[心得] 新北板橋畢業文

看板home-sale作者 (~**努力。夢想**~)時間2年前 (2021/07/31 16:27), 2年前編輯推噓58(58推 0噓 14→)
留言72則, 65人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
曾在板上流連了一段時間，經歷過一次次充滿希望又死心的過程 前後大概半年，看了40間，終於也輪到我來發畢業文了!!!(拭淚) _ [前情提要]: 從南部到台北來念書工作也十年了，感謝老爸沒有讓我背學貸 所以我也不好意思要家人贊助買房。還好以前工作還算認真有存到錢XD 其實心理轉折跟板上的另篇"台北市畢業文"很像~ 不過是因為我房東去年宣布要漲我房租，才萌生買房念頭。 不是因為要成家立業什麼的，對養小孩也不感興趣 魚乾宅女只希望人生下半場跟我家肥美貓兒子有個自己的窩XDD 因為我有在家裡開設工作室的需求(學生會進進出出)， 待在家的時間也超級長，所以我需要一個大客廳、採光明亮的空間 還要有捷運(10分鐘內)，因為外縣市學生多， 他們希望不要偏離台北火車站太多(殊不知老師口袋沒這麼深啊QQ) 一開始是很天真的小菜雞，根本完全不知道行情 因為我現在工作室租在北門捷運站附近，學生從北車就可以步行到我家 所以設定了想要15坪以上的一房一廳或兩房的大同萬華區， 還妄想要一千萬以內買到(笑爛) (還好我房仲沒有直接表演白眼翻到後腦勺XDDD) _ 從去年12月開啟我的看房奇幻旅程， 看了幾次大同萬華區的千萬內鬼屋後，我就放棄了(房仲OS:算妳識相) 修正條件為: 板橋/永和/三重/新店的捷運 若不是華廈，那就是2.3樓的公寓(我對屋齡比較無感) 當時真的是房仲丟物件給我就去看!!趁疫情期間更是看爆(錯誤示範) 經歷過正對面戶是燒炭(一到社區就頭痛，回家躺了一個晚上) 還有一層樓有大天井二三十戶根本像宿舍的也看過， 格局畸形的更不用說(只能說自己預算有限，一定會看到各種怪房) [價格與心態調適]: 在去年底大概看了不到十間，就有看到喜歡的， 但因為大家都說: 買房要多看看吶~~至少要50、100間再說 所以我也沒出價，然後過年後就真的賣掉了...GG 所以我後來的想法是:其實不用執著在一定要看很多間之類~~ 真的很喜歡條件也不錯就把握機會~ 期間也以為疫情會跌，結果房價還比我去年底時上漲!!QQ 也有遇過試著照著書上說的"從實價登錄打八~八五折開始出價" 兩次下場都是房仲連斡旋都不想收... 看到今年七月，我都已經絕望到退守防線，開始看新莊、土城海山一帶 然後年前看的房子發現也一一賣掉沒在開玩笑。 我的內心一再的經歷跌宕起伏，還好友人的支持陪伴才能不放棄 後來在7/24我的房仲(姑且稱他小熊維尼)突然丟給我一間， 他說 "我突然想到這間剛上架，可能適合妳" 我看資料採光好像普普，原本有點懶得去看，後來想說還是看一下 7/25中午(也就是台北連日暴雨後的隔天)跟友人一走上去 乾乾淨淨的梯間，一打開門，陽光灑進客廳跟主臥 方方正正的2+1格局，捷運走路不到五分鐘的三樓老公寓 我跟友人走出去後交換了個眼神，我原本下午還要去新店跟另個房仲看房 立刻取消不去了，回頭跟小熊維尼房仲說我要掉頭回去下斡旋 小熊維尼房仲說好，他是走不演戲路線型的， 我直接出到接近底價(大概開價打88折)下斡 畢竟真的有喜歡，也在自己的預算內，真的不想要再一來一往浪費時間了。 我們晚上七點再去看一次，20:00小熊維尼就把屋主約出來簽約了 最後成交大概只再往上加一點點而已。 隔一兩天物件就下架了，整個過程好不真實。 接下來就是要跑流程了，然後開始想家具家電要買什麼 感謝一切!!這是我今年送自己最棒的(也最貴XD)的生日禮物 也希望版上有看房的大家都能順利有屬於自己的窩!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.244.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627720078.A.00C.html
推
07/31 16:36, 2年前 , 1F
恭喜啊
07/31 16:36, 1F
→
07/31 16:36, 2年前 , 2F
很多時候房市到底怎樣自己有去看就知道了
07/31 16:36, 2F
推
07/31 16:38, 2年前 , 3F
