[請益] 關於房貸利率

看板home-sale作者時間2年前 (2021/09/10 22:31), 2年前編輯推噓37(38推 1噓 27→)
留言66則, 37人參與, 2年前最新討論串1/1
已經進入找貸款的部分 看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好 但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息) 目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區 可貸鑑價85成，30年，首購利率1.35% 開辦費跟利率段數要跟銀行談(不確定是不是一段式) 想找8-85成，利率1.31%的 不知道有沒有推薦的銀行 還有關於火地險的部分 每家保費好像也不一樣 那火地險費用怎麼抓算比較好呢? 房貸學問也好多 謝謝囉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.160.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631284294.A.845.html ※ 編輯: Pettitte1 (114.32.160.201 臺灣), 09/10/2021 22:33:08
推
09/10 22:36, 2年前 , 1F
上個月台銀剛核貸，8成，1.31 給妳參考
09/10 22:36, 1F
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09/10 22:42, 2年前 , 2F
我家土銀 8成 1.31 40年 公股我是比較信任啦@@
09/10 22:42, 2F
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09/10 22:43, 2年前 , 3F
不可能，貸款條件都是寫好在合約上的
09/10 22:43, 3F
推
09/10 22:43, 2年前 , 4F
永豐8.5成 1.31綁兩年寬限也兩年. 上個月找的,建議自
09/10 22:43, 4F
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09/10 22:44, 2年前 , 5F
己找一間 其他用代書推薦就好 代書都很懂
09/10 22:44, 5F
噓
09/10 22:54, 2年前 , 6F
這種文章真的擾民
09/10 22:54, 6F
推
09/10 23:02, 2年前 , 7F
星展 8成 1.31 40年
09/10 23:02, 7F
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09/10 23:02, 2年前 , 8F
還可以額外1成信貸 7年 1.31
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09/10 23:02, 2年前 , 9F
供參
09/10 23:02, 9F
推
09/10 23:21, 2年前 , 10F
原來好多人用40年哦！當初推出被罵的要死 = =
09/10 23:21, 10F
推
09/10 23:27, 2年前 , 11F
土銀有到40年的囉？
09/10 23:27, 11F
推
09/10 23:35, 2年前 , 12F
貸款總價是成交價還是低於成交價？
09/10 23:35, 12F
推
09/10 23:39, 2年前 , 13F
土銀40年...，哪間分行呀？
09/10 23:39, 13F
推
09/10 23:41, 2年前 , 14F
房貸利率不是X+Y,(浮動和固定),固定不變,浮動看央行公告.
09/10 23:41, 14F
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09/10 23:41, 2年前 , 15F
為啥會被隨便調整?
09/10 23:41, 15F
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09/10 23:41, 2年前 , 16F
高雄銀行首購可以40年,但我很難符合資格,殘念/
09/10 23:41, 16F
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09/10 23:42, 2年前 , 17F
只好30年的蒙用.
09/10 23:42, 17F
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09/11 00:49, 2年前 , 18F
不貸40年=蠢
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09/11 00:49, 2年前 , 19F
2020年後買房 都是貸款40年啦
09/11 00:49, 19F
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09/11 00:49, 2年前 , 20F
有幾個菜雞新手才帶30年還沾沾自喜
09/11 00:49, 20F
推
09/11 00:56, 2年前 , 21F
貸三十年的是不夠菜吧？40年的很多都限制首購！很多都
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09/11 00:56, 2年前 , 22F
第二第三戶沒法40年！
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推
09/11 01:14, 2年前 , 23F
是限制個人第一戶還是夫妻第一戶
09/11 01:14, 23F
推
09/11 01:39, 2年前 , 24F
看來某e真的菜XD 還是來反串
09/11 01:39, 24F
推
09/11 06:05, 2年前 , 25F
土銀本來就有40年啊，要自己開口問，不然承辦人一般還是
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09/11 06:05, 2年前 , 26F
以30年在算
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09/11 06:06, 2年前 , 27F
抱歉說錯了，是合庫才有，土銀應該沒40年
09/11 06:06, 27F
推
09/11 07:43, 2年前 , 28F
40年…人生的一半嘍
09/11 07:43, 28F
推
09/11 07:46, 2年前 , 29F
剛辦下來 高雄銀8成，利率1.31，寬限期5年，40年（高雄人
09/11 07:46, 29F
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09/11 07:46, 2年前 , 30F
買在高雄才能去高雄銀行申請40年貸款
09/11 07:46, 30F
推
09/11 07:58, 2年前 , 31F
不太懂幹嘛害怕被房貸綁死 利率那麼低當然借到爆 房貸
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09/11 07:58, 2年前 , 32F
幹嘛繳完？死了房子又帶不走xD
09/11 07:58, 32F
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09/11 08:12, 2年前 , 33F
人生的一半又怎樣？可以的話來個400年
09/11 08:12, 33F
推
09/11 08:38, 2年前 , 34F
請問第二戶是不是就無法1.31了
09/11 08:38, 34F
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09/11 08:39, 2年前 , 35F
就算沒貸款有房就是認定第二戶
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09/11 08:39, 2年前 , 36F
這樣理解是對的嗎？
09/11 08:39, 36F
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09/11 09:12, 2年前 , 37F
無聊喔 貸好貸滿阿
09/11 09:12, 37F
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09/11 09:13, 2年前 , 38F
利率這麼低 別傻了
09/11 09:13, 38F
推
09/11 09:23, 2年前 , 39F
都2022了還有人不貸好貸滿啊?
