[新聞] 年薪60萬小資族想入住新北第一圈

看板home-sale作者 (我是牛我反芻)時間2年前 (2021/12/27 12:23), 編輯推噓70(74推 4噓 128→)
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連結： https://tinyurl.com/2p92uphu 內文： 年薪60萬小資族想入住新北第一圈 雙薪小資夫妻若想入住新北第一圈，可以住哪裡？根據金融聯徵中心統計，今年上半年年 薪60萬內的購屋族在新北市購屋件數次高在板橋，且平均購屋總價在千萬以下，專家表示 ，小資雙薪夫妻若想在板橋購屋，可先從離捷運站15分路程、中古大樓套房或兩房公寓看 起。 根據金融聯徵中心今年上半年的房貸申貸資料，年薪60萬內的購屋族，在新北市的淡水、 板橋、新莊三區購屋件數最多，分別是708件、680件、641件，其中年薪60萬即可入住新 北第一圈板橋，最令人意外，若以平均授信額度以貸款7成回推購屋總價，年薪60萬小資 族在板橋平均購屋總價約970萬。 信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示，因金融聯徵中心只會顯示房貸申貸人的年薪資 料，但實際狀況多是雙薪家庭一起繳房貸，因此年薪60萬的申貸者，可初步推算為家庭所 得年收入120萬的雙薪家庭，在沒有長輩資助的情況下，比較有機會入住新北第一圈。 信義房屋新埔民生店主任黃彥儒表示，總價900萬的房屋，頭期款若以2成計算需180萬， 若以雙薪年收120萬家庭，假設一年儲蓄30萬，也得存6年才能存到頭期款。 因此若是沒有長輩贊助又想入住新北第一圈板橋，可以往哪些區域找？黃彥儒說明，板橋 地區又分為板橋車站、江子翠捷運站一帶的北板橋，府中、亞東捷運站一帶的南板橋，可 往捷運站外圍15-20分鐘，找坪數20多坪的中古公寓2-3房，或是10多坪的中古大樓套房； 例如近期即成交江子翠捷運站路程10分鐘內，公寓三樓、17坪、總價約900多萬的物件。 黃彥儒進一步表示，北板橋的公寓行情平均單價約45萬，大樓行情則是平均單價55萬以上 ，而南板橋公寓行情平均單價約40萬，大樓行情則是平均單價約50萬左右，通常年輕小資 夫妻分為2類型，若是有育兒需求會選擇公寓，近年來也有許多頂客夫妻，會依工作地點 遠近選擇大樓套房。 心得： 總價不到千萬 離捷運十分鐘路程 住雙北 不要太挑還是找的到 不要太好高騖遠就可 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.165.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640578995.A.B58.html
推
12/27 12:26, 2年前 , 1F
板橋這麼小還要分南北= =。一堆新名詞
12/27 12:26, 1F
推
12/27 12:29, 2年前 , 2F
中古是古到哪裡去?
12/27 12:29, 2F
推
12/27 12:29, 2年前 , 3F
汐止也是新北第一圈啊
12/27 12:29, 3F
推
12/27 12:30, 2年前 , 4F
板橋是哪邊分南北的啊
12/27 12:30, 4F
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12/27 12:31, 2年前 , 5F
原來"不想找套房+有車位"已經變成好高騖遠
12/27 12:31, 5F
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12/27 12:40, 2年前 , 6F
有可能吧，小坪數，套房，老公寓。其實也沒什麼不好。
12/27 12:40, 6F
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12/27 12:40, 2年前 , 7F
新北第一圈是什麼東西？價格嗎？還是最靠台北
12/27 12:40, 7F
推
12/27 12:41, 2年前 , 8F
江翠新埔新板..北板橋..一般是叫上板橋
12/27 12:41, 8F
推
12/27 12:42, 2年前 , 9F
通常就是老公寓
12/27 12:42, 9F
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12/27 12:42, 2年前 , 10F
其他位置是下板橋..
