Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房　豪宅與第3戶貸款成數最高4成

看板home-sale作者 (heyheyhey)時間2年前 (2021/12/17 07:51), 2年前編輯推噓12(12推 0噓 30→)
留言42則, 13人參與, 2年前最新討論串7/8 (看更多)
台北市7000萬以上（貸款豪宅線）可貸4成 以下可貸8成 以7000做切點 自備款一下從1400萬變成4200萬 這種方式 7000以上一定滯銷 三個月左右 政府就打房有成了 —————- 預算7000以下快去買 預算7000以上 自備有4200再等等 其他躺平 ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言： : 這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 : 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 : 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 : 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 : 這種炒作我們就用限制貸款來處理 : 因為當你第3戶拉到自備款6成 : 投報算一算 很明顯把這資金拿去其他地方實在 : 我只是要打擊炒作 不是要打爛房價 : 政府從土地標售就一直創新高 缺工部分也沒積極處理 原物料也是跟國際走 : 這我央行也沒辦法啊 : 你他媽首購的 趕快買一買啊 幫你幫到這了 : 講實際央行真的很佛了 首購應該要趁現在大膽進場 合約+30 50 100 看地點去談 : 不要等到市場都沒投資客 或者都是大戶 那你每個對手都是剛需 : 等到那時候就是跟自住客硬肛 : 這次比較意外是打建商購地貸款 因為目前建商就是土地我先搶 建案我慢慢蓋慢慢賣 : 並沒有要降價的意思 因為從土地就溢價了 降價是要賠錢? : 政府壓根就是打混 找些偏遠地方 拉個捷運+快速道路 幾萬戶社會住宅蓋下去 : 你說政府沒錢 笑死人喔 一堆垃圾政策錢都花了 : 再者 可以專款專用 把土地溢價標售的錢 拿去蓋社宅啊 : 有錢人去買昂貴土地的重劃區 : 一般人就去買社宅 : 這也是一種把有錢人的錢導流到出去 讓貧富問題緩解 : 說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任 : 死不蓋社宅 我真的看不懂= = : 都有兩兆風電 兩兆雙星 : 一兆社宅會很難嗎??? 還是官商.... ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.108.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639698672.A.ED7.html
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12/17 08:00, 2年前 , 1F
覺得這條線應該要上修了 不是坪數大一點就叫豪宅
12/17 08:00, 1F
這樣政治不正確吧
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12/17 08:00, 2年前 , 2F
別的縣市也一樣
12/17 08:00, 2F
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12/17 08:01, 2年前 , 3F
昨天某篇推文的討論就是這條豪宅線會壓縮低於七千的供
12/17 08:01, 3F
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12/17 08:01, 2年前 , 4F
給，因為口袋不夠深的本來可以捏一下，現在不行了，自
12/17 08:01, 4F
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12/17 08:01, 2年前 , 5F
然就要往下找房子，跟下面想要往上捏的人搶同一個區間
12/17 08:01, 5F
對的
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12/17 08:01, 2年前 , 6F
，例如北市50坪左右的蛋黃新房，或者70坪左右的蛋白
12/17 08:01, 6F
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12/17 08:02, 2年前 , 7F
對建商來說，就是只好努力設計好窄來賣豪宅價，可憐哪
12/17 08:02, 7F
推
12/17 08:02, 2年前 , 8F
所以7千以下會漲超過7千 然後7k以上會跌到7k以下 兩個黃
12/17 08:02, 8F
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12/17 08:02, 2年前 , 9F
金交叉XD
12/17 08:02, 9F
7000以下會往7000靠 7000-9000會是甜蜜點
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12/17 08:03, 2年前 , 10F
個人覺得這個對想要以小換大的換屋族群更不利了
12/17 08:03, 10F
推
12/17 08:04, 2年前 , 11F
7000上一點的，直接被打到7000，可憐啊
12/17 08:04, 11F
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12/17 08:05, 2年前 , 12F
想壓制有錢人囤房，結果最痛是三房四房需求換屋族群XD
12/17 08:05, 12F
這群人是少數
推
12/17 08:07, 2年前 , 13F
那如果設1000萬7000萬會變1000萬嗎？要換大一點的不就爽
12/17 08:07, 13F
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12/17 08:07, 2年前 , 14F
爆了？
12/17 08:07, 14F
