[心得] 新北板橋畢業文

看板home-sale作者時間2年前 (2021/09/12 14:55), 2年前編輯推噓81(81推 0噓 17→)
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[前言] 我是七字頭離島人，從高中畢業來台唸書，在中部的學校住宿跟租房子， 一直到碩班畢業後才來台北工作。感謝父母365天全年無休認真工作打拼養5個 小孩，還緊咬牙根貸款20年在台北市買了一間公寓供來台求學的兄弟姊妹居住， 因此，無論在求學階段的學費跟生活費，幾乎都是靠父母他們省吃儉用下來的 每一分錢支援，從來都不用擔憂，因此，在求學6年階段我靠拿獎學金、打工 跟節省花費，在研所畢業那一年存了30萬。 [買房動機] 2006年我開始進入職場工作(月薪3萬6)，也開始每個月給家裡孝親費1萬元 當作房租幫父母分憂解勞。隔年也交了前女友，花費也開始大幅增加，由於台北 家很小，住多人其實非常壅擠，跟兄弟姊妹摩擦也逐漸增加，如果到時候真的結 婚甚麼的，會有很大的問題，所以內心也開始萌生要買房搬出去的念頭。 2010年換了工作(月薪4萬)，但每年能存的金額不到10萬。為了存錢與支應 大量的開銷只能靠加班費來填補缺口，逐漸開始跟前女友聚少離多，第七年被對 方以「沒有未來、沒有希望」作為理由分手了。冷靜思考之後，也確定了我買房的 目標，只是此刻口袋還不夠深，我決定另外找工作再努力試試看，2015年一連面試 了幾家公司，都開出不錯的待遇，原本打算放下一切去阿拉伯當台勞，但在考量父 母年邁，還是決定繼續留在台灣工作，並開始有計畫性的存款與理財。 [買房過程] 2018年中旬，我開始在網路上看房子，考量當時個人收支狀況來推算我能負擔 的房價，就是每月貸款3萬30年償還，總價1000萬內的物件，目標就是吃捷運機能， 公寓或大樓，由於結構物耐震安全是我第一要件，所以舊法規之前的物件幾乎被我 淘汰了一輪，陸續網路看了好多物件一直都沒看到滿意的，不然就是預算爆炸。 2019年中旬，有一天跟前同事吃飯，剛好隨口聊到買房子的事情，突然他說他買 房了，詳問了他細節，是新蓋的預售屋，預計2020年中旬交屋，發現物件剛好是我同 學家附近，位置離捷運站也不遠，不遠處有早市跟黃昏市場及大賣場等等，又可以吃 到老市區機能，他說剩下房型不多，因此跟他要了格局、結構設計圖還有買賣契約書 來看，認真看了一天，覺得似乎還行，就要了建商了聯絡方式，建商說8樓2房1080萬、 12樓2房1088萬，考量以後也許機會能換屋，所以我決定車位也要買，建商回覆2房無 法搭配車位販售除非買3房房型，總價含車位約落在1500萬，我腦袋快速運轉之下，發 現應該買不下3房，除非不吃不喝，建商突然開口說7樓還有一個面公園的2房1100萬， 可以搭車位是否考慮?含車位可以給我12XX萬價格，我研究了一下格局，使用空間比原 來2房還多了1坪左右，又多了主臥的陽台，似乎還行，然後又跟建商殺了一下價格， 建商業務回報了一個令人驚奇數字，就是我的生日，這是上天的指示嗎?就決定是他了。 7/30我請了特休到銀行解了我求學時存的30萬(沒投資虧大)，然後跟其他存單，湊足 了訂約金+簽約金+前幾期工程款，就出發前往簽約了，接下來就是面對每月可怕的工 程款還款，每個月要付6萬感覺都快吃土了，好在薪水可以cover，也都準時順利繳清。 2020年中旬終於取得使照交屋，也順利核貸85成/30年/利率1.31%。中間請了設計師 處理裝潢的事宜，年底前順利裝修完成。終於在生日那天，我搬離了台北市的家，獨自 一人展開新北捷運通勤族的生活，住在舒適乾淨安全的新家，這個月看著八位數的負債， 終於變成七位數，非常感動，雖然要自己一個人扛起來，但我不怕，也希望大家都能找 到心目中理想的家。 ［補充版友來信問題] 1. 江翠北DE區 2. 2房2廳1衛2陽台/25.X坪 3. 法定平面車位13.X坪 4. 總價12xx萬，貸款金額10xx萬 5. 一段式利率1.31%，寬限期可3年但是沒使用，每月還款約3.5萬。 6. 查詢今年實價登錄資料，鄰居轉手交易同規格物件約1500萬出頭售出，好在當時有出 手。 ------------------- #請勿抄襲轉載，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.194.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631429755.A.381.html