12/27 12:42, 10F
推
12/27 12:42, 2年前 , 11F
板橋那有分南北的
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推
12/27 12:46, 2年前 , 12F
我聽過用里的、用選區的、用學區的。其他都外地人在鍵盤唬
12/27 12:46, 12F
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12/27 12:46, 2年前 , 13F
爛
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推
12/27 12:47, 2年前 , 14F
板橋以東西為分界。要呈南北向要過府中往亞東那邊才是南北
12/27 12:47, 14F
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12/27 12:47, 2年前 , 15F
走勢。說真的，估狗地圖拉開來看就知道了
12/27 12:47, 15F
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12/27 12:51, 2年前 , 16F
年薪60要養房+養車本來就很拼，車子就是會折舊，還不如
12/27 12:51, 16F
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12/27 12:51, 2年前 , 17F
養房就好...
12/27 12:51, 17F
推
12/27 12:53, 2年前 , 18F
板橋分啥小區塊啊 就捷運站 和沒捷運而已
12/27 12:53, 18F
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12/27 12:57, 2年前 , 19F
明明就分社後埔墘後埔江翠、最多額外講新板府中亞東醫院或
12/27 12:57, 19F
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12/27 12:57, 2年前 , 20F
南雅，剩下兩個飛地。其他也太外地人，而且沒分南北也沒分
12/27 12:57, 20F
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12/27 12:57, 2年前 , 21F
東西
12/27 12:57, 21F
推
12/27 12:58, 2年前 , 22F
所以年薪60萬可以貸多少？
12/27 12:58, 22F
推
12/27 13:04, 2年前 , 23F
600-700
12/27 13:04, 23F
推
12/27 13:04, 2年前 , 24F
笑死
12/27 13:04, 24F
推
12/27 13:05, 2年前 , 25F
年薪60萬買車+買房本來就硬了吧= =
12/27 13:05, 25F
推
12/27 13:06, 2年前 , 26F
Anyotw你說的那種分法我敢說10年前也沒有=..=
12/27 13:06, 26F
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12/27 13:07, 2年前 , 27F
頂多就海山中山學區 板橋車站 新埔捷運 江翠捷運 然
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12/27 13:07, 2年前 , 28F
後其他
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推
12/27 13:07, 2年前 , 29F
窮人就不要在台北生活了
12/27 13:07, 29F
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12/27 13:07, 2年前 , 30F
就說人擠人
12/27 13:07, 30F
推
12/27 13:08, 2年前 , 31F
這就跟新莊一堆人在戰分什麼上（北）下（南）一樣
12/27 13:08, 31F
推
12/27 13:08, 2年前 , 32F
家長出頭期可以
12/27 13:08, 32F
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12/27 13:08, 2年前 , 33F
上下新莊其實也是近年才在講的
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12/27 13:08, 2年前 , 34F
莫名奇妙
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12/27 13:08, 2年前 , 35F
以前也就 副都心 捷運 其他
12/27 13:08, 35F
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12/27 13:08, 2年前 , 36F
最近多個頭前
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12/27 13:09, 2年前 , 37F
板橋新莊中和這種連路都不是直的怎麼分東西南北
12/27 13:09, 37F
推
12/27 13:10, 2年前 , 38F
阿災...反正各種說法都有！還有人去拿維基的來講
12/27 13:10, 38F
推
12/27 13:10, 2年前 , 39F
公寓也是要評估消防安全和住戶素質
12/27 13:10, 39F
還有 127 則推文
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12/27 20:01, 2年前 , 167F
你看看文章內是用文化路去砍一半拉 不是中山路
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12/27 20:02, 2年前 , 168F
用文化路的話府中都留一半了
12/27 20:02, 168F
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12/27 20:02, 2年前 , 169F
用縣民大道 正新板特區都被砍去他所謂的下板橋了
12/27 20:02, 169F
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12/27 20:03, 2年前 , 170F
所以光他說的那個平均都可以笑死人了，直接把海山和
12/27 20:03, 170F
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12/27 20:03, 2年前 , 171F
中山學區砍掉
12/27 20:03, 171F
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12/27 20:03, 2年前 , 172F
住久的都知道根本鬼扯蛋
12/27 20:03, 172F
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12/27 20:12, 2年前 , 173F
年薪60萬買車+買房？你們還討論得起來真是硬聊XD
12/27 20:12, 173F
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12/27 20:16, 2年前 , 174F
<=小6就去保齡球館內打遊戲機台的表示:
12/27 20:16, 174F
推
12/27 20:19, 2年前 , 175F
12/27 20:19, 175F
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12/27 20:20, 2年前 , 176F
這種新北很多啊！
12/27 20:20, 176F
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12/27 20:26, 2年前 , 177F
樓上.你知道這間土地是哪種土地嗎...........