也很拼阿，這種看屋方式
07/31 16:38, 3F
推
07/31 16:43, 2年前 , 4F
恭喜
07/31 16:43, 4F
推
07/31 16:43, 2年前 , 5F
恭喜，很多時候真的是要知道自己要的是甚麼
07/31 16:43, 5F
推
07/31 16:50, 2年前 , 6F
緣份到了
07/31 16:50, 6F
推
07/31 16:56, 2年前 , 7F
辛苦了也恭喜你XD
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推
07/31 17:03, 2年前 , 8F
恭喜恭喜
07/31 17:03, 8F
推
07/31 17:05, 2年前 , 9F
恭喜
07/31 17:05, 9F
推
07/31 17:07, 2年前 , 10F
恭喜
07/31 17:07, 10F
推
07/31 17:08, 2年前 , 11F
推 「年前看的房一一賣掉」我也經歷一樣的
07/31 17:08, 11F
真的..幾乎沒有賣不掉的房子
推
07/31 17:10, 2年前 , 12F
恭喜
07/31 17:10, 12F
推
07/31 17:20, 2年前 , 13F
恭喜!
07/31 17:20, 13F
推
07/31 17:23, 2年前 , 14F
恭喜
07/31 17:23, 14F
推
07/31 17:24, 2年前 , 15F
恭喜，實際參與市場的現況，從您口中講出來特別真實
07/31 17:24, 15F
恩恩親自走過一遭才知道原來是這番光景阿!!
→
07/31 17:29, 2年前 , 16F
心得很棒 看屋就是要這樣
07/31 17:29, 16F
推
07/31 17:43, 2年前 , 17F
恭喜啊
07/31 17:43, 17F
推
07/31 17:44, 2年前 , 18F
看久了真的一眼就可以決定了 恭喜
07/31 17:44, 18F
真的是一眼瞬間，不想再拖拉!!
推
07/31 17:52, 2年前 , 19F
真的不容易阿！恭喜～
07/31 17:52, 19F
推
07/31 17:57, 2年前 , 20F
恭喜 喜歡最重要
07/31 17:57, 20F
推
07/31 17:58, 2年前 , 21F
恭喜～～
07/31 17:58, 21F
推
07/31 18:05, 2年前 , 22F
恭喜
07/31 18:05, 22F
推
07/31 18:18, 2年前 , 23F
恭喜~~
07/31 18:18, 23F
推
07/31 18:31, 2年前 , 24F
恭喜
07/31 18:31, 24F
推
07/31 18:36, 2年前 , 25F
該不會是重慶路靠捷運站的某間公寓吧？之前看到有人在那一
07/31 18:36, 25F
→
07/31 18:36, 2年前 , 26F
帶看房。總之恭喜你
07/31 18:36, 26F
不是重慶路那邊喔!!
→
07/31 18:45, 2年前 , 27F
疫情根本不會跌 你看板上分享 新莊建案疫情還加價賣
07/31 18:45, 27F
真的QQ
推
07/31 19:07, 2年前 , 28F
恭喜！
07/31 19:07, 28F
推
07/31 19:10, 2年前 , 29F
恭喜
07/31 19:10, 29F
推
07/31 19:14, 2年前 , 30F
恭喜 真的不要聽路人網友鄰居亂教
07/31 19:14, 30F
還好最後覺醒了XD
推
07/31 19:35, 2年前 , 31F
恭喜，喜歡就趕快下渥是對的！
07/31 19:35, 31F
→
07/31 19:36, 2年前 , 32F
有些人終於看到喜歡的還猶豫什麼什麼的，再下渥就下架
07/31 19:36, 32F
在我後面也是好幾組去看，總之為自己的快狠準覺得值得XD~~
推
07/31 19:40, 2年前 , 33F
恭喜
07/31 19:40, 33F
推
07/31 19:50, 2年前 , 34F
恭喜！
07/31 19:50, 34F
推
07/31 19:53, 2年前 , 35F
也是差不多年後開始看，真的一堆看完隔天就賣掉超扯..
