Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲

看板home-sale作者 (哥吉拉)時間2年前 (2021/09/11 10:01), 編輯推噓24(25推 1噓 38→)
留言64則, 25人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言： : 中國的房價管制政策 到今天為止 : 完全失敗 : 深圳不給貸款 當時還一批年輕人叫好 : 認為終於擺脫房蟲炒樓 換一手墊高一次的惡性循環 : 現在屋主不賣了 房子很便宜 : 但是市場上沒物件 : 房租暴漲兩三倍 : 中國就是最大的信用管制實驗場 : 空空想要的政策 都實行給你看 : 無限打臉ing : 道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力 但現在政府都只想便宜行事 就是再轉嫁給別人 加稅就是一種轉嫁的手段 轉嫁給賣方，轉嫁給房東，總而言之就是屋主 屋主也不是笨蛋，不會心甘情願地承受買單 最終還是要回歸市場面 現在賣方市場下，就再轉嫁回給買方、或是房客承擔 當然有辦法不讓屋主轉嫁出去 就是讓市場轉變為買方市場 屋主就轉嫁不出去 但是買方市場的特性是房價下跌，也不需要政府加稅管制 所以結論就是政府加稅來管制房價 是沒用的 在現在的市場下，很大可能只會轉嫁為買方或是房客的成本 我比較擔心一些腦筋不清楚的人要推囤房稅 台灣現在在租屋市場，都是手上有第二間第三間的屋主來當房東 這些房東大部分都是低租，不信你可以看各國的租金回報率 台灣是倒數的，現況是對房客非常有利的"租屋正義" 囤房稅一推出，有可能轉嫁房客把租金拉高 到時真正弱勢的租屋族，真的會增加負擔 變成租不起房 這時連台灣少數還剩下的"租屋正義"，都沒有了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.141.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631325663.A.9EB.html
推
09/11 10:06, 2年前 , 1F
是的，台灣本來就沒有居住正義問題，加稅反而會帶來問題
09/11 10:06, 1F
推
09/11 10:15, 2年前 , 2F
推阿 囤房稅就是好
09/11 10:15, 2F
→
09/11 10:15, 2年前 , 3F
買屋正義
09/11 10:15, 3F
→
09/11 10:16, 2年前 , 4F
ni 484怕了
09/11 10:16, 4F
推
09/11 10:17, 2年前 , 5F
一堆人連囤房稅都不敢推了，你看房價還不漲爆
09/11 10:17, 5F
推
09/11 10:23, 2年前 , 6F
台北市已經上路一年了大家可以持續觀察後果
09/11 10:23, 6F
推
09/11 10:27, 2年前 , 7F
09/11 10:27, 7F
推
09/11 10:29, 2年前 , 8F
09/11 10:29, 8F
推
09/11 10:30, 2年前 , 9F
推什麼囤房稅 把房屋稅拉高才是正解
09/11 10:30, 9F
推
09/11 10:51, 2年前 , 10F
很怕齁 先趕緊來打預防針多多為了租屋族吶喊不要課房屋稅
09/11 10:51, 10F
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09/11 10:55, 2年前 , 11F
夢中什麼都有啦台北市還大降房屋稅呢
09/11 10:55, 11F
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09/11 10:56, 2年前 , 12F
大家都在降房屋稅地價稅怎會有人幻想要加稅
09/11 10:56, 12F
噓
09/11 11:02, 2年前 , 13F
ni 484 par lu
09/11 11:02, 13F
推
09/11 11:09, 2年前 , 14F
姓粟的很少耶 牛肉麵家族?
09/11 11:09, 14F
推
09/11 11:12, 2年前 , 15F
我兒子長大也要跟姑姑租屋，我姪子長大也要跟我租屋
09/11 11:12, 15F
→
09/11 11:12, 2年前 , 16F
發現致富方程式了
09/11 11:12, 16F
推
09/11 11:12, 2年前 , 17F
囤屋稅造成租金大漲,還可以有效拉高房價
09/11 11:12, 17F
→
09/11 11:12, 2年前 , 18F
或是再隔幾層親戚關係也可以
09/11 11:12, 18F
→
09/11 11:13, 2年前 , 19F
房地產是經濟火車頭 提升國家經濟發展 當然支持阿
09/11 11:13, 19F
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09/11 11:13, 2年前 , 20F
沒想到還有自住投報再翻的做法
09/11 11:13, 20F
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09/11 11:13, 2年前 , 21F
租不起的低端人口 離開六都精華區 這也沒啥不好
09/11 11:13, 21F
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09/11 11:14, 2年前 , 22F
低端人口會降低天龍國的國格阿
09/11 11:14, 22F
推
09/11 11:57, 2年前 , 23F
一堆人吵著實價登錄2.0,現在真的給了,結果房價大漲,空空
09/11 11:57, 23F
→
09/11 11:57, 2年前 , 24F
不想想為什麼,馬上又回頭要屯屋稅...這次要不要先想想是
09/11 11:57, 24F
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09/11 11:57, 2年前 , 25F
不是真的要?
