Re: [閒聊] 現在買小套房投資是不是盤子

看板home-sale作者 (挑戰國考第5年)時間2年前 (2022/01/29 13:36), 編輯推噓14(19推 5噓 40→)
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※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言： : 最近股市跟數位貨幣都不好賺 : 萌生了想說買間小套房來投資的想法 : 預算只有千萬以內 : 目前只看北市4區跟板橋 : 都是找捷運站周邊的點 : 想說買來放著收租 : 以前人生第一次買房也是北市小套房 : 當時投報率挺不錯的 : 但要賣時真是住套房蠻久的 : 加上現在房市過熱 : 投報普遍不到3％ : 此時買小套房會不會很不智QQ？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860. 光看租金投報率 高雄比台北新北要高的多 台北的房價是高雄的3-4倍 但租金只到2倍 投報率 高雄3.5% 台北只有2% 現在高雄變成都北部人在買 然後又賣給北部人 等於都是北部人在炒高高雄的房價… 對原本就有房的高雄人來說是沒差 但對要買房的高雄年輕人影響就很大… 房價被北部人炒高高 在地高雄人是要怎麼買？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.63.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643434609.A.542.html
推
01/29 13:41, 2年前 , 1F
在地人幹嘛買 都北部盤子炒的 應該把祖厝倒貨給台北人
01/29 13:41, 1F
推
01/29 13:41, 2年前 , 2F
最近發現不少是老北漂在買...有些根本沒在談價格的，高
01/29 13:41, 2F
→
01/29 13:41, 2年前 , 3F
雄房價只有台北的尾數，跟買菜一樣
01/29 13:41, 3F
推
01/29 13:42, 2年前 , 4F
在地年輕人不是都北飄了 又不會回去
01/29 13:42, 4F
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01/29 13:42, 2年前 , 5F
沒北漂的乖乖住家裡就好
01/29 13:42, 5F
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01/29 13:43, 2年前 , 6F
好像在地越覺得亂漲的就越會漲，從新竹、台南、高雄一
01/29 13:43, 6F
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01/29 13:43, 2年前 , 7F
路看下來都這樣
01/29 13:43, 7F
推
01/29 13:46, 2年前 , 8F
高雄人不是喜迎台積電嗎 有台積電的地方房價本來就高
01/29 13:46, 8F
噓
01/29 13:47, 2年前 , 9F
好好準備你的國考
01/29 13:47, 9F
推
01/29 13:49, 2年前 , 10F
我是不想買不熟地方還是不會去買啦
01/29 13:49, 10F
噓
01/29 13:49, 2年前 , 11F
在地人反指標很準 因為當年pr差的才是在地人 外來
01/29 13:49, 11F
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01/29 13:49, 2年前 , 12F
人口湧入 pr值
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提升 遠超原本的在地人 就像楠梓橋頭的在地人一輩
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01/29 13:49, 2年前 , 14F
子都會覺得房
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01/29 13:49, 2年前 , 15F
價不值那麼高
01/29 13:49, 15F
推
01/29 13:51, 2年前 , 16F
北漂仔根本不會回南部 笨蛋才買南部
01/29 13:51, 16F
推
01/29 13:52, 2年前 , 17F
我出身高雄 後來生活在台北 然後覺得高雄不錯了
01/29 13:52, 17F
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01/29 13:53, 2年前 , 18F
去高雄買 買的大多是這樣的背景吧
01/29 13:53, 18F
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01/29 13:54, 2年前 , 19F
台灣就這麼小 真正台北出身的也不多 許多中南部上去
01/29 13:54, 19F
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01/29 13:55, 2年前 , 20F
後來就成家了 後來看高雄未來也有前途 基期低
01/29 13:55, 20F
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01/29 13:55, 2年前 , 21F
順道也就買了
01/29 13:55, 21F
推
01/29 14:00, 2年前 , 22F
另外你說高雄美術館大坪數的 一個月5萬多還可以租給
01/29 14:00, 22F
推
01/29 14:00, 2年前 , 23F
好啊，那跟原保地一樣，高雄房地只能高雄人買賣，然後進入
01/29 14:00, 23F
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01/29 14:00, 2年前 , 24F
死魚模式，要嗎？
01/29 14:00, 24F
噓
01/29 14:00, 2年前 , 25F
高雄仔一堆北漂炒高租金你怎麼不說
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01/29 14:00, 2年前 , 26F
韓國人 韓國人他們公司名義幫忙租的 還有一些香人
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01/29 14:01, 2年前 , 27F
上次坐電梯跟他們聊天才知道 高雄有些外幹公司會幫他們
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01/29 14:02, 2年前 , 28F
租 就跟台灣台幹在大陸 公司幫忙租大坪數的一樣
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噓
01/29 14:02, 2年前 , 29F
e s 開頭的不要來台北嗎
01/29 14:02, 29F
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01/29 14:04, 2年前 , 30F
