[新聞] 張境在：地方政府高價標地 炒房最大咖

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/10/03 21:36), 編輯推噓36(38推 2噓 57→)
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連結： https://ctee.com.tw/news/industry/526060.html 內文： 有「代銷天王」之稱的愛山林建設總經理張境在2日分析房市現況指出，「928檔期」預售 屋房價仍呈現上漲，但這並非建商所願，應檢討的是地方政府動輒高價標售土地，造成區 域土地價格飆漲，更助漲房價，地方政府標地造成大幅溢價脫標，「才是炒房的最大咖！ 」 張境在說，地方政府每次開標結果出爐，建商心情總是心驚膽顫、緊盯決標價格，每次高 價脫標，業者總是一片嘩然，地方市庫財源落袋了、連鎖效應卻是助漲附近區域土地行情 ，地主就地起價，連帶的區域房價也水漲船高。 張境在認為，財政部和內政部要抑制房價，應該檢討的是地方政府，鼓勵投資人參與投標 的結果，造成屢次土地價格被高價決標。 張境在進一步分析房價上漲原因說，地價飆漲是最重要的因素，另外，營建工料雙漲，建 材成本攀升如鐵礦砂、運價大漲，尤其營建工短缺、工資暴漲，令業者很痛苦，以往一星 期發放一次全勤獎金，現在為了搶工，已經紛紛改採天天發放獎金，以免施工時程延宕。 有的業者找不到工人，也開始僱用非法外勞，建議政府應適度開放外勞引進，進一步拿出 對策解決缺工的問題。 心得： 愛山林總經理說的沒錯 真正炒房的人是政府 不是投資客、不是建商 政府地賣這麼貴 建商定價怎麼可能便宜 政府愛炒房 不要把房價問題牽拖給建商和投資客! -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.157.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633268211.A.46E.html
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10/03 21:38, 2年前 , 1F
可以請政府用公告地價來賣，房價壓下來
10/03 21:38, 1F
推
10/03 21:38, 2年前 , 2F
政府沒錢
10/03 21:38, 2F
推
10/03 21:38, 2年前 , 3F
我還以為大家都知道的事也…政府是最大的炒房仔沒錯啊，你
10/03 21:38, 3F
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10/03 21:38, 2年前 , 4F
期望他打房打自己？
10/03 21:38, 4F
推
10/03 21:40, 2年前 , 5F
還有央行也是主角，建商跟投資客其實只是配角
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噓
10/03 21:41, 2年前 , 6F
笑死，便宜的地，也不會便宜的賣啦
10/03 21:41, 6F
推
10/03 21:41, 2年前 , 7F
政府賣便宜又被罵賤賣國土、圖利財團。
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推
10/03 21:41, 2年前 , 8F
這不是房版都知道的事嗎? 不知道或裝不知道的只有覺青
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10/03 21:42, 2年前 , 9F
政府賣貴說帶頭炒地皮。
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推
10/03 21:42, 2年前 , 10F
不然以後政府出一個公式，多少錢買的地，加上建築費用後只
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10/03 21:42, 2年前 , 11F
能賣多少錢啊，訂死，建商最好會同意
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10/03 21:43, 2年前 , 12F
父子騎驢，不管怎麼做都會被罵。
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推
10/03 21:43, 2年前 , 13F
賤賣國土下台更快吧….
