Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有

看板home-sale作者 (Nationalhause)時間2年前 (2021/11/06 02:58), 編輯推噓27(27推 0噓 40→)
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業務多少會從顧客的外表或者舉止， 來判斷對方是真的要買，還是只是問問哥吧。 如果他覺得你是前者，當然會很殷勤； 相反的，如果他判斷你是後者， 當然也就是不會把太多心力或者時間耗在你身上。 前兩個月買了一間老屋準備來翻新， 因為屋齡真的太老又蠻長一段時間沒人居住， 工程會較浩大冗長， 除了燒錢以外，工程我是幫不上忙， 真正可以做的，實際上也只有提早看看家具， 所以假日沒事就去四處瞧四處看。 上週去了某個號稱是家具展的地方看， 結果實際只有一間廠商， 看那個價格我就想這不乾脆去賣場買現成就好了， 花個十萬塊買塊床墊真的做不到，好市多的席伊麗就很好睡了。 逛到沙發是真的喜歡，問了價格也是下巴快掉到地上， 婉轉跟業務說現在買了其實也沒地方擺，不然跟我說門市在哪， 整修到差不多再來買。 結果不知道為什麼經理自己晃過來一頭熱一直介紹， 還拿出計算機按半天敲出一個好市多牛皮沙發兩倍的價， 我不知道他在幹嘛。 跟他明說這價格太高，也說了即使現在買也沒地方放， 多看幾間再決定。 他開始不耐煩，也不願意說店面在哪， 這比較大的可能說明，他們也許是向下游工廠下訂單， 而非自己直營製造， 跟他們買等於被多剝一層皮，當然不會這樣任他宰， 而且那種非得要馬上下訂不可的逼迫式行銷，真的讓人非常感冒。 七年多前買第一間房， 當時我媽帶我去買家具， 挑完後直接跟業務開價對半殺，我當下也是嚇傻， 想說這樣是確定要買還是來亂的。 業務當下表示無法決定這個折扣， 打電話請示經理後才確定沒問題。 我這時候才知道，原來家具的議價空間非常巨大， 訂價一萬二，他主動給你一萬的開價，看起來已經很優惠了， 按耐不住買下去就是盤子。 其實你開價五千對他來說利潤還是非常可觀， 端看他願不願意讓利去換成交而已。 至於要不要開個三成去起頭，那也許可以挑戰看看， 聽過有人說開一成的去殺， 不過我在想，這種訂價設定要是真的可以成交，恐怕品質也很堪慮吧。 台灣的房地產市場一直都有透明度的問題， 比起家具的價格絲毫不遑多讓，不如乾脆去好市多或者IKEA買， 至少單一訂價你不太需要擔心會買貴，可惜房子沒有這種機制或者供應商。 前陣子去朋友新家參觀， 聊到代銷當時也是跟他說，已經賣到剩沒幾戶來明示希望他盡快下訂。 問題就是都已經幾個月了以後， 我看一樓的店面沒有任何裝潢，實價登錄只查到賣掉一戶， 地下停車場稀稀落落的沒幾台車， 然後代銷沒退出案場，假日還是一堆來看屋的人，管委會也還沒正式成立， 他也說不時還是會聽到成交鞭炮聲， 我就跟他說八成根本還沒賣完吧。 這兩三年下來，在仁武看著透天訂價從1088拉到1288， 甚至還更高，想想仁武沒有火車站、沒有捷運站、空氣品質也實在不佳， 這房價令人十分不解， 後來機緣巧合乾脆買蛋黃區老屋來整修算了，至少負擔不會那麼重。 兩年前覺得大樓成屋三房帶一個平面車位開900就很貴了， 現在是因為已經沒在關心了，推測差不多的條件早就上千起跳 是個無法想像的短期漲幅，不曉得到底哪些人這麼有本事買得起。 -- ┌───╮┌───╮┌───╮┌────┐╭───╮┌───┐┌┐ ┌┐ │┌──╯│┌──╯│┌─╮││╭╮╭╮││╭─╮││╭─╮│││ ││ ││┌─┐│└──╮│└─╯││││││││╰─╯│││ │││╰─╯│ ││└┐││┌──╯│┌┐┌╯│││││││┌─┐│││ ││╰──╮│ │└─┤││└──╮│││└╮││││││││ ││││ ││╭──╯│ ╰──┴╯└───╯└┘└─╯╰╯╰╯╰╯╰╯ ╰╯╰╯ ╰╯╰───╯ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.67.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636138703.A.C88.html
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11/06 03:25, 2年前 , 1F
每一段都沒什麼關聯 這篇也是滿跳痛的
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推
11/06 07:37, 2年前 , 2F
這篇分享蠻棒的呀～
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推
11/06 07:46, 2年前 , 3F
Costco 和 ikea 也是盤子買的 可憐0..0
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說真的還是盤子
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推
11/06 07:47, 2年前 , 5F
大安錢坑展吼
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推
11/06 08:03, 2年前 , 6F
K大請教為什麼好市多和ikea是盤子買的，是因為用料還是
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定價
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推
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我想……這個問題在於鑑賞力
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推
11/06 09:23, 2年前 , 9F
沒有門路的一般人，買便宜壞了不心痛的便宜傢俱，ik
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ea算不錯吧，至少定價清楚
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推
11/06 09:44, 2年前 , 11F
家具展廠商 聽起來就是鼎鼎有名的黑x
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11/06 09:48, 2年前 , 12F
IKEA系統櫃便宜
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好市多家具很醜
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11/06 10:07, 2年前 , 14F
一直用好市多去比價乾脆別逛家具店了
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推
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ikea至少大家買的價格都一樣……不至於說我買原價當盤
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子，鄰居卻能買到5折價。有時候是這種比較心態作祟。
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推
11/06 10:08, 2年前 , 17F
+1 不知道炒高投資客要給誰接盤阿 高雄本地購屋力那麼
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強？？
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11/06 10:09, 2年前 , 19F
至於東西好不好，到底值不值那個價，一般消費者沒花一
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堆時間和力氣去探訪比價也不會知道就是。
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代銷一直說建案價格便宜划算值得 我都很想問他你自己
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的薪水、你下一代買得起？
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推
