Re: [閒聊] 真的有無限寬限期這東西？

看板home-sale作者jamo (hi)時間2年前 (2021/09/16 17:58)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言： : 先說這消息完全無法確認真實性 : 不對就當成笑話看看就好 : 最近新認識一個朋友 : 本身是專業投資客 : 最近在台中這塊置產出租/轉賣 : 原本以為是用寬限期來賭自己眼光好的方式 : 但沒想到他直接說他的貸款寬限期是無限 : 所以他的投資基本上是穩賺 : 不過他說是他是1200萬等級的理財戶 : 所以才有這種優惠 : 我直覺反應他根本在唬爛 : 但又想想可能真的有只是自己見識太淺 : 所以就有這篇文章的出現了 : 到底無限寬限期這種東西是真的存在嗎？這是有前提的 1:房價要不斷上漲房價不漲的話,你估價低於買價直接就沒法做了 2:你檯面上的收入不能跌,也不能新增其它負債簡單說就是你的償債能力要夠然後當你多屋,償債來源又有大比例是租金資產質押比也過高的時候銀行也很容易判斷你是高風險客戶所以說無限轉貸這種東西在房價不斷上漲, 借款人資債比結構很優的時候的確是可以辦得出來但當你投資量一大,名下貸款多筆還款來源以租金為主想搞無限轉貸,你得有其它拿的出手的資產才行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631786336.A.B8D.html

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yasea2004

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membrance

09/16 18:53, 2年前 , 3^F

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