[請益] 全新房出租

看板home-sale作者 (QOO222)時間2年前 (2021/11/27 12:13), 編輯推噓29(29推 0噓 35→)
留言64則, 33人參與, 2年前最新討論串1/6 (看更多)
不知道可否po這，請見諒 請問全新3房（非自住）想出租，公園、捷運、醫院旁 1.如何跨出心裡障礙鴻溝（因為會擔心東擔心西），還是乾脆不出租等五年賣出，因為有想 買保險，但感覺只賠100多萬似乎不划算。 2.開價如何制訂（先開高？） 3.目前想登591出租，因為第一次出租，目前如果設定只租醫生家庭可行嗎？因為不會篩選 客人 4.停車位分租是ok的嗎？（上下式機械車位），還是應該房子出租後，如果客人不要再出租 。 5.新房應該先登出租再買設備，抑或是先買設備再登出租 新手出租，再懇求各路高手解惑，感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637986418.A.224.html
推
11/27 12:21, 2年前 , 1F
會擔心幹嘛出租？有些你看起來乾乾淨淨的女生，房間亂的可
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以。除非你很熟，不然很難防
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推
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...............
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當房東不簡單 加油 醫生家庭只是你覺得好 不代表是好租客
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推
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有些科的醫生其實壓力很大，新聞上也有自殺的
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推
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建議租給臭肥宅 一台電腦跟冷氣就夠惹
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生活單純沒有訪客 超讚
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推
11/27 12:27, 2年前 , 8F
rent-exp 有些相同議題可作參考 會有你要的答案
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推
11/27 12:37, 2年前 , 9F
租工程師很讚
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推
11/27 12:39, 2年前 , 10F
出租我最討厭租給養貓狗還有抽菸的
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推
11/27 12:46, 2年前 , 11F
租金開高一點篩選房客啊
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賺人家錢哪有都不用負責任的，風險、該做的修繕還是要
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做
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推
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現在我一路和人說 加價賣 ccc
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推
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我猜是長庚旁邊吧 首先不用限女 女生髒的更多 首先掉髮就
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一堆了 女生不清的很多
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11/27 12:59, 2年前 , 17F
我家台北市前陣子租給女老師。也是弄的噁心髒亂。索性
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暫時不租
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推
11/27 13:00, 2年前 , 19F
避不掉的啦 房客跟房東心態就是不同啊
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推
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台灣當房東其實就逃稅政府不抓這點優於國際水平，其他像凶
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宅，租金房價比其實都比國際劣。出凶宅房價立馬打6折也也就
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台灣有
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不過 既然賺錢就要忍啊
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推
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房客素質真的看個人，再前面租給一對學校行政人員夫妻
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就滿乾淨的
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推
11/27 13:06, 2年前 , 26F
真心推肥宅 完全不會麻煩房東
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你需要的是仲介
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推
11/27 13:36, 2年前 , 28F
我都直接漲價 過濾一些垃圾
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推
11/27 13:43, 2年前 , 29F
租給肥宅不錯，缺點是挖礦可能被檢舉惹麻煩
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推
11/27 13:51, 2年前 , 30F
租金提高10%自然可篩客
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推
11/27 13:58, 2年前 , 31F
反正我寧可空一個月找好素質房客 也不想租社會低端問題
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人口
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推
11/27 14:11, 2年前 , 33F
新手房東+1，原本考慮包租代管，後來是請房仲處理，兩種
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11/27 14:11, 2年前 , 34F
業者都會評估大概租金水準，我則是找到同棟的591租金水位
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11/27 14:11, 2年前 , 35F
再加一些請房仲刊登。記得公證，保護自己。
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推
11/27 15:18, 2年前 , 36F
篩嚴格點啊又沒差，開貴一點比較保險，我之後也是想新屋
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11/27 15:18, 2年前 , 37F
出租，限女不寵物不神明桌看工作證
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11/27 15:18, 2年前 , 38F
租房客不用繳稅 租金當作補貼 兩頭賺
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11/27 15:20, 2年前 , 39F
租房子就沒在想賺錢的 除非你整棟隔套房那種不租不
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行的
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但你房子不租不住 很容易破舊
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11/27 15:23, 2年前 , 42F
公證
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推
11/27 16:15, 2年前 , 43F
租客有些都不會愛惜～～畢竟不是自己買的家
11/27 16:15, 43F
推
11/27 16:53, 2年前 , 44F
條件這麼好的房型感覺付得起的應該不至於想不開
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11/27 17:10, 2年前 , 45F
別出租 一個不小心遇到自殺 整個gg
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11/27 17:28, 2年前 , 46F
用合約規範 我比較高價的房一開始交屋就先全部攝影存證
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11/27 17:28, 2年前 , 47F
然後租金可以收比市價便宜一點點 但押金比較高
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11/27 17:29, 2年前 , 48F
交屋時要完全回復原況交屋 不然租金就合法扣除
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11/27 17:29, 2年前 , 49F
但這只能緩和風險 畢竟很多狀況處理起來押金也cover不了
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11/27 17:30, 2年前 , 50F
記得 老、窮、特殊職業的都別租就好 這些人麻煩多
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11/27 17:31, 2年前 , 51F
超過50的單身中年男、女我也不租 通常性格也有點問題
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推
11/27 18:32, 2年前 , 52F
這樣都怕了 更何況租給老人 看來房價跌不了了
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11/27 18:37, 2年前 , 53F
我自己剛買的本來想租人因為單身住不到..看到自殺
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11/27 18:37, 2年前 , 54F
新聞也完全不敢租人了，房間空下來當客房也好
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有的只是不想結婚不代表不正常
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11/27 19:21, 2年前 , 56F
當房東很吃直覺和看人眼光 二個都沒有還是算了吧
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推
11/27 19:35, 2年前 , 57F
直覺跟看人很重要
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11/27 23:07, 2年前 , 58F
感謝各路高手回覆，正在努力筆記
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11/28 03:16, 2年前 , 59F
新房子自己不住拿來租人 然後怕東怕西 不然老房子租人 新
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11/28 03:16, 2年前 , 60F
房子自住如何
11/28 03:16, 60F
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11/28 09:39, 2年前 , 61F
@@問題是沒有老房子
11/28 09:39, 61F
推
11/28 21:26, 2年前 , 62F
房客慎選啊 職業也要問清楚 然後投報率算11個月的房租
11/28 21:26, 62F
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11/28 21:26, 2年前 , 63F
因為要抓一個月的錢拿來修繕
11/28 21:26, 63F
推
11/28 23:42, 2年前 , 64F
投資股票感覺輕鬆多了...
11/28 23:42, 64F
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