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10/03 21:44, 2年前 , 14F
管制價格，啊不就國宅樂透
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10/03 21:44, 2年前 , 15F
政府便宜賣給建商, 建商會不會降價你可以自慰的說不一定
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10/03 21:45, 2年前 , 16F
但政府高價賣, 建商只能高價賣的機率是 100%\
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10/03 21:45, 2年前 , 17F
這樣講, 樓上那位懂沒?? 已經貴的原料, 沒有便宜的可能
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推
10/03 21:49, 2年前 , 18F
建商講法就跟買不起房的一樣啊，你覺得貴可以不買啊，為
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10/03 21:49, 2年前 , 19F
什麼硬著頭皮也要買，因為會賺啊，因為不買其他建商就來買
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10/03 21:49, 2年前 , 20F
啊，那就是賣地的價格還不沒到頂端啊，就跟現在房市高點也
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10/03 21:49, 2年前 , 21F
還沒到，買就對了啊
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10/03 21:50, 2年前 , 22F
政府賣便宜建商還是一樣貴阿 很多建商今年成屋已經在銷
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10/03 21:50, 2年前 , 23F
售中 成本利潤都已經算好了，只因台積電又突然加價賣，
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10/03 21:50, 2年前 , 24F
漫天喊價 所以可以炒更高，建商難道不想多賺，跟購地成
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10/03 21:50, 2年前 , 25F
本沒有絕對關係
10/03 21:50, 25F
推
10/03 21:52, 2年前 , 26F
政府賣地就是為了賺錢啊，當然是能賣多貴就多貴，反正賣
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10/03 21:52, 2年前 , 27F
不掉也沒差，地還是自己的，你建商要買又嫌貴又不得不買，
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10/03 21:52, 2年前 , 28F
沒人逼你買，自己想賺又愛牽拖
10/03 21:52, 28F
推
10/03 21:54, 2年前 , 29F
怎麼沒絕對關係？照這邏輯，賣民眾便宜，民眾還不是高價
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10/03 21:54, 2年前 , 30F
賣給下一手？整體就是地價貴 造成大家心態不貴不行
10/03 21:54, 30F
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10/03 21:55, 2年前 , 31F
永X都成屋在賣，早早蓋好，現在漲得超爽
10/03 21:55, 31F
推
10/03 21:57, 2年前 , 32F
地價貴又不是限定你只能賣房，你也可以開賣場開百貨公司開
10/03 21:57, 32F
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10/03 21:57, 2年前 , 33F
工廠....要佛心你也可以開休閒產業，自己要賺又愛嫌，跟買
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10/03 21:57, 2年前 , 34F
不起房又想買的人一樣
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推
10/03 22:02, 2年前 , 35F
建商便宜賣 就投客直接全掃加價賣給你而已
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推
10/03 22:03, 2年前 , 36F
為何要高價賣地？拿來蓋公宅啊！
10/03 22:03, 36F
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10/03 22:03, 2年前 , 37F
你以為台中那個為什麼上新聞 他開價36是旁邊的9折阿
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10/03 22:03, 2年前 , 38F
不然怎麼可能2小時有50張合約 還一堆沒押價格
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10/03 22:04, 2年前 , 39F
蓋公宅 除了雙北 哪個縣市敢說錢很多不用賣地不用舉債
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10/03 22:05, 2年前 , 40F
直接口袋隨便一掏就有預算蓋? 事情說簡單很簡單 說難很難
10/03 22:05, 40F
推
10/03 22:06, 2年前 , 41F
要建設又不讓人賣地，真的當地方政府錢從天上來膩
10/03 22:06, 41F
推
10/03 22:12, 2年前 , 42F
樓上言論太可愛了, 政府高價賣地, 建商可以選擇不買'
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10/03 22:12, 2年前 , 43F
所以建商不要哭哭, 那同理啊, 你覺得建商高價賣房
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10/03 22:12, 2年前 , 44F
你也可以選擇不買, 不要哭哭啊 XD
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10/03 22:13, 2年前 , 45F
都什麼年代了, 怎麼還會有這麼反智的人 XD
10/03 22:13, 45F
推
10/03 22:17, 2年前 , 46F
這種事只有低能覺青空仔不知道
10/03 22:17, 46F
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10/03 22:18, 2年前 , 47F
所以政府應該反作法，全國土地收歸國有。
10/03 22:18, 47F
推
10/03 22:18, 2年前 , 48F
麵粉貴，卻想要麵包便宜？？
10/03 22:18, 48F
推
10/03 22:20, 2年前 , 49F
所以建商嫌貴可以不買，民眾不能不買？這邏輯...........
