Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言：
: 央北我沒研究太多啦
: 至於最新的成交價你可以參考一下
: 合環的Land Mark 高總價喔XD 看看單坪價有多可怕
: 雖然那個地點真的還不錯啦QQ
: https://i.imgur.com/kYAsvCE.png
: 總價6000上下
: 單坪75-77 寶橋路~~~~
合環不能只是看它在寶橋路上
而且它跟央北也不太一樣
好的面向：
1.離七張捷運站很近
2.旁邊是家樂福商城 吃跟買都方便
3.中興路對面的裕隆城已經接近完工 誠品和威秀進駐
4.對面就是新店名人巷（玉上園、園上園、群星會）
5.斜對面是北新國小 超近學區
6.旁邊的寶倈花園廣場也是高價位 互有支撐
7.附近有寶高科技園區要開幕 未來也要開發二期
不好的點：
1.被釘子戶拖到 而且要蓋五年 完工都2026了
2.附近巷弄很小 不像高價宅的質感
3.42樓戶數很多 其實挺擠的
4.兩房型沒車位 要去對面社區或寶橋停車場租
最近幾筆大坪數的實價都出來了
大概就是在75萬至77萬
聽說有不少地主戶趕在7月前放出來
這些地主戶的價位應該會低一些
但現在才要進場的 恐怕是接近80往下談才行
我是蠻看好裕隆城開幕後帶起週邊的效應
合環的位置真的夠好 但也真的是夠貴
別說合環 旁邊寶橋中興路口的「璞御」
露台戶都開到80萬/坪以上 也是夠誇張了
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