推
09/12 14:58, 2年前 , 1F
恭喜囉
09/12 14:58, 1F
推
09/12 15:10, 2年前 , 2F
恭喜
09/12 15:10, 2F
推
09/12 15:12, 2年前 , 3F
靠北喔，不是說別來擠板橋 嗚嗚嗚嗚
09/12 15:12, 3F
推
09/12 15:17, 2年前 , 4F
房貸每月6萬薪水還能COVER 強者
09/12 15:17, 4F
推
09/12 15:18, 2年前 , 5F
恭喜，現在家裡沒金援真的很辛苦
09/12 15:18, 5F
推
09/12 15:18, 2年前 , 6F
感覺買的價格很划算！恭喜！！
09/12 15:18, 6F
推
09/12 15:18, 2年前 , 7F
很實在的分享文,恭喜你買房~繳房也是一種儲蓄~很厲害
09/12 15:18, 7F
推
09/12 15:21, 2年前 , 8F
2010前的故事好感人又寫實
09/12 15:21, 8F
推
09/12 15:22, 2年前 , 9F
恭喜!
09/12 15:22, 9F
推
09/12 15:23, 2年前 , 10F
恭喜，這些年辛苦你了
09/12 15:23, 10F
推
09/12 15:23, 2年前 , 11F
恭喜買房，築夢踏實；比板上一堆魯空不曉得好多少倍
09/12 15:23, 11F
→
09/12 15:23, 2年前 , 12F
。
09/12 15:23, 12F
推
09/12 15:23, 2年前 , 13F
很厲害！超棒的
09/12 15:23, 13F
推
09/12 15:28, 2年前 , 14F
好厲害的月收入 還單人扛 佩服佩服
09/12 15:28, 14F
推
09/12 15:32, 2年前 , 15F
恭喜
09/12 15:32, 15F
推
09/12 15:32, 2年前 , 16F
好感人 加油
09/12 15:32, 16F
推
09/12 15:35, 2年前 , 17F
推
09/12 15:35, 17F
→
09/12 15:36, 2年前 , 18F
恭喜 每個努力的人都會發光
09/12 15:36, 18F
推
09/12 15:38, 2年前 , 19F
恭喜
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推
09/12 15:39, 2年前 , 20F
恭喜
09/12 15:39, 20F
推
09/12 15:40, 2年前 , 21F
薪水4萬然後繳6萬房貸? 其他收入多少?
09/12 15:40, 21F
推
09/12 15:45, 2年前 , 22F
6萬是一開始的工程款吧 交屋後的貸款應該是月付3萬多
09/12 15:45, 22F
推
09/12 15:45, 2年前 , 23F
恭喜
09/12 15:45, 23F
→
09/12 15:48, 2年前 , 24F
面公園 黃昏市場 早市 捷運站 不知道是哪裡
09/12 15:48, 24F
推
09/12 15:48, 2年前 , 25F
恭喜！不要看房貸很重！其實有一部分都是本金..以
09/12 15:48, 25F
→
09/12 15:48, 2年前 , 26F
後賣掉換屋就回來了！如果增值大於貸款利息，那就
09/12 15:48, 26F
→
09/12 15:48, 2年前 , 27F
恭喜！
09/12 15:48, 27F
推
09/12 15:49, 2年前 , 28F
出社會15年，你真的太晚買了
09/12 15:49, 28F
→
09/12 15:56, 2年前 , 29F
2房含車位不到1300萬 還在板橋 很便宜
09/12 15:56, 29F
推
09/12 16:08, 2年前 , 30F
恭喜 祝早日還完貸款
09/12 16:08, 30F
推
09/12 16:08, 2年前 , 31F
恭喜
09/12 16:08, 31F
推
09/12 16:09, 2年前 , 32F
30年.........
