盤e
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tf長期報酬是大於房地產的。買賣稅金費用也遠小於房地產。
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如果不是真的急需房子，錢放大盤退休再買房的總資產不會比
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較差
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大盤etf又不能直接跟不動產比...不動產一般都是5倍槓桿阿..
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股票融資還會斷頭，不動產可不會啊...你現金流能撐就好
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推
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房地產會不會斷頭，你去賭吧，這兩年來大陸斷一堆
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02/01 15:20, 2年前 , 25F
有宗痛在房價絕對不可能跌
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02/01 15:23, 2年前 , 26F
不知道在說啥...斷頭是會強制售出。到底有沒有投資過啊
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02/01 15:23, 2年前 , 27F
拿大陸來講...笑死...
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02/01 15:24, 2年前 , 28F
你是覺得房價市價跌到一定程度，銀行會強制拍賣膩...
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02/01 15:25, 2年前 , 29F
就說這是機制的問題，不是個人風控的部分
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推
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笑死房地產斷頭哈哈哈哈哈哈
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02/01 15:33, 2年前 , 31F
Google房貸，斷頭，資料多到我不想吵
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02/01 15:38, 2年前 , 32F
又一個叫人google仔...首先要嘛你理解的意思跟一般人有差異
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02/01 15:38, 2年前 , 33F
不然就是你找錯資訊。斷頭指的是融資機構強制賣掉。上面討
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論的或原本表達的就是這個意思。如果你認為是自己現金流不
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足，自己選擇不繳房貸被法拍那也叫斷頭，那顯然跟股票那種
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02/01 15:40, 2年前 , 36F
情況不同，毫無交集。這邏輯跟語意應該沒有很難懂吧...
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02/01 15:43, 2年前 , 37F
只要你還繳的起房貸，銀行才懶的管你市價到底崩去哪
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02/01 15:43, 2年前 , 38F
強制售出的問題在於很可能是循環中的低點，造成你翻身的機
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會都沒有，這才是原本在探討的部分。
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02/01 15:45, 2年前 , 40F
更不用說槓桿的問題...直接比投報率真TM笑死我...
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02/01 16:03, 2年前 , 41F
想問有房沒股滿手現金跟美金的要怎麼辦?
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推
02/01 16:06, 2年前 , 42F
600可以買3000 你等於有3000的房
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02/01 16:16, 2年前 , 43F
現金滿手就是再買一間繳房貸 一間房要斷頭非常困難好嗎
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02/01 16:17, 2年前 , 44F
那個...我想krf08大大google到的資料有點奇怪
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02/01 16:17, 2年前 , 45F
房價再怎麼跌，因為銀行視房地產為低風險擔保品，
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02/01 16:17, 2年前 , 46F
只要房貸乖乖繳，基本上都不會被銀行強制拍賣掉
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02/01 16:18, 2年前 , 47F
股票風險較高，尤其有融資買股票時，
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基本上銀行都會看維持率，維持率不夠銀行會請你補錢，
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如果跌破特定維持率(很多都是設為130%)，又沒有補錢，
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02/01 16:18, 2年前 , 50F
這個情況叫做斷頭，銀行或券商是會強制把股票賣出的
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02/01 16:19, 2年前 , 51F
所以kyova大大說的沒錯喔
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02/01 16:19, 2年前 , 52F
不是你想貸多少就有 2020以前買的 只有強制獲利了結 沒有
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02/01 16:19, 2年前 , 53F
賠錢這種事 2022若續漲 那2021買的也沒這問題
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02/01 16:36, 2年前 , 54F
台灣房地產要斷頭，台積電是要跌到300嗎，笑死XD
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02/01 16:39, 2年前 , 55F
融資買股票速度還是輸房貸8成成長率10%的房價
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02/01 16:42, 2年前 , 56F
連斷頭意思都搞不清楚還是別鬧了
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02/01 17:29, 2年前 , 57F
你要乖乖繳的錢從來來很重要
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02/01 17:36, 2年前 , 58F
看來又一個租屋股神
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02/01 17:37, 2年前 , 59F
這種要對方提證明就會消失
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呵呵
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02/01 18:18, 2年前 , 61F
欲哭無淚阿 直接躺平
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02/01 18:27, 2年前 , 62F
沒小孩買一間小不拉基的應該還好，生了你就要考慮兩三房了
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02/01 19:51, 2年前 , 63F
為啥一定要直上3000萬透天啊…
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02/02 06:08, 2年前 , 64F
兩個人買什麼透天 兩房套房也不是不能住啊 剩下的
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錢去錢滾錢不是
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更好
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02/02 08:51, 2年前 , 67F
我有算過 0050漲幅跟平均房價漲幅差不多
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02/02 08:52, 2年前 , 68F
但前提是你必須貸款 而且只能1%利息
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02/02 08:52, 2年前 , 69F
才可以跟0050漲幅一樣
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02/02 09:43, 2年前 , 70F
0050股期開下去直接10倍桿槓起跳，應該可以贏過房產了XD
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※ 編輯: TQTa (111.243.213.220 臺灣), 02/02/2022 12:07:38
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