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外地投資客來買 好喔 被投資客鎖定的那棟樓大概就變成
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11/06 10:11, 2年前 , 24F
投資客的形狀 但認真做功課的 也會打聽到當初投資客團
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購、做AB約的價格 投資客要轉手賺200...慢慢等那種沒
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做功課的盤子吧
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推
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價格一樣爛 都當貴貴的盤子就沒傷害了
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所以一堆廢話
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11/06 10:14, 2年前 , 29F
你已經買了最貴的當然沒辦法更貴啦 科科
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11/06 10:15, 2年前 , 30F
投資買了一間全部都變投資客形狀喔.？ 那個財團持有台
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股做價差 你買屁啊？
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推
11/06 10:20, 2年前 , 32F
台灣地下經濟很熱絡，不用繳稅的有錢人超級多，買房根本沒
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負擔
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股票房地产怎么可以一起比
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五折太多了、我們跑去工廠買三折殺、
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11/06 10:38, 2年前 , 36F
我當年買一堆 三折的換屋直接留給後面的
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人家愛死了
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11/06 10:52, 2年前 , 38F
幹嘛問代銷自己和下一代怎麼買得起？他們是來上班又不是
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來做公益開居住正義檢討會的？
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11/06 10:54, 2年前 , 40F
百年家具展就是做一次生意的呀 買床去青年路吧
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推
11/06 11:22, 2年前 , 41F
Ikea真的盤仔買的一樣價格家具工廠料好很多
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去家具展就是給人坑的你期待什麼
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11/06 11:38, 2年前 , 43F
便宜殺價不是唯一，做功課才是重要的，沙發跟床都有
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便宜跟貴的，網路很發達，如果進口的上網就知道多少
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錢了
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沒人覺得這篇段落無法聚焦、前後又無法連貫嗎…原文是在
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講建案接待中心的「代銷」態度，這篇看不太到重點（當然
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11/06 11:58, 2年前 , 48F
不乏一些買傢俱知識啦）
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推
11/06 13:30, 2年前 , 49F
Kuso連品牌價值都不懂，難怪台灣企業品牌都做不起來，只
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能當國際大廠的代工廠
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推
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品牌價值 所以 再爛上面印個品牌都香的
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真的智慧滿滿
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難怪台灣屌打全世界的是代工廠
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ikea跟costco有品牌價值….
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ikea傢俱就房東最愛，便宜不耐用
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網路上一些名店號稱有倉庫，東西都是大陸送來的
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11/06 14:08, 2年前 , 57F
甚至現場有貨還要等…做工不細桌椅腳會搖稀鬆平常
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11/06 14:09, 2年前 , 58F
工廠多跑幾家就會發現有些沒牌的店真的很坑
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11/06 14:10, 2年前 , 59F
有牌的貴很多，做工木料值不值錢就見仁見智了
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11/06 14:16, 2年前 , 60F
傢俱稜角有沒有倒角收邊，一般工廠較沒注意這些
11/06 14:16, 60F
推
11/06 15:03, 2年前 , 61F
買便宜傢俱甲醛吸好吸滿 然後笑ikea的盤的人真多
11/06 15:03, 61F
推
11/06 15:19, 2年前 , 62F
家具參觀介紹後 沒有現場要下訂的話 就道謝離開就好啦
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11/06 15:20, 2年前 , 63F
腳就長在自己身上 店家綁得住你嗎
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怎麼會跟店家說還要再到別家看看 不要明講出來嘛
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11/06 15:22, 2年前 , 65F
消費者會貨比三家 但總是不要正面說出來啊
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推
11/06 17:51, 2年前 , 66F
ikea 便宜到貴的都有，按需求很好買，不用在那邊殺價
11/06 17:51, 66F
推
11/06 18:44, 2年前 , 67F
推一樓，一篇文章講了3-4件事，好有趣，不過挺像日記文
11/06 18:44, 67F
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