09/12 16:09, 32F
推
09/12 16:12, 2年前 , 33F
恭喜
09/12 16:12, 33F
推
09/12 16:12, 2年前 , 34F
恭喜
09/12 16:12, 34F
→
09/12 16:14, 2年前 , 35F
板橋這價位爽翻了啦
09/12 16:14, 35F
推
09/12 16:16, 2年前 , 36F
恭喜
09/12 16:16, 36F
推
09/12 16:21, 2年前 , 37F
恭喜!!
09/12 16:21, 37F
推
09/12 16:25, 2年前 , 38F
恭喜 感覺到你很努力 希望儘快找到另一半一起分擔壓力
09/12 16:25, 38F
推
09/12 16:25, 2年前 , 39F
好便宜
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推
09/12 16:27, 2年前 , 40F
讚哦
09/12 16:27, 40F
推
09/12 16:29, 2年前 , 41F
恭喜
09/12 16:29, 41F
→
09/12 16:33, 2年前 , 42F
恭喜你畢業
09/12 16:33, 42F
→
09/12 16:38, 2年前 , 43F
恭喜，不要聽那些幻想崩盤的，十年後你一定會感謝你自己
09/12 16:38, 43F
推
09/12 16:57, 2年前 , 44F
恭喜耶
09/12 16:57, 44F
推
09/12 17:03, 2年前 , 45F
好便宜
09/12 17:03, 45F
→
09/12 17:05, 2年前 , 46F
板橋一千五含車怎麼買的 賺很大
09/12 17:05, 46F
推
09/12 17:05, 2年前 , 47F
恭喜，人生成就之一
09/12 17:05, 47F
推
09/12 17:06, 2年前 , 48F
恭喜
09/12 17:06, 48F
推
09/12 17:09, 2年前 , 49F
恭喜恭喜
09/12 17:09, 49F
推
09/12 17:18, 2年前 , 50F
恭喜
09/12 17:18, 50F
推
09/12 17:20, 2年前 , 51F
恭喜！接下來努力二房換三房
09/12 17:20, 51F
推
09/12 17:20, 2年前 , 52F
12xx 看錯!!賺！！
09/12 17:20, 52F
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09/12 17:22, 2年前 , 53F
恭喜
09/12 17:22, 53F
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09/12 17:22, 2年前 , 54F
過一陣子可能會覺得當初應該捏爆直上三房？
09/12 17:22, 54F
推
09/12 17:24, 2年前 , 55F
六萬是工程款不是房貸，他這個房貸是每個月三萬左右
09/12 17:24, 55F
推
09/12 17:24, 2年前 , 56F
所以你生日是11月 （重點錯
09/12 17:24, 56F
推
09/12 17:45, 2年前 , 57F
恭喜 並祝找到新女友
09/12 17:45, 57F
推
09/12 17:50, 2年前 , 58F
恭喜～很棒
09/12 17:50, 58F
推
09/12 17:51, 2年前 , 59F
強者 恭喜
09/12 17:51, 59F
推
09/12 18:11, 2年前 , 60F
恭喜，相信女主人也快來了
09/12 18:11, 60F
推
09/12 18:14, 2年前 , 61F
恭喜～
09/12 18:14, 61F
推
09/12 18:30, 2年前 , 62F
衝得很棒 回報本來就是給敢衝的人
09/12 18:30, 62F
推
09/12 18:38, 2年前 , 63F
恭喜
09/12 18:38, 63F
推
09/12 18:41, 2年前 , 64F
勵志
09/12 18:41, 64F
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09/12 19:03, 2年前 , 65F
恭喜!
