Re: [新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6字頭

看板home-sale作者 (PTTVERTWO)時間2年前 (2021/11/23 21:06), 2年前編輯推噓17(21推 4噓 37→)
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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564 : 內文： : 〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限，官員看到了嗎？根據內政部實價網最新 揭 : 露，竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄，每戶總價更是高達4千萬元起跳 ， : 再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出，該案不論是單價或是總價都可以直接在台 北 : 市買到2至3房的新屋。 : 根據住展雜誌市調資訊，該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近，預計 興 : 建地上14層、地下2層住宅大樓，僅44戶，坪數62至65坪，進一步對照實價網資訊，9月 一 : 共揭露14戶預售屋價格，每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元，總價最高約4459萬元 、 : 最低約4029萬元，為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。 : 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該預售案位竹北高鐵特區內，步行可達高鐵站、 正 : 對竹北私立名校康乃薾中、小學，目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元，略高於整 體 : 竹北新案整體均價，因此多以換屋族群為主要目標，但過往竹北開價能破6字頭的區域 只 : 有面對頭前溪的景觀豪宅，反觀該預售案從高樓層往下每一層樓，每坪單價減5千元的 特 : 殊規律狀況來看，建商的主導性極強。 : 6字頭還可買進北市8行政區預售屋 : 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄，6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山 以 : 及信義區外，其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋，今年在士林區還有每坪不 到 : 50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄，大同區則有預售屋每坪最低約60萬元，即便 是 : 在中正區則有每坪還不到60萬元，約58萬元的預售屋揭露實價。 : 住展雜誌研發長何世昌分析，新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景，帶動購屋需求激增 ， : 今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降，而大新竹又缺乏新的大面積重劃區，件數 趨 : 少，整體房市供需失衡非常明顯，以致於出現高價搶買房的奇景，預料未來在預售屋實 價 : 登錄助漲之下，房價在短期內是回不去了。 : 心得： : 以後不只竹北 : 台南的歸仁 : 高雄的橋頭 : 都會是下一個竹北 : 誕生很多千萬富豪 : 億萬富翁 竹北太貴了，覺得買不起的，可以考慮板橋比較便宜喔。大陸工程營造的案子，一般會比 其他營造商貴一點。地點在板橋鬧區，每坪不二價約57-58萬，9月中開賣，到現在還在熱 銷中，去案場可以慢慢挑選。 樂居 https://reurl.cc/43DxQD 591 https://www.591.com.tw/8H?salt=vUQ&s=ac -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637672784.A.493.html
推
11/23 21:07, 2年前 , 1F
板橋是系統廠在買的
11/23 21:07, 1F
推
11/23 21:08, 2年前 , 2F
新竹工作的買板橋？而且板橋都要被超車了，買它幹嘛
11/23 21:08, 2F
→
11/23 21:08, 2年前 , 3F
？
11/23 21:08, 3F
推
11/23 21:10, 2年前 , 4F
你太扯淡了，當然是選竹東啊
11/23 21:10, 4F
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11/23 21:10, 2年前 , 5F
竹北人也滿可憐的 沒什麼機能房價還這麼貴
11/23 21:10, 5F
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11/23 21:11, 2年前 , 6F
湖口 竹東 新豐 香山 隨便買啦
11/23 21:11, 6F
推
11/23 21:12, 2年前 , 7F
城市規劃比新竹市舒服啊，遠百又要開了，準備塞爆
11/23 21:12, 7F
推
11/23 21:12, 2年前 , 8F
高鐵那麼方便，半小時就享受到台北的機能了…
11/23 21:12, 8F
推
11/23 21:21, 2年前 , 9F
買板橋通勤園區上班 是不是誤會什麼了 而且這個旁邊離大眾運
11/23 21:21, 9F
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11/23 21:21, 2年前 , 10F
輸很遠
11/23 21:21, 10F
推
11/23 21:24, 2年前 , 11F
板橋不是有google嗎... 可能不需要在公司上班就是了
11/23 21:24, 11F
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11/23 21:25, 2年前 , 12F
你如果在google工作就買板橋沒毛病啊
11/23 21:25, 12F
推
11/23 21:31, 2年前 , 13F
這是板橋鬧區？？？
11/23 21:31, 13F
推
11/23 21:33, 2年前 , 14F
誰跟我說47變50的啊
11/23 21:33, 14F
推
11/23 21:52, 2年前 , 15F
其實早上七點從竹北遠百到台積F12比從巨城出發還快，進
11/23 21:52, 15F
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11/23 21:52, 2年前 , 16F
園區都是塞，還不如買下班後可以出門運動的地方，體育館
11/23 21:52, 16F
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11/23 21:52, 2年前 , 17F
和河岸晚上蠻多人的….
