[新聞] 刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬

看板home-sale作者 (Solanin)時間2年前 (2022/01/19 13:09), 編輯推噓32(36推 4噓 44→)
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刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬 總銷294億 https://udn.com/news/story/7241/6043850 據實價揭露，北市南港區指標案「世界明珠」，累計揭露150戶，總銷達294億元，最高單價 為每坪175萬元，總價最高則為一筆50.9億元的交易案。專家分析，「世界明珠」不僅刷新 南港房價最高紀錄，還一舉超越內湖、士林最高單價，更訂下一個難以超越的門檻，成為新 東區門戶計畫的南港王。 「世界明珠」是南港輪胎養地20年的大型廠房變更暨都更案，舊廠透過土地使用分區變更， 從工業地變更為住、商等複合開發案，據實價揭露，目前揭露150戶，揭露總銷售金額達294 億元，已揭露的部分，平均成交單價約每坪127.7萬元，其中有5戶的成交單價超過每坪170 萬元，4戶每坪160~170萬元，6戶每坪150~160萬元，76戶每坪120~150萬元，最低單價是3筆 辦公室每坪100萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港輪胎的土地開發案「世界明珠」，實價揭 露成交的日期從2019年下旬開始，正好是這波房市從谷底復甦的時間，之後壽險公司以283 億元標下大南港土地，更帶動南港房市走揚，隨後的預售個案也多以「世界明珠」做為訴求 或比價標的，都拉出一波好的銷售佳績，而「世界明珠」也成為帶動南港房市的火車頭，創 下南港房價的區域新高價。 曾敬德進一步分析，該案一舉把南港的房市往上推升一個檔次，帶動周邊新案產生比較效應 ，尤其實登預售揭露更可確認成交價格與銷售狀況。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南港已超越內湖、士林，奪下蛋白區預售最高價的寶 座，早期南港以工業為主，隨著產業升級、建設翻轉、交通便利，再加上東區門戶投資大爆 發，每一次都出現指標案價格翻倍的特殊狀況，但該案屬個案跳躍性價格，雖然會增加市場 預期心理，但周邊中古屋、新建案能否雞犬升天，仍有賴社區、品牌加持。 心得： 東區門戶計畫發威，之前西區門戶計畫也拉抬了不少大同中正房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.166.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642568997.A.859.html
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01/19 13:15, 2年前 , 1F
東區才剛開始
01/19 13:15, 1F
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01/19 13:19, 2年前 , 2F
SOGO旁正義國宅改建的開賣了嗎
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01/19 13:27, 2年前 , 3F
單坪175萬!!!!這個價格太離譜，南港發大財了
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推
01/19 13:28, 2年前 , 4F
看來只有「宇宙明珠」可以超越它了
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推
01/19 13:29, 2年前 , 5F
有錢人口袋深度真的深不可測 一億起跳 限貸四成
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01/19 13:30, 2年前 , 6F
突然覺得國泰賣90萬好便宜？
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01/19 13:31, 2年前 , 7F
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01/19 13:35, 2年前 , 8F
這景是什麼大安區有大型公園
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01/19 13:38, 2年前 , 9F
南港是整片山景吧
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推
01/19 13:46, 2年前 , 10F
南港發大財 送分題
01/19 13:46, 10F
推
01/19 13:56, 2年前 , 11F
悠境跑到105up了
01/19 13:56, 11F
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01/19 14:01, 2年前 , 12F
鑽石塔完工才要開賣, 延好幾次了
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推
01/19 14:03, 2年前 , 13F
難以超越的盤子價
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推
01/19 14:04, 2年前 , 14F
哇 還真的賣得動！
01/19 14:04, 14F
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01/19 14:18, 2年前 , 15F
01/19 14:18, 15F
推
01/19 14:19, 2年前 , 16F
柯P早預言了
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推
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南港起飛
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01/19 14:23, 2年前 , 18F
恭喜超越大安價!
01/19 14:23, 18F
推
01/19 14:28, 2年前 , 19F
不過這個基地面積破紀錄的大 小案應該很難比價
01/19 14:28, 19F
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01/19 14:30, 2年前 , 20F
聯強辦公室和老闆應該就吃下3成了...
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01/19 14:30, 2年前 , 21F
大安頂級單價是200萬
01/19 14:30, 21F
推
01/19 14:32, 2年前 , 22F
大安最高價應該是信義聯勤
01/19 14:32, 22F
推
01/19 14:32, 2年前 , 23F
說啥傻話　大安成交破250的都有了...