07/31 19:53, 35F
沒錯!我還有看到政府列管的中和海砂屋，樓上還有基地台，但是開價算便宜 我原本還說這誰要買，結果隔天就賣掉了~難怪房仲說沒有賣不掉的房子只有賣不掉的總價
推
07/31 20:12, 2年前 , 36F
恭喜
07/31 20:12, 36F
推
07/31 20:20, 2年前 , 37F
恭喜
07/31 20:20, 37F
推
07/31 20:41, 2年前 , 38F
恭喜
07/31 20:41, 38F
推
07/31 20:51, 2年前 , 39F
恭喜
07/31 20:51, 39F
推
07/31 21:21, 2年前 , 40F
恭喜啊！
07/31 21:21, 40F
推
07/31 21:22, 2年前 , 41F
恭喜，希望之後自己也能找到
07/31 21:22, 41F
祝你順利!!
推
07/31 21:29, 2年前 , 42F
恭喜
07/31 21:29, 42F
※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 21:53:37
推
07/31 21:50, 2年前 , 43F
恭喜 一起當板橋人
07/31 21:50, 43F
→
07/31 21:54, 2年前 , 44F
恭喜~
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07/31 22:39, 2年前 , 45F
我好像認識ni
07/31 22:39, 45F
我也好像認識ni，竟然也在房板潛水?!
推
07/31 22:41, 2年前 , 46F
推畢業 恭喜
07/31 22:41, 46F
推
07/31 22:44, 2年前 , 47F
恭喜
07/31 22:44, 47F
推
07/31 22:49, 2年前 , 48F
恭喜，我也為了狗女兒買房，毛孩會自己賺錢的，你會賺
07/31 22:49, 48F
真的!!為了他們什麼都沒在怕!!
推
07/31 23:10, 2年前 , 49F
恭喜！我也是第一次看房當天下午下斡旋，晚上見面談然
07/31 23:10, 49F
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07/31 23:1, , 50F
後就成交xD 超級不真實的
07/31 23:1, 50F
真的很不可置信呀XDD(握手)
推
07/31 23:13, 2年前 , 51F
該不會江寧路
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※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:27:11 ※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:29:00
推
07/31 23:43, 2年前 , 52F
恭喜！
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推
08/01 00:01, 2年前 , 53F
恭喜～～～
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08/01 00:11, 2年前 , 54F
恭喜 順利
08/01 00:11, 54F
推
08/01 00:18, 2年前 , 55F
恭喜順利買到理想的房子！
08/01 00:18, 55F
推
08/01 00:38, 2年前 , 56F
恭喜 !
08/01 00:38, 56F
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08/01 00:48, 2年前 , 57F
恭喜 希望有天也能在板橋買房~~
08/01 00:48, 57F
推
08/01 01:04, 2年前 , 58F
恭喜
08/01 01:04, 58F
推
08/01 01:09, 2年前 , 59F
恭喜！！去年也看第二間隔天就去小房間然後當天畢業 一起
08/01 01:09, 59F
→
08/01 01:09, 2年前 , 60F
當板橋人！！！
08/01 01:09, 60F
推
08/01 01:37, 2年前 , 61F
市場的8-85折斡旋 Sway的影片少看 根本害人
08/01 01:37, 61F
推
08/01 04:09, 2年前 , 62F
買房真的看緣份，我從看到成交才20天，看了十間左右
08/01 04:09, 62F
推
08/01 04:12, 2年前 , 63F
慶倖去年疫情期間有衝動，不然才隔一兩個月房價就飆
08/01 04:12, 63F
推
08/01 07:16, 2年前 , 64F
恭喜
08/01 07:16, 64F
推
08/01 07:37, 2年前 , 65F
恭喜 真的在市場內跟外面看的會有認知落差
08/01 07:37, 65F
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08/01 11:02, 2年前 , 66F
恭喜，最近買房就是這樣，看很多間還不如看一次就中
08/01 11:02, 66F
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08/01 11:07, 2年前 , 67F
說的很真實，覺得很爛的還是很快賣掉，超神奇
08/01 11:07, 67F
→
08/01 12:14, 2年前 , 68F
恭喜恭喜
08/01 12:14, 68F
推
08/01 14:20, 2年前 , 69F
恭喜！
08/01 14:20, 69F
推
08/01 23:58, 2年前 , 70F
恭喜
08/01 23:58, 70F
推
08/02 12:40, 2年前 , 71F
ya
08/02 12:40, 71F
推
08/02 14:32, 2年前 , 72F
江子翠站嗎?
08/02 14:32, 72F
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