11/23 21:52, 17F
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11/23 22:00, 2年前 , 18F
竹北沒機能？那哪裡有機能
11/23 22:00, 18F
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11/23 22:11, 2年前 , 19F
這夜市裡吧，抗性不小喔～
11/23 22:11, 19F
沒錯，買房應該慎選。此案鄰夜市也鄰河濱。 大陸工程營造的案子定這個價，等於是給 近期要推的板橋河濱案子定upper bound 了……
推
11/23 22:17, 2年前 , 20F
竹北其實去竹科也是很遠
11/23 22:17, 20F
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/23/2021 22:34:57
推
11/23 22:40, 2年前 , 21F
離殯儀館超近
11/23 22:40, 21F
推
11/23 22:44, 2年前 , 22F
夜市裡 捷運遠
11/23 22:44, 22F
→
11/23 22:44, 2年前 , 23F
不過說離殯儀館超近的是不是眼睛有問題
11/23 22:44, 23F
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11/23 22:46, 2年前 , 24F
這邊離殯儀館近乾脆說整個板橋都在殯儀館範圍裡
11/23 22:46, 24F
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11/23 22:47, 2年前 , 25F
河濱？ 那條臭水溝叫作河笑死
11/23 22:47, 25F
噓
11/23 23:05, 2年前 , 26F
這個案子也只能靠大陸工程治了，夜市裡面，又靠臭水
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11/23 23:05, 2年前 , 27F
溝，然後出去的巷子超小，走到府中捷運還要被一堆摩
11/23 23:05, 27F
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11/23 23:05, 2年前 , 28F
托車撞。慘。
11/23 23:05, 28F
推
11/23 23:28, 2年前 , 29F
真的 ～ 永和也才60幾而已 ……也跟竹北差不多哦 ，不過是
11/23 23:28, 29F
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11/23 23:28, 2年前 , 30F
屋齡16年的成交60幾
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11/23 23:28, 2年前 , 31F
竹北有16年屋齡的60幾嗎
11/23 23:28, 31F
推
11/23 23:29, 2年前 , 32F
推你的結論 但我不覺得這個案子算河濱 湳仔溝只是小支流
11/23 23:29, 32F
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11/23 23:29, 2年前 , 33F
沒有的話 看起來工程師還不夠盤哦
11/23 23:29, 33F
噓
11/23 23:31, 2年前 , 34F
這個案子應該算是板橋舊市區的lower bound 搞不清楚
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11/23 23:31, 2年前 , 35F
狀況XD
11/23 23:31, 35F
再推薦給買不起竹北，也覺得大陸工程稍貴的人的板橋另一個案子，四季行館，開賣約1 年，還在熱賣中，格局方正，步行可到3個捷運站，重劃區河濱(這應該算真河濱了)。最 近的成交價約50~54萬 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L028114843c4c68 ※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/23/2021 23:53:05
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11/24 00:04, 2年前 , 36F
在竹科竹北上班大多不會考慮板橋....不在新竹上班的 也
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11/24 00:04, 2年前 , 37F
不會有買不起竹北的問題
11/24 00:04, 37F
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11/24 00:10, 2年前 , 38F
夜市+臭水溝也在講…
11/24 00:10, 38F
推
11/24 00:13, 2年前 , 39F
新莊 頭前實價登錄都上60了 新竹這樣很跨張？全台都在飆好
11/24 00:13, 39F
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11/24 00:13, 2年前 , 40F
嗎
11/24 00:13, 40F
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11/24 00:17, 2年前 , 41F
從50變60和從30變60差很多
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11/24 00:17, 2年前 , 42F
11/24 00:17, 42F
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11/24 00:17, 2年前 , 43F
竹北找一個來跟板橋24年中古屋pk一下…
11/24 00:17, 43F
昇陽立都 在區域一直是等同 帝寶的地位，當初24年前就是賣3字頭，裡面都是住高所得 者，房價也一直是區域最高，連新案都跟它沒得比。 竹北如果超越它，那真的是竹北人 發大財了
推
11/24 00:21, 2年前 , 44F
頭前去年 還40頭甚至38的 ～沒50
11/24 00:21, 44F
推
11/24 00:24, 2年前 , 45F
副都心 去年預售買40頭的 現在旁邊七八年中古也都成交到53
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11/24 00:24, 2年前 , 46F
～54了 …… 而且是整條路每個建案
11/24 00:24, 46F
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11/24 00:25, 2年前 , 47F
竹北目前應該沒有整條路都實登50以上吧
11/24 00:25, 47F
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11/24 00:26, 2年前 , 48F
所以這波是全台飆 …… 連雙北人嫌到不行的新莊 也出頭天
11/24 00:26, 48F
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11/24 00:26, 2年前 , 49F
了
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※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 00:32:56
推
11/24 01:29, 2年前 , 50F
60萬還不如去買江翠北的潤泰文樺或忠泰本質
11/24 01:29, 50F
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11/24 01:30, 2年前 , 51F
南雅夜市那邊地點真的鳥
11/24 01:30, 51F
噓
11/24 05:50, 2年前 , 52F
胡說八道什麼 在夜市裡的房子然後離園區那麼遠 拿來
11/24 05:50, 52F
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11/24 05:50, 2年前 , 53F
跟竹北比
11/24 05:50, 53F
推
11/24 06:30, 2年前 , 54F
板橋派大昌系列就好了，珍寶26年屋 快30年了 成交也61了
11/24 06:30, 54F
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11/24 06:30, 2年前 , 55F
～這波真的全台漲 竹北這樣沒特別跨張 …… 板橋人也想
11/24 06:30, 55F
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11/24 06:30, 2年前 , 56F
不到 快30年 會破60啊 …… 只是竹北新聞多 別的地方靜靜
11/24 06:30, 56F
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11/24 06:30, 2年前 , 57F
漲
11/24 06:30, 57F
噓
11/24 07:27, 2年前 , 58F
拿板橋垃圾環境的屋子說買竹北不如買這個 難怪你看不
11/24 07:27, 58F
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11/24 07:27, 2年前 , 59F
懂竹北為什麼比較貴
11/24 07:27, 59F
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11/24 07:54, 2年前 , 60F
怎不推薦青埔,或是桃園
11/24 07:54, 60F
推
11/24 11:05, 2年前 , 61F
新莊望七搶八了有嫌棄?
11/24 11:05, 61F
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11/24 17:24, 2年前 , 62F
要看是竹北的哪裡比板橋的這裡啦~
11/24 17:24, 62F
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