[新聞] 房價急漲無極限 竹北預售案每坪突破6字頭

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/11/19 19:43), 編輯推噓16(16推 0噓 18→)
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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3741564 內文： 〔記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限，官員看到了嗎？根據內政部實價網最新揭 露，竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄，每戶總價更是高達4千萬元起跳， 再度將竹北房價推向更高點。房產業者指出，該案不論是單價或是總價都可以直接在台北 市買到2至3房的新屋。 根據住展雜誌市調資訊，該預售案位於新竹縣竹北市六家一路、嘉政九街口附近，預計興 建地上14層、地下2層住宅大樓，僅44戶，坪數62至65坪，進一步對照實價網資訊，9月一 共揭露14戶預售屋價格，每坪最高約62.8萬元、最低約58.7萬元，總價最高約4459萬元、 最低約4029萬元，為目前竹北預售屋揭露唯一突破6字頭的紀錄。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，該預售案位竹北高鐵特區內，步行可達高鐵站、正 對竹北私立名校康乃薾中、小學，目前特區的新成屋每坪成交價30至35萬元，略高於整體 竹北新案整體均價，因此多以換屋族群為主要目標，但過往竹北開價能破6字頭的區域只 有面對頭前溪的景觀豪宅，反觀該預售案從高樓層往下每一層樓，每坪單價減5千元的特 殊規律狀況來看，建商的主導性極強。 6字頭還可買進北市8行政區預售屋 對照目前北市預售屋最新實價揭露紀錄，6字頭單價除目前無法買進中山、大安、松山以 及信義區外，其餘8個行政區均可以找到最新銷售的預售屋，今年在士林區還有每坪不到 50萬元、僅約46.7萬元的預售屋揭露紀錄，大同區則有預售屋每坪最低約60萬元，即便是 在中正區則有每坪還不到60萬元，約58萬元的預售屋揭露實價。 住展雜誌研發長何世昌分析，新竹去年受惠於電子科技業景氣榮景，帶動購屋需求激增， 今年則因房地合一新制緣故導致供給量急降，而大新竹又缺乏新的大面積重劃區，件數趨 少，整體房市供需失衡非常明顯，以致於出現高價搶買房的奇景，預料未來在預售屋實價 登錄助漲之下，房價在短期內是回不去了。 心得： 以後不只竹北 台南的歸仁 高雄的橋頭 都會是下一個竹北 誕生很多千萬富豪 億萬富翁 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637322180.A.781.html
推
11/19 19:44, 2年前 , 1F
這案是頂樓還是次頂樓貴?
11/19 19:44, 1F
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11/19 20:12, 2年前 , 2F
為何
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推
11/19 20:15, 2年前 , 3F
最近都有少量7字頭了....
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11/19 20:16, 2年前 , 4F
老實講我不認為台南高雄可以追的上新竹園區，竹科可以說
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11/19 20:17, 2年前 , 5F
是集全台理工的精英才成功營造出來的園區，這不是任何其
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11/19 20:17, 2年前 , 6F
他園區隨便找塊地畫成科學園區，就可以取代的，這是新竹
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11/19 20:18, 2年前 , 7F
發展30年才有的成果，其他地區能有竹科的三分之一規模就
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11/19 20:18, 2年前 , 8F
有非常非常大的困難了，唯一比較有可能對竹科有拉力的只
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11/19 20:19, 2年前 , 9F
有台北，作為台灣的首都，也輸出竹科最多的人口基數
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推
11/19 20:20, 2年前 , 10F
6字頭了，要難過了
11/19 20:20, 10F
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11/19 20:29, 2年前 , 11F
幹！執政黨吃屎吧
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推
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有人說台南平均房價大約是新竹的三分之二，以前台
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11/19 20:29, 2年前 , 13F
南二十的時候新竹三十，現在台南四十到五十，新竹
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11/19 20:29, 2年前 , 14F
六十到七十，看起來也很合理
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推
11/19 21:03, 2年前 , 15F
國賓大悅三房都站穩兩千了
11/19 21:03, 15F
推
11/19 21:23, 2年前 , 16F
買不起就怪政府也實在有夠廢
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11/19 21:28, 2年前 , 17F
11/19 21:28, 17F
推
11/19 21:57, 2年前 , 18F
關新路7拼的一綻都快70了 台北記者要抄就抄新的
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11/19 21:58, 2年前 , 19F
台南高雄地這麼多 哪像新竹都鎖地賣
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11/19 22:16, 2年前 , 20F
11/19 22:16, 20F
推
11/19 22:25, 2年前 , 21F
竹北是靠台元竹科大量高薪族撐起來的 一方面能蓋的地
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11/19 22:25, 2年前 , 22F
也很少 論地跟論客群總數 其實其他地方很難跟上
11/19 22:25, 22F
推
11/20 02:33, 2年前 , 23F
11/20 02:33, 23F
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11/20 02:33, 2年前 , 24F
真便宜
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11/20 02:39, 2年前 , 25F
至少七位數,不然就是看不起台積電工程師
11/20 02:39, 25F
推
11/20 08:57, 2年前 , 26F
好爽啊 ～ GG MNPRS 加班加起來 ～ 賣肝付房貸 …… 建商
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11/20 08:58, 2年前 , 27F
房仲 才是最大贏家！ 錢最後都轉到建商房仲哪了 ， 早說
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11/20 08:58, 2年前 , 28F
不用唸啥書麻
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推
11/20 09:00, 2年前 , 29F
考啥台青交 唸個光復高中就好 出來當房仲 收MNPRS GG 加班
11/20 09:00, 29F
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11/20 09:00, 2年前 , 30F
賺的錢 好爽啊
11/20 09:00, 30F
推
11/20 10:55, 2年前 , 31F
竹北跟臨近鄉鎮價格差好多 這樣要怎麼補漲
11/20 10:55, 31F
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11/20 11:12, 2年前 , 32F
真的 房仲房蟲真的是垃圾
11/20 11:12, 32F
推
11/21 02:01, 2年前 , 33F
笑死，竹科人輕鬆上班輕鬆買好嗎？誰還跟你加班
11/21 02:01, 33F
推
11/21 03:44, 2年前 , 34F
在竹科準時下班也可以輕鬆買
11/21 03:44, 34F
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