[閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？

看板home-sale作者 (z50905)時間2年前 (2021/10/13 11:06), 編輯推噓38(39推 1噓 45→)
留言85則, 36人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
房地合一2.0 搞到現在大家都撐5年或6年以上才賣 5-6年內中古屋量縮到根本窒息量 但剛性需求仍然不變 建商抓準市場上沒5-6年內新古屋，所以新建案又漫天漲價 想問大家，5-6年內中古屋量縮價漲的問題到底怎麼解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.102.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634094378.A.17A.html
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10/13 11:08, 2年前 , 1F
丟法拍 法拍我記得不會算在房地合一 因為不是買賣
10/13 11:08, 1F
推
10/13 11:11, 2年前 , 2F
2016年起算，明年開始就會逐年釋出增多了吧
10/13 11:11, 2F
推
10/13 11:16, 2年前 , 3F
很多人講過了啊 中共射顆飛彈過來
10/13 11:16, 3F
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10/13 11:16, 2年前 , 4F
出現恐慌就會不理性賣房了
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10/13 11:18, 2年前 , 5F
每天去對岸各官網論壇洗 阿
10/13 11:18, 5F
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10/13 11:25, 2年前 , 6F
現在就大家都不換屋呀 全部一起等 量縮到不行
10/13 11:25, 6F
推
10/13 11:27, 2年前 , 7F
你自己都寫了量縮就房地合一造成的啊,怎麼解不顯而易見嗎?
10/13 11:27, 7F
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10/13 11:27, 2年前 , 8F
至於價漲就QE造成的啊,這超基礎問題有啥好問的zzz
10/13 11:27, 8F
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10/13 11:27, 2年前 , 9F
剛需的很多都租屋+買1手預售了 整棟一起當盤子 感受比較好
10/13 11:27, 9F
推
10/13 11:31, 2年前 , 10F
房地合一改回去 然後拿飛彈指著鮑威爾叫他把QE收回去
10/13 11:31, 10F
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10/13 11:31, 2年前 , 11F
取消5年45% 就是jay個
10/13 11:31, 11F
推
10/13 11:33, 2年前 , 12F
QE明年必縮 不需動刀動槍
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10/13 11:33, 2年前 , 13F
房蟲瑟瑟發抖，不是說加價賣嗎，怎麼會怕45%
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推
10/13 11:33, 2年前 , 14F
等明年甜甜價
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推
10/13 11:36, 2年前 , 15F
把央行這批豬腦換掉
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10/13 11:37, 2年前 , 16F
之前的買盤是剛需+投資呈現出來的量，現在量縮，剛需不變
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10/13 11:37, 2年前 , 17F
，投資買盤你敢說也不變嗎？
10/13 11:37, 17F
推
10/13 11:39, 2年前 , 18F
投資買盤真的有影響，時間拉長，獲利被抽
10/13 11:39, 18F
推
10/13 11:42, 2年前 , 19F
剛需買盤一直在，連很多剛出社會都被逼出來
10/13 11:42, 19F
推
10/13 11:43, 2年前 , 20F
你想聽甚麼答案 各種版本我都可以講給你聽
10/13 11:43, 20F
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10/13 11:43, 2年前 , 21F
先說空空版 房價要大跌了 不買的才是贏家
10/13 11:43, 21F
推
10/13 11:44, 2年前 , 22F
短近短出應該少很多
10/13 11:44, 22F
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10/13 11:45, 2年前 , 23F
但少的沒供給減少的多
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推
10/13 11:45, 2年前 , 24F
有阿 我同學還在短進短出 稅金全部算出來給買方出
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10/13 11:45, 2年前 , 25F
叫政府不要用黑手干預市場
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10/13 11:46, 2年前 , 26F
版上不是一堆加價買沒買到的 要不要問看看有沒有付稅金?