最主要台積電要去高雄了 這給很多高雄人在台北成家的
01/29 14:04, 30F
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01/29 14:05, 2年前 , 31F
想說回高雄也買個房投資一下 房價不怕貴怕不漲
01/29 14:05, 31F
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01/29 14:06, 2年前 , 32F
放假期間 回高雄老家看親人 順道看房子 有報酬就買一間
01/29 14:06, 32F
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01/29 14:06, 2年前 , 33F
應該沒有衝突吧 ^_^
01/29 14:06, 33F
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01/29 14:09, 2年前 , 34F
跟f大一樣的狀況其實真的有...最近就認識好幾個，都是南
01/29 14:09, 34F
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01/29 14:09, 2年前 , 35F
部人在北部一二十年，生活多半在台北，賺到錢之後買高
01/29 14:09, 35F
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01/29 14:09, 2年前 , 36F
雄
01/29 14:09, 36F
噓
01/29 14:35, 2年前 , 37F
誰在乎你南部還北部人？政府都不在乎了。
01/29 14:35, 37F
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01/29 14:35, 2年前 , 38F
台北大漲初期，也是中南部有錢人一起上去炒的
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01/29 14:36, 2年前 , 39F
台灣炒房沒在分北中南，我家現在還不是北中南都有屯房
01/29 14:36, 39F
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01/29 14:36, 2年前 , 40F
當然硬要定位，是我爸媽南飄xd
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01/29 14:41, 2年前 , 41F
錢只夠買一間才會在那邊戰城市...有錢的前輩根本沒人在
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01/29 14:41, 2年前 , 42F
管這個的，笨蛋是在資本市場賠錢的人，而不是買南部房
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01/29 14:41, 2年前 , 43F
的人...
01/29 14:41, 43F
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01/29 14:42, 2年前 , 44F
當然買高雄會不會賠錢要未來才知道...XD
01/29 14:42, 44F
推
01/29 14:44, 2年前 , 45F
台積電去了一定漲 台積電如果放鳥 可能就被套
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01/29 14:51, 2年前 , 46F
北漂根本不會買高雄
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推
01/29 15:17, 2年前 , 47F
高雄人也可以去買台北啊
01/29 15:17, 47F
推
01/29 16:14, 2年前 , 48F
高雄在地受薪階級對比北部受薪階級，PR就是輸人一大截阿
01/29 16:14, 48F
推
01/29 16:16, 2年前 , 49F
我家隔壁老闆就是從新竹、台南再買到高雄，專買店面，
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01/29 16:16, 2年前 , 50F
做建廠生意的，剛性需求阿
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01/29 16:16, 2年前 , 51F
社會就是高PR壓榨低PR，所以高雄經過這波北漂更多了XD
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01/29 16:16, 2年前 , 52F
在地便宜很久了怎麼不買?等到貴才要買?
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01/29 16:26, 2年前 , 53F
高雄年輕人不是都北漂了嗎
01/29 16:26, 53F
推
01/29 17:14, 2年前 , 54F
也是，有錢的什麼地方都有房子
01/29 17:14, 54F
推
01/29 17:19, 2年前 , 55F
高雄還是有不少年輕人啦，只是大部分住家裡或屏東，然後
01/29 17:19, 55F
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01/29 17:19, 2年前 , 56F
還有非科技業的南漂人這樣
01/29 17:19, 56F
→
01/29 17:37, 2年前 , 57F
01/29 17:37, 57F
推
01/29 18:43, 2年前 , 58F
非科技業的南漂人為什麼要特地南漂
01/29 18:43, 58F
推
01/30 01:53, 2年前 , 59F
很多理由啊，像是求學在南部，不想去人擠人北部，生活步
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01/30 01:53, 2年前 , 60F
調較慢之類的，前者比較多一點
01/30 01:53, 60F
推
01/30 04:55, 2年前 , 61F
2014葉倫縮表7000億台北房價打8折。高盛預估聯準會這
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01/30 04:55, 2年前 , 62F
次要縮3兆。
01/30 04:55, 62F
推
01/30 11:38, 2年前 , 63F
沒住過台北，我高雄人去東京生活3年後來決定搬去廣島
01/30 11:38, 63F
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01/30 11:38, 2年前 , 64F
覺得生活步調剛剛好。
01/30 11:38, 64F
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