12/27 20:26, 177F
推
12/27 20:29, 2年前 , 178F
板橋就後站、車站吧！上下板橋好好笑
12/27 20:29, 178F
推
12/27 22:32, 2年前 , 179F
https://imgur.com/a/14Pzs1B 應該是這樣大概分吧
12/27 22:32, 179F
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12/27 22:33, 2年前 , 180F
說南北東西上下都一樣意思
12/27 22:33, 180F
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12/27 22:33, 2年前 , 181F
分界就是舊火車站和新火車站..第一次聽到也是新站蓋好時
12/27 22:33, 181F
推
12/27 22:35, 2年前 , 182F
正中心點就是民權路
12/27 22:35, 182F
推
12/28 00:21, 2年前 , 183F
想入就入阿
12/28 00:21, 183F
推
12/28 00:29, 2年前 , 184F
新店才可以沿著新店溪分東邊西邊啦，板橋是要怎麼分
12/28 00:29, 184F
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12/28 00:29, 2年前 , 185F
硬分的吧
12/28 00:29, 185F
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12/28 00:29, 2年前 , 186F
話說板橋比較宜居的還是江子翠文化路以南雙十街那帶
12/28 00:29, 186F
推
12/28 00:31, 2年前 , 187F
府中以南，新埔還有新板對面文化路以北那邊其實蠻老舊雜
12/28 00:31, 187F
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12/28 00:31, 2年前 , 188F
亂的
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12/28 00:32, 2年前 , 189F
雙十路
12/28 00:32, 189F
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12/28 00:32, 2年前 , 190F
亞東醫院那邊感覺比較像土城，不像板橋
12/28 00:32, 190F
推
12/28 01:07, 2年前 , 191F
你小六太弱了 我小一就去打過了
12/28 01:07, 191F
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12/28 01:07, 2年前 , 192F
以前遊戲機台到處都有好嗎
12/28 01:07, 192F
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12/28 01:08, 2年前 , 193F
板橋一堆根本混在一起 分個鯛啊
12/28 01:08, 193F
推
12/28 05:59, 2年前 , 194F
有時候還是會習慣把府中講成後站，但是其他地方就只會
12/28 05:59, 194F
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12/28 05:59, 2年前 , 195F
講成亞東板橋新埔江子翠，是說真的知道的就直接講什
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12/28 05:59, 2年前 , 196F
麼路了啊，不知道的講再多地名對方還是不知道
12/28 05:59, 196F
推
12/28 09:27, 2年前 , 197F
想買房子一年才存30？至少存個50吧，四年就200，雙
12/28 09:27, 197F
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12/28 09:27, 2年前 , 198F
方家裡再幫忙一下湊個300多不難吧！買1000出頭的房子
12/28 09:27, 198F
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12/28 09:27, 2年前 , 199F
也還好而已，不要眼高手低就好
12/28 09:27, 199F
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12/28 13:08, 2年前 , 200F
金山萬里可以買
12/28 13:08, 200F
推
12/28 13:34, 2年前 , 201F
江翠北C哪時候分區了 最近的話術嗎XD 不就靠什麼橋而已
12/28 13:34, 201F
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12/28 17:36, 2年前 , 202F
幹嘛這樣.我國小是漢生東路日新玩沒去過直到小6才第一次去
12/28 17:36, 202F
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12/28 18:12, 2年前 , 203F
板橋老公寓捷運10分鐘，不用1000？
12/28 18:12, 203F
推
12/28 19:16, 2年前 , 204F
板橋人只知道選舉有分板橋東/西區（以縣民大道為界）,南
12/28 19:16, 204F
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12/28 19:16, 2年前 , 205F
北是在分什麼啦
12/28 19:16, 205F
推
12/28 19:59, 2年前 , 206F
一年存30 6年後頭期也破兩百了吧 繼續加油
12/28 19:59, 206F
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