10/03 22:20, 49F
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10/03 22:20, 2年前 , 50F
XD
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10/03 22:21, 2年前 , 51F
前二標流標是理所當然之事，你們第一標就要截標怪誰？
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10/03 22:22, 2年前 , 52F
都是別人的錯，建商只是一起笑著數錢而已
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推
10/03 22:23, 2年前 , 53F
我也是這樣認為
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10/03 22:23, 2年前 , 54F
去標地的人願意追那麼高，再來怪政府，政府的標案制度，
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10/03 22:23, 2年前 , 55F
多年來都沒什麼改
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推
10/03 22:24, 2年前 , 56F
10/03 22:24, 56F
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10/03 22:24, 2年前 , 57F
愛山林沒客氣啊，還是今年都打輸庫存不足
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10/03 22:31, 2年前 , 58F
新美齊主拼高價宅沒進前10？ 北部總銷量規模真的不小
10/03 22:31, 58F
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10/03 22:33, 2年前 , 59F
難道不是建商溢價投標，越標越貴再加上養地 ，政府
10/03 22:33, 59F
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10/03 22:33, 2年前 , 60F
便宜賣，建商也不會降 ，現在拿出來蓋的地是以前買
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10/03 22:33, 2年前 , 61F
的便宜地，售價有便宜點嗎？
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10/03 22:33, 2年前 , 62F
但是鐵礦砂已經報價砍半勒~~
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10/03 22:35, 2年前 , 63F
用新買的高價地拉抬以前買的便宜地出脫 就是建商的
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10/03 22:35, 2年前 , 64F
慣用手法。
10/03 22:35, 64F
推
10/03 22:38, 2年前 , 65F
人民的選擇，就是要炒房
10/03 22:38, 65F
推
10/03 22:40, 2年前 , 66F
智障學者
10/03 22:40, 66F
推
10/03 22:47, 2年前 , 67F
以前便宜買 現在要便宜賣？那台積電大股東 願意面額10元
10/03 22:47, 67F
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10/03 22:47, 2年前 , 68F
賣嗎？
10/03 22:47, 68F
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10/03 22:48, 2年前 , 69F
一切不就是政府、建商、民眾三方決定的？
10/03 22:48, 69F
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10/03 22:58, 2年前 , 70F
建商的嘴騙人的鬼
10/03 22:58, 70F
推
10/03 23:00, 2年前 , 71F
放心 等建商拿到便宜的地也不會降價 屁話而已
10/03 23:00, 71F
推
10/03 23:16, 2年前 , 72F
共犯結構
10/03 23:16, 72F
推
10/03 23:21, 2年前 , 73F
事實啊 看那一堆精美的重劃區
10/03 23:21, 73F
推
10/03 23:22, 2年前 , 74F
就全國農地都可以合法轉建地就好，要農要建隨便你，
10/03 23:22, 74F
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10/03 23:22, 2年前 , 75F
增加供給，全部都蓋滿房屋後農地就貴了
10/03 23:22, 75F
推
10/03 23:23, 2年前 , 76F
現在才發現是政府帶頭炒啊？
10/03 23:23, 76F
推
10/03 23:29, 2年前 , 77F
地方政府弄錢最快方式就炒地皮賣地，拉實業那種苦工
10/03 23:29, 77F
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10/03 23:29, 2年前 , 78F
沒人想做
10/03 23:29, 78F
推
10/03 23:31, 2年前 , 79F
愛山林目前主要獲利來源不是自建案
10/03 23:31, 79F
推
10/03 23:32, 2年前 , 80F
已知用火
10/03 23:32, 80F
推
10/03 23:51, 2年前 , 81F
怎麼會有便宜賣地建商就會便宜賣屋的錯覺勒，建商如果這
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10/03 23:51, 2年前 , 82F
麼有良心就不叫建商了啦
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10/04 00:24, 2年前 , 83F
最大這不是大家都知道的嗎？
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噓
10/04 00:37, 2年前 , 84F
聽建商在吠 得了便宜還賣乖
10/04 00:37, 84F
推
10/04 01:09, 2年前 , 85F
聽建商在屁，今天地便宜，我就不信建商也便宜賣
10/04 01:09, 85F
推
10/04 04:50, 2年前 , 86F
簡單啊，以後政府賣重劃市地就規定每坪賣一塊錢，用公開
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10/04 04:50, 2年前 , 87F
抽籤方式決定誰得標！
10/04 04:50, 87F
推
10/04 04:54, 2年前 , 88F
我也是跟代書聊天才知道政府對重劃市地的一整套辦理方
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10/04 04:54, 2年前 , 89F
式，其實政府標地這種是不該拿出來討論，因為越少人知道
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10/04 04:54, 2年前 , 90F
越好！
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10/04 06:44, 2年前 , 91F
不如規定新重劃區要有5%土地做社會住宅
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10/04 08:36, 2年前 , 92F
政府靠炒地皮增加收入是事實，但建商也沒資格抱怨，
10/04 08:36, 92F
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10/04 08:36, 2年前 , 93F
一樣是撈到盆滿缽滿還好意思怪別人，吃相有夠難看
10/04 08:36, 93F
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10/04 23:20, 2年前 , 94F
講啥幹話，你不要追價政府能賣高嗎？自己去搶標不就自己認
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10/04 23:20, 2年前 , 95F
証土地的價值？千錯萬錯都they的錯
10/04 23:20, 95F
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10/06 04:58, 2年前 , 96F
我的預售 建商買地時是便宜...也不覺得多便宜賣XD 只是
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10/06 04:58, 2年前 , 97F
後面地標更貴 就真的加價了
10/06 04:58, 97F
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