10/13 11:46, 26F
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10/13 11:46, 2年前 , 27F
為什麼人家不賣你 不賣你就是有人家的理由嘛
10/13 11:46, 27F
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10/13 11:46, 2年前 , 28F
醫生，法拍算房地合一要申報繳稅不然會被罰
10/13 11:46, 28F
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10/13 11:47, 2年前 , 29F
45%是怎麼計算的 先去搞清楚好嗎XD
10/13 11:47, 29F
推
10/13 11:49, 2年前 , 30F
這叫惜售
10/13 11:49, 30F
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10/13 11:52, 2年前 , 31F
一堆空空這輩子沒買賣過房 都鍵盤理論講講很會XD
10/13 11:52, 31F
推
10/13 11:53, 2年前 , 32F
你是要去聽一輩子連一間房都沒買的人 還是聽每年買房的人
10/13 11:53, 32F
推
10/13 11:57, 2年前 , 33F
有什麼問題嗎？加價不就好了
10/13 11:57, 33F
推
10/13 11:58, 2年前 , 34F
買到套到
10/13 11:58, 34F
噓
10/13 12:03, 2年前 , 35F
回家重讀經濟學 量縮價漲就不是問題啊 代表現在是賣方
10/13 12:03, 35F
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10/13 12:03, 2年前 , 36F
市場 買方弱勢 真要買就乖乖加錢買上去吧
10/13 12:03, 36F
推
10/13 12:05, 2年前 , 37F
建商在賺錢，傻多是在爽什麼
10/13 12:05, 37F
推
10/13 12:08, 2年前 , 38F
取消5年45%就不是價漲量縮了 是價量齊噴
10/13 12:08, 38F
推
10/13 12:09, 2年前 , 39F
台股也是量縮卻沒有價漲，而是被摁在地上磨蹭
10/13 12:09, 39F
→
10/13 12:10, 2年前 , 40F
所以重點是買盤量，買盤強勢，就是帶量上攻或是量縮價漲
10/13 12:10, 40F
推
10/13 12:11, 2年前 , 41F
不買會沒地方住嗎?
10/13 12:11, 41F
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10/13 12:16, 2年前 , 42F
增加量啊 叫建商狂蓋 或是全民買地自建
10/13 12:16, 42F
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10/13 12:17, 2年前 , 43F
不過我的問題跟樓上一樣 不買會怎樣？ 難道有人現在
10/13 12:17, 43F
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10/13 12:17, 2年前 , 44F
睡公園發文？
10/13 12:17, 44F
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10/13 12:17, 2年前 , 45F
房價問題的第一個問題 就是高房價為什麼是個問題
10/13 12:17, 45F
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10/13 12:18, 2年前 , 46F
高房價讓誰流落街頭了
10/13 12:18, 46F
推
10/13 12:25, 2年前 , 47F
高房價不是大問題，但是副作用是大問題，可能要拉
10/13 12:25, 47F
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10/13 12:25, 2年前 , 48F
長時間才會顯現
10/13 12:25, 48F
推
10/13 12:25, 2年前 , 49F
你要聽空空版的還是多多版的？兩邊差異很大喔
10/13 12:25, 49F
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10/13 12:26, 2年前 , 50F
3-50年會看到。但是台灣人鼠目寸光不會看那麼遠
10/13 12:26, 50F
推
10/13 12:26, 2年前 , 51F
五年內新古減少，所以建商溢價購地，對手大幅減少。五
10/13 12:26, 51F
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10/13 12:26, 2年前 , 52F
年後你也不想賠售，循環來說加速房價的墊高
10/13 12:26, 52F
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10/13 12:27, 2年前 , 53F
畢竟比台灣很慘的地方多的是
10/13 12:27, 53F
→
10/13 12:27, 2年前 , 54F
發動網軍去嗆聲習總不敢打飛彈到台灣領海
10/13 12:27, 54F
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10/13 12:27, 2年前 , 55F
有比較就有幸福感了
10/13 12:27, 55F
→
10/13 12:28, 2年前 , 56F
不過現在量就已經有夠多了…房地產是可長期重複使用的耐