09/12 19:03, 65F
推
09/12 19:06, 2年前 , 66F
恭喜
09/12 19:06, 66F
推
09/12 19:07, 2年前 , 67F
買到賺到
09/12 19:07, 67F
推
09/12 19:12, 2年前 , 68F
很快就能找到新對象了啦 恭喜
09/12 19:12, 68F
推
09/12 19:22, 2年前 , 69F
謝謝分享!!!恭喜你!
09/12 19:22, 69F
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09/12 19:26, 2年前 , 70F
一個月花一萬？？？
09/12 19:26, 70F
推
09/12 19:42, 2年前 , 71F
我就是一個月花一萬多的人啊，約1萬五到1萬7，生活
09/12 19:42, 71F
→
09/12 19:42, 2年前 , 72F
還蠻舒適的
09/12 19:42, 72F
推
09/12 20:13, 2年前 , 73F
恭喜！
09/12 20:13, 73F
推
09/12 20:19, 2年前 , 74F
恭喜你
09/12 20:19, 74F
推
09/12 20:35, 2年前 , 75F
勵志推
09/12 20:35, 75F
推
09/12 20:47, 2年前 , 76F
恭喜恭喜
09/12 20:47, 76F
推
09/12 20:59, 2年前 , 77F
恭喜 勵志推
09/12 20:59, 77F
推
09/12 21:12, 2年前 , 78F
恭喜佩服
09/12 21:12, 78F
推
09/12 21:14, 2年前 , 79F
聽起來是江翠重劃區
09/12 21:14, 79F
推
09/12 21:28, 2年前 , 80F
恭喜 ！
09/12 21:28, 80F
推
09/12 21:29, 2年前 , 81F
恭喜！
09/12 21:29, 81F
推
09/12 21:59, 2年前 , 82F
恭喜!
09/12 21:59, 82F
推
09/12 22:02, 2年前 , 83F
恭喜！
09/12 22:02, 83F
推
09/12 22:19, 2年前 , 84F
恭喜
09/12 22:19, 84F
推
09/12 22:32, 2年前 , 85F
恭喜
09/12 22:32, 85F
推
09/12 23:09, 2年前 , 86F
恭喜
09/12 23:09, 86F
推
09/13 00:34, 2年前 , 87F
恭喜
09/13 00:34, 87F
推
09/13 00:57, 2年前 , 88F
好厲害 恭喜
09/13 00:57, 88F
推
09/13 00:57, 2年前 , 89F
恭喜！當初捏著買下去果然是對的！QQ
09/13 00:57, 89F
推
09/13 01:29, 2年前 , 90F
恭喜畢業
09/13 01:29, 90F
推
09/13 01:35, 2年前 , 91F
恭喜
09/13 01:35, 91F
→
09/13 01:47, 2年前 , 92F
想到江翠北+1 但也可能是其他的啦
09/13 01:47, 92F
→
09/13 08:19, 2年前 , 93F
恭喜
09/13 08:19, 93F
推
09/13 10:00, 2年前 , 94F
恭喜你～～
09/13 10:00, 94F
※ 編輯: s0322008 (49.216.221.236 臺灣), 09/13/2021 11:55:14
推
09/13 13:15, 2年前 , 95F
恭喜買房～～ 請問是雙XX嗎？
09/13 13:15, 95F
推
09/13 18:55, 2年前 , 96F
恭喜
09/13 18:55, 96F
推
09/13 19:23, 2年前 , 97F
恭喜，江翠最好的區域就是D,E區，還好早入手。
09/13 19:23, 97F
推
09/13 23:16, 2年前 , 98F
恭喜
09/13 23:16, 98F
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