[請益] 如何評估合理房價？

看板home-sale作者 (lion)時間2年前 (2021/12/31 10:52), 編輯推噓17(18推 1噓 16→)
留言35則, 22人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
請問大家買房、賣房 如何評估合理房價？ 合理股價可以用eps*本益比推算 合理房價又該如何推算呢？ 雖說有實價登錄2.0 但只要左手換右手 房價就輕易推升上去 銀行又是如何鑑價呢？ 請高手幫忙解答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640919138.A.C14.html
推
12/31 10:54, 2年前 , 1F
多少本益比是合理的? 實價登錄不就是跟股票成交行情一樣啊
12/31 10:54, 1F
推
12/31 10:55, 2年前 , 2F
樓上一語道破
12/31 10:55, 2F
→
12/31 10:55, 2年前 , 3F
台積電前一盤搓合價615，你覺得下一盤搓合價格多少合理?
12/31 10:55, 3F
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12/31 10:56, 2年前 , 4F
同理，實價登錄隔壁戶1000萬，你覺得標的物件多少買合理?
12/31 10:56, 4F
推
12/31 10:58, 2年前 , 5F
沒有合理價格，只有會不會成交價格
12/31 10:58, 5F
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12/31 11:09, 2年前 , 6F
用eps看合理股價？？？賺錢才合理，賠錢都是委屈
12/31 11:09, 6F
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12/31 11:14, 2年前 , 7F
同一棟左邊成交1500，兩天後，隔壁那間成交2300，下個月1
12/31 11:14, 7F
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12/31 11:14, 2年前 , 8F
1日，這兩間同時在實價登錄出現
12/31 11:14, 8F
推
12/31 11:15, 2年前 , 9F
本益比合理？
12/31 11:15, 9F
推
12/31 11:36, 2年前 , 10F
看你把房子當消費還是投資
12/31 11:36, 10F
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12/31 11:36, 2年前 , 11F
消費當然是越低越好囉
12/31 11:36, 11F
噓
12/31 11:37, 2年前 , 12F
爬文
12/31 11:37, 12F
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12/31 11:37, 2年前 , 13F
光是房版搜尋合理
12/31 11:37, 13F
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12/31 11:37, 2年前 , 14F
看都看不完了
12/31 11:37, 14F
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12/31 11:37, 2年前 , 15F
有啥好問
12/31 11:37, 15F
推
12/31 11:41, 2年前 , 16F
先評估建造成本
12/31 11:41, 16F
推
12/31 11:44, 2年前 , 17F
合理？你要找找市場上有什麼理想物件
12/31 11:44, 17F
推
12/31 12:00, 2年前 , 18F
你實價登陸打七折去斡旋 買到就合理價
12/31 12:00, 18F
推
12/31 12:26, 2年前 , 19F
買就對了！今天不買明天多付一台賓士的錢
12/31 12:26, 19F
推
12/31 13:12, 2年前 , 20F
看建商財報 用1-營利率去出價 買得到就代表建商沒賺
12/31 13:12, 20F
推
12/31 13:59, 2年前 , 21F
買不起就是不合理
12/31 13:59, 21F
推
12/31 14:11, 2年前 , 22F
又來一個買房要用股價eps，股價eps害死多少人
12/31 14:11, 22F
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12/31 14:12, 2年前 , 23F
以前台積電160的eps還輸鴻海120的eps
12/31 14:12, 23F
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12/31 14:12, 2年前 , 24F
結果現在呢
12/31 14:12, 24F
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12/31 14:21, 2年前 , 25F
合理就是成交價符合自己口袋預算 其他都是假的
12/31 14:21, 25F
推
12/31 15:20, 2年前 , 26F
我也想知道合理的陽春麵價格要多少
12/31 15:20, 26F
推
12/31 16:00, 2年前 , 27F
你先說什麼叫合理，合誰的理
12/31 16:00, 27F
推
12/31 16:18, 2年前 , 28F
成交就是合理，是買賣雙方的共識
12/31 16:18, 28F
推
12/31 17:13, 2年前 , 29F
你是二類組嗎==
12/31 17:13, 29F
推
01/02 09:26, 3年前 , 30F
只要有信心，海運破千也行，股票就是沒信心才會倒貨，房地
01/02 09:26, 30F
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01/02 09:26, 3年前 , 31F
產完全不一樣，絕對穩，人民政府目標一致，目標價就沒有上
01/02 09:26, 31F
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01/02 09:26, 3年前 , 32F
限的漲上去，你以為台北是天花板，等到其他縣市跟台北一樣
01/02 09:26, 32F
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01/02 09:26, 3年前 , 33F
貴的時候台北就往上再噴一波，帶動其他縣市往上漲，財富自
01/02 09:26, 33F
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01/02 09:26, 3年前 , 34F
由就是這麼簡單
01/02 09:26, 34F
推
01/03 10:55, 3年前 , 35F
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01/03 10:55, 35F
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