09/11 11:57, 25F
推
09/11 11:58, 2年前 , 26F
要
09/11 11:58, 26F
推
09/11 12:01, 2年前 , 27F
除非政府能讓低租金的社宅供給量高於需求量~否則也抑止
09/11 12:01, 27F
→
09/11 12:02, 2年前 , 28F
不了租金上漲
09/11 12:02, 28F
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09/11 12:08, 2年前 , 29F
老早講過轉嫁的問題，就有人死鴨子嘴硬
09/11 12:08, 29F
→
09/11 12:10, 2年前 , 30F
明明上岸就沒事了，他們卻拼命抓布條當浮木溺斃淺池裡
09/11 12:10, 30F
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09/11 12:11, 2年前 , 31F
要不就一堆啃老二代鍵盤戰士，瞎喊口號的不是笨就是壞
09/11 12:11, 31F
→
09/11 12:12, 2年前 , 32F
拉高稅收也改變不了你真實財力的排名，道理想通沒？
09/11 12:12, 32F
推
09/11 12:18, 2年前 , 33F
ni 484怕了0.0
09/11 12:18, 33F
推
09/11 12:18, 2年前 , 34F
實價2.0 房地2.0實施我都沒跳腳了，倒是板上空空在跳腳 怕
09/11 12:18, 34F
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09/11 12:19, 2年前 , 35F
樓上都壞人，連讓人做夢的權利都不給
09/11 12:19, 35F
→
09/11 12:20, 2年前 , 36F
拉高稅收越多房就被課越重，我租社會宅一點事都沒有 懂
09/11 12:20, 36F
推
09/11 12:20, 2年前 , 37F
09/11 12:20, 37F
→
09/11 12:20, 2年前 , 38F
笑死
09/11 12:20, 38F
推
09/11 12:21, 2年前 , 39F
板上空空大多不是弱勢，只是想便宜買房的貪婪者，哪管真正
09/11 12:21, 39F
→
09/11 12:21, 2年前 , 40F
弱勢的死活
09/11 12:21, 40F
推
09/11 12:24, 2年前 , 41F
吵完一個接一個然後都搞到自己
09/11 12:24, 41F
→
09/11 12:24, 2年前 , 42F
跟他講又覺得大家都要害他
09/11 12:24, 42F
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09/11 12:30, 2年前 , 43F
可以管制金流 嚴查職業投資客啊！囤房稅是動到全部人吧
09/11 12:30, 43F
推
09/11 12:48, 2年前 , 44F
早就說過租屋市場政府不介入就明顯在擺爛
09/11 12:48, 44F
→
09/11 12:49, 2年前 , 45F
我鄉下的房子之前租9千租了3年房客退租，今年初房仲幫
09/11 12:49, 45F
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09/11 12:49, 2年前 , 46F
我租1.4萬出去
09/11 12:49, 46F
推
09/11 13:10, 2年前 , 47F
就買房正義 但包裝成居住正義來揮大旗啊
09/11 13:10, 47F
推
09/11 13:24, 2年前 , 48F
租屋的市場超大，租管公司也越開越多越來越厲害
09/11 13:24, 48F
→
09/11 13:26, 2年前 , 49F
政府繼續擺爛不管，房東全部丟給租管會很可怕
09/11 13:26, 49F
→
09/11 13:27, 2年前 , 50F
有認識的老房仲跳去租管，10幾年累積下來的投資客套房
09/11 13:27, 50F
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09/11 13:27, 2年前 , 51F
物件通通吃下包租管，包裝後租金1.5%轉租出去
09/11 13:27, 51F
→
09/11 13:28, 2年前 , 52F
再加上每個月的新租客新契約抽成，40.50萬再賺的
09/11 13:28, 52F
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09/11 13:28, 2年前 , 53F
重點是還很涼
09/11 13:28, 53F
→
09/11 13:29, 2年前 , 54F
更正是1.5倍
09/11 13:29, 54F
推
09/11 13:45, 2年前 , 55F
好啦乖乖等社宅，反正價格在賣方市場就是買盤吸收
09/11 13:45, 55F
→
09/11 14:12, 2年前 , 56F
09/11 14:12, 56F
推
09/11 14:40, 2年前 , 57F
空空不怕，寧願多付租金等一輩子等不到的廣建社宅。
09/11 14:40, 57F
→
09/11 14:40, 2年前 , 58F
反正魯空覺得自己壽命長，等得起嘻嘻。
09/11 14:40, 58F
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09/11 14:58, 2年前 , 59F
資本利得稅刻下去
09/11 14:58, 59F
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09/11 18:06, 2年前 , 60F
看空看多都是貪婪的人，小圈圈裏面看誰是最後一隻老鼠
09/11 18:06, 60F
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09/12 00:24, 2年前 , 61F
二三間太多 怎麼不先對五六間 七八間下囤房稅
09/12 00:24, 61F
推
09/12 10:19, 2年前 , 62F
屯房稅已出租設排外就好，有甚麼好怕影響租屋市場…
09/12 10:19, 62F
→
09/12 10:19, 2年前 , 63F
…
09/12 10:19, 63F
→
09/12 10:25, 2年前 , 64F
既然看漲 那就一定要支持囤房稅啊 這樣賺得更快了
09/12 10:25, 64F
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