10/13 12:28, 56F
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10/13 12:28, 2年前 , 57F
久財，不像電腦手機三五年就換掉
10/13 12:28, 57F
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10/13 12:29, 2年前 , 58F
因此只看新增量對市場影響不大，還不如說連建商都怕了，
10/13 12:29, 58F
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10/13 12:29, 2年前 , 59F
不敢大肆推案
10/13 12:29, 59F
推
10/13 12:33, 2年前 , 60F
量縮本來就會價漲 這不是常識嗎？
10/13 12:33, 60F
推
10/13 12:39, 2年前 , 61F
持有5年強制法拍
10/13 12:39, 61F
推
10/13 12:42, 2年前 , 62F
覺青最愛的高交易高持有稅造成量縮,求仁得仁
10/13 12:42, 62F
→
10/13 12:43, 2年前 , 63F
量縮房蟲套牢慘
10/13 12:43, 63F
→
10/13 12:56, 2年前 , 64F
講量縮本來就會漲的人也是傻眼 是沒看過量縮價跌或無量
10/13 12:56, 64F
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10/13 12:56, 2年前 , 65F
下殺喔？
10/13 12:56, 65F
推
10/13 12:58, 2年前 , 66F
傻多就是這樣
10/13 12:58, 66F
→
10/13 13:02, 2年前 , 67F
量縮只是代表市場觀望啊 要上要下誰又知道啊…
10/13 13:02, 67F
推
10/13 13:08, 2年前 , 68F
亂說 量縮價漲是嘎空手好嗎
10/13 13:08, 68F
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10/13 13:38, 2年前 , 69F
等明年甜甜價
10/13 13:38, 69F
推
10/13 13:51, 2年前 , 70F
量縮是表示買賣雙方看法一致，價漲價跌都有可能發生
10/13 13:51, 70F
推
10/13 14:05, 2年前 , 71F
蛤？ 水公司減少出水量，代表水公司擁有儲水量與用水人口一
10/13 14:05, 71F
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10/13 14:05, 2年前 , 72F
致，咕嚕咕嚕與無水可用皆有可能XD
10/13 14:05, 72F
推
10/13 14:16, 2年前 , 73F
量縮必價漲? 哪你跟我說最近股市是怎麼回事?
10/13 14:16, 73F
推
10/13 14:18, 2年前 , 74F
水公司比喻失當，自來水供應只有在水情告急才會調控水量，
10/13 14:18, 74F
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10/13 14:18, 2年前 , 75F
平常是需要多少都會供應
10/13 14:18, 75F
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10/13 14:19, 2年前 , 76F
不像石油或是房子會根據利益來調整供給
10/13 14:19, 76F
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10/13 14:24, 2年前 , 77F
那是你以可以踐踏國營企業的想法
10/13 14:24, 77F
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10/13 14:24, 2年前 , 78F
私人企業才不鳥你～
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10/13 14:41, 2年前 , 79F
量縮漲停板代表什麼？ 傻空
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10/13 16:53, 2年前 , 80F
空屋持有稅不敢課徵到有效價格 沒有辦法啦 前幾天天母
10/13 16:53, 80F
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10/13 16:53, 2年前 , 81F
超強店面的屋主 還不是怕打壞租金價格 寧願空著 反正
10/13 16:53, 81F
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10/13 16:53, 2年前 , 82F
之前就賺飽 現在放著也沒差
10/13 16:53, 82F
推
10/13 17:09, 2年前 , 83F
幹嘛堅持? 買新屋或老屋不就好了 新屋爽 老屋大
10/13 17:09, 83F
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10/13 18:03, 2年前 , 84F
沒需求何來獲利？空空瘋狂湧入熱門城市，炒高住的需求，
10/13 18:03, 84F
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10/13 18:03, 2年前 , 85F
實際上空空才是炒房幫凶
10/13 18:03, 85F
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