09/11 09:23, 39F
推
09/11 09:48, 2年前 , 40F
貸40年會怕就提早部分還款而已,提早還就沒有貸很久跟還利息
09/11 09:48, 40F
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09/11 09:49, 2年前 , 41F
的問題，貸40年還送你平時手邊多閒錢的彈性
09/11 09:49, 41F
推
09/11 09:57, 2年前 , 42F
說人生一半的....只能說不懂裝懂 明明就能先還
09/11 09:57, 42F
推
09/11 10:02, 2年前 , 43F
想請問40年 1.31%的 有限制職業嗎
09/11 10:02, 43F
推
09/11 10:06, 2年前 , 44F
現在不都是1.31
09/11 10:06, 44F
推
09/11 10:10, 2年前 , 45F
難的是40年 1.31%找一下都有
09/11 10:10, 45F
推
09/11 10:19, 2年前 , 46F
請問40年1.33% vs. 30年1.31% 大家會選哪個？
09/11 10:19, 46F
推
09/11 10:21, 2年前 , 47F
利率優先
09/11 10:21, 47F
推
09/11 10:27, 2年前 , 48F
我會選40年
09/11 10:27, 48F
推
09/11 10:27, 2年前 , 49F
不過記得當時30年出來也被靠杯說還完就退休了，但現在30年
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09/11 10:27, 2年前 , 50F
已經是基本款了XD
09/11 10:27, 50F
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09/11 10:29, 2年前 , 51F
40年哪一家有? 我看到都30年1.31%
09/11 10:29, 51F
推
09/11 10:34, 2年前 , 52F
星展40年有問到1.31%，不過貸款成數只有7.5成
09/11 10:34, 52F
推
09/11 10:34, 2年前 , 53F
某e不是低級反串就是柵欄壞了跑出來亂
09/11 10:34, 53F
推
09/11 10:50, 2年前 , 54F
合庫 幸福成家 40年 8成 1.31~1.50%
09/11 10:50, 54F
推
09/11 11:48, 2年前 , 55F
少數銀行才有40年 永豐星展
09/11 11:48, 55F
推
09/11 13:17, 2年前 , 56F
40年目前就5家，高雄銀（限高雄戶籍）、兆豐、永豐、星
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09/11 13:17, 2年前 , 57F
展、合庫，印象中都會限首購，如果1.31%當然貸
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推
09/11 13:20, 2年前 , 58F
另外40年1.33%跟30年1.31%在選的話，當然要選40年
09/11 13:20, 58F
推
09/11 14:44, 2年前 , 59F
在那邊靠北30年40年的，最好你現在買給我貸20年或更少
09/11 14:44, 59F
推
09/11 15:46, 2年前 , 60F
竟然有40年！
09/11 15:46, 60F
推
09/11 17:37, 2年前 , 61F
那貸九成1.31%三十年 vs 貸八成1.31%四十年
09/11 17:37, 61F
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09/11 17:37, 2年前 , 62F
大家會怎麼選？
09/11 17:37, 62F
推
09/11 21:14, 2年前 , 63F
樓上不就看你自備款有多少
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推
09/11 23:44, 2年前 , 64F
合約上面都會載 政府調整不得以才會調整
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09/11 23:44, 2年前 , 65F
火地險基本上每家都差不多隨便了
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推
09/12 13:53, 2年前 , 66F
我希望可以貸100年，貸貸相傳
09/12 13:53, 66F
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