01/19 14:32, 23F
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01/19 14:33, 2年前 , 24F
近300萬用車位作價到300萬內
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01/19 14:33, 2年前 , 25F
信義聯勤299萬
01/19 14:33, 25F
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01/19 14:33, 2年前 , 26F
應該是有超越大安區 均價
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01/19 14:33, 2年前 , 27F
大家不想刺激央行
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01/19 14:36, 2年前 , 28F
一個案子跟一個區的均價沒辦法比
01/19 14:36, 28F
噓
01/19 14:42, 2年前 , 29F
聯強董事長去年跑去跟張宗謀當鄰居買大直吧@@辦公
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01/19 14:42, 2年前 , 30F
室買南港，住家買大直
01/19 14:42, 30F
推
01/19 14:52, 2年前 , 31F
南港還早啦
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01/19 14:52, 2年前 , 32F
但這個案子是少數巨型開發案
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01/19 14:52, 2年前 , 33F
可以帶起南港均價
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01/19 14:53, 2年前 , 34F
但南港至少還要等三至五年
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01/19 14:53, 2年前 , 35F
附近零售/辦公/飯店完工
01/19 14:53, 35F
推
01/19 14:58, 2年前 , 36F
大安單價200是指平民宅吧 豪宅案不算
01/19 14:58, 36F
噓
01/19 15:01, 2年前 , 37F
這裡會比二重好嗎？不是二重我才不要！
01/19 15:01, 37F
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01/19 15:01, 2年前 , 38F
沒那麼多超過兩百的價啦 兩百已經很頂了 平民宅150就差不
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01/19 15:01, 2年前 , 39F
多了
01/19 15:01, 39F
推
01/19 15:15, 2年前 , 40F
西區門戶新屋還在90~100萬上下浮沈呢~
01/19 15:15, 40F
推
01/19 15:32, 2年前 , 41F
就蛋白蛋殼狂漲兩年 大家回頭看看台北市好像也沒那麼
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01/19 15:32, 2年前 , 42F
貴了 於是又回去買蛋黃區
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推
01/19 15:35, 2年前 , 43F
單價是還好，但坪數都很大，總價就低不了QQ
01/19 15:35, 43F
推
01/19 15:39, 2年前 , 44F
這區跟傳統意義的蛋黃完全不同，附近到南港車站很近
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01/19 15:39, 2年前 , 45F
而且過去都是些工廠，所以比較像是中型重劃區，一路路廊
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01/19 15:39, 2年前 , 46F
可以到南港軟體園區，狹長型
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推
01/19 15:39, 2年前 , 47F
這裡有三重路啊，而且沒有8＋9，當然屌打二蟲
01/19 15:39, 47F
推
01/19 15:56, 2年前 , 48F
有個疑問。他附近有社會住宅這個鄰避設施 還能衝那麼高?
01/19 15:56, 48F
噓
01/19 15:58, 2年前 , 49F
175萬，這應該是做價的吧
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01/19 15:59, 2年前 , 50F
這小區塊除了靠近南港站，整體街廓面積太小
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01/19 16:00, 2年前 , 51F
很難塑造大器的規劃
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01/19 16:02, 2年前 , 52F
平均127萬，這應該比較貼近目前行情
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推
01/19 16:10, 2年前 , 53F
有多少是相關人買的先列出來吧 之前就報過好幾次了
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噓
01/19 16:10, 2年前 , 54F
準備套在鼠籠吱吱叫
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推
01/19 16:13, 2年前 , 55F
社會住宅外觀很漂亮 這塊地就夠霸氣了 哪管外面
01/19 16:13, 55F
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01/19 16:41, 2年前 , 56F
我不太相信可以賣到175萬
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01/19 16:41, 2年前 , 57F
突然發現放鳥哥又出現了哈哈哈
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01/19 16:52, 2年前 , 58F
耑序開價230～250，成交應該會落在210.220，人生真難
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01/19 16:59, 2年前 , 59F
你這樣叫最強打工市 竹北 怎麼幹掉大安區 連南港都狂電它
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01/19 16:59, 2年前 , 60F
01/19 16:59, 60F
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01/19 17:12, 2年前 , 61F
耑序巷子裡這麼貴喔？富邦藝樹正敦南有比較差？
01/19 17:12, 61F
推
01/19 17:14, 2年前 , 62F
耑序不可能210，150-180之間合理
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01/19 17:15, 2年前 , 63F
後面整條太吵，夜店酒吧鬧哄哄
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推
01/19 17:17, 2年前 , 64F
沒公園/臨單行道/整路紅線
01/19 17:17, 64F
推
01/19 17:18, 2年前 , 65F
175會有人買去南港也是蠻奇特的
01/19 17:18, 65F
推
01/19 17:26, 2年前 , 66F
事實上是 南港那塊條件贏過仁愛帝寶啊
01/19 17:26, 66F
推
01/19 17:28, 2年前 , 67F
買得起的人 為什麼要住南港我也想不通XD
01/19 17:28, 67F
推
01/19 17:43, 2年前 , 68F
好問題 我也不知道QQ
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推
01/19 17:43, 2年前 , 69F
自己洗實價
01/19 17:43, 69F
推
01/19 18:45, 2年前 , 70F
跟20年前 質疑有錢人為何去信義計畫區 都是墳墓一樣
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推
01/19 18:46, 2年前 , 71F
跟新店最高的那棟88萬一樣，應該也是洗出來的
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01/19 18:47, 2年前 , 72F
低調有錢人住大安區或大直比較多
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推
01/19 18:52, 2年前 , 73F
國泰最近公開打來說開價108萬起，說90萬的是vip嗎，羨
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01/19 18:52, 2年前 , 74F
慕
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01/19 19:03, 2年前 , 75F
國泰小坪數被秒殺
01/19 19:03, 75F
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01/19 19:12, 2年前 , 76F
南港未來不可限量好嗎…
01/19 19:12, 76F
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01/19 19:22, 2年前 , 77F
跟信義計畫區一樣 跟著政府走就對了
01/19 19:22, 77F
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01/19 19:28, 2年前 , 78F
國泰90萬是講國泰悠陽啊
01/19 19:28, 78F
推
01/19 20:06, 2年前 , 79F
南港上看120。台北資源都砸在這
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推
01/19 20:24, 2年前 , 80F
好奇推文的人真的知道這建案在哪裡周遭環境怎樣嗎？
01/19 20:24, 80F
推
01/19 20:40, 2年前 , 81F
喔喔原來是指悠陽，才半年這開價飆得好可怕，雖然坪數
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01/19 20:40, 2年前 , 82F
有差
01/19 20:40, 82F
推
01/20 00:04, 2年前 , 83F
南港最近真的有誇張到
01/20 00:04, 83F
推
01/20 13:28, 2年前 , 84F
汐止也噴起來！
01/20 13:28, 84F
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