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12/17 08:07, 2年前 , 15F
超過豪宅線一點會變成真空帶，線下20% 30%會變成戰場
12/17 08:07, 15F
沒錯
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12/17 08:08, 2年前 , 16F
線拉到一千，那就跟全面信用管制一樣意思了，參考對岸
12/17 08:08, 16F
推
12/17 08:09, 2年前 , 17F
其實各縣市尤其北市的豪宅線左右&以上的房子用租的很划算
12/17 08:09, 17F
但租的總不是自己的
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12/17 08:09, 2年前 , 18F
沒那能力就別買就好了 無法輕鬆買只是造成自己壓力
12/17 08:09, 18F
推
12/17 08:10, 2年前 , 19F
買不買，捏不捏，是看有沒有預期漲價的心理
12/17 08:10, 19F
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12/17 08:11, 2年前 , 20F
豪宅線本來也不是一般人輕鬆買的範圍啦
12/17 08:11, 20F
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12/17 08:11, 2年前 , 21F
手上只有個幾千萬硬要買 裝潢省東省西還走陽春ikea風 不
12/17 08:11, 21F
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12/17 08:11, 2年前 , 22F
如去有錢人的房子 人家光裝潢可能就超過你的頭款了
12/17 08:11, 22F
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12/17 08:11, 2年前 , 23F
但是如果預期漲價，有的人可能就會考慮捏爆買下去
12/17 08:11, 23F
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12/17 08:11, 2年前 , 24F
*不如去租
12/17 08:11, 24F
※ 編輯: amordelcor (223.137.108.82 臺灣), 12/17/2021 08:15:23
推
12/17 08:20, 2年前 , 25F
建商很聰明，一間7000萬以上的房子會設計成兩間打通，分
12/17 08:20, 25F
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12/17 08:20, 2年前 , 26F
兩間賣你，兩間都在7000以下
12/17 08:20, 26F
推
12/17 08:20, 2年前 , 27F
有些人就是不夠理性 為了"不是自己的"的情感綁架而硬要買
12/17 08:20, 27F
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12/17 08:20, 2年前 , 28F
看看這幾年豪宅都還在賠 手上幾千萬 每月拿10-20萬出來
12/17 08:20, 28F
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12/17 08:20, 2年前 , 29F
租很好租了...若擔心手上沒有資產就把剩下丟高配息或低總
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12/17 08:20, 2年前 , 30F
房物件收租來cover 只能說投資房產不夠理性分析只為了擁
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12/17 08:20, 2年前 , 31F
有而擁有或單純爽為了開箱在親友前有面子 往往下場就是賠
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12/17 08:20, 2年前 , 32F
錢
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推
12/17 09:07, 2年前 , 33F
建商拆成兩間賣你 結果就算2間額度一樣容易被限貸
12/17 09:07, 33F
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12/17 09:09, 2年前 , 34F
都是演的，還是一直漲
12/17 09:09, 34F
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12/17 09:47, 2年前 , 35F
12/17 09:47, 35F
推
12/17 09:55, 2年前 , 36F
7000萬室內25坪還被當豪宅
12/17 09:55, 36F
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12/17 10:33, 2年前 , 37F
以後台北就是這樣了，一億買鳥籠還被當豪宅
12/17 10:33, 37F
推
12/17 11:13, 2年前 , 38F
香港是這樣台北也可以是這樣啊
12/17 11:13, 38F
推
12/17 11:20, 2年前 , 39F
近期蛋黃預售新案很多都是合約寫貸款6成…
12/17 11:20, 39F
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12/17 11:20, 2年前 , 40F
不知道交屋時要多拿兩成有沒有差
12/17 11:20, 40F
推
12/17 11:36, 2年前 , 41F
請代銷退錢不買了行不行
12/17 11:36, 41F
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12/17 11:37, 2年前 , 42F
實價都出來了 政府要負責撤銷
12/17 11:37, 42F
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